Юридическая консультация по недвижимости, СПб 2019 год

Юрист по недвижимости незаменим при любых сделках покупки, мены, дарения квартиры, комнаты, дома или земли. Юридическое сопровождение сделки — залог того, что вас не обманут и в будущем сделка не будет оспорена.

Профессионализм юриста по недвижимости зависит от его опыта. Как правило, 7-10 лет — хороший стаж. Опыт юриста в ведении судебных процессов по делам недвижимости так же важен как и опыт сопровождения сделок и оформления недвижимости.

Зачем нужна проверка сделок с недвижимостью юристом по недвижимости. Причем, таким специалистом, который не работал бы в агентстве недвижимости, через которое вы покупаете жилье? Агент по недвижимости и юрист по недвижимости — почему у этих специалистов разные цели. Первый хочет побыстрее совершить сделу и получить свой процент, а второй хочет обезопасить вас от рисков сделки.

Юристы по недвижимости об ипотеке. Самые распространенные вопросы по ипотеке и ответы юристов. Заблуждения и мифы об ипотечном займе и реальный взгляд на положение дел. Актуально: раздел ипотеки при разводе, решение вопросов реструктуризации ипотеки, согласование с банком вопросов изменения условий по ипотеке, споры с банком по завышенным процентам, незаконным штрафам, других неправомерных действий банка в отношении заёмщиков.

Зачем нужна помощь юриста по недвижимости при покупке квартиры, может ли сам покупатель проверить юридическую чистоту сделки? Как работает юрист по недвижимости и какие вопросы он решает в ходе проведения сделки.

Споры по недвижимости могут возникнуть как при покупке-продаже недвижимости, при обмене или дарении, при заключении договоров ренты, при получении наследства и разделе имущества супругов.

Юридическая консультация в при возникновении споров, связанных с недвижимостью, будет полезна и прояснит многие вопросы права на то или иное действие сторон, вовлеченных в конфликт. Юрист по недвижимости поможет не только словом но и делом. Судебные разбирательства по вопросам недвижимости могут тянуться долго и итог суда без опытного защитника предсказать нельзя.

Нужен ли юрист при покупке квартиры? Те кто покупал квартиру в Петербурге однозначно скажут вам — да. Активный рынок недвижимости: первичный и вторичный привлекает и мошенников, которые всегда готовы поживиться за счет доверчивых покупателей. риелторы же совершенное не страхуют покупателей квартир от расторжения договоров и различных серых» схем купли-продажи, при которых они либо переплачивают либо теряют свои деньги. Единственная гарантия — проверка сделки недвижимости независимым юристом и сопровождение сделки покупки.

Сопровождение сделки с недвижимостью, проверка сделки на юридическую чистоту, переговоры с застройщиком или продавцом квартиры или риелтором. Этапы сделки с недвижимостью, ответственность юристов перед Заказчиком услуги, сроки работ, консультация.

Как купить недвижимость без риска? Задайте этот вопрос юристу по недвижимости на юридической консультации. Полезно всем, кто покупает или продает недвижимости в Санкт-Петербурге. Юридические консультации по телефону и в офисе Законного Права,

Налог при продаже квартиры за миллион рублей. Многие покупатели преследуя цель сэкономить на налоге при покупке квартиры, попадают в ловушку мошенников на рынке недвижимости. Юристы по недвижимости Законного Права предупреждают:

Кажется, что в этом сложного? Есть деньги, есть много предложений из которых нужно выбрать подходящий — и все, процесс купли-продажи недвижимости должен пройти быстро и без проблем.

Неопытные покупатели так и поступают. Находят несколько вариантов, которые устраивают их по цене и месту у риелтора, выбирают из них ту самую квартиру (землю или дом) и покупают ее. С этого момента люди полагают, что проблемы — решены, можно радоваться покупке! Но, на деле скоро эти иллюзии развеиваются.

Незнание истории приобретаемой квартиры, и слепо веря в надежность продавца и строительной компании можно наткнуться на такие «подводные камни» вашего приобретения, можно лишиться не только денег, но еще и самой недвижимости.

  1. не находится ли данное жилье в списке недвижимости, находящейся в аресте,
  2. либо на него уже имеется несколько претендентов,
  3. либо там прописаны несовершеннолетние, недееспособные или отбывающие наказание, которых по закону не имеют права выписывать с площади.

Немаловажно так же узнать, не проводились ли с данной недвижимостью несанкционированные перепланировки и в каком состоянии находится весь дом, не является ли недвижимость предметом залога, нет ли в судах споров касательно раздела этого имущества между наследниками или бывшими супругами.

А самое главное, нет ли спорных вопросов, где задействован суд, о разделе или наследовании данного имущества. Тщательная проверка удостоверяющих и правоустанавливающих документов в процессе купли — продажи недвижимости — это уже более половины успеха.

Только работа опытных юристов по недвижимости может дать покупателю полную уверенность в безопасности вложения денег в недвижимость и решиться на покупку.

На первичной встрече, консультация юриста по недвижимости проводится бесплатно. Вы имеете право выбирать, кому доверить вести важную сделку по покупке квартиры, дома или участка земли. И на консультации юриста по недвижимости, общаясь со специалистом можно понять, насколько вы готовы доверить ему сопровождение сделки. Поэтому консультация юриста по недвижимости — бесплатна!

При выборе юриста для сопровождения сделки с недвижимостью важно понимать, что перед вами действительно профессионал, которому вы доверяете. Обращайтесь за юридической консультацией, приходите на встречу — выбирайте помощь от лучших!

Это интересно:  Могут ли отключить электроэнергию за неуплату коммунальных услуг - закон, 2019 год

Если вопрос не требует вмешательства юриста и вы сами можете решить его, юрист по недвижимости на консультации просто расскажет, что необходимо сделать. Звоните, поможем!

Любые вопросы, связанные с недвижимостью, требуют особого подхода и внимательности.

Совершая сделку в отношении недвижимого имущества, будь то отчуждение или приобретение недвижимости, целесообразно заручиться поддержкой опытного юриста по недвижимости, либо тщательно проконсультировавшись, либо поручив ему сопровождение вашей сделки.

Помощь юриста по недвижимости может потребоваться как на стадии заключения сделки, так и при возникновении судебного спора.

Когда вопрос касается недвижимости, в частности жилья, экономить на качественной юридической помощи не следует, это может быть чревато серьезными проблемами, решение которых обойдется гораздо дороже.

Любую проблему всегда проще предупредить, и в этом поможет только опытный юрист.

Преимущества обращения в нашу компанию

  • Позвонив нам, вы можете быть уверены, что общаетесь с юристом, а не оператором
  • Услуги оказывают только профильные юристы и адвокаты по недвижимости
  • Сокращенные сроки составления документов: от 2-х часов до 3-х дней
  • Мы гарантируем тщательную подготовку к судебному процессу
  • Оптимальное соотношения цены и качества услуг
  • Наши юристы примут все меры, направленные на гарантированный успех в суде
  • Решаем любые споры по недвижимости
  • Правовой анализ гражданско-правовых договоров в отношении недвижимого имущества
  • Выявление «подводных камней» в договоре
  • Проверка чистоты правоустанавливающих документов на недвижимость
  • Составление договоров купли-продажи, дарения, мены, ренты, аренды, доверительного управления и т.д.
  • Формирование необходимого пакета документов для регистрации сделки
  • Сопровождение передачи денежных средств по сделке
  • Разработка юристом схемы взаиморасчетов сторон сделки
  • Сопровождение (организация и проведение) процедуры передачи денег через банковскую ячейку
  • Подача документов на регистрацию и их получение
  • Полное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью «под ключ»
  • Письменные консультации по вопросам недвижимости

Юридический центр «ПетроЮрист» успешно работает по следующим категориям дел:

  • Споры о праве собственности на недвижимость
  • Защита прав участников долевого строительства (споры с застройщиками)
  • Расторжение договора долевого участия в строительстве
  • Преимущественное право покупки долей в недвижимости
  • Признание права собственности на квартиру, дом, иную недвижимость
  • Истребование имущества из чужого незаконного владения
  • Признание права собственности на земельный участок
  • Определение порядка пользования земельным участком
  • Споры по границам земельных участков
  • Признание права собственности на самовольную постройку
  • Принудительный выкуп незначительной доли в недвижимом имуществе
  • Определение порядка пользования жильем
  • Признание и установление сервитута
  • Оспаривание сделок с недвижимостью
  • Согласование/узаконивание перепланировок
  • Вселение, выселение в жилое помещение в судебном порядке
  • Раздел недвижимого имущества (между супругами, наследниками)
  • Регистрация сделки в судебном порядке
  • Снятие залога, ареста
  • Приватизация квартиры
  • Другие судебные споры по недвижимости

В нашем Центре можно получить бесплатные и платные юридические консультации. Споры, связанные с недвижимостью, одни из наиболее сложных. Без грамотной консультации юриста сложно разобраться во всех тонкостях гражданского законодательства, и теми более успешно отстоять свои права в суде.

Бесплатную устную консультацию юриста по интересующему вопросу, не требующему изучения и анализа документов, можно получить как в офисе компании, так и по телефону.

В ходе консультации по телефону юрист даст предварительную оценку вашей ситуации, скажет возможно ли решение проблемы, озвучит судебные перспективы и наиболее эффективные пути решения проблемы.

Разумеется, для получения более полной и исчерпывающей информации по вашему вопросу, в том числе, если вопрос требует изучения документации, следует записаться на прием к юристу по недвижимости.

Наши юристы окажут следующие услуги в суде:

  • Составление любых процессуальных документов: исковые заявления, отзывы и возражения на иски, иные процессуальные заявления, жалобы, ходатайства и т.д.
  • Помощь в сборе необходимой доказательственной базы
  • Досудебные переговоры с оппонентом в целях мирного урегулирования спора
  • Формирование искового материала и подача в суд
  • Полное сопровождение дела на всех стадиях судебного разбирательства
  • Обжалование судебных актов в вышестоящие судебные инстанции (апелляция, кассация, Верховный суд РФ)

Если у Вас остались вопросы, позвоните для более подробной консультации

Каждый из нас хоть раз в жизни сталкивался со сделками, предметом которых является объект недвижимости. Заключить некоторые можно самостоятельно (например, сдать / снять недвижимость в аренду), а при заключении некоторых необходим квалифицированный юрист по недвижимости.

Право о недвижимости не вынесено в отдельную подотрасль гражданского права. Но, существует целый пласт правовых норм, которые необходимо соблюдать при осуществлении сделок с недвижимостью.

Совершение сделок с жилыми и нежилыми помещениями регулируется нормами гражданского законодательства.

Сделки с недвижимостью невозможны без заключения соответствующего договора. Поэтому основные нормы заложены в главах 32, 35, 53 и в других статьях ГК РФ.

Также стоит обратить внимание на следующие законы и нормативные акты:

  • Жилищный Кодекс;
  • Земельный Кодекс;
  • Федеральный Закон № 122-ФЗ от 21. 07. 1997 года «О государственной регистрации права на жилое помещение»;
  • Федеральный закон № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16. 07. 1998 года;
  • Постановление Правительства России от 23. 05. 2003 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»;
  • Иные нормативные акты.
Это интересно:  Как лишить собственника доли в квартире по закону? 2019 год

Каждый юрист по недвижимости СПб, решая споры относительно жилых и нежилых помещений, ориентируется на положения этих законов.

Мы решаем споры при продаже, покупке, дарении недвижимого имущества. А также, поможем признать сделку с недвижимостью недействительной.

Использование жилых помещений в коммерческих целях запрещено законодательством РФ. Мы поможем изменить статус недвижимости.

А также, приватизация любой недвижимости и согласование перепланировок помещения в в кратчайшие сроки.

Недвижимостью в России признаётся как жилые, так и нежилые помещения. Поэтому споры в данной категории могут тесно соприкасаться с другими отраслями права. Это:

  • Жилищное право – споры, касающиеся:
  • расселения / вселения в жилые помещения;
  • представление постоянно / временной регистрации;
  • лишение / приобретение права на недвижимость;
  • перепланировка / переустройство помещения;
  • иные споры.
  • Земельное право – это споры, касающиеся:
  • приобретения / лишения права на участок земли и на постройки, которые на нём располагаются;
  • легализация построек на частных земельных наделах;
  • установления границ земельных участков;
  • иные споры.
  • Кредитные споры – это споры, касающееся ипотечного кредитования на объекты жилой и нежилой недвижимости.

К наиболее «популярным» разногласиям относятся:

  • приобретение / отчуждение права владения на объект недвижимости;
  • признание сделки по продаже или покупке недвижимости недействительной;
  • споры, вытекающие из аренды, мены или дарения объектов недвижимости;
  • ипотека и долевое строительство;
  • споры с государственными и муниципальными органами власти.

Наш юрист по недвижимости может решить любой спор, касающийся жилых и нежилых помещений. Не стоит самостоятельно пытаться решить, предметом которого выступает объект недвижимости. Это может привести к финансовым и временным потерям. Поэтому нужно вовремя обратиться за помощью к специалисту.

Наш юрист по недвижимости оказывает правовую помощь клиентам в следующей последовательности:

  • в первую очередь, проводится консультация юриста по недвижимости. Чтобы получить квалифицированную помощь, клиенту необходимо обратиться именно в наш правовой центр. Консультация может быть как письменной, так и устной. В любом случае, ответ будет развёрнутый и полный, с юридической точки зрения. Если клиенту нужен подробный письменный ответ для представления в государственные или иные органы, то наш юрист по недвижимости СПб его даст. Ответ будет аргументированным и будет содержать в себе ссылки на нормы права, которые регулируют заданную проблему. Чтобы консультация юриста была более продуктивной, клиенту необходимо взять с собой все документы, которые у него имеются относительно предмета спора;
  • если клиент готов, мы заключаем договор, в котором будут прописаны все обязанности и полномочия юриста. Так как наш юрист по сделкам с недвижимостью будет представлять интересы своего клиента, то ему потребуется доверенность. Поэтому сразу же после заключения договора необходимо посетить нотариуса, который такую доверенность выдаст;
  • далее следует правовая экспертиза документов, которые есть у клиента, и которые имеют отношение к конфликту. Если противоположная сторона спора отказывается представлять какие-либо документы, на данной стадии специалист оформляет соответствующий запрос;
  • разработка линии поведения и сбор недостающих документов;
  • если есть возможность решить спор, касающийся недвижимости, без судебного разбирательства, наш юрист подготовит макет мирового соглашения;
  • представление интересов нашего клиента при претензионном порядке разрешения конфликта. Ведение переговоров по пунктам подготовленного мирового соглашения;
  • если услуги нашего специалиста по трудовым спорам в Санкт–Петербурге не принесут результатов в досудебной процедуре рассмотрения спора, то он начнёт подготовку документов для суда;
  • от имени клиента составит исковое заявление и направит его в суд, согласно подсудности спора;
  • представление интересов клиента в суде;
  • если решение будет в пользу нашего клиента, то наш юрист проследит за тем, чтобы оно было вовремя исполнено;
  • подготовит окончательные документы, которые и передаст на руки клиенту. Например, выписку из ЕГРП о праве собственности или акт приёма – передачи объекта недвижимости;
  • если решение судебной инстанции не устроит нашего клиента, то в услуги адвоката входит подготовка документов для подачи апелляции;
  • представление интересов нашего клиента в суде высшей инстанции.

Запишитесь на консультацию
по телефону!

Юридические услуги по недвижимости

Устная консультация в офисе (возможен выезд) **

Составление документа правового характера
(соглашение, договор об отчуждении и т.д.)

Подготовка искового заявления, жалобы на решение суда
(стоимость зависит от категории дела)

Комплексное ведение дела в суде по недвижимости ***
(составление процессуальных документов, сбор доказательств, представительство на судебных заседаниях)

Сопровождение сделки по покупке/продаже объекта
(проверка договора, разработка схемы расчетов, присутствие при расчетах)

Заказ выписки из ЕГРП, ГКН (на бумажном носителе)

Клиенты привлекают юристов по недвижимости, как своих представителей, к совершенно разным по своей форме и по сложности сделкам: начиная от согласования условий предварительного договора, залога (ипотеки), купли-продажи, аренды, передачи прав зданий/помещений, — до государственной регистрации прав на имущество.

При регистрации прав «Беспалов, Стогов и партнеры» стремится максимально освободить своих клиентов от головной боли, связанной со сбором всевозможных документов, хождением по инстанциям, стоянием в очередях. Для этого мы оказываем необходимый комплекс услуг «под ключ» — сопровождение сделки с недвижимостью, куда в числе прочего входит проверка договора на юридическую чистоту.

Это интересно:  Ипотечный калькулятор ДельтаКредит Банка : процентные ставки 2019 год

Ситуация на рынке постоянно меняется. Наши эксперты регулярно проводят мониторинг изменений в законодательстве, что позволяет точно прогнозировать риски и по возможности сводить их на нет.

  • консультации по сделкам с недвижимостью (покупка/продажа недвижимости);
  • предоставление информации/сведений из ЕГРП;
  • экспертиза документации/составление письменного заключения;
  • составление договоров по отчуждению недвижимого имущества;
  • представительство в органах, регистрирующих права на недвижимость;
  • заключения по вопросам выкупа имущества из государственной или муниципальной собственности;
  • представление клиентских интересов и ведение судебных споров в судах различных уровней;
  • сопровождение разработки и согласование документации по строительству, в том числе государственной и негосударственной экспертизы;
  • согласование перепланировки помещения;
  • сопровождение приватизации недвижимости;
  • аудит объекта недвижимости.

При сопровождении сделки с недвижимостью юристы «Беспалов, Стогов и партнеры» тщательно продумают схему оптимизации налогообложения, обеспечат вас надежной защитой от вероятных рисков, в т.ч. проведут экспертизу сделки по объекту недвижимости на предмет законности и оспоримости прав.

  • увеличение или уменьшение площади объекта недвижимости;
  • описание новых помещений и этажей;
  • возведение новых стен/снос существующих;
  • создание дверных и оконных проемов/закладка существующих;
  • разработка проекта изменения объектов нежилой/жилой недвижимости.

Успешная реализация проекта в сфере недвижимости невозможна без предварительной разработки четкого алгоритма действий. Результатом аудита являются выводы экспертов о возможности реализации проекта с учетом действующего закона. Также юристом определяются законодательные рамки в отношении объекта недвижимости и возможные технические и экономические характеристики объекта инвестирования.

Проведение аудита объекта недвижимости необходимо в случае:

  • Когда приобретается недвижимость под бизнес проект;
  • Когда под этот проект необходимо привлекать инвестиции;
  • Когда требуется уточнить ограничения в законодательстве, чтобы представлять объемы инвестиций;

Практика адвокатов «ББеспалов, Стогов и партнеры» — это наглядное свидетельство того, что предварительная юридическая консультация по недвижимости предвосхитит в будущем нарушения ваших вещных прав, отказы госорганов в регистрации ваших прав на имущество и другие спорные ситуации.

Но главное противоядие от судебных споров и недоразумений — это детальная проработка договора, которая является для нас принципиальным фактором при работе с активами клиента.

Решение вашей проблемы лучше всего начать с бесплатной консультации юриста по недвижимости. Если в последующем вы заключите договор на оказание услуг, то первичное консультирование будет стоить 0 руб.

Если у вас есть на руках документы, имеющие отношение к вашему вопросу, принесите их на консультацию. Адвокат по недвижимости сможет проанализировать их и продумать более качественную стратегию защиты, нежели, опираясь только на одни законы. Если вы что-то упустили, юрист, возможно, сумеет найти лазейку в документах и более эффективно помочь вам.

Если понадобится, после консультирования и определения дальнейшей стратегии действий, юрист по недвижимости сможет участвовать в разрешении вашего спора в суде.

  • признание права собственности на объект недвижимости через суд;
  • определение порядка пользования недвижимостью;
  • узаконивание самовольных построек (легализация);
  • истребование недвижимости из чужого незаконного владения;
  • раздел или выдел доли из недвижимости;
  • споры из договора залога (ипотека) — обращение взыскания на имущество;
  • обжалование отказов в регистрации прав Управления Росреестра;
  • споры из инвестиционных договоров;
  • споры из договора аренды;
  • споры из договора дарения, в т.ч. из наследования недвижимости;
  • помощь при признании сделки недействительной (ничтожной или оспоримой).

Юристы по сопровождению сделок с недвижимостью и решения прочих сопутствующих вопросов находятся по адресу: Санкт-Петербург, Невский район, улица Полярников, дом 6. От ст. м. Ломоносовская до нашей юридической компании всего 1-2 минуты ходьбы.

Если вас заинтересуют отзывы клиентов об адвокатах по недвижимости, то ознакомиться с ними можно в соответствующем разделе нашего сайта. При желании, там же вы сами можете оставить отзыв о наших специалистах.

В преддверии нового года вышел в свет Федеральный закон от 29.12.2015 N 391-ФЗ,…

Опытный юрист проведет аудит договора долевого участия: проанализирует пункты договора на…

Юристы «ББеспалов, Стогов и партнеры» предвосхитили решение Верховного Суда РФ. Верховный…

Юристы компании «Беспалов, Стогов и партнеры» существенно снизили сумму выплаты по иску о взыскании долга.

Клиент столкнулся с трудностями оформления прав на приобретенную им квартиру. Управление Росреестра на заявление клиента о государственной регистрации права собственности вынесло постановление об отказе в связи с тем, что клиентом был представлен не договор о…

Продавец квартиры, застройщик, уклонялся заключать основной договор купли-продажи квартиры, мотивируя это финансовыми трудностями. Время работало против клиента — в Арбитражный суд обратилось сразу несколько подрядных организаций с требованием о признании…

Статья написана по материалам сайтов: zakonnoepravo.ru, zvonok-yuristu.ru, urist-bogatyr.ru, bp-pravo.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий