Когда в новостройке можно прописаться, какие нужны документы 2019 год

Постановка на регистрационный учет по месту жительства – это законодательная обязанность каждого гражданина. Такое правило должно быть реализовано в течение трех месяцев с момента прибытия человека на новый адрес. Обязанность распространяется и на случаи, связанные с домом, который только что был возведен.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Все зависит от намерений самого человека. Но и двойная регистрация по месту жительства тоже запрещена.

Поэтому следует учитывать ряд факторов:

  • Если планируется постоянное проживание в доме, то лучшим вариантом будет именно постоянная регистрация, но при наличии в этом же городе прописки по другому адресу, устраивающей человека, она не является обязательной.
  • Если новостройка находится в другом городе, и планируется постоянное в ней проживание, то прописаться нужно именно там, если же фактического пребывания в квартире не будет, то прописка не обязательна.

Законом дано четкое определение жилому помещению, которым, согласно статье 15 ЖК РФ признается объект:

  • обособленный от остальных;
  • являющийся недвижимостью;
  • годный для жизни в нем;
  • отвечающий требованиям технических, а также санитарных правил и норм.

Прописаться в новостройке невозможно до оформления ряда бумаг (передаточного акта, технического паспорта и т.д.) и вступления в права собственности дольщиком. Даже если дом уже сдан и прошел проверку комиссии, при отстутствиии правоудостоверяющих документов на недвижимость в квартире зарегистрироваться невозможно, т.к. отсутствует юридическое подтверждение прав на данное жилье.

На практике часто люди сталкиваются с недобросовестным застройщиком, который не соблюдает сроки сдачи объекта. Без соответствующего акта человеку будет отказано в постоянной регистрации, поскольку это предусматривает вселение в квартиру, пригодную для проживания, и дальнейшие действия по ее регистрации.

В таких случаях следует обратиться к застройщику с письменной претензией, к которой прилагается расчет неустойки за нарушение сроков сдачи дома. В случае продолжающейся задержки или отказа в компенсации, необходимо обращаться в суд с иском по защите прав потребителей.

Правила регистрации установлены ПП N 713 от 1995 г. Для того, чтобы оформить регистрацию на правах собственника квартиры в новостройке, потребуется выполнить ряд действий. К ним отнесены:

  1. Получение от застройщика акта о вводе объекта в эксплуатацию.
  2. Обращение в Росреестр для регистрации своего права на жилье.
  3. Подготовка стандартного пакета документов.
  4. Обращение в территориальный орган МВД. Документы можно направить не только напрямую, но также через МФЦ. Допускается и запись на очередь посредством портала Госуслуги.

После выполнения всех указанных действий человеку будет выдано на руки свидетельство, а в паспорт внесена отметка соответствующего содержания.

Срок постановки на регистрационный учет в новом жилье обычно составляет от 3 до 8 дней, с момента поступления необходимых документов в территориальный орган МВД. При личной подаче сроки сокращаются до 3х дней. Когда таким вопросом занимается уполномоченный посредник, ответственный за регистрацию, например, паспортист, срок составит 6 календарных суток. Время выполнения процедуры зависит и от полноты собранного пакета документов.

Например, человек может не представить какие-то бумаги, тогда процедура затянется. В таком случае срок постановки на учет составит восемь и более дней, в зависимости от того, когда дополнится пакет бумаг.

Регистрация возможна только после вступления в права собственности. Т.е. весь период стройки прописаться будет нельзя. Если же последует задержка, то время ожидания увеличится на неопределенный срок. Это особенно рискованно при строительстве дома в другом населенном пункте. При переезде дольщиков в другой город и необходимости проживания там на чужой территории, нужно будет решать вопрос с пропиской.

Также можно нарваться на мошенников, предлагающих сделать временную прописку в новостройке до оформления ее в собственность. Законодательно это не разрешено, поэтому велик риск не только потерять деньги за получение такой «прописки», но и понести ответственность за мошеннические действия и/или просрочку оформления регистрации.

Прописка в построенном доме не имеет отличий от регистрации в любом другом жилье. Потребуется собрать необходимые документы, представить их в миграционную службу и получить штамп в паспорте или свидетельство, установленного образца. Гражданину оплачивать услуги миграционной службы не нужно. Вся процедура осуществляется на безвозмездной основе.

Предлагаем познакомиться с информативным видео о том, как прописаться в новостройке:

Приобретение нового жилья – приятное событие в жизни каждого человека. Однако покупка квартиры приносит не только положительные эмоции. Чтобы стать полноценным владельцем недвижимости, ее необходимо оформить в соответствии с правилами, закрепленными в действующем законодательстве.

Прописка в новостройке – один из важных нюансов, которые необходимо соблюсти в процессе оформления. Следует помнить, что городская или иная регистрация – это не обязанность, а право, которое возникает у покупателя после приобретения недвижимости. Наличие прописки причисляет человека к жителям определенной местности и позволяет ему пользоваться всеми услугами государственных учреждений.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Чтобы зарегистрироваться в новостройке, человек должен будет совершить ряд действий и собрать перечень документов. Операция имеет ряд нюансов, с которыми необходимо ознакомиться заранее. Если человек хочет упростить процедуру, нужно изучить актуальную информацию по теме.

Чтобы прописка в новостройке была получена, человеку придется собрать перечень документов. Если покупатель задумался над тем, какие нужны бумаги, он должен обратиться к действующему законодательству. 2019 год не принес нововведений.

Согласно положениям нормативно-правовых актов, владельцу недвижимости предстоит предоставить акт приема-передачи квартиры, ее кадастровый план и паспорт. Список документации может видоизменяться. Так, если способом приобретения недвижимости стала ипотека, в дополнение к остальным бумагам потребуется приложить кредитный договор.

Если одним из собственников недвижимости будет выступать несовершеннолетний ребенок, набор документации предстоит дополнить разрешением органов опеки и попечительства.

Чтобы получить акт приема-передачи, необходимо обратиться к застройщику. Назначается определенное время встречи, во время которой человек, купивший квартиру, и представитель организации проводят осмотр помещения. По итогу застройщик выдает необходимый документ.

Кадастровый паспорт выдается в бюро технической инвентаризации, в которое новоявленному владельцу помещения тоже предстоит обратиться.

Следует помнить, что кадастровый паспорт будет считаться не полным, если к нему не будет прилагаться план или экспликация

Не всегда удается сразу получить постоянную регистрацию. В некоторых случаях может потребоваться временная регистрация. Документ оформляется по форме №3. Отсутствие бумаги карается административным штрафом. Бумага имеет формат А5 и прилагается к удостоверению личности. Документ имеет индивидуальный номер, который занесен в базу ФМС.

В форме №3 содержится следующая информация:

  • ФИО лица, на которого оформлена прописка;
  • дата рождения человека и место его появления на свет;
  • адрес прописки;
  • период действия регистрации.

В Свидетельстве о прописке фиксируется номер паспорта гражданина. Если бумага оформлена на ребенка, в нее вносятся данные из Свидетельства о рождении. На документе в обязательном порядке должна присутствовать подпись сотрудника миграционной службы и ее расшифровка. Документ скрепляется печатью территориального отделения ФМС.

Прописаться в новой квартире можно сразу после того, как человек получит свидетельство, подтверждающее право собственности. Процедура регистрации в новостройке ничем не отличается от перечня операций, которые владельцу недвижимости необходимо осуществить после приобретения квартиры в старом фонде.

Для выполнения действия необходимо обратиться в УФМС. Основой для проведения мероприятия служит документ, подтверждающий право собственности.

Для выполнения действия потребуются:

  • паспорт;
  • заявление о выписке с предыдущего места регистрации;
  • свидетельство, подтверждающее право собственности;
  • заявление, содержащее просьбу о проведении регистрации.

Операция не предполагает дополнительных трат. Плата за осуществление действия не взимается.

При рождении малыша следует сразу решить вопрос, как сделать временную прописку ребенку или постоянную регистрацию — это позволит пользоваться всеми правами и льготами без ограничений.

Пошаговая инструкция оформления прописки новорожденному приведена по этой ссылке.

Если осуществляется регистрация лиц без права собственности на квартиру, процедура усложняется. Владелец недвижимости может прописать на своей территории родственников или иных лиц. Следует помнить, что процедура может различаться в зависимости от того, в чьей собственности находится квартира.

Так, если регистрацию необходимо провести в помещении, которое находится в муниципальной собственности, круг лиц, которые могут быть прописаны, существенно сократиться.

Зарегистрироваться в квартире могут:

  • наниматель по договору социального найма;
  • супруг нанимателя;
  • родители нанимателя;
  • дети нанимателя.

Чтобы зарегистрироваться, лица, которые имеют право на выполнение действия, должны обратиться в паспортный стол. При этом вместо документации, которая подтверждает право собственности, необходимо представить копию ордера или договор социального найма.

Если необходимо зарегистрировать в помещении гражданина, который не находится с нанимателем в близком родстве, процедура существенно усложнится. Для выполнения действия потребуется получить согласие собственника помещения. Оно оформляется в письменном виде и предъявляется при обращении в паспортный стол.

Если помещение находится в частной собственности, лица, которые не владеют им, могут прописаться только с согласия хозяина квартиры.

Для выполнения действия потребуется обратиться в паспортный стол и предъявить следующие документы:

  • документацию на помещение;
  • бумаги собственника помещения;
  • согласие на регистрацию;
  • документация лица, которое желает прописаться;
  • заявление о желании осуществить регистрацию;
  • листок убытия.

Действие не отличается сложностью. Однако подобная манипуляция может вызвать повышенный интерес со стороны ФМС. Дело в том, что сегодня участились случаи прописки за денежное вознаграждение. Владелец недвижимости, который соглашается на подобную манипуляцию, должен помнить, что операция противозаконна.

Это интересно:  Выписка из ЕГРП в МФЦ - как получить, заказать, сколько стоит, срок получения, заверенная, образец, госпошлина, сроки, документы, стоимость, цена 2019 год

Временная прописка может потребоваться в том случае, если человек планирует жить в другом городе больше 90 дней. Регистрация может быть выдана, как российским, так и иностранным гражданам. Она существенно различается по срокам.

Так, если получить временную прописку хочет гражданин РФ, длительность регистрации составит 6 месяцев с возможностью продления до 5 лет. Если в роли заявителя выступает иностранный гражданин, срок прописки будет равен от 20 суток до 1 года.

Чтобы оформить временную регистрацию, потребуется отправиться в ФМС.

При себе необходимо иметь:

  • заявление;
  • паспорт или свидетельство о рождении в зависимости от возраста обратившегося;
  • документ, подтверждающий проживание по адресу;
  • договор о найме;
  • письменное заявление от лица, которое предоставляет жилплощадь;
  • любой документ, подтверждающий право проживания на данной жилплощади.

Передать бумаги можно, лично посетив отделение ФМС или отправив их по почте. Если человек выбрал 2 вариант, ему придется отправлять копии документов, который были предварительно заверены нотариально. Кроме того, пакет бумаг придется дополнить адресным листком прибытия.

Если период, на который человек планирует остаться по месту временного пребывания, составляет больше 9 месяцев, к списку документов придется приложить статистический листок, составленный по форме №12П.

Если человек представил все необходимые документы, специалисты государственного органа начнут осуществлять регистрацию. Получить документы, подтверждающие выполнение действия, человек сможет через 3-7 дней после обращения.

Сегодня существует несколько видов ипотеки, позволяющей приобрести жилье в новостройке.

  • военную;
  • без первоначального взноса;
  • под материнский капитал;
  • классическую.

Если человек хочет воспользоваться военной ипотекой, он должен иметь соответствующий статус. До 2005 года участники программы могли рассчитывать только на покупку жилья в старом фонде. Сегодня существует возможность приобретения квартиры в новостройке.

Если человека приобрел жилье в ипотеку, процесс регистрации ничем не отличается от классического. Однако пакет необходимых документов для прописки расширится. К стандартному перечню потребуется приложить кредитный договор, фиксирующий все нюансы сделки с банком.

Акт приема-передачи – документ, который требуется во время регистрации в новостройке. Документ выдает застройщик. Получить прописку в новом жиле без документа не получится. По этой причине необходимо внимательно подойти к его оформлению.

Акт приема-передачи не имеет четко установленной формы. Бумага составляется произвольно, а данные фиксируются от руки. Следует помнить, что, оставляя подпись на документе, человек подтверждает, что доволен квартирой и качеством материалов, которые были использованы при ее постройке. По этой причине не стоит спешить с оформлением документа.

Бумага составляется после осмотра помещения. Во время процедуры обычно присутствуют представитель застройщика и владелец помещения. Несмотря на то, что зафиксированной в действующем законодательстве формы документа не существует, бумага должна быть оформлена в соответствии со сложившимися правилами.

Так, в ней должна присутствовать следующая информация:

  • дата и место составления документа;
  • детальное описание помещения;
  • кадастровые координаты;
  • состояние жилья;
  • реквизиты договора купли-продажи;
  • информация о застройщике;
  • информация о клиенте;
  • подписи взаимодействующих сторон.

При необходимости к документу можно приложить фотографии объекта недвижимости. После того, как владелец получит готовый документ и соберет остальные бумаги, он может отправляться в ФМС и начинать процедуру регистрации.

Если человек, который желает купить квартиру, приобретает ее в новостройке, ему предстоит иметь дело с застройщиком. В большинстве случаев именно он осуществляет продажу недвижимости в строящемся доме.

Человек, который желает обзавестись жильем, заключает с застройщиком договор долевого участия. В обмен на деньги человек получает от организации обязательство построить жилье. Покупатель вправе требовать соблюдения взятых обязательств со стороны компании.

Если заключается договор с застройщиком, деньги за квартиру необходимо внести сразу же. Однако клиент должен удостовериться, что капитал будет возвращен в случае неисполнения обязательств со стороны компании. В качестве подтверждения фирма должна представить гарантийное письмо.

Сотрудничая с застройщиком, покупатель получит жилье далеко не сразу. С момента покупки до въезда в квартиру может пройти несколько лет. Весь этот период человек имеет право интересоваться так, как проходит строительство, и на каком этапе оно находится в данный момент. Если сдача дома задерживается, человек имеет право потребовать неустойку.

Когда дом готов, специалисты БТИ осуществляют обмер каждого помещения в строении. Процедура может занять несколько недель. Затем еще месяц потребуется на изготовление технического паспорта дома. Когда действие завершено, застройщик предоставляет покупателю результаты обмеров и иную документацию.

Следует помнить, что, если помещение существенно отличается от размеров, заявленных первоначально, человек может потребовать неустойку, однако на практике такое случается крайне редко

Когда все нюансы, касающиеся площади помещения, улажены, человек может получить ключи. Одновременно с действием обычно осуществляется составление акта приема-передачи. Покупатель вместе с застройщиком приходит в помещение и осуществляет его осмотр, по результатам которого и составляется бумага.

Когда все квартиры переданы, начинается оформление прав собственности. Процедура занимается около 1,5 месяцев. Все документы для осуществления манипуляции владельцам недвижимости предстоит собрать самостоятельно.

Если они затрудняются выполнить действие, жильцы могут прибегнуть к услугам специалистов. Они самостоятельно выполнят процедуру, однако потребуют плату. Только после того, как документ получен, может осуществляться отделка квартиры.

Ранее человек не имеет права видоизменять помещение. Неподчинение правилу может привести к тому, что сотрудники государственных органов заставят владельца помещения, который уже начал ремонт, привести квартиру в первоначальный вид.

После того, как все действия завершены, человек завершает взаимодействие с застройщиком. Покупатель становится полноправным владельцем недвижимости и может получить прописку. Процедура осуществляется в стандартном режиме.

Сегодня существует установленный порядок, которого должен следовать каждый человек, желающий прописаться в новостройке.

Чтобы осуществить манипуляцию, необходимо:

  1. Обратиться в отделение Росреестра и представить заявление, содержащее просьбу о проведении регистрации. Кроме того, к бумаге потребуется приложить ксерокопию паспорта и договор о покупке недвижимости. За регистрацию взимается госпошлина, которую необходимо заплатить заранее.
  2. С подготовленным пакетом документов необходимо обратиться в паспортный стол. Если подобный орган в жилищной компании отсутствует, все бумаги передаются в ФМС.
  3. Не всегда человек, купивший недвижимость, имеет официальную прописку по месту предыдущего проживания. Не стоит переживать по этому поводу. В этом случае необходимо заполнить специальный талон и приложить его к общему перечню. Вопрос будет рассматриваться органами, в которые были сданы документы.

Завершив все действия, человек закончит процедуру. Московская прописка или иная регистрация в новостройке будет получена.

Документы для прописки ребенка к отцу должны содержать в том числе и свидетельство о рождении ребенка.

О нюансах регистрации по месту жительства по форме 6 можно узнать из этой статьи.

Можно ли получить загранпаспорт без прописки, читайте тут.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Приобретая жилье у застройщика, большинство людей плохо себе представляет, с чего начать его оформление, в том числе, какие документы нужны для прописки в новостройке. Разобравшись заранее во всех нюансах этой процедуры, вы без труда пропишитесь в своей новой квартире. Главное, не допустить ошибок, речь о которых пойдет в конце этой статьи.

В современном законодательстве отсутствует понятие «прописка» в том его смысле, который имел место в советские времена. Однако само слово по сей день используется на бытовом уровне. Сегодня под пропиской (постоянной или временной) люди понимают регистрацию по месту жительства или месту пребывания. Закон четко разграничивает эти два понятия, так как они имеют разный смысл. Разнятся и процедуры оформления постоянной и временной регистрации.

Под регистрацией по месту жительства (постоянной) следует понимать постановку на регистрационный учет гражданина в жилое помещение, которое служит для него постоянным жилищем или местом, в котором он преимущественно находится. Такая прописка делается бессрочно, а штамп о ней ставят прямо в паспорт на соответствующую страницу.

Местом пребывания гражданина считается помещение, в котором он планирует находиться временно. Это может быть не только жилье, но и гостиница, больница, исправительное учреждение или детский дом. В этом случае регистрацию оформляют на определенный срок, но не более 5 лет. При необходимости ее можно продлить. Подтверждается такая временная прописка свидетельством установленной формы, напечатанном на половине листа А4.

Процедура регистрации необходима людям для реализации их прав на различные услуги: образовательные, медицинские, банковские, а также для обеспечения контроля за исполнением обязанностей перед государством, организациями и другими гражданами. Без прописки сегодня проблематично устроиться на приличную работу, взять кредит, устроить ребенка в школу или детский сад, не говоря уже о получении каких-либо выплат или льгот от государства.

Основные правила регистрации:

  • Постоянная или временная регистрация должна быть у каждого. Ее отсутствие более 7 дней влечет административную ответственность со штрафом до 2,5 тыс. рублей.
  • При наличии постоянной прописки в некоторых случаях временную можно не делать. Если вы приехали на срок менее 90 дней или находитесь в том же субъекте, где прописаны постоянно.
  • Функции регистрационного органа исполняют подразделения по вопросам миграции МВД РФ. Обращаться можно непосредственно в них, в МФЦ или через сайт Госуслуг.
  • Право на регистрацию имеет только собственник или наниматель жилья. Чтобы прописаться в новостройке самому, зарегистрировать детей, членов семьи или иных лиц, предварительно надо оформить квартиру в собственность.
Это интересно:  Договор аренды производственного помещения 2019 год

Покупка жилья в новом доме, особенно недостроенном, всегда сопряжена с некоторыми рисками. Ведь если дом введен в эксплуатацию, то вы сразу можете оформить собственность на квартиру в Росреестре и зарегистрироваться в ней без каких-либо проблем. Совсем другое дело, когда вы вступили в долевое строительство, довели квартиру до жилого состояния, переехали в нее, а дом до сих пор не введен. Вы можете жить в нем и пользоваться всеми коммуникациями, но каких-то юридически значимых действий совершить не удастся. Как же быть в таком случае?

Если у вас есть прописка на другой жилплощади в своем регионе, то не стоит переживать, можно жить спокойно. Никаких санкций это не повлечет. Вам не имеют право отказать в устройстве детей в школу, детский сад или в медицинском обслуживании. Но если вы переехали из другой области или у вас вообще нет регистрации, стоит озаботиться ее оформлением. Сделать это можно только после получения права собственности на квартиру, что возможно лишь при сдаче дома в эксплуатацию.

Когда эта процедура по непонятным причинам затягивается застройщиком, следует написать ему коллективную или индивидуальную претензию и дождаться ответа. Если он вас не удовлетворил или вообще отсутствует – обращайтесь в суд с исковым заявлением о признании права собственности на свое жилье. Скорее всего судья примет вашу сторону и вынесет соответствующее решение, по которому вы оформите собственность в Росреестре. После этого станет возможной прописка в новостройке.

На некоторых интернет — ресурсах можно найти информацию о том, что якобы получив разрешение от застройщика, при наличии договора долевого участия в строительстве, вы сможете оформить временную прописку для себя и членов вашей семьи до введения дома в эксплуатацию. Поверьте, все это выдумки. Если так где-то и делается, то явно с нарушением законодательства со стороны специалистов регистрирующего органа.

Перед тем как приступить к оформлению регистрации в новой квартире необходимо озаботиться тем, чтобы получить на нее право собственности. Для этого нужно дождаться ввода дома в эксплуатацию, получить от застройщика необходимую документацию и обратиться в Росреестр для внесения сведений о квартире в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Получив на руки выписку из ЕГРН, можно идти в миграционное подразделение полиции или в МФЦ для оформления прописки.

Если вы хотите зарегистрироваться постоянно, то с прежнего места жительства необходимо выписаться. Для этого совсем необязательно ехать в другой район или город. Сделать это можно одновременно с регистрацией. Просто дополнительно нужно будет заполнить заявление на снятие с учета, которое направят в соответствующее подразделение. При временной регистрации выписываться не нужно.

Ответ на вопрос, когда можно прописаться в новостройке, однозначный. Только после оформления на нее права собственности. Разберем подробнее, как это сделать, если вы собственник. В первую очередь нужно определиться, каким способом вы желаете пройти данную процедуру: через визит в МФЦ, ТРИЦ, миграционное подразделение МВД или через портал Госуслуг.

Поход в отдел по вопросам миграции сопряжен с различными неудобствами. Это и очереди, и отсутствие нормальных условий для ожидания и даже хамство отдельных сотрудников, чего пока еще не удалось искоренить до конца. Однако здесь самые короткие сроки предоставления услуги. При наличии свидетельства о праве собственности 3 дня постоянная регистрация и 3 рабочих дня временная. Если на руках только выписка из ЕГРН, то срок увеличивается до 8 дней в обоих случаях. Это связано с тем, что срок действия выписки для целей регистрации всего 1 сутки с момента получения. Если прошло больше времени, то сотрудники обязаны сделать соответствующий запрос в Росреестр в порядке межведомственного взаимодействия.

В МФЦ все гораздо цивилизованнее: есть электронная очередь, места для ожидания достаточно комфортные, сотрудники вежливые, о результатах оказания услуги приходит СМС уведомление. Самое главное — заявление заполнят за вас (в ТРИЦ этого не будет). Неудобство только одно, срок предоставления услуги увеличивается на 3 дня. Однако 8-дневный срок остается таким же. На практике случаются такие факты, что записаться на прием в день визита не получится. Вам предложат талончик на ближайшую свободную дату. К сожалению, большая загруженность и недавнее масштабное сокращение миграционных подразделений привело к таким неудобствам.

При подаче заявления через сайт Госуслуг вам уже через сутки назначат время для явки в миграционное подразделение, куда нужно будет принести оригиналы документов. Общие сроки остаются теми же, что и при личном обращении. Важно знать, что в настоящее время популяризации этого способа обращения государством уделяеется огромное внимание. В частности, услуги, облагаемые пошлиной, стоят на 30% дешевле. Во многих миграционных подразделениях уже закреплен человек, который занимается регистрацией граждан на этом портале и одновременно записывает на получение услуги. Поэтому не удивляйтесь, если при личном визите за пропиской вас пригласят в кабинет, где помогут зарегистрироваться на сайте, скачать приложение Госуслуг на смартфон, и только после этого примут заявление на регистрацию, уже в электронной форме.

Для прописки в новостройке вам будут нужны следующие документы:

  • общегражданский паспорт;
  • заявление о регистрации по месту жительства или по месту пребывания;
  • документ, который подтверждает право собственности на квартиру (может не предоставляться, если в заявлении вы указали его реквизиты, но сроки продляться до 8 дней);
  • военнообязанным еще нужно принести военный билет.

В настоящее время свидетельства о праве собственности упразднены, а вместо них выдается выписка из ЕГРН. Если вы хотите прописаться быстро, то в этот же день после ее получения идите в миграционное подразделение, так как через сутки сроки продляться в связи с необходимостью направления запроса. Результатом оказания услуги является регистрация по месту пребывания с выдачей свидетельства или по месту жительства с простановкой штампа в паспорте.

Кроме того, вам дадут направление в военкомат для постановки на воинский учет при постоянной регистрации, а также при временной, оформленной на срок более 3 месяцев. Явка туда обязательна по закону о воинской обязанности. Игнорирование этого требования влечет административную ответственность. Отметим, что государственная услуга по регистрации граждан России не облагается пошлиной, поэтому любые требования об ее оплате незаконны.

Главная особенность регистрации детей, это то, что они следуют прописке родителей. Если вы собственник новостройки и решили прописаться в ней, то ваши дети тоже будут там прописаны. Когда собственником является другое лицо, давшее согласие на вашу регистрацию, то вместе с вами оно обязано зарегистрировать и ваших детей. Исключением может быть только случай, когда у детей уже есть прописка в другом месте и вы не хотите ее менять в связи с нецелесообразностью.

Для оформления прописки детям дополнительно к перечисленным выше документам необходимо предоставить их паспорта (после 14 лет) или свидетельства о рождении. Учтите, что при первом изготовлении детям паспортов, в них проставляется прописка, которая есть у матери или отца, если иное не было заявлено при подаче заявления.

Регистрация третьих лиц возможна только с согласия собственника жилого помещения. При этом требуется его личная явка в подразделение для написания соответствующего заявления. Примечательно, что, прописав кого-то в своем жилье, вы не сможете выписать этого человека без его согласия. Вам потребуется обращаться в суд, получать судебное решение и с ним идти писать заявление на выписку. Выход – прописывайте посторонних лиц только временно на небольшой срок, так как по его истечению свидетельство о регистрации становится недействительным автоматически.

Здесь сразу стоит сказать, что для сотрудников регистрационного подразделения существует только федеральный закон и ведомственные приказы. Так вот согласно закона, гражданин, оформивший квартиру в собственность, имеет право прописывать в ней себя и других лиц по своему усмотрению. Обременение, вытекающее из кредитного договора, не в коей мере не умаляет его право на распоряжение и пользование имуществом. Заемщик не может только продать квартиру без согласования с банком.

На деле многие банки в ипотечном договоре прописывают пункт, согласно которого, заемщик обязуется согласовывать с кредитной организацией кандидатуры людей, которых тот хочет прописать. Что касается родственников, то проблем с этим нет, а вот третьих лиц банки видеть жильцами залоговой квартиры не хотят. По большому счету этот пункт является прямым нарушением федерального законодательства и его можно опротестовать в суде. Понятно, что при подписании договора условия диктует банк, но позже вы можете обратиться в суд и восстановить справедливость.

Если же у вас нет желания судиться, то стоит убедить кредитную организацию в том, что в регистрации данного гражданина у вас есть большая необходимость, и что эта процедура никак не повлияет на выплату вами кредита. С другой стороны, в паспортном столе по вашему заявлению пропишут кого угодно, а в банк сообщать никто не будет. Это уже дело службы безопасности кредитной организации, выяснять выполнение кредитного договора.

Редко, но бывают ситуации, когда дольщик умирает, не успев оформить жилье в собственность. В этом случае наследники получают свидетельства о наследстве. В них объект фигурирует как незавершенное строительство, поэтому прописаться будет нельзя. Придется дожидаться ввода в эксплуатацию. Если же дом был введен в эксплуатацию и квартира уже имеет статус жилого помещения, то наследник вправе прописаться в ней даже по такому свидетельству о наследстве. При этом он больше никого прописать не может, пока не оформит собственность в Росреестре.

Это интересно:  Агентский договор на оказание юридических услуг 2019 год

У простого обывателя сложилось мнение, что приобретение жилья в новостройке, особенно в период строительства, дело темное и сомнительное. Считается, что обязательно должны возникнуть некие проблемы с застройщиком, с государственными органами и даже с пропиской. Такая слава пошла из-за периодически повторяющихся скандалов с обманутыми дольщиками. Однако сегодня на законодательном уровне принята масса нормативных актов, защищающих права гражданина. Суды тоже встают на сторону дольщиков. Тем не менее существуют некоторые мифы, появившиеся из-за плохого знания законов:

  1. Если сильно хочется, то можно прописаться в квартире, право собственности на которую не оформлено.Нет и еще раз нет. Если дом не сдан по вине застройщика, признавайте через суд свое право собственности и регистрируйте его в ЕГРН. Только после этого вас пропишут.
  2. Если вы переехали в новую квартиру, вы обязаны в ней прописаться. Это абсурд. Вы никому ничего не должны, если имеете регистрацию в пределах своего субъекта.
  3. Регистрация в новостройке оформляется дольше, чем во вторичном жилье. Нет, правила едины для любого жилого помещения.
  4. При оформлении прописки в новой квартире с вас потребуют дополнительные документы. Никто ничего требовать сверх предусмотренного законом не имеет права. Выше есть исчерпывающий перечень документов, состоящий максимум из 4 бумаг.
  5. В паспортном столе требуют кредитный договор при ипотеке. Раньше такие проблемы возникали. Сегодня вопрос урегулирован. Сотрудника не должен волновать способ приобретения вами недвижимости. Если у вас есть право собственности, независимо от обременения, он обязан, по вашему желанию, прописать в квартиру кого угодно. Поэтому кредитный договор лицезреть ему нет необходимости.

Теперь вы знаете, как прописаться в новостройке и понимаете, что в этом нет ничего сложного. Процедура абсолютно ничем не отличается от обычной, как если бы вы купили жилье на вторичном рынке. Главное условия для регистрации – наличие права собственности.

Приобретение объекта недвижимости в собственность – мечта каждого человека. На данный момент все больше и больше раскупается квартир в новостройках, особенно с привлечением заемных средств.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Стать полноправным собственником жилья – это достаточно сложный процесс. Ведь нужно оформить права собственности. Данная процедура имеет не мало особенностей и нюансов.

На данный момент Федеральный закон прописывает несколько возможностей регистрации. Временная и постоянная – это две возможности оформления прописки в любом городе.

Отличием здесь становится то, что постоянная возможна только после снятия с учета с другого места регистрации. При этом проставляется новый штамп о регистрации в паспортных данных.

Если это временная регистрация, то выдается свидетельство о регистрации. При этом снимать с учета с постоянного места не нужно.

Документ просто дает право на использование территории для проживания по согласованию с собственником недвижимости. Для оформления требуется минимум документации.

Для совершения временной регистрации застройщик должен выполнить:

  • квартира должным образом зарегистрирована и поставлена на кадастровый учет, то есть должна быть регистрация в БТИ, квартира должна иметь адрес;
  • обязательно иметь разрешение от городской администрации на использование в качестве жилого помещения;
  • составление договора на распределение объектов недвижимости.

Такие сведения можно получить напрямую от организации застройщика. Стоит заблаговременно ознакомиться со всем комплектом документации в отделении продавца.

По сути, все вышеперечисленные сведения должны иметься в договоре купли–продажи. Конечно, такой документ может составляться в различных формах. Возможен вариант и долевого участия, инвестирования. Не редко в России случается и просрочка от положенного срока сдачи недвижимости.

Оговаривается данный вопрос несколькими правовыми актами:

  1. Постановлением №713от 17.07.95 года. Именно здесь оговаривается подвид любых регистрационных действий, а также порядок оформления.
  2. Административный регламент ФМС оговаривает пакет документации и особенности при оформлении.

Регистрационные действия в новостройке ничем не отличаются от стандартной процедуры регистрации на вторичном рынке. Для начала необходимо собрать полный пакет документов и написать заявление установленного образца, после чего подать их в уполномоченный орган.

Принимают заявление такого типа:

В зависимости от уполномоченного органа диктуются и сроки исполнения обязательств.

На данный момент времени на финансовом рынке имеется много программ кредитования для физических лиц. Из ипотечного кредитования стоит выделить:

  • военную;
  • стандартную;
  • под материнский капитал;
  • без первоначального взноса.

Последние три вида ипотечного кредитования не предполагают особого статуса. То есть получить такой кредит могут все желающие, отвечающие по требованиям кредитного учреждения. В первом же случае нужно отслужить на должности не менее пяти лет.

Если гражданин приобретает объект недвижимости в ипотечное кредитование, то регистрационные действия ничем не отличаются от стандартного проведения.

Но стоит помнить, что для регистрации потребуется несколько больший объем документации. К стандартному пакету документов стоит приложить и кредитный договор, и иные подтверждающие документы.

Возможна ли прописка несовершеннолетнего ребенка без родителей? Смотрите тут.

Если сделка осуществляется без права собственности, то регистрация несколько усложняется. Собственник вправе регистрировать на собственной жилплощади всех родственников и иных лиц. Но процедура может отличаться в зависимости от прав собственности.

По сути, прописаться вправе:

  • родители-наниматели;
  • дети;
  • супруги;
  • наниматель по договору соц.найма.

Для оформления потребуется обратиться в паспортный стол и предоставить стандартный пакет документов и договор социального найма.

Если зарегистрировать необходимо человека, который не находится в близком родстве с нанимателем, то процедура усложняется. Тогда нужно получить письменное согласие собственника, которое предоставляется в паспортный стол.

При желании можно зарегистрировать и иных членов семьи. Только нужно будет прибавлять документы в качестве подтверждающих. Порядок действий здесь следующий:

  • сбор полного пакета документов;
  • написание заявления установленного образца;
  • подача документации в уполномоченный орган;
  • ожидание решения по заявке;
  • получение свидетельства или штампа в зависимости от вида регистрации.

Сроки для прописки в новостройке действующим законодательством не определяются. Если человек имеет уже постоянную прописку, то он вправе и не регистрироваться на данной площади. Особенно это актуально для арендодателей. В этом случае и оплачивать коммуналку не стоит.

Если человек желает зарегистрироваться в новостройке на постоянной основе, то он изначально должен выписаться со старого места проживания. То есть производится процедура снятия с учета. При снятии с регистрационного учета нужно прописаться на новое место в течение недели.

Многие желают знать, какие документы нужны для прописки в новостройке в 2019 году. Прописка в новостройке – это достаточно сложный вопрос. Жилье позволяет это сделать, если квартира не определена в качестве статуса «Помещение». То есть в нежилом помещении регистрацию пройти не удастся.

Для оформления регистрации потребуется:

  • паспорт заявителя;
  • заявление установленного образца;
  • акт ввода новостройки;
  • справка, которая подтвердит участие в долевом строительстве;
  • письменное разрешение застройщика на проживание.

Это действует для временной регистрации. А для постоянной понадобится:

  • заявление установленного образца;
  • разрешение на ввод в эксплуатацию;
  • правоустанавливающие документы;
  • акт приема квартиры;
  • документы, подтверждающие участие в долевом строительстве;
  • чек на оплату государственной пошлины;
  • поэтажный план и паспорта.

Образец заявления о постоянной регистрации здесь,

образец заявления о временной регистрации здесь.

Данный документ требуется при регистрации. Выдается он застройщиком.
Именно поэтому, к оформлению документа стоит относиться с особой внимательностью. Ведь он имеет установленную форму. Человек пишет от руки о том, что он доволен квартирой и качеством.

Документ составляется только после осмотра объекта недвижимости.

Если нет прописки в паспорте, какой штраф? Информация здесь.

Какие права дает регистрация по месту пребывания? Подробности в этой статье.

Регистрация осуществляется в течение 8 рабочих дней. За этот период выдается свидетельство о временной регистрации или паспорт с новой регистрацией.

При оформлении через посредников срок может увеличиваться.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Статья написана по материалам сайтов: 101urist.com, calculator-ipoteki.ru, novostroyki.guru, realtyurist.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий