Как избавиться от соседей — шумных, сверху, алкашей, по коммуналке, наркоманов, законным путем, снизу 2019 год

Жизнь в многоквартирном доме сопряжена с некоторыми неудобствами в виде неадекватных соседей.

Самое неприятное явление — соседство с пьющим человеком. В связи с этим вопрос выселения алкоголика достаточно актуален.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Среди жильцов многоквартирных домов пьющие люди встречаются довольно часто.

Соседям они доставляют массу неудобств, которые приходится терпеть. И большинство граждан именно так поступают, считая, что бороться с соседями-алкоголиками бесполезно.

Между тем в таких ситуациях закон всё-таки стоит на стороне добропорядочных жильцов. В Жилищном Кодексе РФ (ст. 17,91 и 83), Гражданском Кодексе (ст.293) и КОАП РФ (ст.7.21) предусмотрены меры защиты от шумных и доставляющих другие неудобства соседей.

Соседа – алкоголика, на основании этих законов, можно наказать административным предупреждением, штрафом, выселением, и даже лишением жилплощади. Выселение — крайняя мера, и порядок действий зависит от того, на каком основании проживает на данной жилплощади дебошир. Какие существую законные методы борьбы с нарушителями порядка, читайте здесь.

Как избавиться от соседа алкаша?

Вряд ли получиться решить вопрос мирным путём, так как беседы и взывания к совести человека с неадекватным поведением практически бесполезно. Простое предъявление претензий, скорее всего, вызовет агрессию со стороны пьющего гражданина. Поэтому беседовать с ним можно только тогда, когда он трезв.

Каждое нарушение со стороны шумного соседа стоит пресекать с помощью полицейских. Вы можете вызывать наряды или обратиться за помощью к участковому. Кстати, гораздо эффективнее будут ваши совместные действия по решению проблемы с другими жильцами дома.

Коллективные жалобы возымеют большее действие, и участковый вынужден будет активно на них реагировать. О том, как правильно написать заявление участковому, читайте здесь.

Все ваши обращения составляйте в письменном виде, оставляйте у себя копии или отдельные экземпляры жалоб в полицию. Это будет первым вашим шагом на пути полного избавления от неугодного соседа.

Конечно, рассчитывать на быстрое решение проблемы рассчитывать не приходится. Поэтому запаситесь терпением и не отступайте от намеченной цели.

Зачастую в подобных ситуациях сотрудники полиции неохотно реагируют на обращения граждан.

Бывают даже случаи игнорирования вызовов наряда в ночные часы. В подобной ситуации жаловаться стоит уже на представителей органов МВД.

Жаловаться на халатное отношение к служебным обязанностям следует в прокуратуру.

Во избежание ответной реакции полицейских по отношению к вам, все заявления составляйте в двух экземплярах.

Шапку заявления составляйте, обращаясь сразу к двум адресатам: полицейским и сотрудникам прокуратуры.

Существуют факторы, влияющие на особенности порядка выселения алкоголика из жилого помещения. Как выселить алкоголика:

    Из муниципального жилья

Собственником муниципального жилья является администрация города или сельского населённого пункта. Жилец такой квартиры обязан соблюдать условия договора социального найма, на основании которого он занимает подобную жилплощадь.

Выселить алкоголика из квартиры, принадлежащей властям, можно на следующих основаниях:

  • неоплата ЖКУ в течение полугода;
  • ненадлежащее санитарное и техническое состояние предоставленной жильцу квартиры;
  • проживание в квартире посторонних личностей без прописки.

Главными союзниками в процессе выселения из муниципального жилья для вас станут местные власти. Жалобы направляйте в , Роспотребнадзор (СЭС).

Сосед-алкоголик, живущий по договору соц. найма, выселяется администрацией без предоставления альтернативного помещения. Главная ваша цель – сбор доказательств, то есть документально оформленных ваших жалоб в различные инстанции и фиксация ответных действий уполномоченных сотрудников.

Целесообразнее действовать в этих обстоятельствах с привлечением грамотного юриста, иначе все попытки окажутся напрасными.

Как и в других случаях нужно жаловаться в органы МВД при каждом факте нарушения порядка. Обратитесь в СЭС с жалобой на ненадлежащее состояние квартиры.

Но единственным действенным способом будет являться коллективное обращение в суд. Только эта мера даст шанс переселить пьяницу подальше от вас.

Действительно результативным может быть в этих обстоятельствах обращение органов управления многоквартирным домом: ТСЖ, УК или органов местного самоуправления. При наличии аргументированных доказательств суд, скорее всего, вынесет решение в пользу подающих иск.

Обращаться в суд придётся два раза. Сначала суд может вынести предупреждение соседу-алкоголику, с требованием прекратить нарушения и привести собственное жильё в надлежащее состояние.

Вряд ли опустившаяся личность выполнит данные требования. После истечения срока на исправление ситуации, потребуется повторное обращение. После этого алкоголика скорее всего выселят. Жильё выставляется на торги и собственник, получив их, может приобрести другую квартиру.

  • неоплата услуг;
  • нарушение прав соседей;
  • ненадлежащее санитарное состояние жилого помещения и мест общего пользования.

Действовать необходимо в том же порядке: сначала обращаться с жалобами в полицию, СЭС, Жилинспекцию. Затем, совместно с другими жильцами коммунальной квартиры, подавайте исковое заявление в суд, с требованием взыскать долги по ЖКХ и привести в надлежащее состояние жилплощадь.

При совместном проживании в коммуналке, все эти требования должны быть выполнены неукоснительно, поэтому выселение вполне реально.

Целью жалоб в контролирующие организации не может являться требование о выселении соседа – алкоголика, поскольку данные организации не обладают подобными полномочиями. К ним следует обращаться с просьбой провести проверку и составить акты осмотров, которые впоследствии вы можете использовать при обращении с иском в суд.

  1. В Роспотребнадзор (СЭС) следует обращаться в случае ненадлежащего содержания жилого помещения. ЖК в статье 30 обязывает жильцов содержать в чистоте общее имущество, то есть соблюдать санитарные и экологические нормы.

Если в квартире алкоголика не соблюдается чистота, из неё доносится неприятный запах, в ней живут тараканы, грызуны, то Роспотребнадзор может провести осмотр и составить акт. Затем от соседа потребуют устранения недостатков.

  • Жалоба в Жилинспекцию составляется в случае ненадлежащего технического состояния помещения. Если в квартире соседа периодически протекают трубы, заливаются квартиры этажом ниже, контролирующие органы могут составлять акты осмотра и требовать устранения аварий и протечек.
  • Подробнее о том, как составить заявление в различные инстанции, читайте в этом материале.

    Заявление-жалоба имеет стандартную форму, как и любое заявление. Текст составляется в произвольной форме, следует учесть только некоторые моменты:

      Жалоба оформляется одна, сразу от нескольких пострадавших лиц.

    После фамилии и должности лица, на имя которого составлен документ, перечислите полные ФИО всех недовольных действиями лиц.

  • Для предоставления ответа предлагается адрес одного из жильцов дома.
  • Изложите по пунктам конкретные ситуации, сложившиеся с каждым из жильцов.
  • Укажите статьи закона, которые нарушены действиями соседа – алкоголика.
  • В конце обязательно укажите требования. Укажите конкретно, что по вашему мнению должны предпринять стражи порядка или инспектора организаций, в которые вы обращаетесь.
  • В конце коллективной жалобы должны быть оригинальные подписи каждого обращающегося.

    Жалоба в любую инстанцию составляется по данному образцу.

    Статья 17 ЖК РФ требует от проживающих в жилом помещении граждан соблюдения прав и интересов соседей.

    Поведение алкоголиков, нарушающих порядок, являются основанием для их выселения из жилого помещения. Поэтому иск о выселении шумного соседа вполне законен.

    Главным условием, которое может принять во внимание суд, является систематичность нарушений.

    Только в этом случае судебные органы могут принять решение о применении крайней меры воздействия – выселении.

    Ваша задача – доказать суду, что никакие другие меры, предпринятые вами, не подействовали, и сосед продолжает нарушать порядок и тем самым ущемляет ваши права. Вся проделанная до обращения в суд работа должна быть зафиксирована документально.

    Это интересно:  Размер парковочного места для легковых автомобилей во дворах многоквартирных домов 2019 год

    Пакет документов при обращении в суд должен состоять из:

    1. Жалоб, подаваемых вами в различные инстанции. На каждой должны стоять подписи принявших заявления лиц и даты приёма.
    2. Актов осмотров Жилинспекции и СЭС, копии которых нужно обязательно требовать от проводящих проверки инстанций.
    3. Копии постановлений администрации, управляющих компаний.
    4. Справок из УК о наличии задолженности по оплате ЖКУ.
    5. Копий протоколов полиции.

    Только наличие письменных доказательств тщетности попыток воздействия могут дать шанс надеяться на положительное решение суда, поэтому документы нужно готовить с особой тщательностью.

    Таким образом, выселить соседа-алкоголика реально исключительно через суд и только в том случае, если квартира не является его собственной единственной жилплощадью или проживает он в муниципальной или коммунальной квартире.

    В любом случае процесс этот достаточно длительный и требует приложения массы усилий. Кроме проблем с пьющими соседями, может статься,что в вашем подъезде кто-то ведет себя чересчур шумно. Куда жаловаться на шумных соседей, как правильно написать заявление и в какие инстанции, читайте в статьях нашего сайта.

    О выселении соседа алкоголика из квартиры через суд в Северодвинске показано в следующем видео:

    Если соседи шумят, дебоширят, пьянствуют, не реагируя на ваши замечания, никакие варианты уже не помогают, пора обращаться к крайним мерам. Можно выселить нарушителей из квартиры. Что является основанием для выселения асоциального соседа, куда обращаться в таком случае и как проходит данная процедура?

    Лишение жилплощади – последняя мера воздействия на квартиранта, создающего своим поведением угрозу для жизни и здоровья соседей.

    Основания для этого должны быть вескими. Например:

    • превышение допустимых шумовых пределов в запрещенное время;
    • нарушение свобод соседей;
    • использование жилплощади в недопустимых целях;
    • умышленное разрушение дома;
    • перепланировка квартиры без разрешения;
    • несоблюдение мер противопожарной безопасности и санитарных требований;
    • асоциальное поведение гражданина;
    • доказанное психическое расстройство;
    • регулярное злоупотребление алкоголем и психоактивными веществами;
    • хулиганские действия по отношению к соседям.

    Такое поведение является поводом для выселения соседей законным путем. Каждое нарушение ваших прав должно быть зафиксировано участковым. Чем больше их будет, тем более вероятен благоприятный для вас исход дела. Если обращение в органы будет коллективным, соседа выселят быстрее.

    Все заявления составляйте в письменном виде и храните у себя. На быстрое решение вопроса можно не рассчитывать, поэтому придется набраться терпения.

    Справка. Очень часто сотрудники полиции неохотно реагируют на подобные вызовы. В таком случае можно написать на них жалобу за ненадлежащее исполнение должностных обязанностей.

    Соседи, злоупотребляющие алкоголем и наркотиками, представляют угрозу вашей безопасности. Зачастую на них налагаются административные штрафы, после выплаты которых, нарушители вновь берутся за свое.

    Эффективными мерами воздействия являются выселение (для квартиросъемщиков) и лишение жилплощади (если нарушитель – владелец квартиры). Эти варианты требуют мощной доказательной базы.

    Чтобы принудительно выселить соседа, требуется:

    1. Регулярно приглашать сотрудника полиции для фиксации факта нарушения порядка.
    2. Собрать подписи соседей с требованием выселения нарушителей или взять с них обещание о выступлении на суде.
    3. Записать видео и аудио с подтверждением факта пьянства и принятия наркотиков соседями.

    Для подтверждения того, что никакие меры не действуют, запишите видео с попыткой проведения профилактической беседы с нарушителем.

    После того, как все доказательства готовы, нужно подать иск в суд и предъявить собранные материалы.

    Если из-за деятельности соседей портится и разрушается дом, выселение за «бесхозяйственность» тоже возможно.

    Если вы заметили, что сосед:

    • не выполняет обязательства по проведению капремонта;
    • имеет аварийную электропроводку и оборудование;
    • выполняет перепланировку без соответствующего разрешения.

    Ваши действия будут зависеть от того, кем является сосед – владельцем квартиры или съемщиком.

    Если нарушитель – владелец квартиры, то вам нужно обратиться в жилищную инспекцию и указать на нарушения жильца. После этого, он будет обязан устранить все замечания в определенные сроки. Если этого не будет сделано, жилищная компания может написать заявление в суд.

    Если сосед – квартиросъемщик, нужно пожаловаться наймодателю. Он подает заявление жильцу, указывая сроки, когда нужно провести изменения. Наймодатель должен обратиться в суд, если никаких действий не последовало.

    Дебош и шум в ночное время являются нарушением ваших прав. Если изучить законодательство России, можно обнаружить основания, на которых следует выселить шумных соседей.

    Когда не помогают ни штрафы, ни беседы, жильцы могут обратиться с иском в суд. Для успешного исхода ситуации нужно найти как можно больше свидетелей и доказательств. Лучше всего составлять коллективный иск.

    Можно обратиться в управляющую компанию с просьбой разобраться с нарушителями и принять необходимые меры.

    При вынесении судебного вердикта о выселении жилец выселяется из квартиры в принудительном порядке.

    Инициатива принадлежит арендодателю.

    • невнесение платы за аренду помещения;
    • наличие задолженности по оплате коммунальных услуг;
    • нарушение правил проживания.

    Если претензии обоснованы, жилец будет вынужден выселиться. Если он не сделает это добровольно, придется обратиться за помощью к судебным приставам.

    Жилец муниципальной квартиры может быть выселен, если основания для этого доказаны в суде. Он будет обязан выселиться в течение десяти дней. Выселение проводится судебными приставами, если жилец отказывается сделать это добровольно.

    Собственник может быть выселен из квартиры после доказательства оснований в суде. Владельца могут лишить его собственности, только если полностью возместят ее рыночную стоимость.

    Чтобы доказать наличие причин и оснований, нужно четко соблюдать определенный алгоритм.

    Если вы заметили нарушение, следует вызвать полицейского, чтобы он зафиксировал этот факт.

    В ходе судебного разбирательства протоколы и штрафы будут главными основаниями для выселения.

    Стоит работать с жилищной инспекцией, приглашать работников СЭС. Их акты также помогут в суде.

    Видеоматериалы тоже выступают доказательствами. Зафиксируйте неправомерное поведение соседа, как выглядит его квартира, попытки проведения бесед.

    В зависимости от того, кто или что является собственником жилплощади, обращаться в суд может:

    • арендодатель;
    • управляющая компания;
    • коллектив соседей;
    • органы местной власти.

    При этом в суде должны быть представлены:

    • протоколы из полиции;
    • видеосъемка состояния жилья;
    • показания свидетелей;
    • документы о проверке уполномоченными органами.

    Справка. Кто бы ни являлся инициатором выселения, окончательное решение принимается в судебной инстанции.

    Закон гласит, что гнать алкогольные напитки не для сбыта разрешено. Если сотрудники полиции при осмотре помещения обнаружат самогонный аппарат, они не имеют права что-либо предпринимать, так как факт производства на продажу не установлен.

    Если вы установили, что соседи не просто гонят, но и продают алкоголь, обращайтесь в полицию.

    Если удастся установить, что пьющие соседи продают самогон, им может грозить минимальный штраф от 500 до 2 тысяч рублей.

    Производство алкоголя требует лицензии. За деятельность без лицензии могут наложить больший штраф и конфисковать самогонный аппарат.

    Если пьянствующий сосед получает от этого дела крупный доход, ему может грозить уголовное наказание.

    Без доказательств полиция не сможет ничего предпринять. Попробуйте сфотографировать, записать на видео или аудио, как самогонщики продают готовую продукцию знакомым алкашам, найдите соседей, которые неоднократно становились свидетелями этого действа. Только так можно пресечь их незаконную деятельность.

    Если был установлен факт нарушения тишины, то на соседей налагается штраф. В том случае, если они отказываются его выплачивать, производится административный арест. А что делать, если административный арест уже был, и теперь пострадавший боится что отомстят?

    Угрозы от соседей могут поступать в разных формах:

    1. угрозы применить физическую силу;
    2. угрозы уничтожения или повреждения имущества;
    3. угрозы неопределенного характера.
    Это интересно:  Проведение ремонта до завершения согласования перепланировки 2019 год

    От того, насколько реальна угроза, зависят ваши дальнейшие действия. Есть несколько вариантов урегулирования конфликта:

    • попробовать мирно разрешить спор;
    • обратиться к участковому;
    • зафиксировать случаи угроз и обратиться в прокуратуру;

    Эффективнее всего будет написать заявление в суд. По его решению может быть взыскана компенсация за моральный вред. Иногда только помощь адвоката может помочь восстановить справедливость.

    Важно! Вам нечего бояться, закон на вашей стороне.

    Выселение из квартиры является крайней мерой, суд также прибегает к ней в особенных случаях. Если сосед-дебошир давно вышел за рамки дозволенного, не обращает внимания на ваши замечания, начните собирать компромат и обратитесь в суд.

    Нельзя сказать, что проблема борьбы с соседями алкоголиками стоит на первом месте для основной части населения Российской Федерации. Есть проблемы и более важные, такие как устройство на работу, здоровье, благополучие родных и близких, и многие другие. Все идет своим чередом до тех пор, пока поведение соседа, который и раньше не отличался примерным поведением, начинает «прогрессировать». Его запои становятся все чаще, сомнительные компании собираются у него и проводят время до глубокой ночи, сопровождая свои посиделки шумом. Громкая музыка, крики, звук разбитой посуды по ночам – это лишь малая часть всего того, что можно ожидать от такого соседства. Грязь в подъезде, разбросанные бутылки, сомнительные группы асоциальных граждан, мат и ругань – то, что приходится наблюдать соседям алкоголиков.

    Очень часто можно услышать, что в вопросах с соседями-алкоголиками не поможет ни полиция, ни прокуратура, ни суд, и нужно договариваться мирным путем. Говорить так могут только те, кто с алкоголиками не имел ни разу дела, не боролся с их ежедневными выходками. Так могут говорить умные психологи в ток-шоу, сотрудники полиции в случае задержания гражданина за самоуправство над соседом-алкоголиком, в результате чего последнему были нанесены побои легкой и средней тяжести. Осуждать легче, чем дать вразумительный ответ – как нужно поступать, чтобы эффективно достичь наилучшего эффекта.

    Попытаться воззвать к совести получится в том случае, если сосед хорош знаком. Например, вы были свидетелями, как он родился и вырос, у вас много с ним общих воспоминаний и в целом сосед был неплохим человеком, но недавние трудности опрокинули его на самое дно социума. В этом случае имеет смысл обратиться к общим воспоминаниям, напомнить соседу о его подававших надежду способностях. Только делать это нужно не за рюмкой водки. Попытайтесь помочь ему найти работу, мотивируйте его на лучшую жизнь. Есть смысл взывать к памяти ушедших родителей, которые надеялись увидеть в соседе успешного во всех отношениях человека.

    Простой укор не принесет должного эффекта, а заставит алкоголика еще сильнее уйти в запой. Поэтому нет смысла набрасываться с руганью. Убеждающую беседу стоит проводить только тогда, когда сосед трезвый. Задача решить возникшую проблему мирным способом очень нетривиальна. Ее успех зависит от очень многих факторов, в том числе и от продолжительности алкоголизма человека. Чем дольше он не может вылезти из бутылки, тем сложнее вернуть в социум полноценного гражданина. В любом случае понадобится комплексный подход, время и огромный запас терпения. А поскольку большинство граждан, столкнувшись с подобной проблемой, ищут простой алгоритм, у них нет ни желания системно подойти к развязыванию этой задачи, ни времени на это, ни терпения.

    Следующий этап, к которому имеет смысл в определенных случаях прибегать сразу же, – это призвать на помощь участкового полицейского. Принцип здесь прост. Если поведение соседа мешает, значит, оно выходит за рамки установленных законов. Например, на шум после определенного вечернего часа законодателем наложены ограничения. Если граждане не соблюдают эти ограничения, они подлежат наказанию в административном порядке. Это может быть штраф, который болезненно бьет по карману асоциальных элементов, чьи доходы невелики.

    Как правило, поведение алкоголиков волнует не только вас, как его соседа, но и других соседей. Квартиры есть снизу, сверху, с боковых сторон, и очень многие жильцы дома недовольны происходящими дебошами. Если речь идет о частном секторе, ситуация не меняется и жильцы улицы испытывают такие же настроение, как и жильцы многоэтажного дома. Составленное вместе коллективное обращение к участковому вынудит его предпринимать какие-либо действия. Это и профилактическая беседа, и административный арест, и наложение штрафа. К подобным мерам придется прибегнуть. И самое основное – все они должны быть оформлены документально. Это понадобится в дальнейшем для того, чтобы начать процедуру выселения проблемного соседа.

    Но может случиться так, что сотрудники полиции не реагируют на обращения и заявления. Ночью они не приедут на вызов, откажутся составлять протокол и т.п. В этом случае необходимо бороться и с таким отношением к службе. Обратитесь с заявлением в прокуратуру. Есть одно опасение, что сотрудники полиции, узнав инициатора заявления, перенесут свое внимание именно на него, в данном случае на вас. Если предпосылки к этому есть, то поступайте хитрее.

    Составляйте самое первое заявление на соседа-алкоголика в полицию и направляйте его в два адресата – в полицию и в прокуратуру.

    Для этого в шапке заявления укажите сразу два получателя – местную прокуратуру и местное отделение полиции. На вопрос участкового, зачем именно так вы составили заявление, можно объяснить, что так было написано в интернете. Взаимодействие с сотрудниками правопорядка – это отдельная и серьезная тема.

    Если задушевные беседы не помогли или проводить их не имеет смысла, а влияние представителей правоохранительных органов должного эффекта не принесло, стоит переходить на следующий этап, целью которого будет выселение проблемного соседа.

    Для этого нужно воспользоваться теми рычагами, которые предоставляет действующее законодательство, позволяющее воздействовать на проблемных соседей законными способами. Так, в ст. 6 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации есть санкция за нарушение режима санитарно-эпидемиологического состояния эксплуатации жилых домов. Ст. 7 этого нормативно-правового акта предусмотрены санкции за нанесение ущерба жилым помещениям. Санкции этих норм не предусматривают выселения, а ограничиваются предупреждением и штрафом. Но ст.91 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусматривает выселение из жилья, которое сдается по договору социального найма. А ст. 293 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусматривает порядок лишения прав собственности на квартиру или дом.

    Но несмотря на то, что по закону возможность выселения проблемных соседей существует, сделать это будет нелегко. Происходит это в рамках судебного заседания. То есть нужно обратиться с заявлением в суд, представить доказательства аморального поведения соседа, и если суд сочтет их достаточными, то он удовлетворяет заявление. Но судьи неохотно идут на удовлетворение требований подобных заявлений и делают это в качестве исключительной меры. Чтобы он пошел на это, необходимо документально подтвердить, что на ответчика воздействовали регулярно и различными способами, но все попытки были тщетны.

    Одного коллективного заявления будет мало. И в том случае, если зал судебного заседания заполнят все жильцы многоквартирного дома, суд потребует фактические доказательства систематичности. Это и неоднократные вызовы полиции на протяжении длительного промежутка времени, предупреждения, наложенные штрафы. Все это должно быть письменно подтверждено составленными протоколами, актами административного задержания, заявлениями в полицию от жильцов.

    Эти документы составляются на втором этапе, поэтому если первый, второй, десятый вызов полиции не возымел должных действий, продолжайте и дальше обращаться к ним. Правильное и систематическое документирование аморального поведения соседа необходимо для выселения его из дома. Имея собранные документы в таком объеме, есть возможность доказать в суде систематическое нарушение жильцом законных прав и интересов других жильцов. А это и будет основанием для выселения.

    Это интересно:  Правовое регулирование наследования по завещанию 2019 год

    Исходя из судебной практики можно прийти к выводу, что борьба с соседями алкашами имеет смысл. При этом стоит отметить, что под нарушением прав и интересов жильцов суд понимает такие действия, как препятствие соседям пользоваться коммунальными услугами, нарушение планировки и реконструкция жилого помещения, проведение ремонтных работ с нарушениями. Суды идут на удовлетворение требований истцов, особенно если они коллективные и подкреплены большим количеством фактического материала.

    Бороться в одиночку с соседом-алкоголиком будет намного сложнее, поэтому стоит с самого начала скооперироваться всем жильцам площадки, а лучше – всего подъезда или дома. Подходить к этому вопросу стоит методично, регулярно вызывая наряд полиции, участкового, требуя от них составления официальных протоколов и актов, не забывая получать экземпляр или заверенную копию каждого составленного документа.

    Когда мы приобретаем или получаем в наследство от дальних родственников квартиру, мы не всегда можем знать кто будет нашими соседями. Хорошо, если это будут добропорядочные, спокойные, адекватные люди. Но зачастую бывает так, что самый ближайший сосед — алкоголик, и пьяные дебоши, шумные посиделки, устроенный из квартиры притон — обычный стиль жизни для него. Такое, не очень приятное соседство создает повод для нервотрепки и стресса, приносит ненужные беспокойства. Некоторые семьи годами мучаются от таких соседей. Что же делать? Как найти выход из данной ситуации? Конечно, можно попытаться договориться, достучаться до помраченного алкоголем сознания. Но, как правило, в большинстве случаев, эти действия не оказывают никакого влияния на маргинальных, опустившихся, спившихся личностей. И тогда возникает закономерный вопрос — как выселить нежелательных соседей, которые мешают нормально жить и нарушают все нормы и правила проживания в домах многоквартирного типа. О том, как сделать это правильно и юридически грамотно, и пойдет речь в нашей статье.

    Статья 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации гласит:
    «Пользование жилым помещением возможно с учетом интересов и прав граждан, в данном случае, соседей, проживающих в конкретном здании. Нарушения прав граждан на спокойствие и тишину могут являться основанием для выселения. Выселение — крайняя мера, применяющаяся в случае документального доказательства систематичного нарушения прав соседей. Под систематичностью подразумевается неоднократно повторяемое правонарушение.»
    Меры воздействия:

    • Административное предупреждение;
    • Штраф;
    • Выселение ( если алкоголик занимает помещение по договору социального найма);
    • Ликвидация права собственности (при имеющемся у алкоголика -дебошира праве собственности на жилье).

    Как быть, когда предупреждения и штрафы применялись неоднократно, доказательства нарушений собраны, а дело так и не движется с мертвой точки? В данном случае, Ваше союзник — терпение. Следует понимать, что выселение, по своей сути — крайняя мера, применяемая судом для защиты прав жильцов. Поэтому необходима тщательная проверка всех полученных фактов нарушений, а также поиск возможностей решения возникшей проблемы без принятия радикальных мер. Чтобы получить результат от Ваших действий необходимо понимать, что в данном случае нужно действовать сообща, с большим большим количеством соседей. Потому что в одиночку доказать факт нарушений более сложно. До начала судебного разбирательства необходимо собрать доказывающие факты нарушения прав: случаи громких гулянок до утра, хождение пьяных компаний в конкретную квартиру. Необходимо вызывать полицию и каждое нарушение фиксировать при помощи протокола. Кроме фиксаций обращения в полицию, необходимо запросить акт проверки квартиры соседа алкаша на предмет нарушения санитарных норм и задолженности по коммунальным платежам. Соседи должны представить как можно больше фактов нарушения и подтверждения неблагополучного, асоциального образа жизни соседа. В дальнейшем, в суде это поможет отстоять Ваши права. К сожалению, сами жильцы не могут подавать в суд. Необходимо обратиться в органы местного самоуправления с жалобой. Иногда бывает так, что местное самоуправление не имеет желания обращаться в суд для разрешения такой ситуации. Тогда, в некоторых случаях, можно написать заявление в прокуратуру или другую вышестоящую инстанцию. Реальная ситуация такова, что соседей- алкоголиков возможно выселить из квартиры только по решению суда. Другим путем это сделать невозможно. И гражданский кодекс защищает права не только жильцов, но также и нарушителей. Поэтому, если у алкоголика собственника имеется только это единственное жилье и ему некуда переезжать, выселить его по закону невозможно. Возможно лишь применение штрафных санкций.

    Если алкоголик не является собственником жилья, и не проживает в нем по договору социального найма, а арендует жилье у другого собственника на коммерческой основе, то обоснованные претензии жильцов выдвигаются непосредственно к собственнику квартиры. И уже он принимает меры для разрешения конфликтной ситуации, от профилактической беседы до выселения. Иногда, при нежелании квартирантов съехать, дело доходитдо судебных разбирательств, почти всегда заканчивающихся в пользу собственника или соседей.

    При нарушении прав других жильцов на тишину и спокойную жизнь алкоголиком, проживающим в квартире по договору социального найма, жильцы вправе потребовать соблюдения норм общественного порядка. Необходимо написать заявление в полицию. Участковый полицейский обязан принять меры. Если предпринятые меры не помогают, жильцы вправе обратиться в суд. В случае принятия решения о выселении, алкоголику в данном случае, не предоставляется другое жилье. То есть, существует реальная возможность попросту оказаться на улице. Перспективы подобной участи действуют на маргиналов порой отрезвляюще.

    Данная ситуация наиболее распространена, и наиболее печальна для соседей, в подавляющем большинстве случаев. Если сосед алкоголик является собственником данной жилплощади, проживает на ней постоянно, и другого жилья не имееет, выселить его из этой квартиры невозможно. Существует вероятность ликвидации права собственности и отселения алкоголика в другое место, если у него имеется в наличии еще одно жилье. А если жилье единственное, возможно лишь наложение административных взысканий в виде штрафа, не более того. Как правило, соседям приходится мучиться долгие годы, прежде чем в неблагополучной квартире произойдет например, убийство, и алкаша посадят. Либо он сам продаст квартиру и пропьет, либо, от чрезмерно выпитого, отойдет в мир иной самостоятельно.

    Что же делать с буйными соседями алкоголиками. Вызов наряда полиции.

    Пьяница разводит тараканов в коммуналке и терроризирует соседей

    Управдом Доверие Выселение соседей

    Шумных соседей можно выселить из их же квартиры

    На квартиру-притон для алкоголиков жалуются жители Бердска

    Резюмируя вышенаписанное, можно сделать вывод, что решение о выселении соседей алкоголиков не всегда может быть положительным. Но, в любом случае, Вы всегда должны действовать только в рамках закона. Никаких самодеятельных силовых мер! Мы лишь можем пожелать Вам, чтобы такие соседи не встретились Вам на Вашем жизненном пути.

    Статья написана по материалам сайтов: svoe.guru, stopsosed.ru, alko03.ru, www.xn--80abere2d2dza.xn--p1ai.

    «

  • Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий