Как получить от государства 260 000 рублей: пошаговая инструкция 2019 год

Индивидуальный инвестиционный счет (ИИС) дает инвестору право на получение налоговых льгот от государства. Льготы и, соответственно, сами ИИС бывают двух типов. Какой из них выбрать, зависит от вашей инвестиционной стратегии. Расскажем, чем отличаются типы ИИС и сколько можно сэкономить на налогах.

Индивидуальные инвестиционные счета можно открыть в управляющей компании (счет доверительного управления), брокерских фирмах и банках, у которых есть лицензия на брокерскую деятельность. На этот счет можно завести деньги и покупать ценные бумаги стоимостью до 1 млн рублей в год. ИИС хорош тем, что дает возможность экономить на уплате НДФЛ. Существует два варианта таких налоговых вычетов — тип А и тип Б. Минимальный срок «жизни» ИИС, который позволяет получить вычет, — 3 года.

Налоговый вычет типа Б — вычет на доход. Через три года после открытия ИИС вы можете взять справку из налоговой инспекции о том, что налоговые вычеты типа А не использовались. В этом случае вы сможете получить налоговый вычет типа Б: доверительный управляющий или брокер не будет удерживать с вас подоходный налог при закрытии ИИС и выводе денег со счета.

Выбрать разрешено только один тип налогового вычета. Сделать это можно в течение трех лет с момента открытия ИИС, а можно и сразу — если по истечении первого года обратиться за получением вычета на взнос.

Налоговый вычет типа А выгоднее для тех, кто получает официальные доходы, платит с них НДФЛ и не планирует инвестировать большие суммы. Ведь 13% налогового вычета в расчете на 3 года — это дополнительная доходность без риска. Даже если сочетать ИИС с самыми консервативными инструментами, например FXMM c доходностью 6–8%, то в сумме может получиться больше 15% годовых.

Налоговый вычет можно получать каждый год, но при условии, если вы не закрываете ИИС минимум три года. Если вывести раньше, придется вернуть вычет. Вывод денег с ИИС до тех пор, как ему исполнится 3 года, равнозначен закрытию счета — и потере налоговых льгот.

Запрашивать вычет типа А нужно через личный кабинет на nalog.ru. Там придется заполнить налоговую декларацию 3–НДФЛ, указав источники и размеры доходов, выбрать тип налогового вычета «Ценные бумаги» и ввести сумму, которую положили на ИИС в отчетном периоде. Деньги придут на указанный банковский счет в течение трех месяцев. Пошаговую инструкцию по налоговому вычету (на примере ИИС в сервисе Финансовый Автопилот) можно посмотреть здесь.

ИИС появились совсем недавно — в 2015 году. Так власти решили приучать россиян к инвестициям. И, похоже, успешно: на конец 2018 года было открыто 502 тысячи ИИС, это на 60% больше, чем годом раньше. За 2018 год, по данным НАУФОР, россияне разместили на инвестиционных счетах 80 млрд рублей — почти в 3 раза больше, чем годом раньше.

ETF — биржевыеинвестиционныефонды (exchange-traded funds).Эмитенты ФинЭксФандсплс (FinEx Fundsplc) и ФинЭксФизиклиБэктФандзплс (FinEx PhysicallyBackedFundsplc). Управляющая компания ФинЭксИнвестмент Менеджмент ЛЛП (FinEx InvestmentManagement LLP) (регистрационный номер ОС407513, зарегистрированный офис: 4 этаж, 39 Довер Стрит, Лондон, W1S 4NN, Великобритания). Информация раскрывается на сайте www.finxplus.ru.

ООО «УК «ФинЭкс Плюс» обращает внимание, что инвестиции в рынок ценных бумаг связаны с риском, включая риск потери инвестиций полностью или частично. Стоимость активов может увеличиваться и уменьшаться. Результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем. Информация, указанная на данном сайте, не содержит гарантий надежности возможных инвестиций и стабильности размеров возможных доходов или издержек, связанных с указанными инвестициями; не является заявлением о возможных выгодах, связанных с методами управления активами; не является какого-либо рода офертой не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

Финансовые инструменты либо операции, упомянутые на данном сайте, могут не соответствовать вашему инвестиционному профилю. Определение соответствия финансового инструмента либо операции инвестиционным целям, инвестиционному горизонту и толерантности к риску является задачей инвестора.

С 1 января 2018 года введены поправки в НК РФ, определяющие возможность гражданам получить сумму имущественного вычета до 260 тысяч рублей. Она полагается в виде возврата перечисленного в бюджет объема подоходного налога. Причем если у налогоплательщика не очень большой доход подавать документы можно несколько лет подряд пока сумма не достигнет максимального порога.

Для получения этих средств необходимо действовать согласно пошаговой инструкции:

  1. Подготовка документов требуемых в конкретном случае.
  2. Обращение в налоговую службу.
  3. Получение средств, которые предполагаются в зависимости от полученных доходов и стоимости приобретенной недвижимости.
  4. Для обращения обязательно потребуются документы, которые подтверждают наличие затрат и налогооблагаемого дохода.

Любой налогоплательщик, имеющий доступ в личный кабинет на сайте ФНС и ЭЦП может представить документы в режиме онлайн. Для этого необходимо действовать согласно пошаговой инструкции:

  1. Войти в личный кабинет.
  2. Выбрать вкладку «Физические лица».
  3. Кликнуть по услуге «Налог на доходы физлиц и страховые взносы».
  4. Пройти в пункт «Декларация по форме 3-НДФЛ».
  5. Выбираем пункт «Заполнить декларацию онлайн».
  6. Если файл уже подготовлен в специальной программе, выбирают пункт «Отправить сформированную декларацию». Если же необходимо оформить ее с нуля, кликаем «Заполнить новую».
  7. Вносим корректные данные и отправляем, прикрепив необходимые документы.

После подписания и отправки можно отслеживать статус заявления в личном кабинете. После проверки представленных документов статус появится «Принят». После этого пользователь отправляет реквизиты для перечисления средств и ожидает их поступления.

Размер предоставляемой суммы в 260 тысяч рублей предполагается именно при покупке жилья стоимостью не более 2 млн. руб. Даже если объект был приобретен за более высокую цену, для расчета вычета принимается только указанная сумма.

Обращаться в налоговую можно не только при покупке квартиры, но и дома, земельного участка.

Также налогоплательщик вправе возместить уплаченный налог при проведении ремонта, если купил квартиру без чистовой отделки у застройщика.

Другим видом стандартного налогового вычета является получение средств «на себя». Такая возможность предоставляется исключительно определенным категориям налогоплательщиков, включая инвалидов ВОВ, ликвидаторов последствий катастрофы в Чернобыле. Таким категориям предоставляется ежемесячный вычет в объеме 3000 руб.

Объем в 500 руб. предполагается для обладателей звания Герой СССР и России, инвалиды детства, кавалеры Ордена Славы и т.д. Способ предоставления – вычет из облагаемой подоходным налогом суммы ( 3000 или 500 руб.).

Многие налогоплательщики пользуются вычетом на детей, который предоставляется в размере:

  • 1400 руб. на первого и второго;
  • 3000 руб. для каждого следующего.

Способ предоставления такой же, как в случае получения вычета «на себя». Для оформления потребуется представить работодателю заявление и свидетельство о рождении детей.

При наличии права на 2 вычета заинтересованное лицо получает максимальный из них.

Кроме стандартных существуют социальные вычеты. Одним из них выступает возможность возмещения суммы налога, уплаченной за обучение. При этом действуют определенные правила:

  • сумма оплаты берется не более 50 000 руб. в год;
  • ребенку не более 24 лет;
  • обучение на очной форме.

Для получения денежных средств необходимо обратиться в ИФНС с заявлением, формой 2-НДФЛ и бумагами, подтверждающими расходы:

  • договор с учебным учреждением;
  • квитанции об оплате;
  • лицензия на осуществление образовательной деятельности.

Сумму получают на банковскую карту, счет или сберегательную книжку в зависимости от выбора заявителя.

Вторым видом социального возмещения налога является средства, потраченные на лечение. Для оформления заинтересованное лицо обращается в ИФНС и представляет следующие виды документов:

  • договор с медицинской организацией;
  • чеки, квитанции, подтверждающие расходы;
  • справка от врача, подтверждающая необходимость проведения лечения;
  • справка 2-НДФЛ;
  • декларация 3-НДФЛ.

На отчисления в Пенсионный фонд налогоплательщик вправе также получить возмещение налога согласно п.5 ст. 219 НК России. Для этого сумма дополнительных взносов принимается не более 120 тыс. руб., а заинтересованному лицу необходимо обратиться в отделение ФНС в любой период года.

Это интересно:  Оценка недвижимости затратным методом: когда применяется, пример, обоснования отказа от подхода 2019 год

Социальным вычетом является сумма, возмещаемая с благотворительных перечислений. Она не может быть более 25% от дохода заявителя. Однако законодательством предусмотрены случаи, когда он не может быть предоставлен:

  • если деньги не напрямую перечислялись в соответствующие организации;
  • расходы, которое понесло физическое лицо, предполагали для него обретение выгоды;
  • деньги перечислены в адрес не благотворительной организации а физического лица.

В случае с приобретением квартиры или другой недвижимости претендовать на получение возмещения может исключительно налогоплательщик, ранее не получавший подобные средства от государства.

Повторно сделать это не удастся.

При получении других видов вычетов заявитель обязательно должен быть налогоплательщиком и иметь право на оформление согласно нормам НК РФ. Кроме того, обязательно представление подтверждающих документов.

Повторное представление вычета на приобретение жилья невозможно. Кроме того, лицо, не выплачивающее налог с доходов, не может получить возмещение от государства.

Для уточнения перечня лиц, имеющих право в конкретном случае, необходимо обратиться в налоговую службу для уточнения.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

На проценты по кредитам, полученным для погашения кредитов, указанных в п. 2 (перекредитование). Например, если вы узнали, что в другом банке можно получить ипотеку с более низким процентом, вы можете взять там кредит и погасить первый, то есть перекредитоваться. Эта возможность появилась совсем недавно. Максимальная сумма имущественного вычета при покупке квартиры – 2 млн.

И наконец, необходимо предоставить судебное решение, являющееся окончательным подтверждением права собственности человека. Но даже это ещё не всё. Все документы на оплату тех или иных расходов должны быть у человека при себе. Это квитанции, кассовые и товарные чеки, выписки, расписки, платежные поручения… и всё перечисленное обязано содержать в себе ФИО человека, подающего заявление на получение материальной помощи.

Налоговый вычет можно получить и по стоимости жилья, и по процентам, выплаченным по ипотечному кредиту. Это — два компонента «имущественного налогового вычета». Порядок получения такой: как правило, сначала возвращают налоги по стоимости жилья, а затем по выплаченным процентам по ипотеке.

Сумма вычета уменьшает так называемую налогооблагаемую базу, то есть ту сумму, с которой у Вас удержали налог. Получить от государства в виде возвращенных налогов Вы сможете не сумму вычета, а 13% от суммы вычета, то есть то, что было заплачено в виде налогов. Сумма вычета может составить всю сумму фактически выплаченных процентов, но не более 3 млн рублей — лимита вычета. Сумма налога к возврату может составить до 13% от фактически выплаченных процентов. Если Вы заплатили банку процентов, например, на 100 рублей, Вы можете вернуть 13 рублей.

Оформление налогового вычета — на редкость хлопотное занятие! По крайней мере так принято считать. Заполняете кипы бумаг, представляете кучу документов, выстаиваете нескончаемые очереди в налоговой инспекции. Благодаря демоническому образу процедуры по соседству с налоговыми расплодилась куча фирм, которые помогают с выбиванием денег из бюджета. Корреспондент «Комсомолки» решил оформить налоговый вычет на жилье самостоятельно. Оказалось, что страхи перед бюрократической машиной имеют мало общего с реальностью. 10 ТЫСЯЧ ЗА БУМАГИ?! Начнем с того, что раз в жизни любой россиянин, купивший жилье, имеет право оформить налоговый вычет — льготу, которая предусматривает возврат налога на доходы физлиц. Государство вернет 13% от цены недвижимости. Поскольку максимальный размер вычета на покупку жилья с 2008 года составляет 2 млн. рублей, получить на руки можно до 260 тысяч. Весьма заманчивая сумма! Как раз чтобы обзавестись обстановочкой в новой квартире. Проблема лишь в том, как вернуть эти деньги. Это государству налоги отдай и не греши, а возвращать их из бюджета — намучаешься, делился опытом бывалый товарищ. Но меня сложности не испугали. Жилье в ближнем Подмосковье удалось купить в 2006 году. В ­2010-м после достройки дома и долгих судебных тяжб (это отдельная длинная история) удалось наконец оформить право собственности. Однушка пять лет назад стоила чуть больше 900 тысяч рублей. Выходит, имею право получить от государства обратно почти 120 тысяч (13% от 900 тыс.). — Заполнение декларации 3-НДФЛ, написание заявления и консультация по формированию пакета документов стоит 2500 рублей, — обрисовали порядок цен в юридической фирме, которая помогает в оформлении вычета на имущество. — Не можете сами отдать бумаги в налоговую? Прибавьте еще 400 рублей. А за 10 тысяч мы не только оформим документы и подадим их в налоговую, но при необходимости проведем сверку с оригиналами бумаг и ответим на все возможные вопросы инспекторов. То есть полностью берем на себя решение вопроса. Потратить 10 тысяч рублей, чтобы получить 120 тысяч? Нет уж, дудки! Все сделаю сам, во что бы то ни стало!

1. К ИНСПЕКТОРУ ЗА КОНСУЛЬТАЦИЕЙ! Прихожу в налоговую инспекцию по месту жительства. 9 утра. В окошко, где принимают документы на вычет, стоят всего два человека. Через 15 минут подходит очередь. — Каждый четный понедельник месяца у нас проходят консультации по оформлению налогового вычета, — сообщила инспектор. — Но на самом деле вся информация изложена на стенде у вас за спиной. Штудируем список «обязательных упражнений»: 1. Собрать декларации по форме 2-НДФЛ в бухгалтериях со всех мест работы. 2. Написать заявление на вычет. 3. Заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ. 4. Сделать копии паспорта, ИНН, договора на право собственности, на покупку и всех платежных документов (более подробный список — в рубрике «Важно!»). Составляем опись пакета документов. 5. Сдаем все бумаги в налоговую. — Если приобретали жилье в рассрочку, то обязательно скопируйте все платежки, — обратила внимание инспектор. 2. КАЧАЕМ ПРОГРАММУ Пожалуй, самое простое из всего списка «обязательных упражнений» — взять на работе справку о доходах по форме 2-НДФЛ. Вся информация хранится в компьютере, так что для бухгалтера не составляет никакого труда нажать несколько кнопок программы, и в считанные минуты справка со всей моей зарплатой и удержаниями из нее по месяцам у меня на руках. Подписи, печати — готово! Теперь бы заполнить декларацию. Рассказывают, что составление этого многостраничного документа требует досконального знания бюрократической казуистики, а брошюра с детальным планом оформления документа толщиной с палец. Все это правда, вот только решить проблему можно гораздо меньшей кровью. С сайта Федеральной налоговой инспекции на свой компьютер скачиваем программу по заполнению декларации 3-НДФЛ. И всего через час становимся обладателями документа на шести листах. — У некоторых людей эта процедура занимает весь день, у меня — 15 минут, — делится гендиректор компании «Персональный советник» Наталья Смирнова . — Но в любом случае оформление декларации не составляет особого труда. Программа значительно облегчает этот процесс. Нужно лишь внимательно, следуя ее подсказкам, вбить данные о себе: фамилию, адрес и т. д., а также перенести из справки 2-НДФЛ данные о доходах. Далее программа сама сделает все необходимые подсчеты и сформирует готовый документ, вам останется лишь его распечатать (более подробно см. на фото на стр. 11). Как ни странно, самые большие трудности вызвало копирование документов. Квартира приобреталась в рассрочку — благодаря финансовой помощи накопительного кооператива. Взятая в долг сумма возвращалась в течение нескольких лет. Поэтому скопировать предстояло больше 150 листов различных документов! На это ушло пару часов. Ксерокс раскалился чуть ли не докрасна, но тут от меня не требовалось никаких интеллектуальных познаний, только чисто механическая работа.

Прежде всего нужно обратиться в налоговую инспекцию по месту регистрации после оформления права на собственность квартиры. Если жильё находится ещё в состоянии постройки, обращаться нужно после получения акта приема-передачи. Перед подачей заявления прежде всего нужно получить справку формы 2-НДФЛ. Её оформляет бухгалтерия предприятия-налогового агента.

  • обязательно должно быть гражданство РФ и приобретенная недвижимость должна находиться на российской территории;
  • работа, при которой выплачивается НДФЛ в размере 13%;
  • приобретение недвижимости происходило в 2015–2017, если ипотека, то до 2014, и тогда можно получить компенсацию за выплаченные проценты;
  • поскольку такая выплата полагается только единожды, для подачи документов нужно, чтобы налогоплательщик еще не получал такого возмещения;
  • если недвижимость покупается для несовершеннолетнего ребенка, и этому есть документальное подтверждение.
Это интересно:  Могут ли выселить из общежития с постоянной пропиской - за долги 2019 год

Чтобы удостоверить собственную личность, потребуется паспорт и его ксерокс, который останется в официальной инстанции. Такой способ называется получением через налоговую инспекцию, и его основное неудобство состоит в необходимости ждать до конца календарного года.

Говоря проще, если вы взяли в кредит 1 млн. рублей, то в течение 10 лет должны будете выплатить банку примерно 1,7 млн. рублей. Как нетрудно посчитать, проценты составят 0,7 млн. рублей. Если вы не станете досрочно гасить задолженность, то сможете вернуть 91 тысячу рублей. Неплохая компенсация от государства. Особенно при наших ценах на жилье.

— Покупатель идет на поводу у продавца, но лишает себя возможности получить налоговый вычет в максимальном объеме, — говорит Кирилл Котов , советник управления налогообложения Федеральной налоговой службы. — От лукавства продавца проигрывает не только государство, которое недобирает налоги, но и покупатель. Ведь если в договоре на покупку указан всего один миллион, то вернуть в качестве налогового вычета он сможет 130 тысяч, а не 260 тысяч, как при покупке свыше двух миллионов рублей.

Действительно, бывают ситуации, что заемщик оказывается без работы. Например, женщина ушла в декретный отпуск, заемщик попал под сокращение или уволился. Ничего страшного. Процедура возмещения временно приостанавливается до момента выхода налогоплательщика на официальную работу. И не важно, что это произойдет через пару лет.

Да, конечно. В этом случае вы в своей декларации указываете все источники получения доходов. Обратите внимание, что они должны быть официальными. Если, например, вы сдаете квартиру в аренду, то подтверждением будет официальный договор с арендатором и документы, подтверждающие перечисление им средств по аренде.

13. В столбце 25 прописываются сведения о преимуществах, которые предоставляются поставщикам, относящимся к учреждениям уголовно-исполнительной системы и организациям инвалидов. В столбце 26 указываются преимущества, предоставляющиеся компаниям из числа СМП.

Шаг первый. Первым пунктом для получения визы в Италию на два года станет поиск места проживания на территории страны. В качестве пункта остановки может быть выбрана гостиница, собственная/арендованная жилая площадь, квартира, предоставленная приглашающей стороной (друзьями/родственниками или организацией). Главное, чтобы место проживания на территории страны можно было подтвердить документально.

В остальном, Италия – очень гостеприимна и крайне редко пользуется правом в отказе на получение визы без объявления причин. В стране много интересного для посетителей, в том числе легендарные театры и музеи, шопинг-маршруты, исторические памятники и природное богатство.

Однако эта инициатива находится в процессе рассмотрения и изучения, будет ли законопроект принят, пока не известно.Обратите внимание, что дополнительные деньги по данной инициативе семья имеет возможность потратить на свое усмотрение, чего не предусмотрено в случае с основной частью государственной помощи.Необходимо уточнить, что россиянки получат к материнскому капиталу доплату 250 тысяч рублей лишь при одном условии — женщина стала матерью до 35 летнего возраста.Давайте рассмотрим, кому, согласно законодательству, положена выплата соответствующей государственной компенсации.Право на оформление данной финпомощи имеют такие категории граждан: женщина, родившая (оформившая усыновление) второго, третьего и далее ребенка, при условии, что рождение или усыновление произошло менее 10 лет назад; мужчина, являющийся единоличным опекуном, попечителем как минимум двоих детей.

Вычет начисляется не только после покупки квартиры или дома, но и после приобретения земельного участка. Учитывается покупка недвижимости как для себя, так и для несовершеннолетнего ребенка. Начисление компенсации допускается при покупке готового жилья или во время индивидуального строительства.

Данный имущественный вычет предоставляется один раз в жизни. При приобретении имущества в собственность несовершеннолетнего за него вычет может получить законный представитель, то есть родитель, опекун, попечитель. Так как ребенок своих доходов не имеет, то вычет производится из доходов законного представителя, облагаемых по ставке 13%.

Можно не ждать окончания года, а возвращать налог с покупки квартиры у работодателя — налогового агента. Налоговый агент – это организация или индивидуальный предприниматель, который удерживает из ваших доходов подоходный налог и перечисляет в бюджет. Предоставление вычета у работодателя означает, что у вас не будут удерживать подоходный налог с зарплаты в течение всего года, или до того момента, когда вычет исчерпается.

Главная » Налоги и вычеты » Инструкция по получению 260 тысяч рублей от государства

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при покупке недвижимости любой человек может подать заявление в налоговую службу для получения налогового вычета в размере до 260 тысяч рублей. Подобная информация скрыта, поэтому не удивительно, что множество граждан не знают о подобной возможности.

Самое главное – самостоятельно обратиться к сотруднику ФНС, собрать необходимый пакет документов и написать соответствующее заявление.

Принцип получения денег состоит в том, что человек возвращает часть уплаченных им налогов. Однако для возврата средств необходимо определиться со статьей расхода. К ней можно отнести приобретение недвижимости. Размер выплаты ограничен 260 тысячами рублей и рассчитывается, исходя из затрат на приобретение жилья.

Важно! Если гражданин РФ приобретает жилье, используя различные государственные программы, то вернуть налог он может только с той части уплаченных средств, которые он потратил сам.

Можно ли получить налоговый вычет за протезирование зубов, читайте тут.

Официально трудоустроенный гражданин уплачивает налог на доходы физических лиц в размере 13% от заработной платы. Перечисляет взнос работодатель. Сборы формируют базу, часть средств из которой человек может вернуть при приобретении недвижимости.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Однако, если накопленных налогов достаточно, то выплата производится единовременно. Существует альтернативный вариант. Если оба супруга официально трудоустроены, то они могут подать заявление на получение выплаты за часть своего приобретенного имущества. Таким образом, возврат налога будет произведен с двух счетов. Суммарно выйдет полный положенный размер.

Необходимо соблюдать несколько требований:

  • иметь гражданство РФ, постоянное место жительства, проживать в России не менее полугода;
  • иметь официальный доход, с которого ежемесячно перечисляется налог в размере 13% от суммы всего заработка;
  • потратить личные средства на приобретение недвижимости в своем регионе.

Однако существуют лица, которые при всем желании не смогут получить выплату.

К ним относятся:

  • люди, которые по каким-либо причинам не платят налогов;
  • граждане, которые не имеют официальной работы;
  • люди престарелого возраста, получающие пенсионное обеспечение 3 годя подряд;
  • ИП, ЧП, которые освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц;
  • другие люди, которые не попадают под категорию получателей выплаты в соответствии с действующим законодательством РФ.

Если супружеская пара при приобретении квартиры оформила право собственности на обоих супругов, то получить выплату может каждый из них, исчисляемую исходя из стоимости части собственности.

Важно! Если недвижимость признана совместной собственностью, то получить выплату сможет один из супругов, в частности тот, на кого оформлено право собственности.

Налоговый вычет за приобретение недвижимости начисляется исходя из видов затрат.

Существует три основных направления:

  • расходы на покупку квартиры, частного дома, то есть стоимость недвижимости;
  • расходы, направленные на погашение ипотечных процентов;
  • затраты, связанные с уплатой процентов ипотечного рефинансирования;
  • затраты, связанные с ремонтом квартиры в новостройке, если подобный пункт описан в акте приема-передачи имущества.
Это интересно:  Когда можно воспользоваться (потратить) материнским капиталом для покупки квартиры 2019 год

Получить выплату можно за приобретение следующих видов недвижимости:

  • частный дом, предназначенный для постоянного проживания;
  • квартира в многоквартирном доме, коттедже;
  • доля в квартире, комната любой площади;
  • участок, предназначенный для дальнейшего строительства жилья.

Однако существуют другие виды расходов, которые можно включить в стоимость приобретенной недвижимости.

К ним относят:

  • затраты, связанные с проведением ремонтных, отделочных, строительных работ;
  • расходы, связанные с приобретением строительных материалов, предназначенных для возведения частного дома;
  • затраты на приобретение отделочных материалов для проведения ремонта в жилом готовом помещении;
  • расходы, связанные с разработкой и проектированием нового дома, составлением соответствующей документации;
  • затраты, направленные на оплату услуг сторонних организаций, осуществляющих поставку сетей коммуникаций (свет, газ).

Выплаты не осуществляются за приобретение нежилой недвижимости, «апартаментов», дачи, не предназначенной для постоянного проживания.

Едино разово получить выплату можно только в том случае, если общий размер уплаченного НДФЛ более суммы, подлежащей компенсации. Иначе оплата будет происходить по частям.

Рассчитаем единовременную выплату, которую Сидоров Н получит в текущем году:

Существуют некоторые правила получения выплаты за приобретение недвижимости, на которые следует обратить внимание. В 2014 году вступили в силу изменения, в соответствии с которыми граждане получили возможность получать выплату не только при первичном приобретении жилой собственности.

Важно! Стоимость недвижимости, за которую можно получить вычет осталась прежней — 2 миллиона рублей.

Существует два важных условия:

  • первая приобретенная недвижимость должна быть куплена до 2014 года;
  • гражданин РФ не воспользовался правом получения выплаты.

Таким образом, если человек не знал о своем праве получения выплаты при приобретении первой квартиры, он сможет воспользоваться им во второй раз. Главное условие – это начисление компенсации за покупку жилья один раз в жизни.

Пенсионеры, которые недавно вышли на заслуженный отдых и получают обеспечение от государства, также имеют право воспользоваться имущественным вычетом.

Однако существуют некоторые ограничения:

  • постоянное место жительство на территории РФ в течение последних шести месяцев;
  • получение пенсионного обеспечения на протяжении не более 36 месяцев подряд.

В сумму НДФЛ входят не только доходы от получения заработной платы, но и средства, получаемые от сдачи квартиры в аренду, продажи дома, автомобиля и тому подобное. Если пенсионер ранее уплачивал налог от подобных видов деятельности, он может вернуть его назад.

Получить выплату можно двумя законными способами: в налоговой инспекции, у работодателя. Однако, воспользовавшись первым вариантом, налогоплательщик сможет увидеть живые деньги только в конце года, после окончания текущего налогового периода. Средства можно направить на любые цели. Государство не регулирует направление компенсации.

Второй вариант подходит для тех, кто продолжает официально работать и не желает больше уплачивать НДФЛ. Причитающаяся сумма пойдет на его погашение. Работник будет получать заработную плату в полном размере, без вычета 13%.

Обратите внимание! Для того чтобы получить выплату, необходимо определиться с вариантом возврата. От этого будет зависеть процедура подачи документов.

Однако при обоих вариантах необходимо:

  • собрать полный пакет документов;
  • предоставить налоговую декларацию 3-НДФЛ;
  • дождаться уведомления о проведении камеральной проверки предоставленной документации.

Затем стоит выбрать один из предложенных вариантов получения компенсации.

Забрать деньги одной суммой

В случае если гражданин выбрал вариант получения компенсации на руки, необходимо дождаться уведомления о возможности возврата НДФЛ. Затем составляется заявление, направляемое в федеральную налоговую службу.

В нем в обязательном порядке содержится информация:

  • ФИО налогоплательщика, контактная информация, адрес места проживания;
  • реквизиты личного расчетного счета в банке.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления в налоговую на возврат налога по 3-НДФЛ :

Заявление прилагается к полному пакету документов и подается сотруднику ФНС. Бумаги проверяются, выносится решение о выдаче, средства перечисляются.

В счет будущего налога

Помните! Если налогоплательщик желает направить сумму компенсации в счет будущего НДФЛ, полученное уведомление о возможности получения выплаты направляется работодателю. Кроме того, пишется заявление в свободной форме.

Однако в нем следует указать обязательную информацию:

  • требование не вычитать НДФЛ до окончания налогового периода;
  • требование не вычитать НДФЛ до исчерпания средств.

Если после направления заявления работник увольняется, а сумма остается не оплаченной, то он имеет право обратиться в ФНС за получением остатка.

Для получения компенсации от государства за приобретенную недвижимость необходимо собрать пакет документов:

  • в бухгалтерии своей организации необходимо получить справку по форме 2-НДФЛ за последний отчетный период;
  • документы, подтверждающие расходы на приобретение недвижимости (квитанции, чеки, ордера, все, что может подтвердить затраты);
  • копия паспорта гражданина РФ (необходимо отсканировать все страницы, даже пустые);
  • свидетельство о заключении/расторжении брака (если собственность приобретается как совместная);
  • документы, удостоверяющие право собственности на недвижимость (договор купли-продажи, контракт долевого участия в строительстве);
  • подтверждение проведения регистрации сделки.

Вышеуказанные документы являются обязательными для предоставления. Однако в некоторых случаях может потребоваться предоставить другие бумаги.

Помните! Копии в обязательном порядке заверяются нотариусом под его личную подпись и печать. Также на каждом документе ставится оттиск «копия верна». После сбора документов заполняется налоговая декларация по форме 3-НДФЛ.

Если недвижимость приобретена на средства, предоставленные банком, налоговой службе потребуется представить дополнительные документы:

  • действующий ипотечный договор;
  • справку о начислении процентов за весь период;
  • справку о внесении ежемесячных платежей и отсутствии задолженности.

Бояться пытаться получить компенсацию не стоит. Право дано государством, а сотрудники налоговой службы относятся к оформлению возврата как к обыденной работе.

Можно сразу подготовить все необходимые документы и предоставить их вместе с заявлением. Затем придется немного подождать, около двух месяцев. Однако потом потребуется заполнить налоговую декларацию.

Главное – отнестись внимательно к ее заполнению. Так как за предоставление неверной информации грозит административная и уголовная ответственность. Если гражданин юридически неграмотный и не уверен, что сможет правильно составить все документы, следует обратиться к специалистам.

Подать подготовленные документы для получения выплаты от государства можно несколькими способами:

  • лично через сотрудника федеральной налоговой службы. Подобный способ самый надежный, однако требует больше времени;
  • через МФЦ. Способ подходит для тех, кто желает лично убедиться в принятии документов, а в момент их подачи отделение ФНС не работает или находится далеко;
  • через портал Государственных услуг. Гражданин отправляет электронный скан документов. Однако для получения компенсации потребуется лично предоставить все бумаги;
  • по почте заказным письмом с уведомлением. Самый легкий и быстрый способ подачи документов. Лично нужно приехать только для получения выплаты;
  • посредством доверенного лица.

Проверять документы налоговые органы будут 2-3 месяца. Уведомление о решении в течение десяти дней с момента его принятия налогоплательщик получит в письменном виде по почте.

Положенная сумма перечисляется на указанный номер расчетного счета в течение 30 дней с даты окончания проверки документации. Работодатель не должен вычитать сумму НДФЛ после того, как сотрудник предоставит уведомление и напишет заявление.

Однако чтобы возвратить НДФЛ «живыми» деньгами, необходимо дождаться окончания налогового периода, получить компенсацию можно в конце декабря или начале января.

Посмотрите видео. Имущественный вычет при покупке недвижимости:

Статья написана по материалам сайтов: finex-etf.ru, urmetr.com, sibyurist.ru, potreb-prava.com.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий