Юридическая помощь садоводу 2019 год

Пользуясь земельным наделом, граждане сталкиваются с правовыми вопросами, требующими обязательного разрешения. Объявленная правительством дачная амнистия проводится не первый год, помогла многим садоводам стать законными собственниками земли. Оформление участка, вопросы наследования, кадастровая экспертиза и проблемы межевания решаются длительно, требуют обращения в государственные, порой в судебные органы. Пройти процедуру регистрации, признания права собственности помогают земельные юристы, практикующие в данном сегменте права.

Обращение за юридическими услугами происходит на стадии оформления документов для регистрации права собственности на участок. Ранее выданные устанавливающие документы довольно часто требуют подтверждения. Например, участок был выделен безвозмездно колхозом или поселковой администрацией, после чего произошла реорганизация, колхоз перестал существовать, населенный пункт получил иное подчинение.

Приходится обращаться в государственные архивы, поднимать документацию, устанавливать ее законность. За длительное время пользования менялись владельцы, у которых нет документов, кроме книжки садовода с отметками об уплате членских взносов. Такая книжка не может служить безусловным основанием для получения регистрации в качестве собственника.

Вопросы бывают запутанными, не существует межевания земли, не узаконены границы участка, не определен статус садоводческого товарищества. Земля могла быть выделена в аренду, арендодатель прекратил свое существование, арендаторы несколько раз сменились. Пройти процедуру определения владельца, установленную законом, самостоятельно сложно. Для этого может понадобиться судебное постановление, определяющее возможность провести приватизацию земельного участка. Потребуется обратиться в несколько землеустроительных и архитектурных организаций, если речь идет о строительстве домовладения.

Начинать строить садовый дом, не имея документов на владение землей, чревато дальнейшими осложнениями. Частыми являются обращения за поддержкой профессионала, если дом возведен без разрешения, после чего сменились пользователи или участок со строениями готовится к продаже. Если в советские времена не уделялось достаточного внимания регистрации и определению истинного владельца, то с 1992 года не приватизированные наделы нельзя продавать и покупать через регистрирующие органы.

Земля постоянно дорожает, садовый дом является ценной недвижимостью, поэтому ошибки в оформлении стоят дорого, приводят к долгим судебным разбирательствам. Особенно длительными являются процессы, в которых участвуют несколько заинтересованных лиц. Это может быть спор между соседями по межеванию, параллельно рассматривается иск исполнительных органов по признанию выделения участков незаконным. Сложные споры требуют непременного участия защитника, имеющего практический опыт участия в судебных процессах.

Защитник собирает всю устанавливающую документацию, запрашивает информацию из архивов, запрашивает государственное межевание и оформляет кадастровый паспорт на надел. Многие из требуемых справок и свидетельств получаются по установленной схеме, требуют грамотного обращения к государственным органам. Знание нюансов процессуальных действий, сроков и порядков оформления, является обязательным для специалиста по земельным вопросам.

Обращение за квалифицированной поддержкой может происходить на любом этапе решения вопроса. Наиболее эффективным по затрате времени и средств является поручение дела от начала до окончания. Положительное решение конфликтной ситуации происходит намного быстрее, если за дело берется профессионал с практическим опытом ведения земельных споров.

Любой возникший земельный вопрос можно задать посредством обращения за консультацией, проводимой в режиме реального времени или по телефону горячей линии сайта. Обращение бесплатно и не требует представления, ответ консультанта последует через несколько минут. Юрист даст исчерпывающий совет, как поступать в сложившейся ситуации, какие законодательные нормы действуют в данном конкретном случае. Схема действий, представленная специалистом, вероятный исход рассмотрения в суде, требуемые затраты обосновываются на основании действующих норм права.

Убедившись в квалификации и опытности профессионала, пользователь может предложить сотрудничество выбранному юристу. Не стоит забывать, что участие защитника на любом этапе решения проблемы дает лучший результат. Если же вы решили самостоятельно защищать свои интересы, то консультация даст понимание методов и правил, помогающих добиться максимального эффекта.

Некоммерческие организации являются одной из форм объединения граждан. Ее цель общая защита прав и интересов в масштабах одного общего дела. К распространенному виду товариществ относится СНТ – садоводческое некоммерческое товарищество.

Создание организации и продолжение ее деятельности должно подчиняться действующему законодательству. Объединение садоводов, не подтвержденное соответствующими документами, не имеет юридических прав. Для создания правовой формы необходимо пройти процедуру регистрации.

Главные моменты относительно деятельности садоводческого некоммерческого товарищества описаны в Федеральном законе от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Вступление нового закона в силу назначено на 1 января 2019г. До его принятия регистрирующие органы опираются на действие Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 N 66-ФЗ. Хотя законодательная база достаточно понятно описывает все шаги, запутаться неосведомленному гражданину очень легко. Чтобы исключить ошибки, нужна юридическая консультация по вопросам деятельности садоводческого некоммерческого товарищества.

Зачастую объединяются для общего ведения хозяйства люди далекие от сферы юриспруденции. Им сложно не только составить корректирующие деятельность документы, но и собрать многочисленные справки.

Грамотный юрист разъяснит все спорные моменты. Процесс формирования садоводческого некоммерческого товарищества пройдет быстро и с гарантированно положительным результатом.

Юристы Компании «Правовое решение» часто консультируют садоводов и огородников. Основными вопросами обращения являются:

  • проблемы с составлением уставных документов;
  • регистрация;
  • внесение изменений в устав;
  • оформление в собственность земли, принадлежащей садоводческому некоммерческому товариществу;
  • представление интересов в суде.

Для начала работы нужно сформировать устав и выбрать руководство. В регулирующем документе прописываются все моменты относительно:

  • внесения платежей;
  • уставного капитала;
  • прав и обязанностей участников;
  • габаритов участка;
  • процесса отчисления или самостоятельного выхода из организации.

Представляет товарищество председатель. Он выбирается общим собранием и имеет полномочия юридического лица. Зачастую юридическая консультация по вопросам садоводческого некоммерческого товарищества проводится именно с гражданином, выбранным в управление.

Часто решение проблемы требует ориентации во всех областях права. Потому садоводы, не желающие по несколько раз переделывать документы, обращаются к нам. В компетенцию компании входят все вопросы касаемо регулирования деятельности товарищества.

Это интересно:  Кто должен оплачивать ОДН: управляющая компания или собственники? 2019 год

Осуществление консультирования возможно:

  • по телефону, указанному на нашем сайте;
  • при непосредственном посещении нашего офиса;
  • путем интернет-переписки с заполнением специальной формы связи.

Профессиональные работники знают все тонкости законодательства. Быстро и доступно объясним суть Вашей проблемы и условия для исключения неприятностей.

За долгое время существования на рынке юридических услуг наши юристы сумели завоевать доверие не только клиентов, но и государственных учреждений. Созданные нами документы принимают моментально, без длительных проверок. Это сокращает срок обращения и ожидания нужных документов или действий.

Юридическая помощь по вопросам деятельности и регистрации садоводческого некоммерческого товарищества может заключаться в решении проблемы под ключ. Убедившись в нашей компетентности, Вы обязательно обратитесь к нам вновь. Набирайте наш номер или открывайте форму электронной связи. Готовы к ответу на любой вопрос!

Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним вам в течении 15 минут.

с ПН по ПТ с 10:00 ч. до 19:00 ч.

г. Москва , Гамсоновский пер., д. 2, стр. 1

Ни для кого не секрет, что правовое поле без участия квалифицированное адвоката – минное. Для того чтобы выйти победителем и не запутаться в стремительно меняющихся законах понадобится тяжелая артиллерия в виде профессиональных юристов.

Примером гармоничного сочетания демократичной стоимости и достойного качества юридических услуг является компания «Правовое решение». Наши специалисты компетентны в таких законодательных сферах, как:

  • финансовая
  • налоговая
  • административная
  • уголовная
  • жилищная

В юридическом бюро «Правовое решение» сформирована и успешно применяется практика гражданского права. Наши адвокаты ведут дела в сфере трудового, семейного и гражданского права.

Главная цель нашей компании – реальная помощь и защита клиента. Юристы компании «Правовое решение» занимаются не только семейными, жилищными и кредитными спорами, но и ведут дела, связанные с трудовыми правом и страховыми вопросами. В услуги адвокатов по гражданским делам входит:

  • компетентная консультация по гражданскому праву;
  • составление и подготовка необходимой документации;
  • юридическое сопровождение в ходе исполнительного производства;
  • ведение дел от имени клиента;
  • защита интересов клиента в суде;
  • представление интересов клиента в кассационном или апелляционном порядке.

Решение уголовных вопросов является весьма ответственным и трудным занятием. Именно потому за ведение уголовных дел берутся лишь опытные и квалифицированные адвокаты. Если лицу грозит уголовное наказание, поиск юридически подкованного защитника становится задачей первостепенной важности.

Проволочки и затягивание с обращением за помощью чреваты потерей не только имущества и денег, но и лишением драгоценной свободы. В услуги адвоката по уголовным делам входит не только грамотное составление необходимой для судебной защиты документации, но и подготовка тактики защиты клиента.

Специалисты компании «Правовое решение» гарантируют своим клиентам необходимый уровень психологического комфорта и защиту на квалифицированном и достойном уровне.

Стоит отметить, что услуги адвоката не могут быть бесплатными. Их оплачивает либо клиент, либо компания, либо государство. Стоимость услуг наших адвокатов варьируется в широком диапазоне и зависит от следующих нюансов:

  • юридическая сфера вопроса;
  • количество предоставляемых услуг;
  • сложность вопроса.

Зачастую услуги адвоката в суде касаются не только таких общих правомочий, как ознакомление с делом или непосредственное участие в судебном процессе, но и специальных, в которые входит сбор документации, опрос свидетелей или иные услуги. Клиент всегда самостоятельно решает, какой объем предоставляемых адвокатом услуг ему потребуется. Исходя из этого, формируется и конечная цена адвокатских услуг.

Многие задаются вопросом — сколько стоят услуги адвоката и насколько они соответствуют качеству? Тарифы нашей компании позволяют адвокату получить достойное вознаграждение за кропотливый труд, при этом не отвлекаясь и не распыляясь на прочие мелкие заказы. А это гарантированный 100% результат погружения в проблему клиента.

Юристы компании «Правовое решение» помогут дать квалифицированную оценку сложившейся ситуации, проведут компетентный анализ проблемы и помогут выработать наиболее успешную позицию клиента. Для решения интересующего Вас вопроса и достижения необходимого результата наши юристы используют все возможные способы. Звоните!

Если администрация откажет в предоставлении земельного участка в частную собственность по причине отсутствия вышеуказанного решения общего собрания, обращайтесь с исковым заявлением во Всеволожский городской суд для признания права собственности в судебном порядке. Подумайте о наследниках заранее У меня очень давно дача в Кингисеппском районе. Однако в приватизации мне отказывают. Ссылаются на якобы задолженность по взносам, но все взносы и налоги мы платили регулярно. Что делать?— Согласно п. 6 ст. 28 ФЗ от 15. 04. 1998 №66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» орган местного самоуправления, обладающий правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

  • Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 29.03.2016 № 210 «О мерах по реализации в 2016 году подпрограммы «Развитие садоводческих и дачных некоммерческих объединений жителей Санкт-Петербурга» государственной программы Санкт-Петербурга «Социальная поддержка граждан в Санкт-Петербурге» на 2015-2020 годы».
  • Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.06.2016 № 557 «О порядке предоставления в 2016 году субсидий дачным некоммерческим объединениям жителей Санкт-Петербурга, имеющих трех и более детей».
  • Распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 10.05.2016 № 33-рп «О перечне мероприятий по сезонному обслуживанию садоводов и развитию садоводческого движения в 2016 году».
  • В настоящее время на территории 172 муниципальных образований Санкт-Петербурга и Ленинградской области расположены свыше 3 тысяч садоводств, насчитывающих около 700 тыс.

Главная

  • О нас
  • Мы в прессе
  • Специалисты Центра социально-правовой помощи садоводам отвечают на вопросы читателей «Вечернего Петербурга»
  • В редакции газеты «Вечерний Петербург» прошла горячая линия, посвященная юридическим проблемам, с которыми сталкиваются дачники, садоводческие товарищества, владельцы ИЖС. На вопросы читателей отвечали юристы недавно созданного Центра социально-правовой помощи садоводам при Союзе садоводов России Николай Александрович УВАРОВ и Мадина Валерьевна ХАТАГОВА. До 2015 года действует «дачная амнистия», значительно упрощающая схему приватизации участка Лучше оформить в собственность Мы несколько лет назад купили 12 соток и половину садового дома.

    Это интересно:  Что лучше: завещание или дарственная? 2019 год

    Также были куплены два сарая, стоящие рядом с участком. Хотела оформить участок, где стоят сараи, в собственность. Ну, чтоб никто не занял эту землю.

    Есть ли у нас шанс получить права на эту землю?— Вы можете обратиться с просьбой оформить участок в собственность к местной администрации. Будет проведен аукцион (бесплатная передача земли ныне законом не предусмотрена), и участок достанется тому, кто предложит за него большую цену. Второй вариант — попробовать оформить этот участок в аренду.
    Тот факт, что вы не зарегистрированы в поселке, значения не имеет. Как правило, арендная плата на территории поселений невысокая. Но учтите: администрация в вашей просьбе может отказать.

    В целях дальнейшего развития и пропаганды садоводческого движения Управление активно привлекает садоводов к участию в выставочной деятельности. В 2016 году под руководством Управления садоводы приняли участие в 5 региональных и Международных выставках, проводившихся в Санкт-Петербурге. В 2016 году работники культуры и искусства в период дачного сезона выступили перед садоводами на праздничных мероприятиях в 8 крупных садоводствах и садоводческих массивах.

    Общее количество участников и зрителей — свыше 30 тыс. чел.). Огромной популярностью пользовались проведенные в крупных садоводствах и массивах на территории Всеволожского и Лужского районов Ленинградской области выставки «Выездные книжные аллеи». В период проведения книжных ярмарок работали 10 павильонов, было представлено более 10 тысяч наименований книг по социальным ценам.

    С теплотой отзываются садоводы о проведенных в 2016 году Празднике закрытия фонтанов и сбора урожая в Летнем саду, а также о чествовании активистов садоводческого движения в театре-фестивале «Балтийский Дом» накануне Нового года. Петербургские садоводы активно занимаются благотворительностью, причем из года в год растет количество благотворительных мероприятий и расширяется состав участников. Стало доброй традицией шефство садоводов над детскими домами и интернатами.

    20.07.2016 в Павловском интернате для детей с отклонением в умственном развитии прошла ставшая традиционной акция «Цветы – детям!», в ходе которой садоводы Пушкинского района Санкт-Петербурга, Ломоносовского, Лодейнопольского и Кировского районов Ленинградской области высадили на территории интерната саженцы деревьев, кустов и цветы. Аналогичная акция проведена 20 октября в психо-неврологическом интернате № 3 в Петродворце.
    Понимая важность и социальную значимость дальнейшего развития садоводческого движения, не смотря на непростое время Правительство Санкт-Петербурга продолжает оказывать финансовую поддержку садоводствам. Благодаря реализации целевых программ в садоводствах развивается инженерная и социальная инфраструктура: строятся и реконструируются дороги и объекты мелиорации, линии электропередач, трансформаторные подстанции, системы водоснабжения, скважины и насосные станции, детские спортивные площадки и другие объекты. Так, за последнее десятилетие на развитие садоводческих и дачных некоммерческих объединений Правительством Санкт-Петербурга было выделено свыше 1,5 млрд.

    рублей бюджетных средств, использованных целевым образом и под контролем Управления на создание или восстановление объектов садоводческой инфраструктуры.

    4 июня в редакции газеты «Полезная площадь» прошла горячая линия для садоводов.

    Отвечает управляющий партнер «LAWYERS&PARTNERS»

    Лариса Федоровна.

    Вопрос: 10 лет назад я приобрела участок с домиком в садоводческом товариществе. На руках у меня только книжка о членстве в товариществе, нет даже договора купли-продажи. Прежние хозяева получили участок в бессрочное пользование. С чего надо начинать, чтобы приватизировать землю?

    Ответ: В архивах у председателя товарищества должна быть запись о прежних собственниках и об условиях, на которых им этот участок в свое время предоставлялся. Вам необходимо взять у него справку, в которой эти сведения были бы отражены, а, помимо этого, написано, что вы с такого-то года являетесь членом садоводческого товарищества, пользуетесь участком, регулярно платите взносы. Далее, если споров относительно границ участка с соседями нет, можно обращаться в кадастровую палату за кадастровым планом земельного участка. Если вы будете первой, обратившейся по этому вопросу из данного садоводческого товарищества, то дополнительно необходимо предоставить в учреждение юстиции документы садоводческого товарищества (устав). Если кто-то из членов товарищества ранее уже регистрировал право собственности, вам со справкой председателя и с кадастровым планом можно обращаться в учреждение юстиции за получением свидетельства о праве собственности. Также придется заплатить небольшую госпошлину – порядка 100 рублей. Таким образом, если не прибегать к помощи юристов (и без межевания), а делать все самим, то по цене получается весьма демократично. Это и есть «дачная амнистия».

    Вопрос: Как приватизировать домик на дачном участке?

    Ответ: Когда будете подавать документы на регистрацию права собственности на земельный участок, то, если захотите, можете попросить так называемую декларацию (бланки деклараций лежат в учреждении юстиции). И заполнить все необходимые пункты: из какого материала дом, сколько этажей и пр. Тогда одновременно со свидетельством о праве собственности на землю, вам будет выдано свидетельство о праве собственности на домик. Но стоит подумать – если вы зарегистрируете домик, придется за него платить налог. Так что решайте сами – заполнять декларацию не обязательно.

    Вопрос: Какое строение на участке считается временным? Ответ: То, у которого нет фундамента.

    Вопрос: Если общий план садоводческого товарищества утерян, то выдаст ли кадастровая палата план на мой участок? Ответ: То, что общего плана нет – не препятствие. План на отдельный участок кадастровая палата все равно выдаст.

    Вопрос: Сколько стоит оформить кадастровый план? Ответ: Кадастровый план оформляется в кадастровой палате бесплатно в течение двух недель.

    Вопрос: Я наследую земельный участок вместе с домом. Надо ли мне регистрировать дом через нотариуса, или это можно сделать через декларацию?

    Ответ: Садовый домик через нотариуса не проводите, если вас это не устраивает. Я рекомендую получить документы в кадастровой палате, далее у нотариуса вступать в наследство на земельный участок. А домик задекларировать потом, когда будете получать свидетельство о праве собственности на землю на основании решения нотариуса. Или декларацию можно заполнить позже (через год или два). Либо вообще домик можно не декларировать.

    Это интересно:  Как установить камеры во дворе многоквартирного дома? 2019 год

    Вопрос: Надо ли где-то заверять кадастровый паспорт? Ответ: Кадастровый паспорт выдает кадастровая палата, однако кадастровый паспорт будет выдан только в том случае, если когда-либо уже проводился кадастровый учет данного документа. Если же такой учет не проводился, то кадастровая палата выдает документ о том, что данный объект на кадастровом учете не состоит. С этим документом необходимо обратиться в БТИ за техническим обмером, получив данные такого обмера, вновь обратиться в кадастровую палату.

    Вопрос: Я заплатила БТИ деньги, но так сложилось, что мне их услуги не понадобились, вернут ли мне деньги обратно? Ответ: Если не воспользовались их услугами, представители БТИ на участок не выходили, то можете написать заявление, что произвели заказ ошибочно, просите вернуть денежные средства обратно. Их вернут.

    Вопрос: Считается ли садовый домик собственностью умершего, если он не был зарегистрирован за ним? Нотариус говорит, что нужно домик проводить через нее в любом случае, а я прочитала, что можно это сделать через декларацию. Может ли нотариус требовать от меня вступления в наследство, если, по сути, этот дом не принадлежит никому?

    Ответ: Так и нужно нотариусу сказать, что право собственности зарегистрировано не было, и вообще это временное строение, поэтому вступать в наследство по поводу дома возможным не представляется. Требовать она от вас этого не может. Дом можно оформить и через декларацию.

    Вопрос: Мы пользуемся, помимо своего, еще и соседним бесхозным участком. Можно ли нам оформить его в собственность по дачной амнистии? Ответ: Условно бесхозный участок по дачной амнистии оформить не получится. Эта процедура всегда связана с судебным разбирательством.

    Вопрос: Обязательно ли проводить межевание? Ответ: В садоводствах обычно вопросов о границах не возникает, они достаточно четко определены. Поэтому, если споров нет, то межевание проводить не обязательно. Чаще всего споры по границам возникают, например, в коттеджных поселениях. А при необходимости межевание можно провести в любой момент.

    Вопрос: Нужно ли согласие соседей при проведении межевания?

    Ответ: Да. При процедуре межевания выдают акт согласования границ – любой участок граничит с 4 сторонами (например, если по одну сторону участка есть дорога, то это земля муниципальная). Со всеми четырьмя соседями необходимо этот акт подписать. Если кто-то не хочет подписывать, то нужно попытаться как-то этот вопрос решить самим, убедить соседей. Если сделать это не получается, то межевое дело на руки не выдают, а только технический отчет, в котором есть запись, что имеется спор по границам. А дальше предстоит судебный процесс, на котором и установятся границы участка. После суда процедура возобновляется — межевание завершается на основании решения суда. При этом землеустроителям надо платить только один раз, ведь, на основании договора, заключенного перед началом работ, работа до суда полностью выполнена не была – межевое дело заказчиком на руки не получено.

    Вопрос: Если не оформлять участок в собственность, будут ли проблемы с его наследованием? Ответ: Если никто не появляется на участке, главное – не платит взносы, председатель садоводческого товарищества может инициировать процедуру о признании участка бесхозным. Если таких проблем нет, то можно не оформлять.

    Вопрос: Я хочу получить свидетельство на право собственности на земельный участок в садоводческом товариществе, расположенном в Дальнеконстантиновском районе. Как мне это сделать? У меня есть свидетельство пожизненного наследования владения. Ответ: Если вы хотите получить свидетельство на право собственности, то для его получения кадастровый план земельного участка обязателен. Этот документ берется в кадастровой палате по месту нахождения земельного участка. С имеющимся у вас свидетельством идете в кадастровую палату, где получаете кадастровый план. Далее с этим планом и со свидетельством идете в ФРС Дальнеконстантиновского района. Платите госпошлину, через месяц получаете свидетельство о праве собственности на землю.

    Вопрос: Сколько стоит межевание? Ответ: Межеванием занимаются разные компании. Надо искать, где дешевле. Обойдется оно примерно в 3,5 – 4 тысячи рублей за стандартный садовый участок.

    Вопрос: Можно продать участок без межевания? Ответ: Можно.

    Вопрос: Имеется дом в деревне, который перешел по наследству. Сам дом мы зарегистрировали, свидетельство в кадастровой палате получили. Но наши соседи не согласны с тем планом участка, который нам выдали в сельской администрации, не согласны, какая там указана площадь. Как быть? Согласие соседей нам нужно, чтобы установить забор.

    Ответ: Межевое дело нужно заказывать все равно. При проблемах с межеванием землеустроители сделают технический отчет, где укажут, что границы с соседями не согласованы. А дальше нужно либо самим, либо через специалиста обращаться в суд. Но план участка, выданный сельской администрацией, также будет предъявляться в суде. Ведь суду, для принятия решения, нужна некая совокупность документов – он будет рассматривать и то, что выдала администрация, и то, что выдали землеустроители. Это юридическая процедура.

    Статья написана по материалам сайтов: alljus.ru, lawr.ru, law-uradres.ru, precedent-nn.ru.

    «

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий