Как купить арестованное имущество у судебных приставов: порядок действий и риски покупателя 2019 год

Всем привет! После долгого молчания решил сразу опубликовать цикл статей, посвященных исполнительному производству, аресту и последующему выкупу. Завтра Вас ждет крутейшая статья о том, как исключить имущество из акта описи и ареста в судебном порядке. Готовьтесь, читать много, но все только по делу.

Сегодня буду краток, поскольку тема не сложная, но на практике, мало кто понимает как происходит процедура описи и ареста имущества должников в полевых условиях. Это надо знать, поскольку нюансы есть, куда ж без них.

Одной из обязательных мер принудительного исполнения решения суда является розыск и арест имущества должника. Конечно, судебный пристав обязан принимать во внимание доходы, на которые не может быть обращено взыскание, равно как и не трогать имущество, обращение взыскание на которое запрещено гражданским процессуальным законодательством. Об этих темах Вы можете прочитать здесь и здесь.

Будем отталкиваться от того, что должник стоит перед фактом: решение исполнять нечем, пристав возбудил исполнительное производство и начинает точить топор войны. Шучу, конечно, любой пристав скажет Вам: ничего личного, это только работа. Да, кто бы что ни говорил, работа судебного пристава — не сахар. Сколько я слышал случаев, что называется, из первых рук, когда на приставов натравливали собак, отстреливали из огнестрельного оружия, угрожали ножами. Службы судебных приставов, по крайней мере в Ростове-на-Дону, на 80 % укомплектованы молодыми девушками, которые никак не могут дать достойный отпор обидчикам. Так что, это такие же люди как мы с Вами, не стоит их бояться или ненавидеть.

Так вот, в результате визита пристава к должнику в муках рождается акт описи и ареста. Но давайте я кратко опишу эту процедуру как она должна правильно проводиться.

Шаг первый: пристав выносит постановление о розыске и аресте имущества по месту жительства должника. В качестве места жительства он берет либо адрес регистрации либо адрес, который указан в исполнительном листе. Если текущее место жительства должника приставу неизвестно, он проводит исполнительные действия по последнему известному месту жительства.

Шаг второй: пристав предъявляет постановление должнику и предупреждает о своем визите в назначенный день и час. Естественно, в том случае, если должник доступен и идет на контакт с приставом. Рекомендую Вам с приставом дружить, поскольку лояльное отношение может быть взаимным и позволит Вам договориться о рассрочке, к примеру.

Шаг третий: пристав приходит по месту жительства должника, попутно находит двух понятых (это могут быть соседи, прохожие, даже в некоторых случаях стажеры ССП). Тут важно проконтролировать, чтобы эти понятые обязательно присутствовали при составлении акта описи и ареста имущества.

Шаг четвертый: в жилище должника пристав визуально оценивает обстановку и описывает имущество, во-первых, то, которое видит, во-вторых, в отношении которого нет ограничений, установленных ГПК РФ (здесь подробнее). Пристав не проводит обыск у должника. Тут действует принцип: что увидел, то и описал. Если пристав описывает шкаф, то он не проверяет что находится внутри.

Шаг пятый: если с должником проживают другие люди, они вправе представить приставу документы на принадлежащее им имущество, поскольку пристав наделен нешуточными полномочиями, и все имущество в квартире (доме) по умолчанию принимает за имущество должника.

Шаг шестой: если пристав получил документ о праве собственности на имущество, который свидетельствует о принадлежности этого имущества третьим лицам, пристав либо не вносит такое имущество в акт описи и ареста, либо вносит в него и имущество, и реквизиты представленного документа. На этой стадии очень важно последить и настоять чтобы пристав внес документы в акт (договоры дарения, купли-продажи, товарные и кассовые чеки, соглашения о разделе имущества и так далее).

Шаг седьмой: по окончании этой процедуры пристав составляет акт описи и ареста, подписывает его, дает подписать понятым и должнику, и удаляется. Да, сразу пристав имущество не забирает, не переживайте. Он его передает на хранение должнику, о чем делает запись в Акте. Такое, пусть и редко, но бывает, особенно, когда речь идет о дорогостоящем имуществе, и когда взыскатель — физическое лицо, а не банк.

По требованию взыскателя пристав вправе передать имущество на хранение взыскателю. Об этом он так же делает запись в Акте, а имущество фактически изымает у должника. Причем, имейте в виду, что такое изъятие — это еще не реализация имущества. Пристав не может просто так забрать вещь у должника и отдать ее взыскателю в счет погашения долга.

Погашение происходит только посредством торгов и продажи имущества. Так что передача на хранение — это временная мера. В дальнейшем это имущество пристав должен будет забрать у взыскателя и передать в торгующую организацию.

В любом из вариантов пристав обязан будет выдать Вам копию акта. В 99 % случаев за актом придется проехать к приставу в офис, поскольку на месте он Вам физически его не выдаст, поскольку составляет всего один экземпляр.

Шаг восьмой: Если пристав арестовал имущество, которое принадлежит третьим лицам, и есть документы, свидетельствующие об этом, и эти документы пристав внес в Акт описи и ареста, то самое время переходить к активным действиям по возврату имущества. Об этом я подробно написал в этой статье, велком.

Шаг девятый: Наконец, если пристав арестовал только имущество, принадлежащее должнику, на этом можно сделать паузу, и подумать о целесообразности выкупа этого имущества у пристава.

Давайте так, чтобы не лить воду и не рассуждать о порядке ценообразования, который применяется в актах описи и ареста, я опишу кратко как нужно действовать, чтобы выкупить свое арестованное имущество у пристава.

Стоимость арестованного имущества указывается судебным приставом-исполнителем в акте описи и ареста. При этом оценка имущества производится приставом, что называется «на глаз». Вы удивитесь, когда увидите, сколько по мнению судебного пристава стоит Ваш телевизор и кухонный гарнитур.

Далее. Между моментом описи и ареста имущества и фактической его реализацией может пройти от месяца до года. Это мои личные практические наблюдения. Так что время собрать нужную сумму у Вас будет.

Подготовив необходимую сумму денег, Вы можете выбрать один из двух вариантов.

Вариант 1: связаться с приставом и предложить выкупить у него все арестованное имущество.

Вариант второй: дождаться когда судебный пристав придет к Вам с представителем торгующей организации для того, чтобы изъять Ваше имущество и провести торги. На этом этапе пристав либо сам предложит Вам выкупить имущество, либо это должны сделать Вы сами. Не беспокойтесь, речь не идет о взятке. Это официальная процедура, и деньги от выкупа имущества пристав направит в счет погашения Вашего долга.

Один нюанс, выкупать имущество должен не сам должник, а третье лицо. Это может быть любой родственник или знакомый, важно одно — чтобы Ваши фамилии отличались.

Физически, Ваше имущество остается у Вас дома, но на бумаге с ним будут происходить фантастические превращения:

  1. Судебный пристав выносит постановление об изъятии арестованного имущества у должника и о передаче имущества в торгующую организацию;
  2. Торгующая организация принимает имущество и назначает торги;
  3. По результатам торгов победителем признается Ваш доверенный человек;
  4. С Вашим человеком торгующая организация заключает договор купли-продажи и покупатель производит оплату.
  • сохраняете свое имущество;
  • частично погашаете задолженность;
  • получаете железный документ (договор купли-продажи на нового собственника), который обезопасит Ваше имущество от повторного визита пристава по этому либо какому-то другому долгу.

Ничего сложного, главное проявить терпение, запастись некоторым количеством денег и, в случае чего, проявить инициативу. На мой взгляд, это оптимальный вариант, который позволит сохранить Ваше имущество и обезопасить его от дальнейших принудительных мер исполнения решений суда.

Далеко не все граждане понимают, что за игнорирование норм закона или возложенных финансовых обязательств, они могут потерять собственное имущество – в том числе и транспортные средства. Изъятие автомобиля судебными приставами обусловлено стремлением кредитной организации возместить убытки, понесенные вследствие действия или бездействия нарушителя.

Изъятый автомобиль судебными приставами выставляется на торги. Основная особенность проведения торгов по конфискованному ТС заключается в возможности покупки имущества по сниженной стоимости – поэтому многие граждане заинтересованы в данном способе. Однако продажа автомобилей от судебных приставов имеет немало нюансов – их изучение является обязательным для успешного достижения поставленной цели.

Арест имущества должника признается инструментом принудительного взыскания, в результате реализации которого ограничивается или прекращается право на использование собственности. Осуществление данной процедуры происходит по решению суда. Постановление перенаправляется в службу судебных приставов, деятельность которых заключается в исполнении судебных решений.

Если в течение 5 суток после вынесения соответствующего документа должник так и не выполнил возложенные обязательства, уполномоченные лица приступают к конфискации ТС.

То есть реализации судебными приставами подлежат такие автомобили, которые были взысканы с граждан, проигнорировавших требования нормативно-правовых актов или обязательств по кредитным соглашениям.

Происхождение реализуемого судебными приставами автомобиля может быть разным:

  • Транспортное средство было конфисковано таможенными структурами при пересечении границы государства в связи с отсутствием необходимых для транспортировки документов. Также автомобиль изымается, если по нормам закона он не может быть перевезен через границу.
  • Конфискованный объект реализовывался незаконным путем – документальные позиции на саму машину, а также на проведение соответствующих действий либо отсутствуют, либо составлены с несоблюдением установленных норм.
  • Арестованное транспортное средство было приобретено с помощью целевого займа – тогда автомобиль признается залогом для кредитного учреждения. И при невыполнении клиентом возложенных обязательств, банк имеет право на подачу заявления в суд для проведения разбирательства, по результатам которого приставы получают право на изъятие имущества.
Это интересно:  Имеют ли право на наследство внебрачные дети 2019 год

Дополнительно можно отметить иные ситуации, когда ТС выступает в качестве обеспечения по условиям соглашения.

Право на продажу автомобиля должника в связи с невыполнением возложенных обязательств судебными приставами устанавливается Федеральным законом № 229 «Об исполнительном производстве».

Так, в главе 9 отражены ключевые положения регламента по продаже транспортного средства такого характера.

Приобрести арестованный автомобиль судебными приставами могут как обычные граждане, так и организации. Однако для этого придется соответствовать некоторым требованиям. И от первой, и от второй категории лиц понадобится список определенных документов, среди которых – заявка на принятие участия в торгах, оформленная по установленной форме.

Также считается важным внести задаток в качестве обеспечения оплаты приобретаемого имущества – его размер составляет 5% от начальной стоимости реализуемого судебными приставами автомобиля. Средства должны быть перечислены одним платежом на реквизиты уполномоченной службы.

Судебный пристав вправе воспользоваться возможностью самостоятельного проведения оценки стоимости транспортного средства, если предполагаемая цена не превышает 30 тысяч рублей. Для ее установления применяется схема сравнительных продаж, которая основывается на проведении сопоставления рыночной стоимости идентичных видов автомобилей на дату проведения операции.

Если же значение превышает установленную планку, то для уточнения ценника привлекаются независимые эксперты.

В некоторых ситуациях в качестве основы для оценки уполномоченными лицами используется балансовая стоимость ТС – обычно это актуально в случаях ареста имущества юридического лица.

Результаты по стоимости объекта в дальнейшем могут быть оспорены владельцем машины или лицами, занимающимися взысканием задолженности в судебном порядке.

Выявленная оценка направляется в Росимущество – именно данная структура принимает окончательное решение о продаже авто.

Сведения об условиях проведения торгов по автомобилю отражаются в местных средствах массовой информации, а также на электронных ресурсах, занимающихся реализацией изъятого имущества – за 30 дней до запланированного начала аукциона.

Срок продажи установлен положениями действующего законодательства – он составляет 60 дней. Торги признаются несостоявшимися, если:

  • нет заявок для участия;
  • имеется лишь один покупатель;
  • если победитель торгов отказался от выкупа.

После несостоявшихся торгов начинается следующий этап – повторное проведение процедуры. При таких обстоятельствах стартовая стоимость автомобиля снижается на 15%.

В действующей практике реализации конфискованного имущества должников и нарушителей норм закона предусмотрен вариант, при котором в качестве инициатора процедуры реализации транспортного средства может выступать финансовое учреждение.

Основанием для продажи арестованных автомобилей от имени судебных приставов, как и при иных вариантах изъятия имущества, признается постановление судебной инстанции.

Стандартно ценник реализуемого автомобиля банком назначается существенно выше того, что указывается на иных площадках. Таким образом реализация транспортного средства должна помочь финансовой организации с возвращением невыплаченного кредита и начисленных процентов за нарушение сроков.

Банк может заниматься продажей исключительно технически исправных объектов.

Продажа в данном случае может проводиться через специализированные агентства, электронные ресурсы или дилерские сети.

В качестве продавцов арестованного имущества после его изъятия общепринято выступает территориальное подразделение Федерального агентства по управлению государственным имуществом.

Однако реализация может быть проведена с использованием услуг сторонних компаний, выполняющих функции посредника – для этого заключается соответствующий контракт между фирмой и государственной службой. Соглашение организации и Федерального агентства по управлению государственным имуществом уточняет стартовую стоимость продажи транспортного средства, значение задатка и размер шага по увеличению цены.

Начиная с 2016 года, специализированные компании вправе реализовать изъятые судебными приставами объекты имущества через электронную систему аукционных торгов.

Если продажа не увенчалась успехом, то автомобиль снимается с торгов. Повторно транспортное средство выставляется со скидкой в 5% от стартового ценника.

Для приобретения конфискованного судебными приставами транспортного средства необходимо собрать пакет определенных документов. Перечень обязательных сведений определяется статусом клиента и разновидностью сделки. При оформлении продажи автомобилей от судебных приставов, с физического лица могут быть затребованы:

  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • предложение о стоимости предмета торгов;
  • нотариально заверенная доверенность – актуально, если участие в торгах осуществляется через законного представителя.

Для юридических лиц в качестве подтверждающих позиций понадобится предоставить более расширенный список:

  • предложение о стоимости предмета торгов;
  • паспорт гражданина Российской Федерации – уполномоченного представителя юридического лица;
  • учредительные документы и изменения к ним;
  • свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
  • выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;
  • бухгалтерский баланс по состоянию на последнюю отчетную дату;
  • письменное решение уполномоченного органа управления юридического лица о покупке транспортного средства – если данное предусмотрено учредительными документами;
  • свидетельство о регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя – актуально для индивидуальных предпринимателей;
  • свидетельство о присвоении ИНН.

Внимание

Дополнительно могут быть затребованы и иные сведения – точный перечень документации определяется характеристикой заявителя, объектом приобретения и особенностями проведения торгов.

Стандартно реализация конфискованного транспортного средства происходит с помощью аукциона. Поэтому при желании гражданина приобрести автомобиль таким способом, понадобится следовать конкретной инструкции:

  1. Выбрать арестованный автомобиль в реестре конфискованного судебными приставами имущества. Получить сведения по имеющемуся перечню можно при посещении официального сайта судебных приставов или организации, ответственной за реализацию автомобиля – финансовое учреждение или фирма-посредник.
  2. Уточнить время и дату проведения торгов на выбранное транспортное средство.
  3. Оформить заявку на принятие участия в аукционе. Для этого понадобится посетить отделение ответственной за реализацию имущества организации. Там же соискатели получают номерной идентификатор участника торгов. После чего вносится государственная пошлина.
  4. Зарегистрироваться на электронной торговой площадке. С использованием данного сервиса заявитель может рассчитывать на принятие участия в открытых или закрытых торгах конфискованных транспортных средств.
  5. Ожидать, пока не будет установлен победитель. При этом уточняется резервный покупатель – именно ему достанется автомобиль, если победитель торгов откажется от приобретения объекта имущества.
  6. Если не возникло никаких дополнительных сложностей в проведении процедуры реализации арестованного транспортного средства и гражданин выиграл аукцион, ему понадобится оформить письменное требование о получении автомобиля. Также необходим протокол торгов – документ должен быть заверен нотариусом.

К сведению

На практике не редкость, когда на участие в торгах по покупке ТС от судебных приставов не подается ни одна заявка. В такой ситуации проводится повторный аукцион по сниженной стоимости лота.

После окончательного утверждения победителя аукциона вместе с протоколом торгов на электронной площадке отражается информация о закрытии процесса и о приобретателе. После чего выигравший участник получает сообщение о месте нахождения арестованного автомобиля.

Изъять его можно после осуществления полной оплаты стоимости объекта имущества. Сумму необходимо внести в течение 10 суток после утверждения кандидатуры победителя – забрать само транспортное средство можно также после данного периода.

Такой срок устанавливается для того, чтобы первоначальный владелец автомобиля смог обжаловать решение судебных приставов – это является одним из существенных рисков для покупателей.

Несмотря на тот факт, что вариант с приобретением арестованного судебными приставами транспортного средства является достаточно привлекательным, так как имущество можно получить по стоимости, значительно ниже рыночной, не все заинтересованные лица рассматривают данный способ в качестве приоритетного.

Обусловлено это наличием отдельных тонкостей, уточненных в действующем законодательстве Российской Федерации.

Поэтому при приобретении конфискованного автомобиля следует в первую очередь обратить внимание на категорию, к которой он относится. Если изъятие ТС было осуществлено на основании судебного постановления по уголовному делу, то реализация таких объектов недопустима. Они должны быть в обязательном порядке уничтожены, если их использование предназначалось для целей обогащения – такой порядок уточнен в ст. 86 Уголовно процессуального кодекса Российской Федерации.

Кроме того, приобретение конфискованного судебными приставами автомобиля может быть обжаловано в судебной инстанции, если в процессе реализации имущества были выявлены хотя бы мельчайшие нарушения регламента проведения торгов.

Подать запрос для оспаривания сделки могут сами участники. В большинстве случаев претензии относятся к соглашениям по транспортным средствам, находящемся в залоге у финансовых учреждений.

В нашей стране многие люди пользуются услугами кредитования. Однако не всем удается выполнять обязательства кредитного договора, и их собственность конфискуется ФССП -Федеральной службой судебных приставов.

Основная цель любой организации, выдавшей кредит — вернуть свои деньги. Реализация конфискованного объекта должников решает этот вопрос. Спрос на арестованное имущество есть и будет, ведь приобрести его можно с существенной скидкой — например, за 50-60%.

Но часть населения нашей страны до сих пор не знает о том, что конфискованное имущество можно купить . Попробуем рассмотреть все по порядку. Для начала нужно понять, как происходит процесс конфискации, приема и дальнейшей передачи арестованного имущества сотрудниками ФССП.

Это интересно:  Льготы ветеранам боевых действий по оплате коммунальных услуг 2019 год

Если должник не выплачивает деньги по кредиту в течении длительного времени, то кредитная организация обращается в ФССП для возбуждения исполнительного производства. В ходе процесса формируется специальный документ, называемый исполнительным листом , где указывается стоимость объекта.

Отметим, что ФССП перед арестом собственности должников назначает срок 5 дней на погашение задолженности. Если за это время выплаты не произошло, то ФССП направляет пристава для наложения ареста. При этом формируется пакет документов, без которых дальнейшая реализация не возможна.

После ареста происходит следующее:

  • с недвижимостью — пристав в присутствии понятых описывает имущество, арестовывает и передает на оценку;
  • движимое имущество описывают и арестовывают. Пристав принимает решение, кому передать его на ответственное хранение.

В соответствии методикой, утвержденной установленным порядком, судебный пристав предварительно оценивает арестованное имущество, исходя из технического состояния и внешних признаков.

Если по предварительной оценке стоимость составляет более 30 тыс. руб., пристав обязан привлекать специалиста–оценщика.

Если цена имущества не превышает 30 тыс. руб., судебный пристав может предложить должнику реализовать имущество самостоятельно, а денежные средства внести на депозитный счет подразделения службы судебных приставов, где возбуждено исполнительное производство в отношении должника.

Для самого должника это гораздо удобнее: он может продать имущество, а кто-то купить его быстрее и выгоднее.

Оценка имущества стоимостью более 30 тыс. руб. с привлечением специалиста-оценщика, производится в течение 5 дней с момента, когда оценщик получил заявку.

Для особо сложных случаев, когда требуется изучение дополнительных документов (например, определение доли в уставном капитале), временные рамки могут быть расширены.

После проведения оценки стоимости имущества судебный пристав должен ознакомить стороны исполнительного производства (взыскателя и должника) с проведенной оценкой. Стороны могут не согласиться с оценкой и обжаловать ее в судебном порядке. Для оценки могут привлекаться независимые оценщики. Все расходы в таком случае несет та сторона, которая обжаловала решение пристава в суд.

После истечения сроков для обжалования оценки, установленных законом (10 дней), судебный пристав готовит документы, чтобы передать имущество банкротов на реализацию. Подготовка документов занимает определенное время (например: на объект недвижимого имущества требуется документы из Росреестра, кадастровой палаты и других органов, которые имеют сведениями об объекте; на автомобиль необходим паспорт технического состояния).

После этого судебный пристав выносит постановление о том, что имущество банкротов готово для передачи на реализацию. Постановление передается в Управление судебных приставов, где имеется специальный отдел, который проводит экспертизу документов.

После выполнения всех работ по подготовке и проверке документов, полный пакет документов направляется в Росимущество для реализации арестованного имущества банкротов.

Приставы реализацией имущества должников — банкротов не занимаются.

Реализация арестованного объекта осуществляется специальной службой, получившей название Росимущество . Организация проводит аукцион, где начальная стоимость указывается не ниже, той что прописана в исполнительном документе.

В некоторых случаях Росимущество передает полномочия по продаже арестованного имущества в сторонние организации. Такая практика распространена при продаже небольших объектов.

Посмотреть информацию о том, как проходит реализация, о предстоящих торгах можно на сайте службы судебных приставов.

Есть определенная процедура – продажа/покупка арестованного имущества банкротов через торги. С 1 января 2016г. все аукционы по реализации имущества банкротов проходят в электронной форме.

Информация об объекте, который выставляется на торги: его характеристики, условия участие в торгах доступна для всех граждан. Ее можно посмотреть в газете «Коммерсант» и на сайтах агрегаторах.

Есть разные этапы торгов. На первом этапе действует принцип повышения цены и побеждает тот, кто даст больше. Если предложений нет, наступает второй этап публичных торгов, и там цена снижается по графику, составленному управляющим. Тут побеждает тот, кто подал заявку первым.

Для участия в торгах нужно:

  1. Получить ЭЦП.
  2. Найти объект, проверить его (его можно посмотреть физически или увидеть документы, связавшись с управляющим).
  3. Зарегистрироваться на площадке для торгов с помощью ЭЦП.
  4. Подать заявку.

В течение 5 дней после реализации имущества деньги поступают на депозитный счет службы судебных приставов, которая перечисляет их взыскателям.

Законом предусмотрено, что каждое процессуальное действие судебного пристава можно обжаловать: должником, взыскателем, третьими лицами, срок реализации имущества может превышать 3 месяца, а иногда длится до года.

Организаторы аукциона после передачи им арестованного имущества назначают дату проведения торгов, которая заносится в СМИ и на сайт организации. До этого приставы тщательно проверяют все документы на имущество.

В соответствии с действующим законодательством принимать участие в торгах и купить имущество, арестованное судебными приставами, может любое физическое либо юридическое лицо. Для этого необходимо подать заявку на участие с предоставлением некоторого пакета документов.

Реализация проходит в следующем порядке. Если речь о публичных торгах, сначала потенциальный участник торгов должен договориться с организаторами о просмотре лота и проверить документы. После этого претендент составляет заявку на участие, образец которой есть в организации, проводящей торги.

Лиц, допущенных к торгам заносят в специальный протокол. Вся информация по торгам также поступает на сайт Росимущества или сторонних организаторов.

Итак, если вы решили приобрести имущество, арестованное ФССП, то вам понадобится:

  • регистрация на платформе для торгов
  • заявка на участие в аукционе ;
  • ЭЦП (электронно-цифровая подпись);
  • копия паспорта;
  • для физлиц — согласие супруга или супруги на участие в аукционе в соответствии с Семейным кодексом;
  • для юрлиц — копии учредительных документов, подтверждающих факт регистрации юридического лица;
  • документы, подтверждающие полномочия на участие в торгах, лиц представляющих организацию-участника;
  • копия бухгалтерского отчета, говорящая о платежеспособности юридического лица.

Какие же положительные моменты есть в покупке арестованного имущества службой ФССП ? Все очень просто — финансовая сторона вопроса. Так как кредитная организация заинтересована в скорейшей продажи недвижимости, то и цена на нее может быть заметно ниже рыночной. Но самые лучшие предложения обычно перехватывают профессионалы, которые давно работают на рынке и имеют команду. Поэтому не стоит рассчитывать купить на торгах квартиру в Москве за 1 млн. рублей или почти новую иномарку за 5000 рублей.

Если говорить о недостатках, то они достаточно весомые. Основная сложность заключается в том, что зачастую объект продажи находится в другом регионе, и вы фактически не можете посмотреть на товар, оценить его состояние, реальную стоимость, возможные затраты.

Иногда у лиц, купивших такую собственность бывают конфликтные ситуации с бывшими хозяевами. Это весьма неприятно, хотя закон здесь обычно на стороне нового собственника.

Ну и наверное самое неприятное — арестованное имущество может вернуться бывшему собственнику на основании судебного решения, несмотря на то, что продажа состоялась. Такие ситуации происходят редко, но они случаются, когда ФССП некачественно выполняет свою работу и должник начинает судебные тяжбы . Конечно, деньги возвращаются назад, но вот потраченное время вам никто вернуть не сможет.

Банкротство — Продажа имущества банкротов

Выгода от покупки имущества на торгах зависит от опыта. Например, новичок может купить неликвидный товар и в итоге потерять деньги, а вот профессионал часто остается в плюсе.

Если есть желание попробовать, то оформить необходимые документы не составит труда. При возникновении сложностей можно заглянуть на сайт Росимущества. Также может быть смысл пройти обучение торгам по банкротству .

Никто не застрахован от ошибок — не стоит сразу рисковать крупной суммой и опускать руки при первых неудачных сделках. Обычно прибыль приходит с опытом.

Важно подходить к торгам с холодной головой, тогда у вас обязательно все получится. А чтобы избежать ошибок, и снизить риск до минимума — рекомендуем скачать бесплатную книгу по теме: « Торги по банкротству по формуле Доктора Ватсона ».

Смотрите так же по теме Конфискованное имущество приставов

Сегодня покупка конфискованной машины востребована среди автолюбителей, ведь можно приобрести по заниженной рыночной стоимости. Брать кредит в банке и далее отдавать с большими процентами на протяжении нескольких лет не каждому по карману. Рассмотрим, как купить арестованный автомобиль у судебных приставов.

Конфискация авто проводится в основном банками и по решению суда в случае невыплат по кредиту. Судебные приставы вправе изымать ТС безвозвратно и наделены всеми полномочиями для последующей продажи опять-таки через банк, аукцион или сеть интернет онлайн.

ФССП изымает не только автотранспортные средства, но нам интересны именно они

В случае ненахождения компромисса между должником и банком второй вынужден обратиться с иском в суд о взыскании задолженности с клиента.

Все полномочия для этого у них имеются. Изымается авто в следующем порядке:

  • предъявляется должнику письменное постановление суда о взыскании мер;
  • производится визит на дом должника совместно с двумя понятыми;
  • составляется протокол на ТС с указанием сведений о должнике, описанием принудительной меры взыскания, применимой к должнику на основании судопроизводства;
  • прилагаются к протоколу любые аудо — видеоматериалы в качестве вещественных доказательств при проведении процедуры изъятия;
  • объявляется розыск должника в случае его укрывательства;
  • накладывается арест на машину;
  • проводится опечатывание арестованного имущества;
  • должнику либо законному представителю выдается на руки копия специального акта как доказательство того, что введенная мера судопроизводства вступает в законную силу.
Это интересно:  Выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения 2019 год

Изъятый автомобиль в скором времени отправится с молотка, если собственник ничего не предпримет

В результате должник лишается права не только на управление арестованным авто, но на свое имущество как таковое. Приставы вправе сразу же изъять ТС вместе с техпаспортом, государственным знаком, свидетельством о регистрации.

Передать в итоге на хранение третьим ответственным лицам, в частности тем же понятым. Хотя важно понимать, что подобный процесс взыскания урегулирован ГК РФ и сотрудниками ФССП будет предложена сначала добровольная передача авто.

Основная цель ареста на авто – взыскать с должника долги как перед банком, так и перед ГИБДД в случае систематической неуплаты штрафов или несвоевременной постановки ТС на учет со стороны автовладельца.

Это некий способ компенсации задолженности и крайняя мера по отношению к нерадивому должнику.

Продажа конфискованных машин с аукциона популярна по всему миру

Решение суда – закон в нашей стране. Если должник не соизволит в течение 10 дней подать апелляционное прошение либо выплатить долги в полном объеме, то суд вправе ввести судопроизводство в исполнение.

Приставам же даются полномочия изъять ТС и выставить на продажу. Автомобиль с этих пор становится конфискатом.

После оценки, фиксации технического состояния и имеющихся повреждений у машины оценочной комиссией будет установлена стоимость на авто и, как правило, снят заводской номер.

Специалисты не рекомендуют покупать подобный конфискат, ведь если есть обременения или запрет на прохождение регистрации в ГИБДД, значит, и оформить машину в собственность не получится.

В данном деле автолюбителям нужно смотреть по ситуации и внимательно изучать договор с продавцом, которым обычно выступает банк.

Покупать авто без опаски можно только в случае прописывания в договоре пункта, что при оплате задолженности арест и разные ограничения на авто в связи с переоформлением на нового владельца будут сняты.

В каких случаях покупателю придется ждать снятия ареста и ходить по судебным инстанциям:

  • отсутствие растаможки у ТС или неправильное проведение процедуры;
  • пребываниев угоне или в качестве фигуранта какого-либо расследования;
  • незнание о наложенных санкциях самим продавцом;
  • перепродажа, перекупка пригнанной машины из-за рубежа без постановки на учет в ГИБДД, при этом бывший собственник бесследно исчезает или не идет на контакты;
  • нечестные и обманные действия со стороны продавца;
  • наличие неоплаченных штрафов, неведомых новому владельцу.

Юристы советуют! Тщательно изучать историю конфискованного авто перед покупкой, иначе подобные сделки могут стать невыгодными и накладными.

На уловки мошенников классически попадаются доверчивые люди в погоне за выгодой

Все же покупать лучше чистую машину и не полениться в первую очередь проверить ее на предмет ареста или ограничений, обратившись к приставам. Что нужно сделать:

  1. Обратитесь в любое близлежащее подразделение ГИБДД.
  2. Подайте соответствующий запрос с изложением интересующих сведений о ТС.
  3. Дождитесь письменного ответа от сотрудников ФССП.
  4. Чтобы дело двигалось быстрее, предоставьте имеющиеся данные (модель, марку, регистрационный номер двигателя, кузова).
  5. Попробуйте получить информацию на официальных онлайн сервисах ГИБДД, ФССП. Проверьте таким образом имеющие ограничения по базе данных.

С каждым годом невозвраты по кредитам в банках лишь увеличиваются. Именно поэтому продажа конфиската сегодня набирает обороты. Банкам же важно вернуть свои деньги, и в машинах они не заинтересованы.

Процедура продажи конфиската – поэтапная:

Обычно первоначальная цена держится до 3 месяцев. Если за 1,5 месяца предложенный лот (в случае выставления на аукцион) не привлек внимания покупателей, то цена может сразу понизиться вдвое. Это уже становится крайне привлекательным для потенциальных покупателей.

В итоге можно приобрести транспортное средство на 20-30% ниже рыночной стоимости. После получения акта о результатах торгов на руки можно будет переоформить на себя в собственность.

К продаже конфиската банк подключает дилеров, поэтому торги проходят довольно быстро. Но сложности возникают, конечно, у потребителей.

Легкая выгода на поверку может оказаться кучей проблем

Минусы такой покупки:

  • продажа машины вслепую, т.е. покупатель не видит ее воочию и за сохранность, пока она простаивает и дожидается своего часа продажи, уже никто не отвечает;
  • необходимость внесения индивидуального безналичного задатка при принятии участия в торгах. Он потом вернется в случае не покупки лота;
  • заключение сделки в цифровом формате, с постановкой своей подписи перед участием в торгах, за которую также придется заплатить;
  • наличие минимум 2-ух человек для проведения торгов, когда возникают сложности с нахождением второго покупателя;
  • существенная разница между конечной ценой и указанной в лоте при покупке. В итоге она может оказаться отнюдь не ниже рыночной;
  • наличие так или иначе обременений на любое конфискованное авто, и это самый главный минус. Даже при покупке такой машины снятия обременений полностью можно ожидать довольно долго. Оформление может затянуться;
  • обязательная оплата НДС, комиссионных (в частности за простой авто на парковке). При выкупе через автоломбард придется соглашаться со всеми его условиями и оплатить дополнительно услуги.

Плюсы такой сделки:

  • покупка исключительно исправной техники, в чем можно не сомневаться, ведь перед выставлением на торги она проходит обязательный техосмотр;
  • возможная покупка как легковой машины, так и самосвала, бульдозера, полуприцепа;
  • надежность и дешевизна при покупке у банка;
  • гарантия предоставления полного документа на дорогое ТС.
  • Довольно быстрое совершение покупки.

ТС может быть продано через:

Аукцион – самый предпочтительный для автолюбителей вариант. На торгах предлагают хорошие скидки, чего не предложат даже в широко рекламирующих себя автосалонах.

Приставы выставляют машину с пакетом нужных документов на аукцион в течение 2-ух месяцев после конфискации.

На продажу автомобиль попадает не сразу – только после оценки специалистами

Процедура продажи такова:

  • подача заявки покупателем на принятие участия в аукционе;
  • внесение первой залоговой стоимости с учетом цены лота;
  • в случае покупки — внесение остальной суммы;
  • по истечении 10 дней – составление специального протокола о продаже авто организатором аукциона;
  • передача новому владельцу пакета документов и ключей от машины.

Купить машину через аукцион более выгодно, нежели у финансовых организаций. Риск – один, но существенный. Если старый владелец решит оспорить арест на машину через суд и выиграет процесс, то авто придется вернуть. Хотя деньги будет возращены покупателю через 2-3 месяца в полном объеме.

Нередко инициаторами продажи конфиската выступают сами банки, но на основании окончательного приговора суда. Хотя минус покупки авто через банк – завышенные проценты. Так как не всегда стоимость машины перекрывает общую задолженность.

Банкам главное – компенсация убытков, здесь нет цели навариться на продаже авто

  • частое выставление на продажу банками подобного конфиската;
  • возможность приобретения ТС недорого;
  • быстрая покупка машины и достаточно обратиться в банк, написать заявление, поучаствовать на аукционе, внести оплату и уехать домой на новом авто.

Сделка того стоит, если получится приобрести на 20 % дешевле от реальной стоимости.

Банки вправе привлекать дилеров и сторонние посреднические компании для продажи конфиската. Некоторые компании охотно соглашаются продавать такие машины посредством интернет-сетей, выставляя за свои услуги определенный процент.

Причем мошенников в интернет сети немало. Под предлогом конфискованного авто пытаются продать авто или грузовик, пригнанные из-за рубежа, не прошедшие растаможку, без номера, с наличием серьезных дефектов или побывавших в аварии.

Покупателям нужно проявлять бдительность.

Узнать, какой конфискат на машины имеется в наличии, можно на официальном сайте Госавтоинспекции или сайтах посредников.

Предлагается список нового конфискованного авто, изъятого у должников перед банком. Достаточно выбрать приемлемый вариант, заполнить предложенную форму в окне.

Как правило, машины – новые, без большого эксплуатационного срока, приобретенные в кредит. Значит, в основном сразу — с автосалона.

Покупка конфискованного авто — прибыльное дело. Но юристы напоминают о предостережениях! Тщательно проверяйте чистоту сделок и документы на машину, выясняйте заранее причину наложенного ареста.

Существует немало сервисов, готовых за определенную сумму проверить ТС на всевозможные обременения и угоны

Не забудьте взять справки о снятии ареста и ограничений перед походом в ГИБДД для переоформления машины.

Если, после всех сложностей, вам стала интересна покупка нового автомобиля за вразумительные деньги, рекомендуем наш обзор лучших машин эконом-класса в России.

Статья написана по материалам сайтов: projectzakon.ru, avto-praktik.ru, e-zaim.ru, car-fact.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий