Что дешевле: купить готовый или построить дом 2019 год

Мечты о своём доме посещают многих – ведь это означает свободу, отсутствие соседей за стенкой, живую землю под ногами. Можно дом выстроить, можно приобрести уже построенный – цена вопроса при этом существенно отличается. Сегодня мы обсудим, что дешевле — построить дом или купить готовый, а также учтем некоторые дополнительные нюансы, влияющие на стоимость.

Казалось бы, кроме необходимой суммы, больше будущих владельцев дома не должно ничего волновать. Однако стоит помнить, что размер этой суммы может варьироваться в широких пределах – от 300 до 1000 $ за м 2 . Зависит он от сочетания многих факторов:

  • расположения постройки;
  • выбранных материалов и технологий;
  • способа покупки;
  • неожиданно подвернувшегося вовремя выгодного варианта.

Первоначально надо точно решить, что именно требуется семье. Сколько комнат должно быть в доме, какие еще помещения необходимы (мансарда, большой подвал, быть может, бассейн или бильярдная). Определитесь, какой уровень инженерных коммуникаций для вас приемлем. Важна планировка и гармоничное расположение помещений, наличие, к примеру, уютной веранды или просторной кладовой.

А еще перед тем, как купить или построить дом, ответьте на несколько простых вопросов:

Сколько вы готовы ждать до новоселья? Для кого-то это несущественно, а кому-то дорога каждая неделя. Причем в прямом смысле – к примеру, приходится платить большие деньги за съемное жилье. Или предстоит пополнение семьи. Мало ли ситуаций.

Хотите ли вы вникать в строительные дела? Пусть вы и не сами будете строить, а поручите всё профессионалам, но времени и сил придется потратить изрядно. Причем желательно хоть немного понимать суть происходящего. Если это вызывает у вас активное отторжение, то не стоит мучить себя.

Хотите контролировать ход стройки? Ведь от выбранных материалов и качественно выполненной работы зависит, насколько комфортно вам будет жить потом.

Можно ли вкладывать деньги постепенно? Такой вариант избавляет от необходимости брать кредит.

После того, как вы ответите на все вышеперечисленные вопросы, мы взвесим все требования и возможности, прикинем, насколько они сочетаются с каждым из вариантов обретения дома.

Данный вариант наиболее прост, поэтому именно его выбирает большинство, решая, строить дом или купить готовый. Прост не в плане исполнения, а в том смысле, что не придется искать дома (качественных и дешевых на рынке мало). Нужны только проект, материалы, исполнители и участок земли.

Именно с приобретения участка и начинаем. От его особенностей отталкиваемся, определяясь с проектом (его можно заказать индивидуально или взять готовый). Потом – стройка. Которую можно полностью взять на себя, найдя рабочих, купив материалы и проверяя качество. Или поручить фирме-подрядчику.

  • Можно воплотить все мечты и желания, сделав здание удобным для любого члена семьи.
  • Контролируя качество материалов и работы, можно избавить себя от необходимости последующих ремонтов.
  • Есть возможность регулировать свою вовлеченность в строительство. Хотите – сами посещайте стройку. Хотите – поручите всё подрядчику.
  • Можно вкладывать средства постепенно, на каждом этапе. Правда, продление процесса строительства удорожает дом.

– Минусы строительства дома:

  • Помним, что быстро заселиться не получится. Например, дом из камня только проектируют от 3 до 6 месяцев. Строят около года. Если надо быстро, то это будет только каркасный дом, строящийся от 2 до 5 месяцев.

Стоимость возведения квадратного метра дома из каменных материалов – от 600 до 650 $. Каркасное здание выйдет дешевле – от 300 до 400 $. При выполнении части работ самостоятельно можно сократить расходы на 30 %. Если все работы поручите подрядчику, напротив, накиньте от 10 до 20 %.

Тому, кто не хочет вникать в дела стройки и мечтает о комфортном доме, такой вариант вполне по вкусу – всем занимается компания-застройщик. Здесь важно правильно выбрать эту компанию, а то встречаются и недобросовестные.

Строительство идет обычно с нулевого цикла, предлагается подготовленный профессионалами проект (можно и по своему проекту строить, впрочем). Имеются варианты небольших домов – до 200 м 2 . Часто есть возможность взять кредит у банка-партнера.

Стоит квадратный метр здесь от 800 до 1000 $. Можно договориться и о поэтапном финансировании (но бывает, что стройка затягивается до бесконечности). Встречаются и готовые для продажи здания.

Тогда есть следующие варианты:

1. Покупают дом поменьше. Подбирают вариант, позволяющий позже произвести достройку.

2. Приобретают старый дом, который стоит дешевле. Позже его перестраивают.

4. Выполняют самостоятельно ряд работ – вот и еще 30 % экономии в кармане.

5. Вместо строительства из керамических кирпичей, используют газобетон – от 5 до 10 % экономии.

Приобретение можно сделать у частника или у компании-застройщика (в коттеджном городке). Неплохо, если в доме успели немного пожить, опробовав его. Если что не так (фундамент некрепкий, изоляция слабая), это сразу будет видно. Заодно узнаете, сколько придется платить за коммунальные услуги.

А если дом выстроен специально для продажи, то отнеситесь к покупке внимательно. Порой застройщик, желая получить максимум прибыли, экономит на всём: материалах, отделке, качестве работы.

С еще большей осторожностью следует относиться к домам, возведенным в девяностые годы прошедшего века. Именно в те тяжелые времена строилось много зданий по устаревшим технологиям, а материалы для них использовались весьма низкого качества. Позже ситуация улучшилась.

  • Можно быстро въехать.
  • Ремонт обычно долго не будет нужен.
  • Все мечты вряд ли удастся воплотить в жизнь – готовое решение будет в чём-то компромиссным.
  • Платить придется сразу всю сумму — за м 2 от 800 $ (каменный дом) до 500 $ (каркасный дом).
  • Средств на покупку готового жилья понадобится на 20 — 35% больше, чем на строительство аналогичного дома.

Это сравнительно новое веяние – вы не встретите старого таунхауса. Так называют экономичные постройки, объединенные общими стенами домов, отличающиеся небольшой длиной коммуникаций и маленькими участками рядом – до 5 соток. Комнат в доме 3-5, часто есть гараж (встроенный).

Рассуждая, что выгодней — построить дом или купить дом – некоторые приходят к компромиссу. Они выбирают недострои, которых на рынке предостаточно. Одни — лишь коробки, у других нет только отделки. Последний вариант неплох, так как обойдется дешевле готового дома и позволит отделать всё по своему вкусу.

А вот с коробками стоит быть осторожными – возможно, достраивать выйдет не дешевле, чем с нуля начинать. Только эксперт это скажет точно.

Сначала определимся, что значит «старый». Так принято называть здания, выстроенные более 25 лет назад. У них не тот уровень планировки и менее технологичные инженерные решения. Окна обычно небольшие, комнаты – тоже (из-за близкого расположения несущих стен).

Дешевле всего купить дом, где старое всё – как стены, так и внутреннее наполнение. Но придется затратить время и деньги на ремонт, утепление, замену оборудования. Если же последнее уже установлено, то будет проще (но дороже). Однако всё равно потребуется провести ряд внутренних работ.

Бывает, что прошлые хозяева уже оснастили дом современной «начинкой», вставив пластиковые окна, утеплив стены и чердак, проведя новые коммуникации и поставив новое оборудование. В таких случаях нужен лишь маленький косметический ремонт. Но и цена за дом возрастает.

+ Плюсы покупки старого дома

  • Если здание каменное (кирпич), то оно до 100 лет может простоять, без разрушений. При этом, по сравнению со строительством аналогичного дома, есть возможность сэкономить средства.

– Минусы покупки старого дома

  • Строительно-ремонтные работы наверняка потребуются, в каком объеме, зависит от качества здания. Требуется хороший осмотр перед покупкой.
  • Сроки для вселения могут быть длительными. Пока найдете, пока отремонтируете.
  • Платить надо один раз — всю сумму. Примерно от 100 до 500 $ за м2.

Чтобы проще было оценить, что лучше — построить дом или купить готовый, мы составили две таблицы.

Это интересно:  Придомовая территория многоквартирного дома: нормативы 2019 год

Таблица 1. Различные варианты и сценарии, зависящие от индивидуальных пожеланий будущих владельцев:

Для того чтобы четко определить для себя, что выгоднее купить дом или построить, рассмотрим все за и против одного и второго варианта приобретения собственного жилья.

Альтернатива строительству собственного жилья с нуля – покупка готового строения. Совершить ее можно разными способами:

  • приобрести новый коттедж, выстроенный с целью продажи;
  • купить вторичное жилье;
  • приобрести старый дом и отремонтировать его.

У каждого из способов свои достоинства и недостатки.

Разберем, что дешевле: купить или построить дом на примере покупки вторичного жилья.

Сложность покупки такого жилья в поиске варианта, подходящего по всем параметрам: расположению участка, состоянию документов, планировке, состоянию самого строения. Покупая чей-то дом, вы рискуете быть обманутым риелторами, самими продавцами. Чтобы этого не случилось:

  • Внимательно осматривайте понравившийся вариант.
  • Ищите недостатки, которые вам придется устранять за свой счет.
  • Обратитесь к специалисту для оценки состояния недвижимости. Убедитесь в том, что у строения есть гидроизоляция, хороший фундамент, нет трещин в стенах и видимых дефектов, соблюдены сроки усадки (если дом из клееного бруса или профилированного), не течет крыша.
  • Не стесняйтесь посетить приглянувшийся загородный коттедж еще раз.

Выбирая, что лучше: построить дом или купить готовый, потенциальные владельцы нового жилья рассматривают компромиссное решение – приобретение старого дома.

Плюс такой покупки в том, что заселиться в купленную недвижимость можно сразу и по мере накопления средств вести ремонт/перестройку жилья. Средства, сэкономленные на покупке ветхого жилья, пойдут на его перестройку и восстановление.

  • Сомнительная экономия. Вы рискуете столкнуться с тем, что здание проще снести и на его месте выстроить новое.
  • Вечная стройка. На ремонт и перепланировку жилья «по мере накопления средств» уходит много времени.

Рассматривая покупку старого жилья, внимательно изучайте предложенные варианты, особенно состояние строения.

  • Экономия времени. Приобретя готовый дом, новый владелец может вселиться в него, проведя лишь небольшие отделочные работы (при условии, что приобретается не ветхое жилье, а строение в хорошем состоянии) или вовсе обойдясь без них, если переехать в новое жилье нужно срочно.
  • Приобретая готовое жилье можно не беспокоиться о необходимости прокладки водопровода, канализации. В большей мере это касается жилья за городом в районах, где нет централизованного водоснабжения и водоотведения.
  • Покупка готового дома дает возможность выбора района. Приобрести дом можно в уже заселенном районе, в коттеджном поселке, где уже есть налаженная инфраструктура, виден уровень контингента, населяющего его.
  • Большой выбор готовых загородных домов. Поскольку многие из них возводятся на продажу, можно найти готовую реализацию практически любого проекта.
  • Купить новый дом недолго, долго нужно его искать. Высокие цены, высокие требования покупателя, не в порядке документы на недвижимость или же она является залоговым имуществом – далеко не полный ряд причин, по которым покупка дома может занять неопределенное количество времени.
  • Необходимость учитывать особенности земельного участка, на котором расположен дом. Важными условиями является наличие площади для гаража, рельеф участка, геологические условия местности (нет ли трещин в земле, признаков оползней, проседания почвы).
  • Необходимость переделывать купленное жилье под себя. Вариант, когда купленное жилье полностью отвечает пожеланиям новых владельцев, крайне редок. Практически всегда новых хозяев не устраивает внутренняя отделка, планировка. После долгих поисков идеала, многие покупатели останавливаются на компромиссном варианте, перестраивая его в процессе эксплуатации.
  • Скрытые недостатки. Часто «нюансы» купленного жилья обнаруживают себя задолго после того, как завершена сделка. Например, купив дом летом, зимой можно узнать, что отопительная система неисправна, то есть не дает нужное количество тепла, а на ее работу требуется много финансовых средств. Весной сюрпризом может стать сырость в доме, появление плесени. Нередко продавцы делают хороший косметический ремонт, чтобы скрыть все недостатки, а покупатель приобретает красивую «картинку» не подозревая, с чем он может столкнуться в обозримом будущем.
  • Даже если готовый дом построен из низкокачественных материалов, его покупка новому владельцу может обойтись дороже строительства собственного дома. Никто из продавцов не станет признаваться в том, строительство двухэтажного дома из бруса велось из древесины с естественной влажностью, а не из бруса качественной просушки, либо в том, что для фундамента использован бетон более дешевых марок.

Разбираясь в том, что дороже построить дом самому или купить дом, важно также учитывать преимущества и недостатки строительства собственного загородного жилья.

Это надежный способ приобрести собственное уютное жилье, в качестве и надежности которого вы будете уверены. Что выгоднее: построить дом или купить готовый подскажут плюсы и минусы частного строительства. Если вы не готовы платить за старое жилье, заниматься устранением чужих строительных ошибок или тратить время, средства и силы на поиски идеального готового варианта, покупайте участок и начинайте строить собственный дом.

  • Широкий выбор идей и масса возможностей для их реализации. Если начать с выбора участка, а не зацикливаться на том, каким будет новый дом, вероятность того, что новое жилье получиться идеальным многократно возрастает. Выбрав участок с учетом его геологических, географических и эстетических качеств можно приступать к разработке типового или индивидуального проекта.
  • Контроль качества строительства на каждом этапе. Кто будет строить и из чего решает хозяин будущего дома. Доверив строительство дома из клееного бруса с эркером профессионалам, и выбрав качественный материал, можно быть уверенным в том, что итог строительства будет отвечать ожиданиям и готовое жилье будет на самом деле добротным, уютным и красивым, без последующих переделок и ремонтов.
  • Поэтапное финансирование. Например, строительство двухэтажного дома из бруса, требует обязательного учета процесса усадки и перерывов в строительстве, продолжительностью от трех-шести месяцев до года. За этот период есть время скопить какую-то часть суммы, которую можно использовать на дальнейшее строительство. Возведение домов из ракушечника или газобетона также требует времени на усадку фундамента. Поэтапное строительство позволяет не влезать в долги, не брать кредитов, а вести процесс возведения жилья по мере поступления средств.
  • Процесс строительства может затянуться на несколько лет.
  • Дополнительные расходы на наем строителей.
  • Вероятность «столкнуться» с недобросовестными строителями.
  • Вероятность удорожания строительства. Инфляции затрагивают все сферы в стране, в том числе и строительный рынок. Стройматериалы, расценки на строительные и отделочные работы постепенно могут дорожать, повышая итоговую цену строительства.

В среднем стоимость готового жилья на 25-30% превышает стоимость строительства собственного дома.

Учитывая, что за покупку жилья всю стоимость недвижимости нужно выкладывать сразу, ответ на вопрос что же делать: купить или построить загородный дом, для многих становится очевидным. Доступнее будет строить его, при условии тщательного подхода к выбору проекта, строительной бригады, обоснованному подходу к выбору строительного материала, а также самостоятельного контроля каждого этапа строительства. Если будущий владелец жилья не компетентен в вопросах строительства, можно делегировать свои полномочия по контролю компетентному человеку.

Выгодно ли строить дом или лучше купить его, зависит от многих факторов. Если получится купить новый дом в отличном состоянии, который прежние хозяева строили не для продажи, а для себя вкладывая в него душу, но в силу обстоятельств решили продать, то такое приобретение можно однозначно назвать выгодной покупкой, особенно, если стоимость жилья была относительно доступной. Выгодным можно назвать и строительство дома, если подходить к этому процессу с умом.

Принять решение, что же лучше купить участок и построить дом или приобрести готовое строение, вам поможет сравнительная таблица.

Собственный дом давно перестал быть предметом роскоши, сегодня отдельный коттедж или дуплекс в пригороде Краснодара вполне может позволить себе и семья со средним достатком – главное тщательно взвесить все «за» и «против» и все тщательно обдумать. И первый вопрос, на который придется ответить: «Что выгоднее, построить дом или купить?».

Это интересно:  Временная прописка: сколько стоит 2019 год

В условиях современного рынка недвижимости, который каждый день меняется и пополняется новыми предложениями, решить эту мега-задачу непросто. У каждого варианта есть и плюсы, и минусы. Мы расскажем вам, что нужно знать, прежде, чем решиться на покупку готового или постройку дома самостоятельно.

Анализ и мониторинг спроса и предложений на рынке недвижимости показывает, что пока краснодарцы предпочитают покупать готовые дома, нежели строить их. Хотя за последние месяцы услуга генподряда на строительство дома становится все популярнее.

Большим спросом среди готовых домов пользуются одно- и двухуровневые коттеджи из кирпича и газобетона, которые приобретают молодые семьи с детьми.

Активнее стали продаваться и дуплексы — это отличный вариант для тех, у кого на отдельный дом средств пока не хватает. Или семьям, которым большой земельный надел не нужен вообще.

Вокруг столицы Кубани уже который год идет непрерывное строительство — но если еще недавно везде возводили только высотки, то сейчас вектор сместился в сторону малоэтажной застройки — частных коттеджей, дуплексов и таунхаусов.

Весь ближайший пригород увешан рекламными баннерами, призывающими купить участок земли “в самом экологичном районе, со всеми коммуникациями и отлично развитой инфраструктурой”. Поэтому, если вы хотите, чтобы ваш долгожданный собственный дом был не просто жильем, а воплощением всех мечтаний, то лучше задуматься именно о строительстве жилья.

Тем более, что сегодня сделать это не так уж трудно — были бы деньги, а найти специалистов на подряд или купить все необходимое — от кольца для септика до карнизов на окна — сложности не составит. Но сначала нужно определиться с самым главным — выбрать место, где вы будете жить.

Коттеджных поселков, закрытого и открытого типа, где продаются участки под застройку — множество. Активная застройка ведется в Прикубанском округе, в районе Западного обхода, в поселке Северный — это если говорить о городе; загород — хутор Ленина и п. Знаменский, Плодородный.

При выборе участка нужно учитывать несколько факторов — уровень развития инфраструктуры (особенно, если у вас дети), транспортную удаленность (если придется каждый день ездить на работу в мегаполис), уровень безопасности места застройки (охраняется ли территория поселка, экологичность места, где собрались затевать стройку). Потом нужно будет определиться с проектом и выбрать материал строительства.

На нашем портале 23 kvartiri.ru вы можете заказать консультацию эксперта, онлайн или личную, при встрече. Пока специалисты отмечают, что в Краснодаре самым популярным материалом строительства частных коттеджей пока остается кирпич — благодаря таким свойствам, как долговечность и прочность.

Что вы выиграете, решившись построить дом самостоятельно?

  • есть возможность самому определиться с расположением на участке жилья, хозяйственных построек, планировки и оформления территории;
  • свобода в выборе материала;
  • возможность по своему вкусу сделать разводку отопительной, канализационной и водопроводной системы, организовать теплоснабжение (автономное или централизованное);
  • собственник самостоятельно контролирует расход материалов и работу;
  • возможность постепенного поэтапного процесса постройки.

Разумеется, не все так радужно. Приготовьтесь к тому, что на время стройки ваша жизнь изменится кардинальным образом, вам придется буквально получить еще несколько профессий — от дизайнера до сметчика — если хотите сами контролировать весь процесс и знать, куда был потрачен каждый рубль.

Вам придется побегать по инстанциям, собирая массу разрешений ( если такое потребуется), определиться с проектом будущего дома, стать хорошо известной персоной на всех строительных рынках. Если есть множество свободного времени — то это ваш вариант, если вы и без того живете в цейтноте и много работаете — вам придется очень трудно.

  • разрешение на строительство;
  • подготовка индивидуального проекта;
  • пакет документов для оформления возведенного здания в собственность.

Следует задуматься о водоснабжении, электрификации, канализации и отоплении. При возможности подключиться к централизованным системам потребуются также разрешительные документы.

Также процесс постройки коттеджа займет довольно много времени. В зависимости от применяемых материалов этот срок варьируется от 2 месяцев (каркасное строение) до 1,5 лет (деревянные дома).

Но строительство собственного дома в тяжелое кризисное время поможет сэкономить финансы, применяя поэтапное строительство. Этот вариант оптимален, если пока всей необходимой суммы на руках нет. Если же у вас в наличии большая сумма собственных или заемных денег, то велик риск увеличить свои расходы с ростом цен на материалы и инструменты. И тогда лучше сразу купить готовое жилье, пока цены на него не выросли

Основной плюс приобретения готового дома — это быстрота, застройщик встретит вас с распростертыми объятиями и уже всем необходимым пакетом документов. Нужно только проследить за всеми нюансами сделки купли-продажи или заключения договора долевого участия в строительстве (в этом случае тоже придется ждать, но строительные фирмы. как правило, строят дома быстро).

Также будущий владелец дома будет избавлен от необходимости сбора и подготовки разрешительных документов на строительство, подключение к электросети и инженерным коммуникациям.

В Краснодаре и окрестностях, как индивидуальные предприниматели, так и компании-застройщики предлагают готовые жилые дома, таунхаусы, коттеджи — в большом ассортименте.

Как правило, это современное комфортабельное жилье с подведенными коммуникациями. Но и здесь есть свой нюанс — риск возникновения проблем в будущем. Оценить качество строительства не всегда можно сразу, вполне вероятно, что проблемы посыпятся ( в прямом смысле, в виде, например, штукатурки со стен) уже через какое-то время после новоселья.

Хотя подавляющее большинство краснодарских застройщиков — это проверенные фирмы, которые дорожат своей репутацией и выходят на рынок с серьезными намерениями, все же будьте внимательны. Изучите всю документацию, предоставленную строительной компанией — разрешение на строительство, план поселка, проект вашего дома итд.

Недостатками покупки участка с готовым коттеджем являются:

  • высокая стоимость: качественно построенный новый дом с юридически грамотным оформлением — это дорогая покупка;
  • невозможность выбора расположения дома и построек на участке;
  • сложность поиска строения, отвечающего всем запросам и требованиям;

В условиях кризиса при наличии достаточной денежной суммы покупка готового дома с участком — большое финансовое вложение. Однако, приобретение варианта готового жилья убережет финансы собственника от инфляции и роста цен на недвижимость. К тому же компаниями-застройщиками разработаны удобные программы приобретения готового жилья в рассрочку.

Привлечение генподрядчика — это третий вариант. В отличие от самостоятельной постройки дома все работы будут вестись профессионально с соблюдением государственных стандартов и строительных норм.

В случае оформления генподряда предоставляется гарантия на оказанные работы и услуги — и это большой плюс. Если случится, как в знаменитой поговорке про “Но что-то пошло не так”, вам будет с кого спросить.

Недостаток у генподряда, по сути, один — это возможность нарваться на мошенников. Важно серьезно подойти к выбору компании, которой будет доверено руководство процессом возведения дома. Это должна быть солидная, хорошо зарекомендовавшая себя фирма. Не стесняйтесь задавать вопросы, активно интересуйтесь отзывами о компаниями, запрашивайте документы и сертификаты, но самое главное — внимательно изучите договор и проследите, чтобы в документе был тщательно прописан раздел об обязанностях и ответственности генподрядчика.

workerst Недвижимость Комментарии к записи Купить готовый дом, или построить самому – что выгодней? отключены 1,571 Просмотры

Учитывая особенности и вызовы жизни в современном мегаполисе, многие горожане сегодня покидают свои квартиры, но при этом задаются вопросом: купить готовый дом или построить самому. Вопрос этот ставится не только с точки зрения финансов, ведь в этом случае решается ваш будущий комфорт и душевное равновесие. Ответить однозначно на него сложно: с одной стороны строить дешевле, с другой – это утомительно и долго. Если и вы столкнулись с этой проблемой, послушайте наши советы.

Это интересно:  Сосульки на крыше: куда и кому нужно жаловаться? 2019 год

Если вы поддались желанию сменить душные квадратные метры в многоэтажке на чистый воздух и экологически чистые продукты, стоит еще раз все тщательно взвесить. Естественно, о том, что дешевле купить или построить дом рассуждать не приходится, если вам досталось в наследство уже готовое «родовое гнездышко». Если же вы только стоит перед выбором, подумайте, в первую очередь, насколько срочно надо решить жилищную проблему. В том случае, если ждать некогда, а финансовые возможности позволяют, стоит присмотреться к готовому домостроению, где вам не потребуется долго ждать.

Что лучше купить дом или построить самому

Сразу хотелось бы оговориться, что речь в данном случае идет о новых домах, а не ветхих домостроениях, стоимость которых, естественно, не вписывается в бюджет предполагаемого строительства!

Покупка готового строения, как показывает практика, выгодна тем, кто не имеет время ждать. Часто ведь бывает, что люди, расставшись со своим жильем, переезжают на съемные квартиры или к родственникам. Спешка в этом случае вполне оправдана, хотя торопиться надо не спеша. Дело в том, что готовые строения могут иметь целый «букет» недостатков:

Что дешевле построить дом или купить готовый

» data-medium-file=»https://i0.wp.com/workerstroy.ru/wp-content/uploads/2017/04/chto-deshevle-kupit-ili-postroit.jpg?fit=300%2C225″ data-large-file=»https://i0.wp.com/workerstroy.ru/wp-content/uploads/2017/04/chto-deshevle-kupit-ili-postroit.jpg?fit=512%2C384″ class=»size-medium wp-image-2265 jetpack-lazy-image» src=»https://i0.wp.com/workerstroy.ru/wp-content/uploads/2017/04/chto-deshevle-kupit-ili-postroit.jpg?resize=300%2C225″ alt=»Что дешевле построить дом или купить готовый» width=»300″ height=»225″ data-recalc-dims=»1″ data-lazy-srcset=»https://i0.wp.com/workerstroy.ru/wp-content/uploads/2017/04/chto-deshevle-kupit-ili-postroit.jpg?resize=300%2C225 300w, https://i0.wp.com/workerstroy.ru/wp-content/uploads/2017/04/chto-deshevle-kupit-ili-postroit.jpg?w=512 512w» data-lazy-sizes=»(max-width: 300px) 100vw, 300px» data-lazy-src=»https://i0.wp.com/workerstroy.ru/wp-content/uploads/2017/04/chto-deshevle-kupit-ili-postroit.jpg?resize=300%2C225&is-pending-load=1″ srcset=»data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP///yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7″> Такие последствия могут наступить в результате покупки готового “дома на продажу”

  • Некачественная постройка, произведенная с нарушением технологий строительства. Постройка домов с последующей их перепродажей – это высокодоходный бизнес, поэтому строительство ведется с нарушением сроков. Нередко кладка стен начинается сразу после заливки фундамента, что приводит к возникновению крайне нежелательных последствий. Допускают такие застройщики и другие нарушения.
  • Если вы все еще не понимаете, что лучше, купить или построить дом, можете не сомневаться, что вы потеряете не менее 20-30%, и это по самым скромным подсчетам. Речь идет о марже, заложенной девелопером, хотя чаще она намного выше.
  • Возведенное домостроение – это отсутствие полета вашей фантазии, и часто приходится вносить определенные изменения в уже готовое решение. Это приводит к значительному удорожанию и без того недешевого проекта.
  • Есть и эстетическая сторона вопроса. Многих интересует не столько ответ на вопрос, что дешевле, построить дом или купить новый, а кто в нем раньше жил, если такой факт имел место быть. Таким вопросом, к слову задаются люди мнительные, и, скорее всего, этот фактор учитывать не стоит.

Пообщавшись с профессиональными строителями, мы познакомились с понятием «дом на продажу», который отличается высокими темпами строительства, как правило, поэтому не может быть качественным строение, возведенное с нуля за 4-6 месяцев. Между тем, сколько бы мы не рассуждали на тему целесообразности покупки или строительства, в основе решения вопроса лежит финансовая сторона. Строить, естественно, дешевле, но в этом случае надо запастись немалым терпением, понадобятся ИЖС.

Если вы решили, что строить свой собственный коттедж вы будете самостоятельно, следует сразу включаться в процесс, подлечив предварительно нервы. Ни в коем случае нельзя отпускать ситуацию, так как возможно серьезные финансовые потери, а ведь мы хотим сэкономить. Между тем, если вы будете в курсе происходящего, можете сами решить вопрос относительно:

Что лучше купить дом или построить самому

» data-medium-file=»https://i1.wp.com/workerstroy.ru/wp-content/uploads/2017/04/chto-vygodnee-kupit-dom-ili-postroit-samomu.jpg?fit=300%2C225″ data-large-file=»https://i1.wp.com/workerstroy.ru/wp-content/uploads/2017/04/chto-vygodnee-kupit-dom-ili-postroit-samomu.jpg?fit=512%2C384″ class=»size-medium wp-image-2267 jetpack-lazy-image» src=»https://i1.wp.com/workerstroy.ru/wp-content/uploads/2017/04/chto-vygodnee-kupit-dom-ili-postroit-samomu.jpg?resize=300%2C225″ alt=»Что лучше купить дом или построить самому» width=»300″ height=»225″ data-recalc-dims=»1″ data-lazy-srcset=»https://i1.wp.com/workerstroy.ru/wp-content/uploads/2017/04/chto-vygodnee-kupit-dom-ili-postroit-samomu.jpg?resize=300%2C225 300w, https://i1.wp.com/workerstroy.ru/wp-content/uploads/2017/04/chto-vygodnee-kupit-dom-ili-postroit-samomu.jpg?w=512 512w» data-lazy-sizes=»(max-width: 300px) 100vw, 300px» data-lazy-src=»https://i1.wp.com/workerstroy.ru/wp-content/uploads/2017/04/chto-vygodnee-kupit-dom-ili-postroit-samomu.jpg?resize=300%2C225&is-pending-load=1″ srcset=»data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP///yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7″> А начинать приходится иногда с этого

  • Расположения будущего дома, так как в случае с готовыми домостроениями выбор места ограничен, чего не скажешь о большом количестве предлагаемых участков земли.
  • Выбора технологии строительства, а сегодня существует огромное количество инновационных технологий, позволяющих получить качественное строение в сжатые сроки.
  • Выбора бригады или строительной компании, которой доверите свое будущее жилище.
  • Финансирования строительства, а в отличие от готового домостроения вам не надо сразу выбрасывать баснословные суммы.

Хотя вопрос, что лучше, купить дом или построить самому, и не имеет однозначного ответа, примем за аксиому, что самостоятельное строительство выгодней. Исходя из этого утверждения, и будем делать последующие шаги. Теперь осталось усвоить некоторые моменты, которые позволят сэкономить максимальное количество средств. При этом каким бы не было заманчивым предложение, не забывайте, что все должно быть оформлено документально.

Допустим, мы поняли, что выгоднее купить дом или построить самому, и избавили себя от необходимости оплачивать прибыль застройщика из своего кармана. Теперь осталось подумать, как сэкономить на строительстве. Вариантов этого масса, и если все сделать правильно, можете сэкономить на полноценный отдых всей семьей на известном курорте. Мы предлагаем обратить внимание на следующие моменты:

  • Выбор подрядчика.

Это важный момент, от которого зависят не только затраты, но и качество жилья. Можно пойти двумя путями: выбрать строительную компанию, или бригаду, так называемых «шабашников». В первом случае каждая отдельно взятая услуга может стоить дороже, но за счет выполнения работ комплексно вы можете сэкономить. Более дешевые «народные умельцы», хотя и предлагают более доступные цены, в ходе строительства свое наверстают, добавив к первоначальному ценнику недостающие суммы. К тому же они делают не полный объем работ, как правило, а поиск новых специалистов – новые затраты. Выбирать, конечно, вам, но мы бы посоветовали общаться с компаниями – юридическими лицами.

На каждом этапе работ вы должны заключать договора, и неважно с кем приходится общаться. В случае обнаружения нарушений, любой документ может стать доказательством вашей правоты в суде.

  • Покупка стройматериалов.

Учитывая высокую стоимость стройматериалов, на них также можно сэкономить немалые суммы. Чтобы не потерять деньги, надо тщательно высчитать расход, чтобы купить материал в достаточном количестве. Докупать материалы, как правило, намного дороже. Не доверяйте также покупку стройматериалов строителям, ведь какими бы честными они не были, максимальная прибыль – их главная цель.

От правильности выбора прораба зависит большая часть успеха. Если речь идет о профессионале, то он сможет организовать правильную и эффективную работу даже выходцев из Средней Азии, Молдовы и Украины. Постарайтесь, чтобы прораб не был знаком с исполнителями, что не позволит ему войти с ними в преступный сговор.

В выигрышном положении находятся те, кто умеют строить, и в этом случае вопрос о целесообразности самостоятельного строительства не стоит. В этом случае вам достаточно лишь привлечь подсобных рабочих, а все заботы по организации стройки взять на себя. Вам останется только правильно выбрать участок, вероятней всего придется потратиться на проект, но на нем экономить не стоит. Приготовьтесь, однако, к тому, что стройка в этом случае может затянуться на несколько лет. Стоит это того или нет – решать вам.

Статья написана по материалам сайтов: srbu.ru, www.izbadeluxe.ru, 23kvartiri.ru, workerstroy.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий