Приватизация квартиры в Крыму: какие нужны документы 2019 год

Если в вашем случае помещение не подходит под эти требования, тогда у вас есть право прекратить право общей долевой собственности. Для этого вам нужно определить для себя изолированное помещение и договориться с сособственниками, что это помещение теперь будет принадлежать вам.

Стоимость справки о неучастии в приватизации ранее – 300 рублей, на одного человека. Назад Вперед — приватизация квартиры в Чите Напишите, пожалуйста, свое мнение Пишите отзывы по теме.Не пишите пустых фраз! Имя Почта Город Ваш отзыв Как прописать новорожденного ребенка? Прописать новорожденного ребенка необходимо как можно скорее.

Без прописки в дальнейшем вам не получить СНИЛС и другие документы.

Для осуществления государственной регистрации необходимо предъявить:

  • заявление;
  • паспорт заявителя;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины;
  • договор, заключенный между соответствующим уполномоченным органом и заявителем (заявителями), на основании которого осуществляется переход права собственности на жилую площадь.

Это – основные документы, необходимы для осуществления государственной регистрации права собственности. Действующее законодательство гласит, что государственная регистрация осуществляется в течение 5 рабочих дней с момента предъявления соответствующего заявления. Если все документы были предъявлены правильно, уполномоченный государственный орган принимает решение об удовлетворении заявления и предоставляет свидетельство о праве собственности. Именно этим процесс приватизации можно считать оконченным.

Документы могут быть поданы как при личном обращении в уполномоченный орган, так и через службу одного окна.Проверка жилищным отделом комплектности поданных документов, правильности их оформления и соответствия проводимой приватизации закону. Этот этап длится не более 2 месяцев.Заключение договора о передаче жилища в собственность (при одобрении приватизации).

Договор заключается между жилотделом администрации с одной стороны и жильцами квартиры с другой стороны. Подписать этот документ должны все лица, участвующие в приватизации жилья.Договор о приватизации подписан.

Что делать дальше? Строго говоря, приватизация жилья не может считаться завершенной сразу после оформления договора о передаче квартиры.

  • архивные справки о прописке с каждого предыдущего места жительства в РФ (если с 1991 г. гражданин менял место жительство) — они необходимы для проверки факта
  • неиспользования права на приватизацию жилья;
  • нотариально заверенный отказ от участия в приватизации, если кто-либо из жильцов не хочет оформлять на себя квартиру;
  • технический паспорт помещения (изготавливается в БТИ);
  • кадастровый паспорт жилища (оформляется в Кадастровой палате);
  • выписка о правах на квартиру (выдается Росреестром).

Каков порядок приватизации жилых помещений? Приватизация жилья — это процесс, включающий несколько этапов: Принятие членами семьи согласованного решения о переводе занимаемой квартиры из публичной собственности в частную и определение лиц, на которых будет оформлено жилище.

Чтобы начать процедуру, необходимо предъявить соответствующее заявление в Жилищный комитет, который занимается данной процедурой. В каждом городе есть подразделения комитета, куда и нужно обращаться.

Какие нужны документы? Многих интересует вопрос о том, какие документы необходимы для осуществления приватизации квартиры в Крыму? На самом деле законодательство не устанавливает четкого перечня всей необходимой документации: каждый раз данный список определяется в индивидуальном порядке. Именно поэтому прежде чем начать сбор необходимой документации, лучше выяснить заранее весь список нужных бумаг в подразделении Жилищного комитета.

По действующему закону при возникновении права собственности на недвижимость по любым основаниям (в том числе в результате приватизации жилья) требуется государственная регистрация этого права. Для этого необходимо после оформления договора о приватизации обратиться в подразделение Росреестра.

Помимо самого договора потребуются такие документы, как паспорта заявителей, кадастровый паспорт на жилище, заявление о регистрации, квитанция об уплате пошлины. После чего в срок не более 10 рабочих дней службой Росреестра на каждого совладельца квартиры будет оформлено свидетельство о праве собственности.

Как узаконить перепланировку в квартире в Вашем городе можно почитать здесь. Получить технический паспорт на квартиру можно в БТИ. Список БТИ в Вашем городе можно посмотреть тут. Чтобы получить технические документы на квартиру необходимо обратиться в БТИ со следующим списком документов:(паспорт, ордер на квартируи выписку из домовой книги. Помните, выписка из домовой книги действительна в теении 10 дней с момента ее получения) — также необходимо получить документы и на сам дом, а именно кадастровую выписку. Получить ее можно в отделениях росреестра или МФЦ. Адреса МФЦ и росреестра Вы можете узнать здесь. — получение справки из паспортного стола о количестве прописанных.

Условие 1 требует строгой проверки со стороны регистрирущих органов. Притом, согласие жильца считается не обязательным. Исключения могут иметь место только в отношении детей, вписанных в договор.

Правом однократной приватизации они могут воспользоваться уже после совершеннолетия.

  • Условие 2 может стать непреодолимым препятствием для множества семей. Всё дело в том, что никакая сделка не будет иметь юридической силы без согласия всех членов семьи старше 14 лет. Кроме того, стоит помнить о бывших родственниках, включая мужа или жену после развода, не выписанных из квартиры.
  • Выход из затруднительной ситуации подскажет юридическая консультация «Правильные решения».

    Пошаговая инструкцию по приватизации квартиры в Симферополе: какие документы потребуются, сколько времени займет процедура, советы и адреса всех инстанций. Сначала хорошая новость для тех, кто еще не приватизировал квартиру.

    Вы можете не торопиться. С момента вступления в силу закона о приватизации жилищного фонда в 1991 году, депутаты регулярно продлевали его срок. Окончательный рубеж из серии кто не успел, тот опоздал, был назначен на март 2017, однако законодатели посчитали, что приватизация квартир из социального найма в собственность должна быть бессрочной.

    В марте 2017 соответствующий документ подписал Владимир Путин. С чего начинать приватизацию? Начинать приватизацию нужно с выяснения статуса жилого помещения, в котором вы проживаете.

    Министерство обороны, как правило, передает объекты инфраструктуры местным властям, однако этот процесс может идти довольно долго. Статус природоохранной территории тоже может измениться и это, возможно, повлечет изменение статуса квартиры или дома. Уточнить статус жилья в этом случае можно с помощью запроса в органы местной власти – мэрию, администрацию района или населенного пункта. Запрос можно написать в произвольной форме, но в нем обязательно необходимо указать адрес жилого помещения. Вопрос можно сформулировать следующим образом: на чьем балансе находится данное жилое помещение и относится ли оно к военным поселениям или жильем заповедного и природоохранного значения. Оперативность получения информации зависит от расторопности сотрудников администрации, но максимальный срок ответа на обращение граждан составляет 30 дней.

    Это интересно:  Временный регламент анализа проектной документации на квартиру 2019 год

    Приватизация – передача права собственности на муниципальное жилье граждан, зарегистрированным и проживающим в нем. Данный процесс в России начался с 1992 года. Сегодня в нем также могут принять участие жители Крыма.

    Важно: если жильцы оплачивают услуги ресурсоснабжающих компаний (тепло, водопровод, канализация, газ и электричество) прямыми платежами, то справки об отсутствии задолженности нужно взять и в этих организациях. Паспорт Паспорта всех участников приватизации. Квитанцию об уплате госпошлины Госпошлина за приватизацию квартиры составляет 2000 рублей, оплатить можно через кассу любого банка.

    Реквизиты необходимо уточнять на сайте Росреестра. Что делать дальше Пакет документов сдается либо в местную администрацию, либо в МФЦ. Максимальный срок проверки документов для симферопольцев составляет два месяца.

    Пошаговая инструкцию по приватизации квартиры в Симферополе: какие документы потребуются, сколько времени займет процедура, советы и адреса всех инстанций. Сначала хорошая новость для тех, кто еще не приватизировал квартиру.
    Вы можете не торопиться. С момента вступления в силу закона о приватизации жилищного фонда в 1991 году, депутаты регулярно продлевали его срок. Окончательный рубеж из серии кто не успел, тот опоздал, был назначен на март 2017, однако законодатели посчитали, что приватизация квартир из социального найма в собственность должна быть бессрочной.

    В марте 2017 соответствующий документ подписал Владимир Путин. С чего начинать приватизацию? Начинать приватизацию нужно с выяснения статуса жилого помещения, в котором вы проживаете.

    Готовьтесь к тому, что восстановление займет некоторое время. Естественно, что без визита в администрацию в этом случае не обойтись.

    Выписка из Единого госреестра прав на квартиру Выписка из Единого госреестра прав на квартиру. Документ нужно получать к Росреестре, удобно заказать через официальный сайт ведомства.

    Некоторые источники в сети утверждают, что для приватизации необходим кадастровый паспорт. Это не соответствует действительности. С 1 января 2017 не выдает кадастровые паспорта, они заменены упомянутой выпиской. Свидетельство о браке Холостым и разведенным гражданам этот документ не нужно предоставлять.

    Физические лица, использовавшие свое право на приватизацию подают официальный перечень:

    • справку по форме №2 из БТИ;
    • выписку по форме №3 из ЕГРП;
    • расширенную выписку из домовой книги.

    Сроки действия документов Переоформление объекта недвижимости имеет ограничения касательно сроков действия отдельных документов:

    • Выписка из ЕГРП объекта недвижимости оценивает юридическую чистоту имущества. Ее можно получить посредством очереди в службе Росреестра или онлайн-сервиса. Бумажный и электронный формат выписки действителен 30 дней.
    • Справка о состоянии лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных платежей отражает наличие или отсутствие задолженности по коммунальным услугам за последний квартал. Срок ее действия составляет один месяц.
    • Выписка из домовой книги содержит сведения о зарегистрированных жильцах.

    Закон о приватизации создает условия, для реализации права граждан на удовлетворение потребностей в жилище, свободный выбор способа получения жилища в собственность, а также для лучшей сохранности и использования жилищного фонда. В конце февраля 2017 г. президент России Владимир Путин подписал федеральный закон, продлевающий бесплатную приватизацию жилья.

    На этот раз бесплатная приватизация квартир продлена не до 2018 г., а на неопределенный срок. Законодатель уже не первый раз переносит срок окончания бесплатной приватизации, обосновывая это тем, что еще очень много граждан РФ желают приватизировать жилье.

    Таким образом, те, кто состоят на учете, как нуждающиеся в жилье, смогут реализовать свое право на бесплатную приватизацию квартиры и в 2018 году.

    Уплата ежегодного налога на недвижимость Отсутствие платы за проживание в квартире по договору соцнайма Использование попытки приватизации жилья – невозможность воспользоваться ею дважды Возможность сделать ремонт или перепланировку без согласия государственного органа Свободная прописка/выписка других людей Расходы За что платить Сумма Госпошлина за приватизацию 2 тысячи рублей Оформление договора о приватизации квартиры, жилья 1 тысяча рублей Заказ технического паспорта квартиры 1500 рублей Оформление кадастрового паспорта 200 рублей Справка из ЕГРН по форме №3 200 рублей Заказ выписки из Росреестра 200 рублей Дополнительные расходы на нотариуса согласно прейскуранту (обычно от 200 до 4500 рублей) Срочное оформление доверенности от 1500 до 3000 рублей Прочие нюансы Приватизация жилья проходит по общему сценарию.

    • техническая документация на жилплощадь — техпаспорт;
    • кадастровый паспорт;
    • справка о составе семьи;
    • копия лицевого счета.
    • квитанция об оплате госпошлины.

    Кроме этого, в зависимости от конкретной ситуации, понадобятся такие документы, как:

    • доверенность, которая удостоверяется нотариусом;
    • свидетельство о смерти — для тех лиц, кто когда-то был вписан в договор социального найма, но скончался до настоящего момента;
    • свидетельства о смене фамилии/имени;
    • разрешение от органов опеки и попечительства — если к данной квартире прописан несовершеннолетний гражданин, находящийся под официальной опекой;

    Копии всех этих документов необходимо предоставлять в органы вместе с оригиналами, чтобы сотрудник, принявший документы, смог проверить их подлинность.

    Тонкости процесса приватизации С чего начать приватизацию квартиры? Данный процесс осуществляется в присутствии всех нанимателей квартиры. Если кто-то из них не может лично присутствовать, нужна нотариальная доверенность на представление интересов отсутствующего. При невозможности добраться до нотариальной конторы, всегда можно вызвать нотариуса на дом. Интересы детей до 14 лет, представляют их родители, а по достижению 14 лет, дети сами подписывают соответствующий договор, с получением формального согласия родителей. Если один из нанимателей временно отсутствует, например, проходит военную службу, от него тоже требуется согласие на участие в процессе. В случае отказа от участия в процедуре, отказавшийся гражданин должен дать согласие на приватизацию жилья остальным членам семьи, прописанным по данному адресу.
    Необходимо получать обоим родителям (законным представителям), при условии, что они не лишены родительских прав. Даже его родители в разводе;

    • Выписки из домовой книги с нового и предыдущего места жительства. Получается расширенная выписка с предыдущего и обычная с нового места жительства, на детей, которым на момент совершения приватизации не исполнилось 18 лет.
    Это интересно:  Прописка ребенка (регистрация) - форма 8, правила, документы, сроки, после рождения, сроки, к матери, отдельно от родителей, по месут жительства отца 2019 год

    Если лица-участники процесса были зарегистрированы в квартире после 01.07.1991 года, необходимы выписки из домовой книги с нового и предыдущего места жительства. Если прописан ребенок под опекой:

    • Документ, подтверждающий опекунство. Подается ксерокопия и оригинал;
    • Разрешение органов опеки и попечительства.

    Выписка из домовой книги Выписку из домовой книги можно получить в:

    1. ЖЭКе или Управлении федеральной миграционной службы (паспортный стол);
    2. ТСЖ (товариществе собственников жилья);
    3. УК (управляющей компании);
    4. МФЦ (многофункциональный центр).

    Справка по форме N2 о неучастии в приватизации Получить справку можно в МФЦ, паспортном столе или заказать на сайте Госуслуг. В том случае, если человек менял прописку – например, выехал в другой город, прописался там, затем вернулся и прописался в старой квартире – справка нужна со всех мест прописки.

    Коммунальный счет на жилое помещение Приватизацию невозможно будет провести, если жильцы имеют долг по коммуналке. Счет можно получить в обслуживающей организации – управляющей компании, ТСЖ и т.д.

    В 2014 году Крым и Севастополь вошли в состав Российской Федерации. Так, посредством референдума — народного голосования — большинство граждан решили вопрос о статусе полуострова. А в июле 2016 года Крымский федеральный округ преобразовался в Южный федеральный округ, согласно Указа Президента РФ от 28.07.2016 № 375 «О Южном федеральном округе».

    Так как данная территория входит в состав Российской Федерации, то законы, которые распространяются на российской территории аналогично действуют и на вновь присоединенной территории.

    Как известно, бесплатная приватизация жилых помещений в РФ действует по 1 марта 2017 года. О продлении сроков конкретной информации не имеется, возможно, для жителей Крымского полуострова бесплатную приватизацию продлят еще на определенный срок, но официально об этом заявлено не было.

    В результате включения в 2014 году в состав Российской Федерации Крымского полуострова было образовано два новых субъекта РФ — Республика Крым и город федерального значения — Севастополь.

    В связи с переходом на российское законодательство был принят Федеральный закон от 21.03.2014 № 6 — ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов — Республики Крым и города федерального значения Севастополя», а также множество других нормативно-правовых актов, которые регулируют общественные отношения во всех сферах, в том числе устанавливающий порядок приватизации.

    В Крыму переходный период в жилищно-коммунальной сфере, связанный с адаптацией к российскому жилищному законодательству, происходил достаточно в медленном темпе.

    В Украине не было четкого механизма капитального ремонта домов, переселения людей из аварийного жилья. На данный момент износ жилого фонда на присоединенной территории наблюдается в большом количестве.

    Согласно статье 12 ФКЗ РФ от 21.03.2014 №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым…» на присоединенной территории действуют документы, которые подтверждают право собственности, а также право пользования, которые были выданы государственными и другими официальными органами Украины. Иными словами, все документы, в том числе свидетельства о праве собственности, которые действовали во время украинской власти, действуют и в настоящее время уже на территории Российской Федерации.

    Если у гражданина квартира находится в собственности, то не имеет значение при какой власти она перешла в собственность. Поэтому никакой повторной приватизации не требуется. Необходимо обратиться в Росреестр и зарегистрировать свое право собственности, в последствии которого, получить новое российское соответствующее свидетельство о праве.

    Порядок приватизации квартиры в Крыму, а также в Севастополе, следующий:

    1. Для подачи заявления необходимо обратиться в жилищное управление с целью приватизировать жилое помещение.
    2. Специалист, который ведет прием заявлений, устанавливает личность заявителя или его доверенного лица.
    3. Гражданин подает документы и заявление на приватизацию, подписанное лично, на рассмотрение.
    4. После регистрации заявления и всех необходимых документов, они поступают на рассмотрение специалистам жилищного управления, а после — начальнику департамента городского хозяйства.
    5. После сбора и проверки всех необходимых документов, принимается решение о принятии либо отказе в приватизации.
    6. В случае удовлетворения просьбы заявителя подготавливается договор передачи жилого помещения в собственность граждан, в случае отказа — мотивированный ответ.
    7. После получения договора необходимо зарегистрировать переход права собственности и получить правоподтверждающий документ.

    Перечень необходимых документов установлен пунктом 2.8 Административного регламента. В этот список входят:

    • заявления от всех прописанных в квартире (письменное согласие или письменный отказ);
    • паспорта всех членов семьи, свидетельства о рождении для несовершеннолетних граждан;
    • документ-основание договор социального найма (подлинник);
    • справка о том, что человек не участвовал в приватизации ранее;
    • техническая документация на жилплощадь — техпаспорт;
    • кадастровый паспорт;
    • справка о составе семьи;
    • копия лицевого счета.
    • квитанция об оплате госпошлины.

    Кроме этого, в зависимости от конкретной ситуации, понадобятся такие документы, как:

    • доверенность, которая удостоверяется нотариусом;
    • свидетельство о смерти — для тех лиц, кто когда-то был вписан в договор социального найма, но скончался до настоящего момента;
    • свидетельства о смене фамилии/имени;
    • разрешение от органов опеки и попечительства — если к данной квартире прописан несовершеннолетний гражданин, находящийся под официальной опекой;

    По российскому действующему законодательству срок бесплатной приватизации жилья не является ограниченным для всех категорий населения, хотя планировалось, что он истечет 1 марта 2017 года.

    Ранее, а точнее 17 ноября 2016 года, в поддержку по продлению сроков приватизации для жителей Крыма и Севастополя депутатами Государственного совета Республики Крым было инициировано обращение в Государственную Думу РФ с предложением о продлении срока бесплатной приватизации жилья в Крыму.

    В обоснование ими было указано, что проблема состоит в том, что не все жители полуострова успевают оформить эту процедуру, что, прежде всего, объясняется продолжающимися, долгими процессами в сфере жилищно-коммунального хозяйства, например, проверка жилищного фонда и постановка жилых помещений на кадастровый учет.

    Это интересно:  Договор оказания услуг физическим лицом юридическому лицу 2019 год

    Но в процессе обсуждения вопроса о продолжении действия бесплатной приватизации высказывались мнения лицами, которые выступали против ее продления — заместитель главы Минстроя считал, что данный процесс стоит останавливать.

    Бесплатно оформить жилище в собственность могут лица, которые проживают в нем на основании договора соц. найма. Важно отметить, что приватизация жилья осуществляется на основе принципа однократности, то есть граждане вправе бесплатно получить в собственность жилье только один раз.

    Вопрос об оформлении собственности на государственную или муниципальную квартиру решается по общему согласию всех взрослых жильцов, а также подростков в возрасте от 14 до 18 лет. Если кто-либо из них будет возражать против приватизации жилья, то она не состоится.

    Взрослые граждане, зарегистрированные в квартире, вполне могут отказаться от участия в приватизации (отказ обязательно удостоверяется в нотариальной конторе). В этом случае квартира оформляется в собственность остальных лиц, в ней проживающих. Несовершеннолетние жильцы в обязательном порядке участвуют в приватизации и получают часть жилища в собственность. Важно помнить, что в приватизацию жилья должны быть включены все дети, которые в силу закона имеют право проживания в ней — даже если они выписаны из приватизируемой квартиры.

    Надо также отметить, что лица, участвовавшие в приватизации до достижения 18 лет, после совершеннолетия могут повторно реализовать свое право на бесплатное получение жилья в собственность. Это правило является исключением из рассмотренного ранее принципа однократности.

    Объектом приватизации может выступать не любое государственное и муниципальное жилое помещение. Так, закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» перечисляет помещения, которые приватизировать нельзя. К ним относятся:

    • квартиры в аварийных домах;
    • комнаты в общежитиях;
    • жилье на территориях военных городков;
    • помещения, отнесенные к категории служебных.

    Для перевода квартиры в частную собственность понадобится собрать довольно внушительный пакет документов. При этом единого утвержденного их перечня не существует, так как он может зависеть от вида помещения, региона его нахождения, статуса лиц, оформляющих жилье, а также иных обстоятельств.

    К числу же документов, которые чаще всего необходимы в ходе приватизации жилья, относятся:

    • договор соц. найма и ордер на жилище;
    • паспорта всех лиц старше 14 лет, зарегистрированных в квартире, и свидетельства о рождении детей, которым не исполнилось 14 лет;
    • выписка из домовой книги (расширенная), в которой перечисляются все лица, когда-либо прописанные по данному адресу;
    • справка об отсутствии задолженности по оплате услуг ЖКХ;
    • справка с указанием данных предыдущих паспортов (если начиная с 1991 года лица, оформляющие квартиру, меняли свои паспорта);
    • архивные справки о прописке с каждого предыдущего места жительства в РФ (если с 1991 г. гражданин менял место жительство) — они необходимы для проверки факта
    • неиспользования права на приватизацию жилья;
    • нотариально заверенный отказ от участия в приватизации, если кто-либо из жильцов не хочет оформлять на себя квартиру;
    • технический паспорт помещения (изготавливается в БТИ);
    • кадастровый паспорт жилища (оформляется в Кадастровой палате);
    • выписка о правах на квартиру (выдается Росреестром).

    Приватизация жилья — это процесс, включающий несколько этапов:

    Принятие членами семьи согласованного решения о переводе занимаемой квартиры из публичной собственности в частную и определение лиц, на которых будет оформлено жилище. При решении вопроса о целесообразности приватизации жилья нужно учитывать как плюсы, так и минусы оформления квартиры в собственность. Главным положительным моментом является возможность свободно распорядиться квартирой — продать, поменять, подарить, оставить наследникам, отдать в залог и т. д. В то же время на собственниках лежит обязанность осуществлять капремонт не только самой квартиры, но и их доли в общедомовом имуществе, а также уплачивать налог на недвижимость. Кроме того, собственник несет риск уничтожения квартиры в силу случайных обстоятельств.
    Подготовка пакета необходимых документов, в том числе оформление недостающих бумаг в соответствующих инстанциях.
    Обращение в жилотдел местной администрации с заявлением о намерении приватизировать квартиру. Одновременно нужно представить полный пакет документов. Документы могут быть поданы как при личном обращении в уполномоченный орган, так и через службу одного окна.
    Проверка жилищным отделом комплектности поданных документов, правильности их оформления и соответствия проводимой приватизации закону. Этот этап длится не более 2 месяцев.
    Заключение договора о передаче жилища в собственность (при одобрении приватизации). Договор заключается между жилотделом администрации с одной стороны и жильцами квартиры с другой стороны. Подписать этот документ должны все лица, участвующие в приватизации жилья.
    Договор о приватизации подписан. Что делать дальше?

    Строго говоря, приватизация жилья не может считаться завершенной сразу после оформления договора о передаче квартиры. По действующему закону при возникновении права собственности на недвижимость по любым основаниям (в том числе в результате приватизации жилья) требуется государственная регистрация этого права.

    Для этого необходимо после оформления договора о приватизации обратиться в подразделение Росреестра. Помимо самого договора потребуются такие документы, как паспорта заявителей, кадастровый паспорт на жилище, заявление о регистрации, квитанция об уплате пошлины. После чего в срок не более 10 рабочих дней службой Росреестра на каждого совладельца квартиры будет оформлено свидетельство о праве собственности.

    Статья написана по материалам сайтов: vrkadoverie.ru, departamentsud.ru, kvartirniy-expert.ru, volguzov.ru.

    «

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий