Какие документы нужны для приватизации квартиры сироте 2019 год

Если же адаптация не сложилась, соответствующий специализированный договор могут продлить еще на 5 лет, но не более 1-го раза, и лишь по окончании действия договора найма специализированной жилплощади. При отсутствии обстоятельств, которые свидетельствуют о необходимой помощи сироте при возникновении трудных ситуаций в жизни, с ним заключают договор соцнайма жилого помещения (по правилам, утвержденных ФЗ N 15). После чего сирота сразу же имеет право подать заявление на приватизацию. После чего сирота сразу же имеет право подать заявление на приватизацию.

С 2013 года порядок предоставления жилья детям-сиротам немного изменился. Если раньше обеспечение их жилым помещением осуществлялось вне очереди на основании договора соцнайма, то по новым законам жилье сироте предоставляют по договору найма специализированной жилой площади, срок действия которого равен 5-ти годам. По истечении данного периода квартира переходит на условиях соцнайма в бессрочное пользование.

Важно! Если Вы – сирота и приватизируете квартиру, то необходимо знать, что государство учитывает все факторы социальной обустроенности гражданина, получившего от государства квартиру для принятия соответствующего решения (например, трудоустройство, вступление в законный брак, наличие детей).

Сироты относятся к социально незащищенному и нуждающемуся в жилье слою населения. В большинстве случаев такие дети не имеют иного места для проживания, кроме интерната (детского дома). Для восстановления социального баланса государственные органы составляют списки осиротевших граждан раньше наступления срока совершеннолетия и поочередно выдают квартиры с обременением. Это значит, что в собственность выделенную квартиру можно оформить только по истечении 5 лет с момента получения.

  • вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина недееспособным / ограниченно дееспособным (копия, заверенная судом, принявшим решение);
  • согласие органа, уполномоченного в сфере опеки и попечительства, на передачу в порядке приватизации жилого помещения в собственность недееспособного / ограниченно дееспособного гражданина, а также в собственность детей, оставшихся без попечения родителей, детей, помещенных под надзор в организации для детей-сирот, и детей, оставшихся без попечения родителей;
  • справка об освобождении гражданина, участвующего в приватизации, и ее копия;
  • вступившее в законную силу решение суда о наличии или лишении (отсутствии) жилищных или имущественных прав на жилое помещение заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма (копия, заверенная судом, принявшим решение);
  • вступивший в законную силу приговор суда (копия, заверенная судом, принявшим решение), а также документ, подтверждающий отбывание наказания гражданами, осужденными к лишению свободы или к принудительным работам (в соответствии с Постановлением Конституционного суда Российской Федерации от 23 июня 1995 года № 8-П.

«>свидетельство о рождении или документ, подтверждающий факт рождения и регистрации ребенка, выданный в установленном порядке (в случае рождения ребенка на территории иностранного государства); Для не достигших 14-летнего возраста членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма (за исключением случаев, если родители ребенка, не достигшего 14-летнего возраста, являются гражданами Российской Федерации и зарегистрированы в приватизируемом жилом помещении).

Также поменяется форма предоставления жилья. Если раньше сироты получали жилье по договору социального найма из муниципального жилищного фонда, которое затем могли приватизировать, то с 2013 года им будет однократно выделяться благоустроенное жилое помещение специализированного жилищного фонда по договору найма сроком на пять лет, по истечении данного срока с жильцом будет заключаться договор социального найма в отношении данного жилья.

Данный ресурс содержит информацию о неоплаченных штрафах в области безопасности дорожного движения за последние 5 лет, сумма которых превышает 2000 руб. Обращаем внимание, что данный справочный массив имеет привязку только к государственному регистрационному номеру, поэтому если Вы недавно приобрели подержанный автомобиль, без замены государственных регистрационных знаков, то возможно, что они

Процедура приватизации требует много времени, сил и терпения, поэтому многие граждане предпочитают поручить сбор документов и взаимодействие с органами местного самоуправления другому лицу, обладающему необходимыми знаниями и навыками. Полномочия данного лица подтверждаются доверенностью, которая в соответствии с частью 1 статьи 185.1 ГК РФ, должна быть заверена нотариусом.

Доверенность составляется на специальном бланке, который предлагается в нотариальной конторе, и регистрируется в реестре доверенностей. Она регламентирует правовые отношения между доверителем (тот, кто доверяет осуществление каких-либо действий) и доверенным лицом (тот, куму доверяют произвести какие-либо действия).

Если один из участников приватизации был гражданином другой страны, необходимо предоставить справку из Отдела виз и регистрации о принятии гражданства Российской Федерации. Физические лица, использовавшие свое право на приватизацию подают официальный перечень:

  1. Сбор документов на недвижимое имущество. Приватизация квартиры – длительный и энергозатратный процесс, упростить который можно посредством услуг риэлтора или юриста. Полный пакет документов включает подтверждение личности всех участников процесса приватизации и техническую документацию недвижимости.
  2. Подача заявления в органы исполнительной власти. Чтобы оформить передачу жилого фонда в частную собственность, следует подать заявление и передать полный пакет документов Департаменту жилищной политики местной администрации. Законом установлены сроки проверки подлинности, полной комплектности и правильности оформления документов – 2 месяца. Узнать, как должен выглядеть документ, можно посредством фото-образца.
  3. Оформление договора на получение жилья в собственность. В случае одобрения, между участниками – жилищным отделом администрации с одной стороны и жильцами квартиры с другой стороны, оформляется договор о передаче недвижимости в частную собственность.
  4. Регистрация квартиры в Росреестре. После заключения договора потребуется регистрация приватизированной квартиры. На протяжении 10 рабочих дней служба Росреестра обязана предоставить свидетельство о праве собственности каждому совладельцу квартиры. Собственнику жилья необходимо обратиться в подразделение Росреестра с пакетом документов, который должен включать: паспорта заявителей, кадастровый паспорт недвижимости, заявление о регистрации, подтверждение оплаты госпошлины.

Социальным жильем называют жилплощадь, предоставленную государством. Фактически оно означает способ обеспечения граждан жильем, при котором право собственности на него остается за федеральными или муниципальными властями. Социальное жилье предоставляется конкретным категориям граждан на принципах бессрочности и безвозмездности. Основная цель его предоставление – повышение доступности жилья для всех слоев населения.

Передача жилья в собственность военнослужащих является длительной и сложной процедурой, так как на сегодняшний день в отношении нее существует немало законодательных пробелов. Основная же проблема заключается в том, что жилье, предоставляемое военным, находится не в ведомстве муниципалитета, а относится к жилищному фонду Министерства обороны.

Не может быть приватизировано жилье, которое находится в военном городке закрытого типа, а также аварийное и подлежащее сносу и если жилище не имеет подобного статуса, нужно обратиться в приватизационный отдел муниципалитета, где помогут определиться с перечнем документов для приватизации

Что же касается предоставления квартиры, то это происходит после того, как ребенку исполнилось 18 лет. Может произойти отсрочка в предоставлении жилья до тех пор, пока ребенок не будет испытывать потребность в жилом помещении, например, будет служить в армии или проходить обучение. Подобное жилье предоставляется ребенку-сироте по контракту спецнайма. Условия такого договора не позволяют приватизировать квартиру на протяжении пяти первых лет.

  • Ордера на квартиру, или договоры социального найма.
  • Паспорта главного квартиросъемщика или представителя.
  • Если получает представитель, то предъявляет нотариально заверенную доверенность.
  • Выписки из домовой книги (для составления договора), срок годности такой справки – 14 дней.

Квартирный вопрос, связанный с приватизацией жилья, актуален для многих граждан, большинство из которых находятся в полной растерянности: с чего начать? Порядок оформления непростой, но, пользуясь инструкцией, вполне можно обойтись без посредников. Нужно подготовить пакет документов для Бюро Технической Инвентаризации (БТИ) или Многофункционального центра (МФЦ). Весь процесс подготовки можно разбить на пять этапов.

Пример 1: Владу по соц.найму досталась муниципальная квартира в Москве, которую он хочет приватизировать. Прописался он в нее в 2000 г., а до этого он был прописан в Екатеринбурге. Приватизация началась с 1991 года и человек может участвовать в ней один раз. Поэтому чтобы доказать, что Влад не участвовал в приватизации ни в Екатеринбурге, ни в Москве, ему нужно предоставить справку о неучастии, которое нужно получить в БТИ и Москвы и Екатеринбурга.

Во многих городах и регионах различаются регламенты по приватизации, поэтому и различаются списки необходимых документов. Например, в одном городе некоторые документы нужно обязательно подавать самому, в другом же сотрудники сами их запрашивают где надо.

Это интересно:  Претензия на ремонт: образец, бланк, скачать документ 2019 год

Предоставление государственного жилья направлено в первую очередь на социально незащищенные категории населения. В одну из таких категорий входят дети-сироты – оставшиеся без попечения родителей, а значит испытывающие материальные трудности. Сиротам предоставляются льготы в самых разных отраслях: лечение, образование, проезд, питание, коммунальные услуги. Важнейшее направление государственной политики – обеспечение сирот жильем.

Наиболее доступным вариантом считается приватизация квартиры по договору социального найма. Здесь существуют некоторые отличия от стандартного перевода жилья в частную собственность. Нужно учитывать статус сироты, условия приватизации, а также льготы на получение отдельной жилплощади.

Как происходит оформление? На чем сделать акцент? Что делать, если имеются опекуны? Обо всем этом и не только вы узнаете из нашего материала.

Закон различает детей-сирот по следующим признакам (ст. 121 СК РФ):

  • мать и отец ребенка лишены (ограничены) в родительских правах;
  • считаются недееспособными;
  • скончались или признаны умершими решением суда;
  • имеют острую форму заболеваний, что создает трудности для воспитания ребенка;
  • избегают прямых родительских обязанностей.

Основным законодательным актом выступает ФЗ № 159 «О дополнительных гарантиях…» от 21.12.1996 (новой редакции). Описанные выше признаки дополняются нахождением родителей под арестом или в местах лишения свободы. Если ребенок остался без попечения матери и отца, то его признают сиротой.

Вместе с тем жилищные вопросы регламентируются:

  • Федеральным Законом № 1541-1 «О приватизации…» от 04.07.1991 (новой редакции);
  • Жилищным кодексом (ст. 51 ЖК РФ);
  • Гражданским кодексом (ст. 292 ГК РФ);
  • Семейным кодексом (ст. 54 и ст. 123 СК РФ);
  • СанПиН 2.1.2.2645-10 (с изменениями).

Основной посыл законодательных положений – дети, оставшиеся без попечения родителей, не могут распоряжаться недвижимостью до 18 лет. Юридически значимые операции совершают опекуны или представители ООП.

Подавляющее большинство сирот не имеют адаптации для проживания в социуме. Это связано с тем, что они живут в детских домах, интернатах, кадетских училищах и прочих заведениях социального типа – в отрыве от общества. Вступая в самостоятельную жизнь, сироты вынуждены приспосабливаться к новым для себя условиям.

Именно поэтому приватизация жилья сиротами возможна не сразу, а через 5 лет. Считается, что это оптимальный период для того, чтобы ребенок освоился в обществе, привык к самостоятельной жизни и разобрался в жилищных вопросах. Обычно с этим ему помогает опекун или представитель органа опеки и попечительства.

Отложенная приватизация преследует еще одну цель – уберечь детей-сирот от махинаций на рынке недвижимости. Известны немало примеров, когда после приватизации сироты продавали квартиру «черным» риелторам, а сами вновь оказывались на улице.

Несколько лет назад сирота приватизировал квартиру по договору соц найма. Тогда еще не действовало «правило 5 лет». Заселившись в квартиру, юноша испытывал постоянные конфликты с соседями, а затем и вовсе решил продать жилье и купить новую квартиру в другом районе. Связавшись с сомнительным риелтором, сирота оформил на него генеральную доверенность – последний получил право действовать в интересах клиента: показывать квартиру покупателям, запрашивать справки, регистрировать сделки. Но на самом деле мошенник провернул хитрый трюк того времени – продал квартиру сразу нескольким покупателям. Вырученные деньги перевел на несколько счетов и перестал выходить на связь. Сироте пришлось оспаривать продажу квартиры в суде, а доверчивые покупатели лишились своих денег. Приватизация через 5 лет как раз уберегает от подобных явлений.

Первое заселение сироты в новую квартиру осуществляется на основании договора специального найма квадратных метров. Срок его действия обычно составляет 5 лет, но в некоторых случаях допускается и меньший период. Затем власти предлагают привычный договор социального найма – на его основе можно приватизировать жилплощадь в общем порядке.

Основное условие – ребенок-сирота должен лично проживать в предоставленной ему квартире. Не допускаются сдача жилья в наём или выселение сироты «в никуда».

Что касается квадратных метров на одного жильца, то для сирот действуют следующие нормативы СанПиНа:

  • если ребенок проживает один – не менее 36 кв. метров;
  • если вместе с сиротой проживает опекун – 42 кв. метра;
  • если три и более людей – двухкомнатная квартира (не менее 12 кв. метров на человека).

Приватизация жилья сиротам доступна на тех же условиях, что и для остальных претендентов. Однако детям без родителей положены льготы. Например, по новым правилам, нельзя предоставить сироте комнату в коммуналке, т.е. общей квартире на нескольких человек. Жилое помещение должно быть отдельным и находиться в пригодном состоянии.

Достигнув 18-летнего возраста, сирота имеет право на приватизацию жилья уже самостоятельно. Если ребенок несовершеннолетний – процедура доступна только с помощью опекунов или ООП. Но некоторые сироты приступают к оформлению в 17 лет, т.е. за год до наступления совершеннолетия.

Первое, что предстоит определить – право на приватизацию. Выше мы отмечали, что приватизация доступна только на основании договора соц найма. Соглашение о предоставлении жилья на безвозмездной или бессрочной основе, т.е. специального найма, не является основанием для приватизации.

Напоминаем, что сирота может приступить к оформлению жилья только по истечению 5-летнего срока на адаптацию в обществе.

Переходим к рассмотрению порядка приватизации жилья детьми-сиротами. Особых сложностей нет – процедура совпадает с общепринятой.

Алгоритм действий:

  1. Проверить, имеются ли права на приватизацию.
  2. Сделать запрос в муниципальное учреждение.
  3. Подготовить пакет документации.
  4. Обратиться в местную администрацию с заявлением.
  5. Заключить договор о приватизации жилья.
  6. Зарегистрировать право собственности в Росреестре: получить выписку из ЕГРН – заменяет свидетельство и новый кадастровый паспорт.

Как показывает практика, региональные власти идут навстречу сиротам по вопросу предоставления жилья. Но вместе с тем, нужно соблюдать этапы приватизации – иначе велик риск получить отказ.

Процесс, процедура

Перевод муниципального жилья в собственность сироты не отнимет много сил. Основные шаги приватизации совпадают с процессом, описываемым в предыдущих статьях нашего блога.

Во-первых, нужно получить квартиру в безвозмездное пользование. Всеми вопросами по предоставлению жилья занимается муниципалитет, совместно с представителем ООП. Когда подходящая жилплощадь найдена, подписывается договор специального найма квартиры. Он действует в течение 5 лет.

Далее, сироте нужно заключить новый договор – уже социального найма и на бессрочной основе. Именно на его основе можно приступать к приватизации недвижимости. Причем в любое время, хоть на следующий день после заключения договора соц найма с муниципалитетом.

Состоит из сбора документов и подачи заявки в муниципальное учреждение города/района. Рекомендуем направлять пакет с документацией через ГБУ «Мои документы» – так быстрее. Посетив территориальный орган, сирота или его представитель заполняют заявление на приватизацию. Взамен нужно получить расписку с описью переданных бумаг. Сотрудник ГБУ «Мои документы» сообщит, когда и во сколько можно прийти на прием.

Подписание договора о безвозмездной передаче квартиры. Стороны соглашения: сирота и представитель местной администрации. Соглашение скрепляется подписью, а государственный орган ставит печать. Вместе с договором о приватизации подписывается акт приема-передачи жилья.

Наконец, следует обращение в орган Росреестра. Сироте нужно иметь при себе пакет с документацией + договор о приватизации квартиры. Регистраторы предложат бланк заявления – в него вносятся личные данные и сведения о жилплощади. Далее, сотрудник выдаст расписку и опись приложенных документов. Останется дождаться ответа от Росреестра и получить выписку из ЕГРН.’]

Приватизация жилья сиротами практически не отличается от обычной процедуры. Отсюда, и схожий пакет с документацией:

  • копия + оригинал паспорта сироты;
  • копия договора соц найма;
  • предыдущий правоустанавливающий документ – справка о предоставлении жилья по договору о специальном найме;
  • выписка из ЕГРН на жилой объект;
  • выписка по лицевому счету – об отсутствии долгов за коммунальные услуги;
  • технический план квартиры;
  • заявления (в местную администрацию и в Росреестр);
  • доверенность – если от имени сироты выступает другое лицо (см. «Доверенность на приватизацию квартиры«).

Документы можно передать несколькими способами: лично, через представителя или заказным письмом по почте. Если использовать последний вариант, то потребуется составить опись приложенных бумаг. Обо всех нюансах отправки можно узнать в почтовом отделении.

Отличительная особенность приватизации жилья сиротами в 2019 году – отсутствие финансовых расходов. Оставшиеся без родителей дети не оплачивают госпошлину. Расходы несет государство – для этого выделен соответствующий бюджет.

Начиная с 2017 года, приватизация жилья в РФ считается бессрочной процедурой. Если раньше люди вынуждены были подстраиваться под конкретную дату, то теперь надобность в этом отпала сама собой.

Это интересно:  ​Договор соцнайма квартиры: как оформить и кто может на него рассчитывать? 2019 год

Бывает, что сироты остаются без жилья или им отказывают в приватизации. В таком случае дело передается в суд. Срок судебной приватизации квартиры – до 6 месяцев и дольше, вплоть до года.

Существуют некоторые разновидности перевода жилья в частную собственность – в зависимости от статуса сирот или от их имущественного положения. Рассмотрим основные моменты приватизации жилья в России:

Очень часто дети теряют родителей в течение своей жизни. Например, в результате смерти от болезни, аварии, чрезвычайной ситуации на работе. Ситуаций огромное множество, в результате чего ребенок остается сиротой.

Предположим, что он уже участвовал в приватизации жилья вместе с живыми родителями. В случае, если мать и отец скончаются или будут лишены родительских прав, несовершеннолетний получит право на повторную приватизацию квартиры. Но только спустя некоторое время – сразу после достижения 18-летнего возраста. Разумеется, при условии проживания по договору социального найма.

Вопросы приватизации обычно контролирует представитель органа опеки. Сирота сможет получить жилье только при условии нуждаемости в жилплощади. Основные условия прописаны в ст. 51 ЖК РФ. Факт нуждаемости можно подтвердить с помощью документов (справки из МСЭК, ПФР и т.д.).

Бывает и такое, что смерть родителей не оставляет ребенка совсем без опеки. Например, в жизни сироты может появиться опекун – бабушка, дедушка, дядя, тётя…

  • подготовить заявление в местную администрацию;
  • определить обязательную долю несовершеннолетнего;
  • заключить договор на приватизацию квартиры от имени ребенка;
  • внести соответствующие изменения в ЕГРН и получить выписку.

Проделать все действия нужно не позднее 3 месяцев со дня смерти родителей ребенка. В случае, если ребенку еще не исполнилось 14 лет, правом подписи в его интересах обладает опекун. Если несовершеннолетний достиг 14 лет, он вправе подписывать документы самостоятельно. Но с согласия опекуна и представителей ООП.

Подскажите, пожалуйста, как оформить опекунство? Ребенок потерял мать, а отец был лишен родительских прав за систематическое пьянство и дебоши. Можно ли и как оформить опекунство на бабушку? Скоро придется приватизировать квартиру на ребенка.

Ответ юриста:

Применительно к вашему случаю, следует руководствоваться положением ст. 2 ФЗ «О приватизации…». Став опекуном, вы сможете совершать юридически значимые действия от имени ребенка-сироты.

Смерть родителей может повлечь за собой передачу ребенка на содержание в специализированное учреждение: дом малютки, детский дом, интернат, кадетское училище.

При таком раскладе приватизацией жилья в пользу сироты должен заниматься руководитель учреждения. Доверенность на совершение действий не нужна. Директор детского дома или интерната имеет право представлять интересы своих подопечных на законных основаниях.

  • подготовка пакета с документацией;
  • подача заявки в администрацию;
  • подписание договора о приватизации жилья;
  • совершение регистрационных действий.

Как только квартира станет собственностью ребенка, он вправе переехать туда на постоянное место жительства. Вместе с переездом оформляется выписка из детского дома или иного учреждения.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

Дети-сироты могут сами являться пользователями социального жилья (если, например, ранее проживали в нем вместе с родителями) или получить квартиру от государства. В обоих случаях они имеют право и на приватизацию данного жилища. Как происходит данная процедура и что нужно учитывать – читайте в этой статье.

В соответствии со ст.121 СК РФ, а также ФЗ №159, сиротами считаются лица, родители которых:

  • Умерли или считаются погибшими.
  • Ограничены в родительских правах или лишены их.
  • Признаны недееспособными.
  • Прямо избегают своих обязанностей.
  • Страдают от острых форм различных заболеваний, которые не позволяют должным образом заботиться о ребенке.
  • Находятся под арестом.
  • Отбывают наказание в тюрьме.

Сироты признаются незащищенным социальным слоем населения и потому имеют полное право на получение социального жилья.

Все вопросы, касающиеся социального жилья и его приватизации, регулируются следующими законодательными актами:

  • Федеральный закон №1541-1. Все статьи.
  • Жилищный Кодекс РФ. В частности, статья 51.
  • Гражданский Кодекс РФ. Статья 292.
  • Семейный Кодекс РФ. Статьи 54 и 123.
  • Постановление Главного государственного санитарного врача №64. СанПиН 2.1.2.2645-10.

Приватизация жилья детьми-сиротами происходит практически на общих основаниях, но с определенными особенностями, напрямую связанными с их социальным статусом.

Сироты могут приватизировать выданное им специализированное жилье только через 5 лет. Этот срок дается на адаптацию в обществе. Суть в том, что многие сироты все детство проводят в детских домах и других аналогичных учреждениях и потому слабо представляют как нужно жить в «большом мире». Этим нередко пользовались мошенники, в результате чего сироты только-только получив квартиру сразу же продавали ее, не понимая всего происходящего. Чтобы исключить такой момент, по закону раньше 5 лет проживания в квартире приватизировать ее и продать не получится. Считается, что это достаточный срок для того, чтобы «врасти» в общество.

Кроме всего прочего, жилье сирот обязано соответствовать определенным требованиям. В частности – касательно квадратуры помещения:

  • На одного ребенка: не менее – 36 кв.м.
  • На двоих: не менее 42 кв.м.
  • На троих и более: по 12 кв.м./человек. Но квартира обязательно должна быть как минимум двухкомнатной.

Помимо всего прочего, жилье обязано быть пригодным для проживания, быть изолированным, с отдельным входом и всеми необходимыми для полноценной жизни элементами.

Так как сироты становятся в очередь только в 14 лет, даже если они сразу же получат квартиру, все равно до приватизации нужно прожить как минимум 5 лет. К этому моменту они уже будут совершеннолетними и потому приватизировать квартиру смогут лишь один раз в жизни. Но если по какой-то причине ребенок проживает в социальном жилье уже на момент получения статуса сироты, он может сначала, до достижения совершеннолетия, приватизировать квартиру один раз и еще раз это сделать (с другой недвижимостью) уже после совершеннолетия.

Если сирота – несовершеннолетние лицо, то всю процедуру за него будет производить опекун. Действия тут абсолютно стандартны и идентичны тем, которые требуются для приватизации квартиры через МФЦ (Мои документы). С сиротой, который получит специализированное жилье от государства все несколько сложнее, но общие принципы все равно остаются теми же.

Примерный порядок действий будет выглядеть следующим образом:

  1. Записаться в очередь по достижении 14 лет.
  2. Дождаться получения специализированной квартиры.
  3. Прожить в ней 5 лет.
  4. Проверить, переведена ли квартира в жилой фонд.
  5. Заключить договор социального найма.
  6. Если сирота проживает в квартире не один, собрать согласия на приватизацию от всех жильцов (или отказ от участия в процедуре).
  7. Подготовить документы.
  8. Составить заявление (форма стандартная, см.ниже).
  9. Направить заявление в администрацию или МФЦ (Мои Документы).
  10. Дождаться решения, и подписать договор на приватизацию.
  11. Оформить право собственности в Росреестре.

Квартира, которая выдается органами опеки, предоставляется не по договору социального найма, который мог бы считаться основанием для приватизации, а по отдельному документу, имеющему фактически ту же силу, но без права приватизации. Данная квартира на данный момент еще не находится в жилом фонде и потому через 5 лет нужно уточнить, перевели ли ее туда или нет. Органы опеки должны сделать это самостоятельно и автоматически, но так как интерес тут в первую очередь у сироты, лучше контролировать данный момент.

После этого сама процедура приватизации проходит по общим для всех правилам. Сначала собираем все необходимые документы (перечень см.ниже). Обычно именно на это и уходит больше всего времени. Более того, даже через 5 лет сирота может до конца не адаптироваться и в такой ситуации этот пункт займет еще больше времени. Проще всего нанять юриста-представителя, который и сделает все вместо сироты. Так получится значительно быстрее.

После этого составляется заявление (образец см.ниже). Это можно сделать заранее самостоятельно, попросить помощи у того же юриста или заполнить прямо на месте, при подаче документов. Последний вариант более актуален при оформлении приватизации через МФЦ (Мои документы), так как в администрации населенного пункта могут и не захотеть тратить на это время.

После подачи документов останется только дождаться решения и подписать договор. С ним уже можно обращаться в Росреестр и оформлять недвижимость на себя.

Это интересно:  Договор аренды торговой площади 2019 год

Иногда муниципалитет может отказывать в приватизации. Первым делом нужно уточнить, по какой причине и обязательно забрать документ в письменном виде об отказе с печатью, подписью и указанием причины. Если причину можно легко устранить – это и нужно сделать, после чего стоит сразу же подавать заявление на приватизацию повторно.

В том случае если исправить причину невозможно и при этом она откровенно необоснованная, стоит подавать в суд.

При подаче заявления к нему обязательно нужно прилагать определенный пакет документов:

  • Паспорт гражданина РФ.
  • Договор социального найма.
  • Согласия всех жильцов (или отказ от участия в приватизации).
  • Техпаспорт на квартиру.
  • Выписка из ЕГРН.
  • Выписка из домовой книги.
  • Выписка по лицевому счету.
  • Доверенность и паспорт представителя (если требуется).

Приватизация считается бессрочно бесплатной, однако определенные расходы понести все же придется:

Сироты являются определенной категорией лиц, которые имеют некие льготы. И этот случай не исключение.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Сиротам предлагаются особые условия оформления, дополнительные преимущества перед остальными.

Но такая процедуры подразумевает несколько отличительных особенностей от стандартной приватизации.

В 1991 году после распада Советского союза появилась возможность приватизировать недвижимость. Это действие предполагало отчуждение имущества государства в пользу частного лица.

При этом объектами отчуждения могли стать квартиры, предприятия и организации.

По Земельному кодексу уже потом позволили приватизировать дачи и земельные участки, но с некоторыми особенностями.

Девяностые года ознаменовались массовой приватизацией государственно и муниципального имущества. Государство несколько раз оговаривало определенные сроки для действия, но ежегодно продлевало это время для минимизации расходов граждан.

Пока что процедура для всех граждан бесплатна, если это происходит без выкупа необходимой земли.

Приватизацией земли считается отчуждение государственной или муниципальной собственности в право владения частного лица.

В качестве последних может выступать как физическое лицо, так и юридическое. Но здесь нужно соблюдать несколько условий. Физическое лицо не должно иметь собственности. А юридическое лицо не должно иметь больше активов, чем 25%.

Для сирот существует особенность, что получить приватизацию они могут только на квартиру, которая им досталась от родителей.

Действующее законодательство о доп. гарантиях и поддержки такого слоя населения, говорит о возможности предоставления недвижимости на условиях социального найма в течение пяти лет.

После этого периода времени квартира или иное жилое помещение закрепляется за нанимателем на бессрочной основе. Но в данный момент такие граждане не обеспечены жильем. И это проблема кроется на государственном уровне.

Регулирует вопрос статья 2 Федерального закона России №1541–1. Оговаривается здесь порядок проведения процедуры, а также уполномоченные лица.

Также этот законодательный акт оговаривает временное ограничение действия и регистрацию прав собственности.

Представленный правовой акт позволяет участвовать в приватизации детям–сиротам несколько раз.

Сироте могут дать недвижимость только в случае признания его нуждающимся в этом. При этом выделение недвижимости положено ему в первоочередном порядке. Для приватизации также придется пройти с заявлением в администрацию города и встать на учет.

При этом основания для признания сироты нуждающимся указываются в статье 51 Жилищного кодекса России.

Но в 2013 году законодательство несколько изменилось, и теперь дают недвижимость на условиях социального найма. И через 5 лет человек может воспользоваться процедурой на бессрочном праве.

Если адаптация не складывается, то здесь договоренность пролонгируется на аналогичный период действия. Но такая возможность присутствует только один раз.

Если отсутствует обстоятельство по необходимой помощи, заключается сразу же договор социального найма в соответствии с правилами по Федеральному закону №15.

После этого гражданин вправе подавать заявление на приватизационные действия.

Приватизация жилья детьми сиротами в 2019 году сопровождается некими особенностями. И о них нужно знать заблаговременно, еще до обращения в государственную инстанцию.

Дети вправе воспользоваться правом на приватизацию несколько раз – до совершеннолетия и после. Процедура не сопровождается особенностями.

Единственное, что приватизационные действия совершаются в интересах ребенка органами опеки и попечительства или опекунами.

Процедура для такой категории граждан совершенно бесплатна. Помимо квартиры, они также вправе получить земельный участок.

Какой порядок приватизации арендованного земельного участка? Смотрите тут.

Если существуют опекуны, то они не вправе распоряжаться имуществом ребенка без специального согласия органов опеки и попечительства.

При этом, после получения разрешения граждане вправе продавать имущество, но с условием приобретения новой недвижимости с лучшими условиями для проживания.

Они также обязуются выделить долю ребенка, иначе приватизационные действия на новую квартиру не будут одобрены.

Кода ребенок выходит из детского дома, то ему выдают квартиру на условиях социального найма. После 5 лет пользования эту квартиру можно приватизировать.

Сделать это можно на бесплатной основе, предоставив в орган местного самоуправления полный пакет документов.

Как только ребенок становится совершеннолетним, он получает право на приватизацию на бесплатной основе. Это регулируется Федеральным законом №1541–1.

Начинать нужно именно со сбора документации и подачи заявления в уполномоченные органы.

Все приватизационные действия происходят через муниципальное учреждение, которое уполномочено на распоряжении имуществом. После этого будет проводиться анализ и различная проверка.

После того, как ребенок получает договор, он обязуется их предоставить в Росреестр для регистрации. Также будет осуществляться присвоение кадастрового номера. После этого вносятся сведения о праве собственности ребенка на квартиру в ЕГРН. Затем выдается выписка и кадастровый паспорт.

По окончанию процедуры регистрации ребенок получает право на самостоятельное распоряжение имуществом.

Для оформления потребуется:

  • заявление установленного образца;
  • справка, которая подтвердит выделение недвижимости для социального найма;
  • справка об отсутствии долговых обязательств;
  • поквартирная карта на объект недвижимости;
  • техплан на объект недвижимости.

Образец технического плана на квартиру тут.

Заявление заполняется совершеннолетним ребенком, имеющим право на приватизационные действия.

Там указывается вся персональная информация, в том числе и паспортные данные, адрес регистрации и фактического проживания, контактные сведения.

Дополнительно указывается просьба на приватизационные действия на конкретный объект недвижимости.

Здесь описывается сам объект недвижимости, в том числе его площадь и место расположение.

Далее прописывается список прилагаемых документов, подпись и дата.

Образец заявления на приватизацию квартиры тут.

Приватизация жилья сиротами не сопровождается финансовыми расходами. Дети–сироты вправе воспользоваться приватизацией бесплатно еще раз, после достижения ими 18 лет.

Но это право присутствует пока что только до 1 марта 2019 года. После этого возможны некоторые изменения в действующем законодательстве.

Возможна ли приватизация квартиры с долгом по коммунальным платежам? Информация здесь.

Какой порядок приватизации садового участка в 2019 году? Подробности в этой статье.

После смерти биологических родителей над детьми можно установить опекунство при соответствии требованиям.

До совершеннолетия малыша представитель должен будет защищать его интересы во всех государственных инстанциях.

Но при этом у него не появляется права на распоряжение недвижимостью малыша без одобрения органов опеки и попечительства. Это направлено для минимизации рисков мошенничества.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Статья написана по материалам сайтов: mainurist.ru, law-divorce.ru, ros-nasledstvo.ru, nam-pokursu.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий