Посуточный договор аренды квартиры: образец, бланк, скачать 2019 год

Скачать бланк в формате doc:
dogovor_posutochnoy_arendy_kvartiry.doc [53,5 Kb] (cкачиваний: 12709)

Скачать бланк в формате pdf:
dogovor_posutochnoy_arendy_kvartiry.pdf [90,85 Kb] (cкачиваний: 3090)

1.1. Арендодатель представляет Арендатору, квартиру в аренду посуточно на суток, с « » 2019 года, часов минут, по « » 2019 года, часов минут квартиру общей площадью кв. м. по адресу: . Квартира оборудована мебелью, аксессуарами и бытовой техникой, перечень которых указан в Приложении №1 к настоящему договору.

1.2. Квартира передается для использования в качестве жилого помещения для человек(а): .

1.3. По соглашению сторон договором устанавливается плата за посуточную аренду квартиры в размере рублей в сутки, в состав которой включены расходы по оплате коммунальных услуг и аренде постельного белья по количеству лиц указанных в данном договоре. Общая сумма арендной платы составляет рублей. НДС не предусмотрен.

1.4. Расчетное время: 12:00. Ранний заезд и поздний выезд согласовывается и оплачивается дополнительно.

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Предоставить в посуточную аренду Арендатору квартиру в пригодном для проживания состоянии, включая постельное белье, полотенца и гигиенические принадлежности.

2.1.2. Осуществлять содержание дома и технических устройств квартиры в соответствии с требованиями Жилищного Кодекса РФ.

2.1.3. Обеспечивать предоставление коммунальных и других услуг.

2.1.4. До истечения срока действия настоящего Договора не производить обмен, продажу, дарение квартиры, сдавать под залог и в аренду вышеуказанное жилое помещение (предмет настоящего Договора) одновременно нескольким физическим или юридическим лицам.

2.1.5. В течение срока действия настоящего Договора не изменять арендную плату.

2.1.6. Оплачивать счета на коммунальные услуги.

2.2.1. Использовать сданную ему по договору посуточной аренды квартиру по назначению, то есть для проживания лиц, указанных в п.1.2 настоящего Договора. Арендатор обязуется не сдавать жилое помещение в субаренду или использовать жилое помещение для проведения праздников, вечеринок и других видов коллективных собраний. Факт подписания данного договора одновременно является подтверждением того, Арендатор принял от Арендодателя жилое помещение, указанное в п.1.1 и все его оборудование, оснащение и элементы интерьера в технически исправном состоянии, и без наружных повреждений.

2.2.2. Соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ.

2.2.3. Незамедлительно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях элементов, оборудования и оснащения квартиры и дома.

2.2.4. Допускать в дневное время, а при авариях или иных форс мажорных обстоятельствах и в ночное время, в арендуемую квартиру работников Арендодателя или самого Арендодателя, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств квартиры (по согласованию сторон).

2.2.5. Освободить арендуемую квартиру по истечении обусловленного в настоящем договоре срока аренды.

2.2.6. Оплатить в соответствии с действительными расходами Арендодателя любые повреждения жилого помещения и/или оснащения, мебели и оборудования квартиры, возникшие по вине Арендатора.

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. Требовать от Арендатора соблюдения Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории РФ.

3.1.2. Требовать от Арендатора своевременного внесения платы за аренду.

3.1.3. Требовать от Арендатора освобождения жилого помещения по истечении срока договора аренды.

3.1.4. Предоставить Арендатору дополнительные услуги такие как, трансферты по городу, предоставление автомобиля с водителем, аренда сотового телефона, предоставление сопровождающего, экскурсионные услуги.

3.2.1. Арендатор имеет право производить осмотр сданного в наем жилого помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с Арендодателем.

3.2.2. Требовать от Арендодателя своевременного и качественного выполнения комплекса работ по содержанию жилого дома, квартиры и придомовой территории, а также предоставления коммунальных и других услуг, предусмотренных договором аренды.

4.1. Ответственность Арендодателя:

4.1.1. Материальная ответственность Арендодателя перед Арендатором во всех случаях ограничена суммой Общей арендной платы, указанной в п.1.2 настоящего Договора, превышать которую сумма ответственности Арендодателя не может.

4.1.2 Арендодатель не несет ответственности за сохранность вещей, ценностей и документов Арендатора, оставленных в жилом помещении, равно как авто и других видов транспорта Арендатора, паркуемых вблизи жилого помещения.

4.2. Ответственность Арендатора:

4.2.1. Арендатор возмещает Арендодателю материальный ущерб, причиненный в результате невыполнения обязанностей, предусмотренных в п.2.2.1 и п.2.2.2 настоящего договора, в установленном законом порядке.

4.2.2. При расторжении настоящего Договора досрочно по инициативе Арендатора, сумма за неиспользованные сутки проживания Арендодателем не возвращается.

5.1. Оплата посуточной аренды квартиры производится единовременно за весь срок проживания не позднее первого дня аренды, указанного в п.1.1. При отказе произвести оплату в вышеуказанный срок настоящий договор аренды утрачивает свою силу.

5.2. При подписании Договора Арендатором вносится Арендодателю залоговая сумма (за потерю ключей и/или ущерб имуществу) , которая возвращается Арендатору при выезде его из квартиры.

5.3. Оплата производится посредством внесения наличных денежных средств Арендодателю, или посредством безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя по согласованию сторон.

5.4. По требованию Арендодателя предварительная оплата одних первых суток аренды жилого помещения по цене, указанной в п.1.2 настоящего Договора производится в качестве депозита путем безналичного перечисления денежных средств на счет Арендодателя.

5.4.1. В случае расторжения настоящего Договора по инициативе Арендатора по любым причинам, депозит, указанный в п.5.4 настоящего Договора Арендатору не возвращается, если расторжение настоящего Договора произошло в срок менее чем за суток до даты начала аренды, указанной в п.1.1. В иных случаях, Арендодатель возвращает Арендатору % от суммы внесенного депозита.

6.1. Настоящий договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон при наличии условий и в порядке, предусмотренном законодательством.

6.2. Возникшие при исполнении настоящего договора споры между сторонами разрешаются в установленном законом порядке.

6.3. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых находится у Арендодателя, другой – у Арендатора.

6.4. Договор вступает в силу с момента полной оплаты Арендатором всей суммы стоимости аренды. Бронирование жилого помещения, оплата стоимости депозита или аренды и/или заезд в жилое помещение означает принятие Арендатором условий настоящего Договора.

6.5. Условия настоящего договора по посуточной аренде квартиры сохраняют свою силу на весь срок действия договора.

6.6. Настоящий договор может быть продлен по согласованию сторон при условии внесения дополнительной арендной платы.

6.7. С документами Арендодателя Арендатор ознакомлен и претензий к нему не имеет.

Одним из видов пассивного дохода считается сдача в аренду помещений. Многие собственники жилой недвижимости предпочитают сдавать квартиры посуточно. В отличие от долгосрочной, посуточная аренда приносит доход вдвое, а даже и втрое выше.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Эта сфера в России считается частью теневой экономики – большинство собственников не платят налоги с дохода. Тем не менее, письменный договор посуточной аренды квартиры рекомендован каждому участнику арендных отношений, как гарантия соблюдения прав и обязанностей обеих сторон.

Очень часто, собственники квартиры не придают значения важным нюансам при сдаче квартир. Ограничиваясь устным договором о сроках и предупреждением об аккуратном обращении с квартирой и имуществом, находящимся в ней, владелец квартиры полагается на честное слово арендатора.

В итоге, недобросовестный арендатор нарушает договор, портит или ворует имущество, производит хулиганские действия, нарушающие покой соседей. Для арендатора, в свою очередь, договор дает гарантию честности и делового отношения к сделке собственника квартиры.

Обе стороны четко видят все пункты договора и исполняют их после подписания документа. Поэтому, чтобы избежать недоразумений, судебных разбирательств и обеспечить добросовестность исполнения обязательств со стороны арендодателя и арендатора вместо устного соглашения рекомендуется составлять письменный договор.

Это интересно:  Договор аренды комнаты между физическими лицами 2019 год

Договор аренды на сутки. Фото:mosadvokat.org

Законодательством не предусмотрен определенный бланк и четкая форма составления этого документа. Арендные отношения в области недвижимости регулируются параграфами 1 и 4 главы 34, части второй ГК РФ. Основываясь на Гражданский кодекс, оставляют договоры аренды, исходя их собственных требований и пожеланий.

Некоторые собственники включают в список и дверные ручки, наученные горьким опытом. Для арендатора, важно, вместе с арендодателем проверить наличие, функциональность и целостность всех перечисленных предметов перед заселением и выселением.

Список, в двух экземплярах, подписывают обе стороны. В ином случае, арендатору платить за исчезновение несуществующего предмета придется, ведь доказать, что, например, в сервизе было не 6 чашек, а 5, доказать будет невозможно.

Сейчас существуют различные образцы документов, определяющих отношения двух сторон в вопросе посуточной аренды, составленные юристами, которым часто приходится заниматься этим вопросом. Или арендодателями, методом проб и ошибок пришедшими к определенной форме, универсальной в конкретной ситуации. Образец договора, можно скачать ниже.

На сайте скачать-бланки можно найти любые типовые бланки. Для скачивания формы договора необходимо:

  1. Набрать в поисковой строке «скачать-бланки».
  2. Вверху страницы, среди других бланков, найдите «Договор аренды» и кликните на него.
  3. Вам откроется новая страница с перечнем различных договоров аренды.
  4. Среди них, в настоящее время на девятой позиции, находится нужный образец.
  5. Кликните на позицию и перед вами откроется новая страница, на которой вы найдете краткое содержание договора, ссылку на скачивание бланка и весь договор, подготовленный для чтения.
  6. Форму можно скачать в любом формате.

Даже произвольная форма договора аренды, обязательно должна содержать некоторые пункты и положения. К ним относятся личные данные обоих участников сделки:

  • паспортные данные;
  • адрес фактического проживания;
  • адрес сдаваемой недвижимости;
  • контактный телефон (и номер дублирующего телефона);
  • электронная почта (если есть).

Какую квартиру можно снять на сутки?

Договор состоит из нескольких пунктов, разделенных подпунктами. Основные темы этого документа:

  • предмет договора — с указанием точных данных о местоположении, площади квартиры, сроков аренды, посуточной стоимости и общей цены за весь срок (приложением к этому пункту должен быть перечень всего имущества, находящегося в квартире);
  • обязанности сторон – все обязанности каждой стороны сделки прописываются по отдельности. Этот пункт должен быть предельно ясным;
  • права сторон –должны быть четко сформулированы;
  • ответственность сторон – каждая сторона несет определенную, часто материальную ответственность за несоблюдение пунктов договора;
  • условия оплаты – в этом пункте опишите и условия возврата денежной суммы в случае отказа от аренды;
  • особые условия – этот пункт предусматривает ответственность за порчу имущества, оговаривает действия при форс-мажорных обстоятельствах;
  • срок действия договора и его аннулирование;
  • реквизиты, подписи сторон и дата заключения договора аренды;
  • документ существует в двух и более экземплярах;
  • договор может быть скреплен подписями двух сторон.

При аренде помещения на срок менее 12 месяцев, законодательство не предусматривает обязательную регистрацию соглашения о расторжении аренды.

Приложение к договору с описанием всех вещей и предметов, находящихся в сдаваемой квартире, называется актом приема-передачи. В документе должно быть описано и перечислено все, что есть в квартире.

Как заработать на посуточной аренде квартиры, расскажет это видео:

Обе стороны вместе должны проверить работу розеток, бытовой техники (холодильник, микроволновка, телевизор, плита), обойти санузел и проверить сливной бачок, краны, душевую систему. Все предметы, перечисленные в списке должны действительно присутствовать и функционировать.

Только после проверки по списку всех вещей, арендатор может подписать акт приема-передачи жилого помещения в аренду. Показания счетчиков, в некоторых случаях, так же записываются в акт. В документе так же записываются Ф. И. О. обеих сторон, контактные телефоны и данные паспортов, дата.

Риелтор – это посредник в совершении сделок с недвижимостью. Бывает, что обратившиеся к сомнительным риелторам за помощью в поиске квартиры для краткосрочного пребывания, сталкиваются с некоторыми проблемами:

  • риелтор, забирает свои проценты за услугу и предоставляет список квартир для самостоятельного поиска. То есть, арендатор сам обзванивает собственников квартир. Часто списки, предоставляемые посредником не актуальны;
  • риелтор, называет завышенную сумму арендной платы, сам составляет договор и собирает подписи. Если собственник, к примеру, сдает квартиру за 1000 руб. в сутки, то риелтор, кроме процентов, называет 2000 и половину забирает себе;
  • мошеннических действий со стороны риелторов может быть много, поэтому даже при посредничестве такого лица, требуйте присутствия самого арендодателя;
  • в зависимости от обстоятельств бывают случаи, когда риелтор необходим, но чаще вопрос о краткосрочной посуточной аренде квартиры решается без посредников.

Арендодателю:

  • обязательно составлять договор аренды;
  • не сдавать квартиры подозрительным лицам;
  • взимать арендную плату за краткосрочный период аренды сразу;
  • проверять целостность имущества и спрашивать соседей о поведении жильцов;
  • во время приемки квартиры, после окончания срока действия аренды, еще раз проверьте наличие и целостность предметов по списку;
  • застрахуйте квартиру на случай пожара;
  • в случае, если возникнет конфликт или судебное разбирательство, все документы должны быть предоставлены в суде.
  • внимательно прочитайте договор;
  • перед подписанием, ознакомьтесь с актом приема-передачи недвижимости;
  • проверьте наличие и техническое состояние всех электроприборов, розеток, водопровода, кранов и сливного бачка – если что-нибудь не функционирует, то потоп и другие неприятности в дальнейшем придется оплачивать вам;
  • удостоверьтесь, что именно этот человек является собственником квартиры;
  • выполняйте требования, оговоренные в документе. Если вас какие-либо пункты не устраивают, обсудите их с арендодателем. Возможно, вам придется искать другое жилье для суточного проживания.

В реальности, рисков попасть в руки мошенников и остаться без своего имущества достаточно много. Собственник, решивший сдавать в аренду квартиру посуточно, должен быть готов к тому, что:

  • износ квартиры будет намного выше, чем при долгосрочной сдаче;
  • определенный набор мебели, утюг с гладильной доской, холодильник, плиту, стиральную машинку, кухонную утварь и посуду, постельное белье;
  • порча имущества неизбежна;
  • ремонтировать бытовую технику, вызывать сантехника, возможно, придется часто;
  • чтобы гости не могли сделать дубликат ключей и посетить квартиру в другой раз, ставят электронный замок или, если у квартиры две двери, отдают ключи только от одной. Обычно, в многоэтажных домах дверь в подъезд открывается чипом, а соседи строго следят за теми, кто проживает в их доме;
  • мошенников в этой сфере предостаточно, поэтому многие арендодатели сотрудничают с участковым и полицией;
  • возможны проблемы с соседями, если ваши жильцы шумят или принимают большое количество гостей.

Какие существуют риски при сдаче квартиры на сутки, смотрите в этом видео:

Арендатор должен:

  • избегать заключать договор в устной форме и передавать деньги без свидетелей, соответствующих документов и подписей;
  • не связываться обязательствами с лицом, которое не является собственником или проверенным риелтором (требуйте предъявления паспортов и доверенностей);
  • не подписывать договор аренды, не читая текста;
  • проверять целостность и функционирование техники и водопровода в квартире, мебели (пусть хозяин квартиры откроет и закроет диван, передвинет стулья, зажжет конфорки, свет и т. д.).

Соблюдение порядка и составление договора посуточной аренды – это гарантия спокойствия и правильного взаимодействия двух сторон, основанная на верных формулировках и правилах, определении прав, обязанностей, установлении точных сроков аренды

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Это интересно:  Какие документы должен предоставить подрядчик после ремонта? 2019 год

Аренда недвижимости – это прекрасная возможность получить личное жилье во временное пользование для тех, кто такового не имеет.

Краткосрочная аренда является самым распространенным видом найма жилья в наши дни.

Стоимость квартиры, предоставляемой в наем посуточно, намного уступает гостиничному номеру. А по удобствам выигрывает практически по всем пунктам.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Термин краткосрочной аренды может подразумевать под собой сделки по передаче недвижимости в наем сроком от нескольких часов до нескольких недель или месяцев.

Как ни странно, под этот вид найма подпадают все соглашения, заключенные сроком менее 12 месяцев и не подлежащие обязательной регистрации. А потому, если агенство недвижимости предлагает вам подписать с собственником договор на срок до одного года, чтобы избежать налогового сбора, – это будет документ о краткосрочном найме.

Существует несколько категорий людей, которые пользуются услугами такого вида аренды:

    Туристы. Путешественник может неплохо сэкономить деньги на жилье, если вместо номера в отеле снимет квартиру. Как правило, разница составляет от 800-1000 рублей за сутки.

А для тех, кто едет отдыхать на несколько дней – это еще и возможность кушать домашнюю еду, поскольку такие квартиры сдаются со всем необходимым – мебель, техника, постельное белье, посуда и так далее. Некоторые собственники предоставляют все, вплоть до шампуня и банного халата. Сотрудники организаций в командировке. Тут уже компания хочет сэкономить и бронирует своему работнику не отель, а квартиру. Очень часто организации заключают с собственниками такого жилья договора краткосрочного найма на постоянной основе.

Это позволяет им по факту «закреплять» за собой тот или иной объект и всегда иметь возможность пристроить сотрудника в другом городе. Студенты. Большой наплыв такого контингента квартиросъёмщиков наступает во время сессий.

Как правило, бронирование ведется за месяц, а то и больше, поскольку чем ближе день икс, тем выше стоимость аренды. Собственники беспощадно повышают цену за сутки, поскольку знают, что у опоздавших попросту не будет выбора.

  • Лица, вынужденные обратиться к услугам рынка аренды по личным или семейным обстоятельствам. К примеру, человек совершил сделку по продаже своей квартиры и по покупке новой, но ключи от будущего жилья по договору получит лишь через несколько дней.
  • Условия для поиска жилплощади на краткосрочную аренду будут практически теми же, что и для длительного найма.

    Для начала следует иметь четкое представление о том, чего вы хотите от этой квартиры, а точнее для каких целей она вам нужна. Если вы ищете жилье на несколько суток, чтобы попросту было где переночевать, то список необходимых условий будет минимален.

    Если же вы планируете проводить дома все свободное время, соответственно и требования увеличатся.

    1. Определитесь с районом. Следует помнить, что в центре города квартиры будут значительно дороже, чем в спальных районах. Тут следует руководствоваться принципом привязки к конкретному объекту. К примеру, это может быть детский сад, институт, поликлиника или работа.
    2. Важна ли для вас придомовая территория. Обратите внимание на огороженные дома, наличие парковки, детских площадок и так далее. Чем ухоженнее будет выглядеть дом и территория вокруг него, тем меньше вероятности столкнуться с проблемами во время проживания.
    3. Этаж, соседи, наличие балкона. Еще один важный момент при поиске жилья даже на сутки. Крайний нижний этаж может стать причиной шума, как и соседи с маленькими детьми или не знающие меры в алкогольных напитках. Что касается балкона – это будет более важно для курящих квартиросъемщиков.
    4. Мебель и бытовая техника. Обычно минимальный набор и того и другого представлен в каждой квартире, что сдается посуточно. Из мебели должны присутствовать: кровать, прикроватная тумба или комод, платяной шкаф, вешалки в прихожей, а также кухонная зона. По технике – это стиральная машина, микроволновая печь, плита, телевизор. Дополнительно может предоставляться фен, утюг, электрический чайник.
    5. Посуда и прочие принадлежности. Минимальный набор посуды – это обязательное требование для такой аренды. То же будет касаться банных принадлежностей – шампуня, мыла, зубной пасты и прочих гигиенических средств.
    6. Постельное белье. Собственники предоставляют квартиросъемщикам комплект постельного белья и полотенец, которое по предварительной договоренности могут менять с периодичностью в несколько суток, если квартирант планирует оставаться на срок от двух-трех дней.
    7. Стоимость аренды. Как и на сделках долгосрочного найма, стоимость аренды оплачивается вперед за все время проживания. По желанию обеих сторон, после окончания срока действия договор найма может быть перезаключен и продлен.

    Положения договора краткосрочного найма будут регулироваться гл.35 ГК РФ. Точное определение данного вида аренды раскрывает ст.683 ГК РФ, где сказано, что краткосрочный найм подразумевает съем квартиры на срок до одного года. Так же в п.2 этой статьи указывается, что к такому типу найма не могут применяться стандартные принципы аренды по ст. 677, 680 и с 684 по 687 ГК РФ.

    Статья 683 ГК РФ. Срок в договоре найма жилого помещения

    1. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
    2. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 — 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

    То же будет касаться и части договора, где прописываются права и обязанности сторон. Например, из-за небольшого срока действия соглашения, квартиросъемщик не может рассчитывать на автоматическое продление соглашения по желанию обеих сторон.

    Документ необходимо будет перезаключить. Обязательной регистрации в органах Росреестра или нотариального заверения он не требует. Нужно лишь составить соглашение письменно в двух экземплярах и заверить подписями обеих сторон.

    Если наймодатель и наниматель не имеют документального подтверждения своего сотрудничества, то следует понимать, что все их устные договоренности не будут иметь юридической силы и не смогут использоваться в суде для разрешения конфликтных ситуаций. К тому же такие отношения могут расцениваться налоговой службой, как мошеннические с целью укрывательства от уплаты налогов.

    Принцип составления данного документа простой и будет практически идентичен стандартному виду договора долгосрочной аренды. Разницу составит лишь содержание некоторых пунктов.

    Укажите дату и место заключения соглашения.

    Ниже приведите наименование и подробное описание объекта аренды (адрес, площадь, количество комнат и так далее).

    Затем необходимо прописать реквизиты обеих сторон (ФИО, регистрационные и паспортные данные).

    Обязательно укажите номер и дату выдачи свидетельства о праве собственности на квартиру, которое на сделку должен предоставить собственник.

    Укажите срок действия документа. Он может составлять несколько часов, но не более 364 дней.

    Приведите систему финансовых расчетов между нанимателем и наймодателем. Укажите фактическую стоимость аренды за период проживания квартиросъемщика. Как правило, если это время составляет менее одного месяца, то наймодатель взимает всю стоимость при заселении.

    Если же аренда более одного-двух месяцев, то ведется помесячный расчет. Дополнительно собственник может потребовать внесения залоговой суммы. Чаще всего это делается при предоставлении квартиры в аренду сроком в несколько месяцев.

    Это интересно:  Какие документы нужны для продажи квартиры? 2019 год

    Следующим пунктом станут права и обязанности обеих сторон, предусмотренные законодательной базой РФ. Тут же указываются форс-мажорные обстоятельства и дополнительные условия соглашения.

    Дальше приведите перечень имущества, которое предоставляется в аренду вместе с помещением. Здесь же прописывайте его состояние и работоспособность (в случае с техникой), зафиксируйте общее качество ремонта в квартире, состояние трубопровода, подачи газа и воды.

    Соглашение составляется в двух экземплярах и остается у каждой стороны до момента расторжения, либо до истечения срока действия.

    Краткосрочная аренда квартир считается популярным сегментом рынка аренды жилой недвижимости. Преимущества посуточной аренды в том, что это прекрасная возможность провести несколько дней в другом городе, не переплачивая за отель, или же просто отдохнуть от близких в отдельной квартире. Однако, следует внимательно отнестись к подписанию договора найма и проверке состояния помещения перед сделкой.

    Правильно составленный документ обезопасит вас от спорных ситуаций и предоставит полную юридическую защиту в рамках действия договора.

    Многие туристы и деловые люди предпочитают пользоваться услугами краткосрочного найма квартир, вместо съема дорогостоящих гостиничных номеров на один или несколько дней. Наиболее предприимчивые люди, у которых в собственности имеется жилое помещение, давно отказались от классической схемы сдачи жилья на длительный срок.

    Чтобы сделка с квартиросъемщиком прошла безопасно собственнику необходим юридически грамотный договор посуточной аренды, бланк которого можно скачать здесь. Предварительно можно ознакомиться с образцом его заполнения, а также изучить его форму, структуру и используемые формулировки.

    Наш посуточный договор аренды составлен в полном соответствии с Гражданским Кодексом РФ. Оформленный бланк будет служить надежной опорой для арендодателя, который желает сохранить товарный вид сдаваемой квартиры, а также обезопасить себя от мошеннических схем и кражи движимого имущества (мебели, бытовой техники, вещей, предметов интерьера и т.д.).

    В случае судебных разбирательств с арендатором, данный договор краткосрочного найма предоставит наймодателю практически полную юридическую защиту от противоправных действий арендатора (наймодателя).

    Когда скачивание завершится вы можете распечатать бланк договора. Его можно заполнить как машинописным способом, так и с помощью обыкновенной ручки в двух экземплярах, один арендатору, а другой арендодателю.

    Он не требует регистрации в Росреестре или иных регистрирующих органах, но его обязательно надо хранить не менее 3 лет для отчетности при подаче декларации 3-НДФЛ о доходах (если вы платите налоги).

    Дополнительно составляется акт приема-передачи, где производится опись имущества и общего состояния квартиры. При его наличии наймодатель будет максимально защищен от порчи бытовых приборов и мебели, а также от их кражи.

    Это связано с тем, что ставя свою подпись в договоре и акте, наниматель берет на себя полную материальную ответственность за арендуемое посуточно жилое помещение и сохранность вещей, находящихся на его территории.

    Внимательные читатели наверняка заметили некоторое противоречие в заголовках на страницах сайта и в названии документа. Вместо искомого договора посуточной аренды квартиры перед вами представлен бланк краткосрочного найма жилого помещения. Не пугайтесь, все составлено верно, формулировка «аренда» применяется для юридических лиц. Когда соглашение заключают физические лица — используется понятие «найм».

    Для заполнения посуточного договора арендатору и арендодателю понадобятся несколько документов:

    • паспорт наймодателя;
    • паспорт нанимателя;
    • свидетельство госрегистрации права на квартиру или выписка из Росреестра, подтверждающая право собственности.

    В шапке необходимо указать дату и город, где заключается договор и посуточно сдается жилое помещение. После, как и в образце, обоим участникам сделки необходимо внести паспортные данные в точном соответствии с документом, удостоверяющим личность. Будьте внимательны, ошибка в одну букву или цифру автоматически сделает его недействительным (однако этот момент можно оспорить в суде).

    Тут все довольно просто: вписываем точный адрес арендуемой квартиры, попутно указав документ, подтверждающий право собственности. Если жилое помещение сдает не собственник у него должна быть заверенная у нотариуса доверенность от владельца, дающее такое право.

    Это наверное самая важная часть для арендатора и арендодателя.

    Так как квартира сдается внаем посуточно необходимо четко обозначить срок аренды, указав соответствующие даты.

    Отталкиваясь от них будет производиться расчет стоимости услуг. В нашем случае договор составлен на двое суток, в период с 20 по 22 июля. Ниже оговаривается условие, что наниматель должен оплатить все деньги единовременно при заселении, либо за день до заселения, путем перечисления на банковский счет.

    Далее заполняем стоимость аренды за сутки и итоговую стоимость прописью, ниже пишем сумму аванса, которую арендатор оплатит авансом, при заключении сделки. В нашем случае, это полная цена услуг найма на двое суток.

    Эта часть бланка охватывает все возможные разногласия и поможет разрешить большинство спорных вопросов не прибегая к судебной практике. Тут наниматель берет на себя полную ответственность за помещение и за вещи находящиеся в нем.

    Также нельзя обходить такой пункт, как время заселения и выселения из квартиры. Посуточная сдача жилья в аренду подразумевает взымание платы за каждые 24 часа, проведенные в жилом помещении, поэтому более позднее время выезда может служить поводом для повышения арендной платы.

    Тут мы постарались учесть все ситуации, которые могут служить поводом для выселения недобропорядочного квартиросъемщика. Также мы постарались обезопасить собственника помещения, предоставив дополнительные денежные гарантии, которые соответствуют цене 1 дня аренды.

    Поэтому, если наниматель внезапно решит расторгнуть соглашение, ему придется расстаться с частью аванса, который он оплатил при заселении.

    Здесь все написано в достаточно обтекаемой форме, но в то же время четко разделяя ответственность между сторонами и законные способы их решения: в добровольном порядке или через суд.

    Также в шестом пункте отражено наличие акта приема передачи, который настоятельно рекомендуется составлять перед подписанием основного договора краткосрочного найма (посуточной аренды). Скачать его бланк, а также ознакомиться с примером и образцом его заполнения, можно перейдя по ссылке выше.

    Также при передаче квартиры, совместно с арендатором, сделайте фотографии, которые отражают фактическое состояние движимого и недвижимого имущества.

    Полную версию образца договора для посуточной аренды жилого помещения вы сможете скачать по ссылке вверху страницы. Мы же искренне надеемся, что этот бланк придется вам по душе и вы сдадите квартиру со спокойным сердцем и в полной уверенности в юридической чистоте заключенной сделки с арендатором.

    Обратите внимание, что страницы настоящей формы пронумерованы, и без второго листа первый будет недействителен.

    Также подписи необходимо проставить на каждой странице, что автоматически исключает подлог новых страниц. Многие заметили, что посуточная аренда приносит гораздо больше денег от сдачи в наем жилья, но она также имеет повышенные риски, поэтому подойдите к оформлению документов при передаче квартиры со всей ответственностью.

    Статья написана по материалам сайтов: xn—-7sbabe7bifhv0bp7dyd.xn--p1ai, proprietor.ru, urexpert.online, dogovor-arendy.ru.

    «

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий