Документы для бесплатной приватизации земельного участка: полный список 2019 год

Главная » Земля » Документы для бесплатной приватизации земельного участка

Если вы хотите без ограничений распоряжаться своим земельным участком, который юридически находится в государственной собственности, необходимо пройти процедуру приватизации. Для этого потребуется собрать документы, доказывающие права пользователя земли на приватизацию.

Рассмотрением документов на приватизацию земельного участка занимается Федеральная регистрационная служба. Что же включает в себя этот процесс?

В комплект документации на приватизации земельного участка входит:

  • обращение пользователя земельным участком;
  • копия документа, удостоверяющего личность;
  • подтверждение прав на использование земельного участка и построек, расположенных на нем;
  • паспорт кадастрового учета или кадастровый план (документ, выданный пользователю земли до 2008 года). В случае, если кадастровый паспорт отсутствует (земельный участок не был поставлен на учет в кадастровой палате), то он проходит оформление в ходе проверки представленных документов;
  • справку об оценочной стоимости построек, расположенных на участке (при их наличии);
  • документ, подтверждающий согласие уполномоченного органа на передачу участка в собственность;
  • договор купли-продажи земли;
  • план земельного надела.

Самый хлопотный этап приватизации – это сбор документов. В связи с чем, если времени на поиск нужных бумаг недостаточно или сама процедура кажется сложной, обратитесь за помощью к юристу.

Оформление приватизационных документов очень распространенная услуга, поэтому грамотный специалист соберет все документы за короткий срок.

После получения на руки всех необходимых для приватизации подтверждений обращайтесь в регистрационную службу с соответствующим заявлением. На рассмотрение представленных документов законодательство установило тридцатидневный срок.

Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) – это объединение физических лиц, осуществляющих общие задачи по ведению садоводства. СНТ создается на добровольной основе в форме некоммерческих партнерств и потребительских кооперативов. Кроме ведения сельскохозяйственной деятельности, интересы коллектива направлены на решение социально значимых вопросов

Если участники СНТ инициировали приватизацию своих садоводческих наделов, то отказать им в этом нельзя. Законодательство делает только одно исключение из этого правила, когда в качестве объектов приватизации выступают земельные наделы, ограниченные или изъятые из оборота.

Законодательством предусмотрено 2 способа проведения приватизации:

  • в индивидуальном порядке;
  • в рамках коллективного обращения.

В случае коллективного обращения от садоводческого товарищества по вопросу приватизации земли, перед подачей заявления в службу регистрации, необходимо провести общее собрание. Решение о приватизации оформляйте протоколом, который в дальнейшем приложите к заявлению.

Передача земли участникам общества должна быть согласована с местной администрацией. При положительном решении в документе на предоставление земли указывается информация о том, что каждому члену СНТ выделяется участок в личное пользование.

В целях получения разрешения от местной власти о выделении земли, необходимо провести следующие действия:

  • осуществить разграничение наделов (межевание);
  • поставить участок на кадастровый учет;
  • оформить кадастровый паспорт на каждый надел.

На общем собрании коллектива избирается участник, который будет представлять интересы СНТ в государственных органах.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок.

Образец договора купли-продажи земельного участка смотрите тут.

При индивидуальной приватизации земли, находящейся в составе СНТ гражданин предоставляет в администрацию:

  • подтверждение на владение земельным участком;
  • документ, подтверждающий членство в садоводческом коллективе;
  • план СНТ с разграничением земли на участки.

Далее придется провести процедуру межевания земли и оформление кадастрового плана. Если представленные документы будут соответствовать всем требованиям законодательства, уполномоченный орган заключает соглашение с гражданином о безвозмездной передаче ему земельного участка в собственность или договор на предоставление ему земли на платной основе.

На земельных участках, выделенных государством, большинство граждан успели возвести индивидуальные постройки (частные дома, дачи, гаражи и т. д.), провели коммуникации. На безвозмездной основе приватизировать земельный участок владельцы домов вправе до 2020.

Зачастую у владельцев построек, возведенных на неоформленной земле, возникают вопросы могут ли они рассчитывать на площадь земли, превышающую размеры застройки. Согласно требованиям законодательства бесплатной может быть только передача в собственность участка, находящегося под застройкой в пределах установленных размеров.

Для каждого региона предельные размеры выделяемой земли устанавливаются отдельно. На территории Московской области в отношении дачных застроек установлен норматив размеров участка от 6 до 25 соток, для ведения садоводческой деятельности – от 6 до 15 соток.

Для приватизации дачного участка обращайтесь в Росреестр с представлением документов, обосновывающих право пользования землей. В службе регистрации необходимо будет заполнить установленную законодательством форму декларации, указать характеристику участка, наличие инженерных коммуникаций, площадь застройки.

Для оформления приватизации представьте следующие документы:

  • паспорт;
  • документ, подтверждающий оплату госпошлины;
  • документы, обосновывающие передачу земельного участка в собственность.

Земля, на которой размещены жилые объекты, приватизируется по тому же принципу, что и свободные от застроек земли.

Объекты, в отношении которых не проводится приватизация:

  • самовольно захваченные территории;
  • ограниченные в обороте земли;
  • участка площадью менее 6 соток;
  • земельный надел не являющийся самостоятельным участком.

После сборов необходимой документации, следующая стадия процесса приватизации – обращение в администрацию муниципального образования. Процедура оформления зависит от того, кто является владельцем участка на момент подачи документов. С этой целью запросите сведения из ЕГРН. О принятии документов на приватизацию уполномоченным органом выдается расписка.

Документы рассматриваются государственным органом в срок, не превышающий одного месяца. По результатам проверки будет принято положительное решение или отказ с указанием причин невозможности проведения приватизации.

После успешного прохождения процесса приватизации поставьте предоставленный участок на кадастровый учет. Для этого проведите межевание земли. Эти услуги оказывают частные организации на возмездной основе. Стоимость услуг по разграничению участка зависит от размера надела.

Кадастровый план можно оформить и без проведения межевания. В этих целях подайте заявление о необходимости постановки на учет земельного участка в Росреестр.

На основании полученных документов орган местного самоуправления выдает разрешение на безвозмездную передачу земли в собственность гражданину.

Заключительный этап – проведение процедуры оформления права собственности на объект недвижимости. С этой целью подавайте обращение в службу Росреестра вместе с собранным пакетом документов на землю.

Перечень документов для оформления права собственности:

  • решение администрации муниципального образования на выделение участка земли в собственность;
  • подтверждение оплаты госпошлины за предоставление документа о праве собственности;
  • кадастровый план участка.

Прием документов проводится при личном участии гражданина (необходимо предъявить паспорт) или в присутствии представителя, чьи полномочия подтверждены нотариально оформленной доверенностью.

Процесс узаконивания земельного участка заканчивается выдачей свидетельства о собственности. С этого момента гражданин становится полноправным владельцем имущества и может проводить со своим участком любые действия (дарить, продавать, завещать, сдавать в аренду и т. д.).

Многие люди мечтают построить собственный загородный дом, чтобы отдохнуть от городской суеты, освободиться от проблем и наконец подышать свежим воздухом. У каждого человека есть право на приватизацию земельного участка. Но столкнувшись с ней лицом к лицу, люди впадают в ступор и не знают, что делать. Данная процедура предполагает много суеты, с которой приходится столкнуться каждому человеку.

Как без проблем приватизировать земельный участок? Для того чтобы вы попусту не тратили время, в этой статье мы расскажем обо всех правилах приватизации земельного участка. Вы также получите подробную информацию о том, как происходит бесплатная приватизация земельного участка под частным домом.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Процесс преобразования собственности, представляющий из себя продажу либо передачу государственного имущества в частные руки, называют приватизацией. В ней участвуют минимум две стороны, одна из которых – государство. Различные операции возможны только с приватизированным (то есть с присвоенным) земельным владением.

Существует несколько законов о приватизации земли: Земельный кодекс Российской федерации, №137-ФЗ и №178-ФЗ – они описывают порядок приватизации земельного участка. В соответствии с ними, земли и объекты недвижимости, кроме личных построек, обязательно должны быть приватизированы либо арендованы государством или муниципалитетом.

В 2015 году была упрощена процедура приватизации, но действовать такая форма будет только 5 лет.

До того как приватизировать землю, нужно собрать все необходимые бумаги:

  • оригинал или копия паспорта заявителя;
  • документ из ЕГРП о правах на землю;
  • документы на земельный участок, подтверждающие право на пользование;
  • заявление;
  • кадастровый паспорт.

Далее их необходимо передать в администрацию для заверения собственности.

Дополнительно могут потребовать следующие документы:

  • свидетельство на недвижимость;
  • составленный план земельного владения;
  • договор купли-продажи.

Справка. Если были предоставлены оригиналы документов, то их скопируют и возвратят заявителю.

С первого взгляда может показаться, что процедура очень сложная из-за огромного количества требуемых бумаг, но на деле все не так страшно. Вы легко можете самостоятельно пройти приватизацию или обратиться в специальные юридические агентства.

Спросить быстрее, чем читать! Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Бесплатная приватизация земли может осуществляться для участков, которые были в пользовании до 2001 года. При этом бесплатно можно приватизировать участки, предназначенные для:

  • ведения личного подсобного хозяйства;
  • ведения дачного хозяйства;
  • садоводства, огородничества.

Необходимо выполнить следующие действия:

  • изготовить кадастровый план и провести межевание земельного участка;
  • запросить необходимые бумаги в соответствующих органах (оплата госпошлины) и т. д.

Важно. Бесплатная приватизация земельного участка не совсем бесплатна, так как за оформление документов все же нужно платить.

Это интересно:  Документы на получение 25 тысяч из материнского капитала в году 2019 год

Если вы не выполнили некоторые условия, то вам откажут в бесплатной приватизации. Стоимость тогда будет вычисляться из минимальной ставки налога.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Чтобы приватизировать землю под частным домом, вам нужно оформить заявление в муниципалитет и предоставить кадастровый план участка. Муниципалитет примет решение о приватизации и передаче его в частную собственность в течение нескольких недель с момента подачи заявления. Если вам будет отказано, то поступит предложение выкупить землю.

Для этого потребуются следующие документы:

  • паспорт кадастрового учета;
  • бумага, которая могла бы подтвердить права заявителя на запрашиваемую землю;
  • заявление от владельца участка;
  • оригинал или копия паспорта заявителя.

Со всеми документами и заявлением необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра. Примерно две недели заявление будут рассматривать. После рассмотрения документов с заявителем заключается либо договор купли-продажи земли, либо договор о безвозмездной передаче земельного участка в собственность.

Будет интересно:

Не обязятельно искать ответ на свой вопрос в этой длинной статье! Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Многие люди стараются произвести бесплатную приватизацию. Из-за этого получаются огромные очереди и мошеннические манипуляции со стороны людей, которые в погоне за наживой обманывают обычных граждан. Поэтому Росреестр ввел онлайн-регистрацию, которая доступна любому гражданину РФ. Для этого необходимо посетить сайт ведомства.

Обычно трудности могут быть у тех, кто обзавелся землей при помощи общего надела. У такого участка не предусмотрен кадастровый номер. Для его получения владельцам придется самостоятельно сделать межевание для определения точных границ земли. После этого они могут потребовать свой номер кадастрового учета.

Одной из проблем приватизации является тот факт, что владельцам в обязательном порядке необходимо платить земельный налог, его величина в каждом регионе различна. Существует лишь максимальная планка стоимости налога, установленная государством.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно ваших проблем. Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

В приватизации главное – не опоздать со сроками. Если ваш договор аренды закончился, то пока есть возможность бесплатно заполучить участок в свою собственность, этим стоит воспользоваться, чтобы впоследствии не возникло проблем. Тогда с земельным участком вы сможете сделать все, что захотите.

Если у вас возникли трудности с оформлением документов, то следует обратиться в специальные юридические агентства, в которых все сделают за вас, но их услуги придется оплатить.

Под приватизацией земли понимается передача в частную собственность граждан или юридических лиц из государственной участков, которые представляют собой единое целое. Процедура приватизации должна быть проведена при соблюдении требований закона.

Порядок проведения и пакет необходимых документов отличается при наличии или отсутствии на земле постройки. Но по закону земля под всеми строительными объектами должна быть взята у государства в долгосрочную аренду или приватизирована. Причем приобретать землю в собственность можно как на безвозмездной основе, так и платно.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Порядок процедуры изложен в Земельном кодексе, Федеральных законах №№ 137, 178 от 2001 г. Основной перечень бумаг изложен в ФЗ № 178, но местные власти имеют право предъявлять дополнительные требования.

Особое внимание рекомендуется уделять подготовке документов, на практике нередко оказывается, что пока оформляются одни бумаги, срок действия других заканчивается. Поэтому лицам, готовящимся к прохождению процедуры, необходимо знать, какие документы нужны для приватизации земельного участка и как правильно их оформлять.

Кроме того, следует поинтересоваться, может ли эта земля быть вообще передана в собственность.

Например, приватизации не подлежит земля:

  • на которую органами местного самоуправления наложено ограничение, оформленное документально, действие предусмотрено федеральным законодательством;
  • зараженная различными веществами, угрожающими жизни и здоровью граждан;
  • предназначенная для общего пользования;
  • находящаяся под охраной государства, где могут быть расположены участки леса или водные резервуары.

Приватизировать можно любую землю. Но получение прав собственности на участок является более широким понятием, оно может включать процедуру приватизации (платной, бесплатной) или приобретения на основании договора купли-продажи.

Лицо может получить права собственности на участок:

  • единоличные;
  • в виде доли;
  • для общего пользования совместно с другими лицами.

Для прохождения процедуры необходимо подготовить объемный пакет документов. По общим правилам приватизация должна проводиться платно, но в законодательстве предусмотрены случаи безвозмездной передачи государственного имущества. Например, гражданин может претендовать на бесплатное получение земельного участка 1 раз в жизни.

Основным условием является постоянное (бессрочное) пользование, т. е. гражданин уже должен иметь право на владение на этом основании. Во втором случае – это получение земли по договору пожизненной ренты, т. е. участок приобретен, как наследуемое владение.

При таких вариантах владения землей требуется только оплата госпошлины за проведение регистрационных действий и необходимые бумаги.

Законодательными актами о приватизации земли определено, что право на проведение сделки имеют граждане:

  • владеющие недвижимостью, расположенной на участке, кроме самовольных построек, земля была ими взята в удел до 2001 г.;
  • которым земля была передана по договору аренды для возведения построек в личных целях;
  • получившие право бесплатного бессрочного пользования или пожизненного наследования;
  • владеющие дачными, садовыми, огородными участками или находящимися под гаражами.

Список документов достаточно обширен, некоторые документы при бесплатной передаче прав собственности, как правило, уже находятся в руках граждан, остальные приходится собирать, что занимает много времени.

Если земля будет принята, как общедолевая собственность, то право ею распоряжаться будет у нескольких лиц, они должны принять решение об оформлении единогласно. В этом случае заявление на приватизацию подписывают все граждане, но каждому в отдельности потребуется предъявить документы на право владения.

Документы в регистрирующий орган подаются в копиях и оригиналах, а процедура приватизации не является сложной, любой гражданин может провести ее самостоятельно, но нередко требуется помощь профессионалов или в итоге суда

Список документов для приватизации кооперативной квартиры зависит от того, проводилась ли ранее государственная регистрация права собственности данного кооператива или нет.

С основными положениями закона о приватизации земельных участков можно ознакомиться тут.

Документы для приватизации земельного участка предусмотрены законодательством, их подают претенденты.

В основной пакет входит:

  • Заявление установленного образца.
  • Гражданский паспорт и его копия.
  • Выписка из ЕГРП о праве на землю.
  • Выписка из ЕГРП о праве на здание, если оно находится на участке.
  • Кадастровый паспорт, он подается после проверки всех документов.
  • Документы на землю, подтверждающие право на пользование.
  • При наличии на земле строения требуется:
    • информация о постройке (его номер, площадь и другая), оформленная заявителем в свободной форме;
    • техническая документация на здание;
    • справка из БТИ о стоимости объекта.
  • Если землю оформляет один из супругов, потребуется согласие второго, заверенное нотариусом.

Если выписки из ЕГРП взять не удастся по причине отсутствия информации в реестре, то подается уведомление и документы на право владения или пользования землей и постройкой. Вообще, предъявлять выписки заявителю необязательно, они могут быть получены проверяющим органом самостоятельно, но это только увеличит время ожидания, необходимое для проверки документов.

Нередко проверяющий орган запрашивает дополнительный пакет, в него входит:

  • нотариально оформленная доверенность на представителя и копия его паспорта;
  • решение о том, что данный участок можно приватизировать, его выдает земельный комитет;
  • документы о праве на недвижимость, находящуюся на земле;
  • план участка.

В марте 2019 г. в закон были внесены поправки, касающиеся граждан, которые являются членами товариществ и кооперативов (огороднических, садоводческих и дачных), если они давно приобрели землю, но еще не успели ее приватизировать. Значения не имеет, когда гражданин стал членом кооператива или товарищества, главное, что у него есть возможность получить землю бесплатно.

Но при этом должны быть соблюдены важные условия:

  • земля была предоставлена дачному объединению до ноября 2001 г., затем она разделилась на членов кооператива;
  • участок был распределен конкретно на заявителя, как члена кооператива или товарищества, решение принималось на общем собрании;
  • на участок не были наложены ограничения, власти не изъяли его из оборота и не зарезервировали для муниципальных или государственных нужд.

В этом случае перечень в 2019 году необходимых бумаг будет состоять из:

  • заявления;
  • схемы расположения земли, ее заявитель может изготовить самостоятельно, пользуясь кадастровым планом, но в некоторых случаях она не нужна;
  • документа, предоставленного товариществом или кооперативом, который устанавливает распределение участков между членами (протокол собрания членов или уполномоченных лиц, другое).

В разных ситуациях пакет документов будет отличаться, он зависит не только от формы собственности, в которую вступают лица, но и самой земли, наличия построек на ней, выступает гражданин от себя лично или входит в кооператив (садово-огородное товарищество, гаражный) и других фактов.

Это интересно:  Договор безвозмездного пользования земельным участком 2019 год

Приватизировать участки бесплатно можно только те, которые были получены гражданами до того, как вышел в 2001 г. Земельный кодекс. Они могли быть использованы в личных целях для:

  • организации дачного или подсобного хозяйства;
  • выращивания овощей и ягод;
  • высадки плодовых деревьев.

Основное условие – это право бессрочного пользования или пожизненное наследование, что должно быть оговорено в документах, которые предоставит заявитель.

Помимо прочего, законодатель на тех же условиях разрешил в течение 2013–2018 гг. бесплатно получить от государства землю для индивидуального строительства:

Хотя процедура передачи земельного участка другому собственнику является бесплатной, ему придется оплатить за:

  • разработку кадастрового плана и документа о межевании земли;
  • подготовку необходимых документов, которые выдаются различными органами.

Граждане, имеющие права на бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение подают:

  • заявление;
  • кадастровый паспорт (план);
  • документы на право пользования;
  • копию паспорта и оригинал;
  • другие.

После подачи документов принимается решение местным органом самоуправления о передаче земли гражданину. Документа достаточно, чтобы была произведена госрегистрация прав владения землей, в таких случаях договор купли-продажи не заключается.

СНТ представляет собой сообщество граждан, занимающихся садово-огороднической деятельностью, которое возникло добровольно по согласию всех членов. Помимо выращивания сельскохозяйственных культур, они также совместно решают хозяйственные и социальные вопросы.

Садоводческие или огороднические сообщества являются некоммерческими организациями. Земля, на которой находятся участки, должна быть по закону переведена безвозмездно в собственность их членов, но существуют ситуации, когда это проводится только платно.

Конкретные ситуации рассматриваются органом исполнительной власти при подаче от пользователей земельных участков документов на приватизацию.

Если граждане являются членами СНТ, то по закону им нельзя отказывать в приватизации. Исключительными являются случаи изъятия земли из оборота, наложения на нее ограничений местными властями.

Приватизация земли в СНТ проводится:

Если заявление будет подаваться от садоводческого коллектива, то сначала должен быть оформлен протокол общего собрания, где через голосование принимается решение о получении земли в собственность с помощью приватизации. Таким образом, все общество обращается в орган местной власти, чтобы земля была передана объединению, а каждый его член смог получить свой личный участок.

Для этого необходимо:

  • провести межевание между участками;
  • стать на кадастровый учет;
  • на каждый участок получить кадастровый паспорт.

От имени коллектива обращается представитель, он подает заявление и другие документы.

Когда приватизацией занимается гражданин, участок которого находится в СНТ, то он обращается в правление и берет:

  • справку о том, что данная земля принадлежит именно ему;
  • членскую книжку;
  • копию генплана СНТ, где будет видна его земля и примыкающие участки;
  • копию протокола о принятии гражданина в члены СНТ.

Обычно у граждан на руках имеется только книжка садовода, поэтому все остальные документы придется готовить. Далее, гражданин может с заявлением и полученными документами обращаться в орган местной власти. Межевание и разработку кадастрового плана гражданину придется делать за свой счет.

В дальнейшем с гражданином заключается договор о передаче ему земельного участка в собственность бесплатно или о приобретении на платной основе.

Участки под частным домом, которые ранее выделялись граждан для садово-огороднической деятельности можно по закону бесплатно приватизировать, срок продлен до 2020 г. За период с 2001 г., когда они были выделены, и по настоящий момент многие граждане построили на них дачные домики, провели коммуникации, обзавелись хозяйством. Но большую часть «дачников» приватизация интересует с точки зрения возможности присоединения земли еще.

По закону бесплатно зарегистрировать и передать в собственность гражданина государство может участок сада/города или дачный, на котором возможно возведение жилого строения, только в пределах размеров, установленных документами.

В каждом регионе эти размеры устанавливаются властями. Например, в Московской обл. под дачу разрешается приватизировать 6–25 соток земли, а для сада или огорода – 6–15, из расчета на то, что жилой дом там строиться не будет.

Если гражданин приватизирует дачный участок, то ему следует обратиться в Росреестр и предъявить любой документ, свидетельствующий о праве на пользование данной землей. Это может быть документ о госрегистрации или, выданный районной властью.

В Росреестре гражданину потребуется заполнить унифицированную форму декларации, в которой необходимо указать различные сведения относительно строения, коммуникаций под ней и земли.

К декларации прилагается:

  • паспорт гражданина;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • документы на земельный участок;
  • другие.

Участки с постройками также как и без них по закону могут быть приватизированы, за исключением земельных наделов, которые были захвачены самовольно или их нельзя передавать в собственность. В другом случае, их нельзя приватизировать, если они меньше установленного минимума 6 соток или не являются самостоятельными участками.

Бесплатно гражданин получит землю, если взял ее для пользования до 2001 г., а участки, которые были взяты в пользование после 2001 г. приватизируются только платно

Документы на участки, находящиеся в садоводстве или огородничестве, дачные, под гаражами проверяются в Росреестре 2 недели. После принятия решения об отказе или передаче прав на собственность еще 1 месяц тратится на разработку кадастрового плана, если потребуется, то проводится межевание земли.

Только затем при наличии полного пакета документов заключается один из договоров – безвозмездной передачи земли или купли-продажи. В среднем процесс может занять 2–6 месяцев, но нередко приходится заниматься около года. Также новый владелец должен получить на руки регистрационное свидетельство, оно выдается регистрирующим органом, основанием для выдачи является договор.

По некоторым причинам процесс подтверждения прав и передачи земли в частные руки может затягиваться, например:

  • СНТ имеет задолженность по платежам в бюджет или перед юридическими лицами;
  • выявлены нарушения правил пожарной и санитарной безопасности;
  • неправильно проведено межевание участков садового товарищества, происходит смешивание границ;
  • данные о границах участка в отчетности, представленной ранее, расходятся с указанными в садовой книжке;
  • выявилось, что заявитель желает приватизировать часть земли необоснованно;
  • в документах не были указаны хозяйственные постройки;
  • в собственности СНТ находятся земельные доли, от которых прежние члены общества отказались;
  • другие.

Для того чтобы быстрее провести приватизацию желательно обратиться к юристу, который поможет в подготовке документов, а также проверит необходимые сведения о земле.

На первом этапе гражданин должен получить консультацию в подготовке документов и заняться формированием пакета бумаг. Затем ему необходимо выяснить конкретно, куда подавать бумаги. Это зависит от того, кому принадлежит данная земля, например, Росимуществу, муниципалитету или другой государственной организации.

Если участок принадлежит муниципальному образованию, то следует обращаться к местным властям. Когда земля числится в Росимуществе, то необходимо идти в территориальное управление. Информация о том, кто является собственником, может быть получена из выписки ЕГРП.

Документы передаются ответственному сотруднику, взамен выдается расписка о получении бумаг. По закону решение должно быть принято в течение 2 недель, но нередко может понадобиться месяц.

На завершающем этапе гражданину придется обращаться в Росреестр, территориальное отделение необходимо найти по месту расположения земли. При регистрации прав собственности нового владельца в ЕГРП вносится соответствующая запись.

Справка о неучастии в приватизации подтверждает, что гражданином ранее не было использовано бесплатное право оформления в собственность объектов.

Через сколько можно продать квартиру после приватизации, можно узнать отсюда.

Пошаговая инструкция приватизации гаража в гаражном кооперативе приведена по ссылке.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Следует напомнить, что приватизация является добровольным решением, и отказ от данной процедуры не отменяет факта владения. Перед вами пошаговое руководство, где вы узнаете, какие документы нужны для приватизации земли, каков порядок оформления договора и кадастрового паспорта.

Возможность приватизировать участок земли предоставляется, в зависимости от сопутствующих обстоятельств, возмездно и безвозмездно.

Бесплатно (безвозмездно) оформить определённую площадь в собственность можно в следующих случаях:

  • Обладание землёй на основании бессрочного пользования, а также права пожизненно наследуемого владения. Ограничений по площади участка нет. Не распространяется на наследников гражданина, обладавшего, но при жизни не воспользовавшегося этим правом. Если речь идёт о дачных участках, возможна коллективная приватизация.
  • Обладание расположенной на рассматриваемой территории жилплощадью, приобретённой до 1990 года, но по какой-либо причине, не оформленной в собственность до настоящего момента. Ограничения по площади так же отсутствуют.
  • Проживание в многоквартирном доме даёт возможность приватизировать участок собственникам как жилых, так и нежилых помещений обозначенной постройки. Доступная площадь будет определена размерами территории, занимаемой самой постройкой и используемой для обслуживания этого здания. Определение допустимых границ является задачей органов местного самоуправления и производится с учётом определённых градостроительных нормативов.
  • Владение организацией, не осуществляющей коммерческую функцию, при условии, если здание организации, относящейся к льготной категории,было приобретено юридическим лицом до вступления в силу ЗК РФ.
  • Причастность физического лица к льготной категории. Распространяется на территории под строительство или для иных целей. Зоны, относящиеся к не застраиваемым территориям, а также возможную площадь определяют органы местного самоуправления.
Это интересно:  Договор на строительство дома из бруса: образец, бланк, скачать 2019 год

В случае если ни одно из вышеперечисленных условий не является действительным или однажды уже было использовано, можно оформить собственность за плату, определяемую ставкой земельного налога с учётом заявленной категории земли.

Нельзя приватизировать землю ни одним из названных способов, если:

  • она изъята или имеет, какие бы то ни было, ограничения;
  • органами власти был установлен запрет на оформление в собственность определённой территории;
  • земля была зарезервирована для государственных нужд.

Стоит уделить отдельное внимание возможным трудностям в этом вопросе. По халатности членов администрации могут возникнуть обстоятельства, когда два или несколько пользователей владеют одной обозначенной территорией.

Как правило, решение принимается в пользу гражданина, наиболее грамотно оформившего все юридические бумаги, или отбирается на основании использования собственности не по назначению. Не менее вероятна деятельность рейдеров, максимально обезопаситься от которой представляется возможным, также правильно оформив все нюансы процесса.

Регулировка всех осуществляемых действий с землёй производится следующими законопроектами:

  • ЗК РФ, Земельный кодекс Российской Федерации. Основной нормативно-правовой законодательный документ о земельных отношениях и их регулировке в соответствии с категорией и назначением участков. Состоит из 18 глав, включающих в себя 103 статьи, обязательных к ознакомлению для всех пользователей, владельцев и арендаторов земли, а также в случае строения и перестройки сооружений.
  • № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». Регулирует отношения, возникающие при приватизации, по управлению государственным и муниципальным имуществом.
  • № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
  1. Необходимо составить заявление в указанной форме для рассмотрения органом местного самоуправления, под юрисдикцией которого находится конкретная территория, и указать в нём помимо личных данных:
    • паспортные данные, номер ИНН;
    • предположительную площадь запрашиваемого участка;
    • и его целевое назначение.
  2. Для дальнейшей процедуры регистрации следует получить положительное решение по рассмотренному заявлению и подготовить все необходимые бумаги непосредственно на сам участок – в зависимости от ситуации, взять выписки из ЕГРП или предварительно поставить его на учёт.
  3. Далее с подтверждением решения по запросу заявителя наличием требуемых документов и квитанцией, подтверждающей оплату госпошлины, подаёте заявление в уполномоченный орган по рассматриваемому региону о приватизации в вашу пользу обозначенной территории.

Заблаговременной подготовки для обращения с запросом о регистрации собственности, потребуют следующие позиции:

  • кадастровый паспорт на испрашиваемую территорию;
  • выписка из ЕГРП на испрашиваемый участок, а также расположенные на нём объекты, если таковые имеются, или уведомление об отсутствии по данному запросу необходимых сведений; Обратите внимание, что самостоятельное предоставление этих бумаг способствует ускорению процесса, но не является обязательным, так как орган, рассматривающий заявление,имеет возможность получить необходимые сведения без прямого участия заявителя.
  • свидетельство, или его заверенная копия, подтверждающая факт владения заявителем;
  • при наличии построекна рассматриваемой площади, необходимы также соответствующие тех. паспорта;
  • в случае если вы рассматриваете безвозмездную приватизацию, основанную на отношении к определённой льготной категории граждан, следует подготовить подтверждающие бумаги или приказы;
  • подготовьте копии всех собранных и имеющихся документов, возможно в нескольких экземплярах.

В случае если в интересах заявителя действует представитель, необходимо:

  • Разрешение, удостоверяющее правомерность подобных действий. Как правило, это доверенность на совершение определённых действий от лица заявителя, подтверждённая нотариально.
  • При участии в процедуре оформления в собственность обозначенной недвижимости одним из супругов, должно быть предоставлено подтверждение согласия в письменной форме и заверенное нотариусом от другого супруга.

В определённых случаях могут потребоваться:

  • Выписка из земельного комитета о стоимости испрашиваемого объекта в нормативном формате.
  • Предоставленная в необходимой форме информация из инспекции Федеральной налоговой службы с обозначением земельного налога на размер площади участка.

Также должны быть доступны для предоставления:

  • паспорт (копии информативных страниц в нескольких экземплярах), предоставление данных во всех оформляемых заявлениях;
  • свидетельство ИНН, предоставление данных в заявлениях;
  • СНИЛС, предоставление данных в заявлениях.

Может потребоваться свидетельство о регистрации брака заявителя и его копия, уточняйте о необходимости по месту рассмотрения запроса, в зависимости от конкретного случая.

Оформление на объект технического паспорта происходит по факту завершения его строительства, при получении возможности эксплуатировать постройку. При составлении указываются все описывающие свойства характеристики.

Предоставляется к получению в БТИ, регионально относящийся к объекту, и при предоставлении:

  • заявления, составленного по указанной форме;
  • паспорта гражданина РФ, удостоверяющего личность заявителя;
  • документального подтверждения права собственности на объект;
  • квитанции, подтверждающую оплату услуг БТИ, при этом плата за оказание услуг не фиксирована и устанавливается в зависимости от региона.

После принятия указанных документов заявителю выдаётся расписка об их получении, назначается дата завершения процесса изготовления технического паспорта на указанный строительный объект.

В территориальный орган Росреестра, а именно Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии, регионально относящуюся к объекту, подаются:

  • заявление, установленного содержания;
  • ксерокопия информативных страниц паспорта заявителя;
  • копия свидетельства на участок и его кадастровый номер. Должно быть заверено нотариусом;
  • подтверждение собственности на землю.

В случае если рассматриваемая площадь не состоит на кадастровом учёте, предварительно выполняются следующие действия:

  • составляется акт, в содержании которого должна присутствовать полная информация о согласовании рассматриваемых границ с территорией, занимаемой соседями;
  • составление межевого плана обозначенной площади;
  • оплата госпошлины;
  • составление заявления по предоставляемой форме.

Весь обозначенный выше список предоставляется так же в Федеральную службу регистрации кадастра и картографии, к которому территориально относится объект, в дополнении предоставляется:

  • паспорт владельца;
  • нотариально заверенная копия о праве владения участком.

Обращение в организацию, занимающуюся предоставлением услуг по землеустроению, требует подачи:

  • заявления по установленному образцу;
  • свидетельства о регистрации на конкретную площадь земли;
  • подтверждение права владения данной площадью;
  • паспорта гражданина РФ, подтверждающего личность заявителя;
  • выписок из БТИ об имеющихся на обозначенной территории строениях;
  • кадастровой выписки и плана территории.

Работа, проводимая специалистом по землеустроению, заключается в следующем:

  • сбор и анализ всей необходимой информации;
  • извещение, а также согласование возникающих вопросов с гражданами и организациями, чьи права во время межевания будут затронуты. На основании этого оформляется акт о согласовании границ;
  • геодезическая съёмка конкретной площади земли;
  • обработка и анализ результатов проведённых работ;
  • подготовка и оформление межевого плана рассматриваемого участка;
  • совершение необходимых завершающих действий для постановки участка на кадастровый учёт, в том числе непосредственно обращение в соответствующий орган;
  • получение паспорта и справки с указанием координатконкретного участка.

Необходимо заверение по форме печатью и подписью исполнявшего инженера.

В территориальное отделение Росреестра или МФЦ подаются:

  • паспорт заявителя;
  • заявление установленного образца с указанием необходимых сведений;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Явиться за выпиской следует в указанную дату.

По окончании подготовки и получении положительного ответа по рассмотренным обстоятельствам в пользу признания права заявителя на регистрацию собственности, оформляется договор о приватизации и признании заявителя собственником оговоренного объекта.

В отделение Росреестра, к которому территориально относится испрашиваемая площадь, предоставляется:

  • удостоверение личности заявителя,
  • оформленное по соответствующему стандарту, полученное решение о предоставлении участка, на основании всей рассмотренной информации,
  • оплата госпошлины, подтверждающая квитанция,
  • заявление, составленное по установленной форме.

Также в случае если от лица заявителя действует его представитель, необходима доверенность, составленная у нотариуса.

Оформление свидетельства о праве собственности в Регистрационной Палате, предоставляются:

  • удостоверение личности заявителя;
  • заявление с соответствующим обращением по установленному образцу;
  • копия и подлинник квитанции, подтверждающие оплату услуг;
  • кадастровый план конкретного участка;
  • постановление соответствующего органа государственной власти.

Окончательное утверждение собственности участка занимает не более 14 дней с момента подачи заявления.

Но подготовительные мероприятия имеют разную продолжительность. Принятие решения, позволяющего регистрацию в собственность запрашиваемой площади, должна занимать до двух недель, учитывая предоставление полного пакета требуемых материалов.

При отсутствии необходимых сведений рассматривающая запрос организация самостоятельно посылает запрос на их получение, но время ожидания, соответственно, увеличивается на месяц.

Постановка на кадастровый учёт, учитывая составление актов и межевания, довольно продолжительный процесс и может занимать в среднем до полугода. Ожидание выписок из ЕГРП длится от недели до двух.

Также для более благоприятного процесса и завершения процедуры приватизации обращайтесь за помощью в проверенные организации, предоставляющие услуги по сопровождению подобных операций. Это не только сэкономит время, но и позволит избежать ошибок в оформлении важных документов.

Статья написана по материалам сайтов: uropora.ru, femmefest.ru, calculator-ipoteki.ru, houseconnect.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий