Какие документы нужны при отчуждении квартиры 2019 год

Главная » Полезные статьи » Документы, необходимые для дарения квартиры и машины

Подарить квартиру, дом или транспортное средство непросто. Для этого нужно собрать пакет документов и оформить дарственную.

Часто приходится прибегать к помощи опытного специалиста – нотариуса.

Чтобы подарить недвижимость, необходимо собрать пакет документов, который нужен для подготовки дарственной.

Дарственная – это бумага, на основании которой владелец передает право собственности на свою квартиру или дом на безвозмездной основе.

Внимание! Пакет документов включает в себя следующие бумаги:

  • бумаги, подтверждающие право собственности на недвижимость (договор купли-продажи, свидетельство о наследовании, о приватизации, дарственная и так далее);
  • заявление от собственника на передачу прав собственности на квартиру;
  • заявление принимающей стороны на регистрацию прав собственности на даримую недвижимость;
  • оригиналы гражданского паспорта принимающей стороны и владельца недвижимости;
  • справка из местной администрации о числе прописанных в квартире, доме лиц (либо выписка из домовой книги);
  • кадастровый паспорт на недвижимость, который выдает бытовая инвентаризационная комиссия;
  • документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за регистрацию недвижимости (квитанция);
  • договор дарения, составленный в присутствии нотариуса или без него;
  • согласие супруга на дарение квартиры, дома (если собственник находится в официальном браке);
  • согласие работников органов опеки и попечительства на отчуждение права собственности на недвижимость, где зарегистрированы несовершеннолетние дети;
  • если сделку проводит доверенное лицо, то необходимо получить официально заверенную нотариусом доверенность.

После сбора всех документов пакет направляется в Управление Федеральной регистрационной службы. Именно здесь сделку регистрируют, после чего договор дарения вступает в силу.

В целом свидетельство о праве собственности можно получить не ранее чем через месяц после подачи заявления.

Какие документы нужны для оформления дарственной у нотариуса

Для оформления дарственной через нотариуса собственнику недвижимости необходимо подготовить небольшой пакет документов.

Он включает в себя следующие бумаги:

  • оригиналы паспортов дарителя и принимающей стороны, а также их копии;
  • выписка из ЕГРН;
  • свидетельство о государственной регистрации недвижимости.

Кроме первичных бумаг, правообладателю потребуется предоставить документ, который дает ему право собственности на недвижимость.

Важно! К таковым относят:

  • договор купли-продажи;
  • свидетельство о приватизации;
  • договор дарения;
  • свидетельство о наследовании и так далее.

Обратите внимание на то, что нотариус вправе потребовать и другие документы.

К таким бумагам могут относиться:

  • согласие супруга на дарение недвижимости, заверенное нотариусом;
  • справка из администрации о числе прописанных людей в квартире, доме;
  • согласие от опекуна или родителя, если сделку совершает несовершеннолетнее лицо.

Документы для оформления через Росреестр

Чтобы оформить сделку через Единый государственный реестр недвижимости, необходимо собрать небольшой пакет документов.

Учтите! Он включает в себя следующие бумаги:

  • три копии договора дарения;
  • заявление от дарителя на передачу прав собственности на безвозмездной основе;
  • паспорт заявителя и принимающей стороны, а также других участников сделки;
  • квитанция об уплате государственной пошлины;
  • бумаги, подтверждающие право собственности на недвижимость;
  • справка из местной администрации о лицах, прописанных в квартире;
  • кадастровый паспорт на недвижимость;
  • разрешение от органов опеки и попечительства;
  • согласие от супруга;
  • копии всех отраженных выше документов.

Выписку из ЕГРН о праве собственности новый владелец сможет получить не раньше чем через месяц после передачи документации работникам реестра.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно ваших проблем. Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты! Задайте вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Чтобы подарить квартиру своему ребенку, родителю все равно придется подготовить пакет документов.

Он включает в себя следующие бумаги:

  • документы, которые устанавливают право собственности на недвижимость;
  • бумага, подтверждающая оплату государственной пошлины – квитанция;
  • кадастровый паспорт на недвижимость (если его нет, то придется обратиться в БТИ);
  • оригиналы и копии паспортов заявителя и принимающей стороны;
  • выписка из бытовой инвентаризационной комиссии о стоимости недвижимости;
  • выписка из домовой книги о числе зарегистрированных в квартире лиц;
  • согласие на отчуждение права собственности других членов семьи;
  • документы, подтверждающие родство.

Запомните! После того, как все бумаги собраны, пакет передается работникам Единого государственного реестра. В течение месяца сделка будет зарегистрирована.

Спросить быстрее, чем читать! Задайте вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Если один супруг желает подарить недвижимость второму супругу, он может воспользоваться как договором дарения, так и брачным договором. Оба документа составляются по согласию сторон и заверяются нотариусом.

Чтобы подарить квартиру, которая была приобретена в браке, супругу необходимо выделить долю имущества, а затем зарегистрировать сделку в Росреестре.

Выделять долю супругу необходимо на основании статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации. Это связано с тем, что имущество, приобретенное во время брака, считается совместным и принадлежит как мужу, так и жене.

Дарению в свою очередь подлежит лишь часть второго супруга, а не вся квартира в целом. При этом составляется двустороннее соглашение.

После совершения сделки квартира считается полностью принадлежащей второму супругу. Именно он сможет полноценно распоряжаться ею.

Такое решение отлично подходит для семейной пары, у которых есть дети от другого брака. В таком случае, после гибели мужа или жены их несовместные дети не смогут претендовать на долю имущества.

Чтобы оформить дарственную на недвижимость для супруга, необходимо собрать следующий пакет документов:

  • бумага, подтверждающая право собственности на недвижимость;
  • выписка из ЕГРН;
  • кадастровый паспорт;
  • технический паспорт на квартиру, дом;
  • соглашение о выделении долей;
  • оригиналы и копии гражданских паспортов супругов.

В целом процедура проходит в обычном режиме. Также можно прибегнуть к оформлению дарственной через нотариуса или через Росреестр.

Посмотрите видео. Как правильно оформить договор дарения:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Для дарения транспортного средства тоже нужно подготовить пакет документов.

Он включает в себя следующие бумаги:

  • ПТС на автомобиль;
  • оригиналы паспортов дарителя и принимающей стороны;
  • выписка, в которой имеется информация о стоимости транспортного средства;
  • страховое свидетельство;
  • документ, подтверждающий право собственности на автомобиль;
  • бумага, подтверждающая оплату государственной пошлины, – квитанция;
  • свидетельство о регистрации транспортного средства;
  • справка из государственного реестра, которая подтверждает отсутствие ограничений на транспортное средство.

Если передающая право сторона находится в официальном браке, потребуется получить согласие от супруга. Данный документ в обязательном порядке заверяется нотариусом. В ином случае бумага не имеет юридической силы.

Это интересно:  Какие документы нужны для продажи квартиры - полный перечень 2019 год

После прочтения статьи у вас остались вопросы? Задайте вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Срок оформления дарения недвижимости по закону составляет 10 рабочих дней. Но если вы подаете документы через многофункциональный центр, срок может увеличиться до 4-6 дней. Сюда нужно добавить время на сбор документов. В общей сложности на оформление сделки уходит около месяца.

На автомобиль

Важно! На основании статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации при дарении транспортного средства владелец обязан уплатить налог в размере 13% от его стоимости.

Кроме того, придется воспользоваться услугами оценщика. А это значит, нужно потратить еще в районе трех тысяч рублей. Если дарение происходит с помощью нотариуса, то его услуги тоже оплачиваются.

Договор между близкими людьми

На основании п. 18 статьи 217 Налогового кодекса РФ сделка дарения между близкими родственниками оформляется без уплаты налога. Но для того, чтобы работники налоговых органов не заподозрили вас в уклонении от уплаты налогов, нужно подтвердить то, что сделка оформлялась между родственниками. Для этого необходимо предоставить документ, устанавливающий родственные связи.

К близким родственникам в соответствии с российским законодательством относят:

  • муж, жена;
  • мама, папа;
  • бабушка, дедушка;
  • брат, сестра;
  • дети, внуки;
  • усыновители или усыновленные дети.

Спросить быстрее, чем читать! Задайте вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

При оформлении сделки дарения нужно учитывать правовую сторону.

На основании ст. 575 Гражданского кодекса РФ невозможно подарить имущество, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает 3000 рублей, в следующих случаях:

  • собственник недееспособный;
  • собственник несовершеннолетний;
  • имущество передается в собственность работнику муниципального предприятия;
  • если имущество передается коммерческому предприятию.

Посмотрите видео. Может ли даритель отменить дарственную на квартиру:

Никто ничего не написал пока. Будтье первым!

Если вы задумались о продаже квартиры в ближайшее время, сейчас самый подходящий момент для того, чтобы начать собирать документы для сделки.

Это позволит вам, как только найдется покупатель, сразу же зарегистрировать сделку и вскоре получить наличные.

Да и покупатели, как правило, не очень любят ждать, пока собственник соберет все необходимые бумаги. Поэтому нужно быть во всеоружии и знать, какие документы нужны чтобы продать квартиру.

О том, какие документы необходимы для купли-продажи квартиры, где их получить и сколько это стоит, мы и поговорим в данной статье.

Примерно половина из стандартного комплекта является бессрочной, часть необходимо получать за несколько недель до сделки, часть – действует около трех месяцев.

Для того, чтобы не бегать по инстанциям десять раз, выписки с ограниченным сроком действия желательно делать непосредственно перед выходом на сделку.

Но все будет зависеть от покупателя: кто-то согласен будет увидеть выписку из домовой книги на сделке, а кто-то может запросить ее еще на стадии принятия решения о покупке.

Перечень документов для купли-продажи квартиры:

  1. Паспорт собственника жилья (или всех собственников, если квартира принадлежит не одному владельцу). Оригинал, действующий, без посторонних отметок, которые могут сделать его недействительным.
  2. Документы, подтверждающие основание возникновения права собственности на жилье. Это: завещание, свидетельство о праве на наследство, договор приватизации жилья,дарения, мены, купли-продажи.
  3. Свидетельство о праве собственности. Если вы его не получали при регистрации сделки, либо потеряли – придется восстанавливать. Незарегистрированная сделка по дарению или вступлению в наследство не позволит вам распоряжаться площадью, так как фактически вы не являетесь ее хозяином.
  4. Кадастровый паспорт квартиры. Содержит информацию о кадастровой стоимости объекта, план квартиры, данные о ее метраже, и кадастровый номер. Заказать выписку можно в Росреестре: онлайн (информационная) или в бумажном виде с печатью (понадобится для сделки).
  5. Технический паспорт и экспликация. Не требуется непосредственно для сделки, но необходим при общении с покупателем. Отражает все перепланировки, если таковые были, и их законность.
  6. Справка из налоговой службы. Подтверждает отсутствие задолженности по налогу на имущество.
  7. Справки из ЖКХ и управляющих компаний. Подтверждают отсутствие задолженности за коммунальные услуги (свет, газ, вода, телефон, квартплата).
  8. Выписка о состоянии лицевого счета квартиры. Подтверждает отсутствие задолженности за квартплату, получается в бухгалтерии ЖКХ. Обязательно должна быть заверена начальником (подпись и печать). Без этого недействительна.
  9. Выписка из домовой книги. Дает информацию обо всех прописанных в квартире лицах. Перед сделкой купли-продажи все, кто зарегистрирован на площади, должны выписаться. Это делается только после внесения покупателем аванса. Раньше выписываться не стоит, тем более, что сделки имеют свойство срываться.
  10. Выписка из ЕГРП. Показывает «историю» квартиры: смену собственников, наличие, снятие или отсутствие обременений.
  11. Согласие супруга (супруги) на сделку, заверенное у нотариуса. Нужна в том случае, если квартира приобреталась в браке. Даже если вы разведены, оно понадобится. Не требуется, если квартира была получена в дар, передана по завещанию или по наследству, а так же при наличии брачного контракта между супругами.
  12. Согласие опекунов и органов опеки на сделку. Требуется в том случае, когда собственник жилья или один из собственников – несовершеннолетний.
  13. Справка из психоневрологического и наркологического диспансера. Подтверждение адекватности и дееспособности продавца. Обычно требуется при ипотечной сделке либо если у покупателя есть сомнения. Вместо нее могут подойти обычные водительские права. Если же требуется именно справка, то она заказывается на платной основе в указанных диспансерах.

Это основной перечень документов, которые потребуются вам на сделке по отчуждению.

А теперь поговорим подробнее о вариантах продажи жилья, и дополнительных документах, которые могут для этого потребоваться.

При продаже жилья за наличный расчет, продавцу понадобятся документы согласно перечню, приведенному выше, и непосредственно договор купли-продажи. Если был внесен аванс за жилье, то расписка о передаче аванса.

Так же непосредственно на сделке составляется соглашение о порядке расчета.

Продавец может потребовать полный расчет при подписании документов, либо получить средства после того, как произойдет официальная регистрация перехода права собственности. В последнем случае деньги обычно помещают в банковскую ячейку, арендованную покупателем.

К перечисленным выше документам потребуется приложить договор ее аренды. Получить доступ к деньгам можно будет после того, как продавец совместно с покупателем явятся в банк, и предъявят документ, позволяющий получить доступ к средствам. Обычно это свидетельство о праве собственности, выданное на имя покупателя.

Если расчет производится в день подписания договора, внесите в него пункт о порядке возврата средств, если сделка по каким-то причинам не будет зарегистрирована.

Это интересно:  Договор купли-продажи жилого дома с пожизненным содержанием 2019 год

При ипотечной сделке обычно требуется собрать самый внушительный перечень документов.

Без них банк просто не позволит сторонам выйти на сделку.

Дополнительно к стандартному пакету документов потребуются следующие бумаги:

  • Справка об оценочной стоимости объекта жилья. Оплачивает оценку, как правило, покупатель, но с вашей стороны потребуется обеспечить оценщикам доступ в квартиру в назначенное время. Помните, что оценочная стоимость объекта может отличаться от той, которую вы установили при продаже.
  • Справка из ПДН и НД (психоневрологический и наркологический диспансеры). При ипотечной сделке строго обязательна к предъявлению, так как это требование банка.
  • Договор страхования объекта недвижимости. Страховку оплачивает покупатель непосредственно перед выходом на сделку. Обычно это страхование рисков утраты права собственности и порчи жилья.
  • Брачный контракт. Если вы состоите в браке, и квартира приобреталась вами в этот период. Предъявляется при его наличии.

Если банку потребуются дополнительные документы по объекту, то после получения покупателем одобрения, ему выдадут список тех бумаг, которые предстоит собрать.

Ориентироваться при формировании пакета документов под сделку стоит именно на него.

Кроме того, от продавца потребуется согласие совладельцев на продажу доли и официальный отказ от преимущественного права покупки. Без этих бумаг сделку не зарегистрируют.

Если же такое согласие от содольщиков не получено, остается два варианта: добиваться его через суд, либо провести сделку по отчуждению доли с помощью договора дарения. Для последней, — такое согласие не требуется.

Но о последнем варианте лучше проконсультироваться с опытным юристом или агентом по продаже недвижимости.

Как видите, несмотря на то, что список документов для сделки достаточно внушителен, на их сбор понадобится не так уж много времени. Обычно больше половины документов у собственника уже имеются, вторую же половину можно получить очень быстро, если воспользоваться услугами госорганов по срочному оформлению. Они стоят чуть дороже, но могут пригодиться, если вы собираетесь выходить на сделку в ближайшее время.

Один из способов передачи имущества в собственность между гражданами является дарение. Особенность такой сделки является ее безвозмездность, т.е. при отчуждении имущества даритель не вправе требовать от одаряемого исполнения встречных обязательств.

Заключить договор дарения можно как в устном, так и письменном виде. Однако закон не обязывает оформлять сделку у нотариуса. Исключением являются случаи, когда в дар передается имущество, находящееся в общей собственности, например, приобретенная в период брака квартира. Для возможности отчуждения такой недвижимости нужно получить нотариальное согласие супруга.

В остальных ситуациях, если гражданин является единственным полноправным собственником имущества, то обратиться к нотариусу для составления договора и удостоверения сделки граждане вправе по собственному желанию.

Дарение имущества является двухсторонней сделкой и подразумевает согласие одаряемого лица на принятие вещи. Учитывая положения ст. 574 ГК РФ, договор может быть заключен устно или в письменном виде, соответственно действительной сделка признается только после согласия на принятие дара в той же форме.

Законодательством установлены условия, при которых дарственная обязательно должна быть совершена в письменном виде, а именно при передаче недвижимости. Обусловлено это тем, что такая сделка подлежит государственной регистрации, и для ее осуществления нужно предоставить письменный договор и приложить к нему документы (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

До 1998 года для госрегистрации перехода права собственности на недвижимое имущество была установлена обязательная нотариальная форма договора дарения. В настоящее время закон не обязывает обращаться к нотариусу для заключения такой сделки, за исключением следующих случаев:

  • объект дарения находится в общей собственности;
  • имущество нажито в период брака;
  • дарение происходит с разрешения органов опеки и попечительства от несовершеннолетнего или недееспособного гражданина.

Если отсутствуют обстоятельства, при которых сделка должна быть удостоверена нотариусом, то оформить ее возможно самостоятельно. Для этого необходимо получить согласие одариваемого принять имущество. Если стороны пришли к соглашению, то договор составляется и подписывается, после чего передается дар и все документы, необходимые для владения и распоряжения им.

Существует определенный порядок действий при оформлении договора дарения без участия нотариуса:

  1. Даритель оповещает одаряемого о намерении передать имущество.
  2. Стороны подписывают договор.
  3. Собственник должен подготовить необходимые документы для оформления.
  4. Если объект дарения находится в совместной собственности, то от второго владельца понадобится нотариальное согласие на распоряжение им. Если дарится доля, то составляется соглашение об определении долей.
  5. Для перехода права собственности на недвижимое имущество стороны обращаются в Росреестр или многофункциональный центр (МФЦ) со всеми необходимыми документами и составляют заявление на регистрацию.
  6. Оплачивается госпошлина в размере 2000 рублей.
  7. В течение 7-10 дней одаряемому необходимо будет получить выписку из ЕГРП о праве собственности на недвижимость.

Договор дарения не имеет строго установленной формы, однако он должен содержать в себе следующую информацию:

  1. В основе договора указывается дата его составления и все данные участников сделки:
    • ФИО;
    • место регистрации;
    • паспортные данные;
  2. Далее описывается объект сделки и его характеристики, такие как:
    • размер доли (если передается часть недвижимости);
    • адрес объекта;
    • стоимость;
    • количество комнат;
    • площадь (общая и жилая);
    • наличие балкона или лоджии и другие детали, описывающие устройство имущества.
  3. Далее указываются правовые моменты, касательно предмета дарения:
    • сведения о других собственниках, если передается в дар общее имущество;
    • данные о правоустанавливающих документах;
    • сведения о документах, подтверждающих право собственности (свидетельства о регистрации или выписки из ЕГРП).
  4. После описания существенных условий в договоре указывается информация о правах и обязанностях сторон, установленная гражданским кодексом.
  5. В заключительной части описывается перечень приложений к договору и ставятся подписи стороной.

В договоре необходимо отобразить все существенные условия о предмете сделки. В случае дарения недвижимости — это ее стоимость и общие характеристики (количество этажей, если передается дом; размер площади; адрес и т.д.). Если имеет место обещание дарения в будущем, то в качестве дополнительных условий законом предусмотрено указание на возможность правопреемства в случае смерти одного из участников сделки (ст. 581 ГК РФ).

Для оформления права собственности на недвижимое имущество по договору дарения необходимо собрать следующий список документов:

  1. Заполненный бланк заявления на государственную регистрацию.
  2. Документы, удостоверяющие личность.
  3. Договор дарения (по одному экземпляру для участников сделки и один в регистрирующий орган).
  4. Основание возникновения права собственности на недвижимость (договор купли-продажи или дарения).
  5. Документы, подтверждающие право собственности (свидетельство о регистрации или выписка из ЕГРН).
  6. Нотариальное согласие на распоряжение имуществом или соглашение об определении долей (если недвижимость находится в общей собственности).
  7. Квитанция об оплате государственной пошлины.
Это интересно:  Договор оказания услуг по ремонту помещения: образец, бланк, скачать 2019 год

Переход права собственности на недвижимость по договору дарения происходит в Росреестре, однако существует несколько способов подать документы для госрегистрации:

  • Посетить отделение Росреестра лично или через нотариально доверенное лицо (можно предварительно записаться на прием — через сайт госуслуг, либо по телефону).
  • Отправить договор с приложениями по почте (копии всех документов заверяются нотариусом).
  • Оформить сделку через электронный сервис Росреестра (необходимо иметь электронную подпись).
  • Обратиться в отделение МФЦ по месту нахождения недвижимости.

Составлять сам договор дарения у нотариуса нет необходимости, тем не менее по своему усмотрению стороны вправе воспользоваться такой услугой. Также можно составить дарственную самостоятельно, после чего заверить ее у нотариуса.

Роль нотариуса при заключении сделки является удостоверение ее законности, так как он:

  • устанавливает личности, участвующих в сделке;
  • оценивает дееспособность сторон;
  • проверяет, что участники находятся в здравом уме и способны осознавать значение своих действий;
  • осуществляет проверку правильности договора с точки зрения закона и фактического содержания, так как, при наличии ошибок, Росреестр вправе приостановить регистрацию до их устранения;
  • проверяет информацию о статусе недвижимости и отсутствии обременений.

Обязательным условием обращения к нотариусу являются случаи дарения недвижимости, находящейся в совместной собственности. Если один из супругов желает подарить совместно нажитую в период брака квартиру, то для оформления дарственной необходимо приложить к документам нотариально заверенное согласие второго супруга (ст. 38 СК РФ). При дарении доли из права общей собственности потребуется составить соглашение об определении долей с другими сособственниками и заверить сделку у нотариуса.

Также нотариальное удостоверение дарственной необходимо, если имущество находится в собственности несовершеннолетнего ребенка или недееспособного гражданина. Распоряжение таким имуществом должно происходить с разрешения органов опеки и попечительства и только с целью улучшения жилищных условий.

Для регистрации сделок с недвижимостью необходимы подлинники всех требуемых документов, а также подлинники всех дополнительных для регистрации сделки документов.
Данный перечень документов не является обязательным, так как в каждом конкретном случае он может быть упрощен или увеличено количество необходимых документов.

  • Паспорта сторон, свидетельство о рождении ребенка, если в сделке участвует несовершеннолетний ребенок, либо паспорт представителя по доверенности и удостоверенная нотариусом доверенность на совершение сделки
  • Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, мены, дарения, приватизации, справка ЖСК, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о выделении супружеской доли, договор долевого участия, брачный договор и проч.)
  • Регистрация правоустанавливающего документа в ПИБ (штамп на договоре) или в ЖК, ГБР, ФРС (Свидетельство о гос. регистрации)
  • Кадастровый паспорт квартиры, дома из районного ПИБ или БТИ
  • Справка о стоимости объекта*
  • Справка о регистрации (форма 9) из паспортной службы жилищных органов (срок действия 1 месяц)*
    Примечание: документ желательно предоставить если основанием права собственность является приватизация (договор передачи объекта в собственность граждан) или при наличии зарегистрированных в жилом помещении третьих лиц, не являющихся собственниками помещения
  • Выписка из Единого государственного реестра прав из ФРС*
    Примечание: документ желательно предоставить при отчуждении помещения, находящегося в доме-памятнике или в доме, отнесенном к вновь выявленным объектам культурного наследия, а также при продаже или мене комнаты в коммунальной квартире
  • Разрешение на отчуждение из органов опеки и попечительства
    Примечание: документ необходимо предоставить, если продавцом является несовершеннолетний ребенок
  • Паспорта сторон, свидетельство о рождении ребенка, если в сделке участвует несовершеннолетний ребенок, либо паспорт представителя по доверенности и удостоверенная нотариусом доверенность на совершение сделки
  • Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о выделении супружеской доли, договор долевого участия, брачный договор и проч.)
  • Регистрация правоустанавливающего документа в ГБР или ФРС (Свидетельство о гос. регистрации)
  • Кадастровый паспорт помещения из районного ПИБ или БТИ
  • Справка о стоимости объекта*
  • Выписка из Единого государственного реестра прав из ФРС*
    Примечание: документ желательно предоставить при отчуждении помещения, находящегося в доме-памятнике или в доме, отнесенном к вновь выявленным объектам культурного наследия, а также при продаже или мене доли помещения
  • Разрешение на отчуждение из органов опеки и попечительства
    Примечание: документ необходимо предоставить, если продавцом является несовершеннолетний ребенок
  • Паспорта сторон, свидетельство о рождении ребенка, если в сделке участвует несовершеннолетний ребенок, либо паспорт представителя по доверенности и удостоверенная нотариусом доверенность на совершение сделки
  • Правоустанавливающий документ (договор о передаче земельного участка, акт передачи, договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о выделении супружеской доли, брачный договор) и его регистрация в ГБР или ФРС (Свидетельство о гос. регистрации и проч.)
  • Свидетельство о праве собственности на землю (как правоустанавливающий документ)
  • Кадастровый план земельного участка
  • Справка о цене (нормативной цене) из КЗРЗ*
  • Выписка из Единого государственного реестра прав из ФРС*
  • Разрешение на отчуждение из органов опеки и попечительства
    Примечание: документ необходимо предоставить, если продавцом является несовершеннолетний ребенок
  • Паспорта сторон, свидетельство о рождении ребенка, если в сделке участвует несовершеннолетний ребенок, либо паспорт представителя по доверенности и удостоверенная нотариусом доверенность на совершение сделки
  • Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о выделении супружеской доли, брачный договор и проч.) – при наличии
  • Удостоверение о государственном учете гаража (из районного ПИБ)
  • Справка об учете гаража — действительна 10 дней (из районного ПИБ)
  • Разрешение на отчуждение из органов опеки и попечительства
    Примечание: документ необходимо предоставить, если продавцом является несовершеннолетний ребенок
  • Устав ЮЛ
  • Свидетельство о государственной регистрации ЮЛ
  • Свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ и Изменения в Устав при их наличии
  • Свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН/КПП)
  • Выписка из ЕГРЮЛ (срок 30 дней)
  • Протокол (Решение) об избрании генерального директора
  • Протокол (Решение) о совершении сделки
  • Паспорт генерального директора либо паспорт представителя по доверенности и удостоверенная нотариусом доверенность на совершение сделки

Режим работы:
понедельник — суббота с 9:00 до 21:00, без перерыва на обед

* – отмеченные этим знаком документы для составления текста договора не обязательны и предоставляются по желанию сторон.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий