Как узнать, аварийный дом или нет? 2019 год

Теперь следует рассмотреть вопрос о том, как могут отреагировать представители местной власти. Аварийный многоквартирный дом — понятие достаточно растяжимое, а потому и решения относительно его восстановления могут различными. Все зависит от степени износа сооружения:

Теперь рассмотрим смысл самого термина. Аварийные дома — это такие сооружения, в которых более половины помещений и несущих конструкций находится в состоянии, которое может быть опасно для жизни и здоровья жильцов. То есть в любой момент они могут обрушиться.

Созыву межведомственной комиссии предшествует проявление инициативы для официального отнесения дома к категории аварийных. С ней могут выступить инспекторы Роспотребнадзора или Пожарной службы, но чаще всего это делается самими жильцами таких домов. Основные этапы процесса перевода здания в аварийные будут следующими:

  1. Жильцы составляют и подают в районную администрацию заявление, к котором приложен обширный пакет документов, подтверждающих необходимость провести экспертизу дома.
  2. Комиссия изучает представленные документы, а также выезжает на место для составления акта осмотра жилых и общих помещений дома.
  3. По результатам осмотра составляется заключение о признании дома непригодным для проживания или нуждающимся в капремонте или реконструкции.
  4. На основании заключения муниципальные власти принимают решение о внесении дома в реестр аварийного жилья, способах и сроках расселения жильцов.
  5. Копия решения передается заявителям, которые вправе его обжаловать в судебном порядке.

Для утверждения за квартирой статуса «аварийной», следует направить заявление в Департамент жилищной политики, функционирующий при администрации района. К подготовленному заявлению должен быть приложен паспорт, с нотариально заверенной копией, ксерокопией кадастрового паспорта и плана, которые можно взять в Бюро технической инвентаризации.

При оценке степени непригодности к использованию, используют критерии: степени текущего износа, технического состояния, уровня огневой стойкости материалов, имеющиеся условия для обеспечения эвакуационных мероприятий при внезапном возникновении аварийных ситуаций в доме.

Помещение может быть признанным ветхим, но в составе программы можно оказаться и последним — основные критерии, конкретные данные определяются в каждом регионе в зависимости от ресурсов. То есть, если в одном городе этот вопрос решается в кратчайшие сроки, то в другом решение может затянуться на годы.

Таким образом, будущих владельцев помещений, площадь которых может быть признана аварийной или уже числится в списках ветхой, должен насторожить факт наличия иной собственности. Если человек собирается приобрести аварийное жилье, имея другую квартиру или дом, стоит быть готовым, что замещающее жилье или денежную компенсацию он получит последним.

Письменный запрос можно направить по почте заказным письмом или зарегистрировать в приемной мэрии департамента жилищного хозяйства, органов землеустройства и т.п. Срок рассмотрения обращений граждан с обязательным письменным ответом на запрос составляет 1 месяц. На сайте учреждения могут ответить быстрее, но стандартный срок рассмотрения обращений распространяется и на обработку запросов, оставленных онлайн.

Государственные программы расселения предполагают обязательное выселение граждан из домов, попавших в программу реновации или признанных непригодными для жизни. В данном случае право собственности на имущество не станет поводом не выселяться из квартиры. Всем выселяемым гражданам городские и поселковые власти обязаны предоставить материальную компенсацию в виде денежных средств или равноценного жилья.

  1. Заявление от жильцов о признании их дома аварийным.
  2. Копия технического паспорта конкретного дома. В подобном паспорте также должна содержаться информация о том, какой уровень износа у данного дома и его остаточная стоимость.
  3. Кроме этого, техническая организация также должна подготовить планы и разрезы всех помещений.
  4. Все акты за последние три года, которые подтверждают факт проведения собственником или каким-либо лицом, уполномоченным собственником осмотра подобного конкретного жилого дома. Также в таких актах указывается информация о том, какие именно и когда проводились ремонтные работы, выполненные за отведенный период времени.
  5. Заключение санитарной службы.
  6. Заключение противопожарной службы.
  7. Заявления, а также всевозможные жалобы от жильцов конкретного дома на крайне пагубные условия их постоянного проживания.
  8. Заключение об общем техническом состоянии конкретного данного дома, которое обязательно должно быть выдано профильной организацией, имеющей соответствующую выданную уполномоченным лицензию. При этом в подобном заключении также должна содержаться информация о категории непригодности данного недвижимого имущества для длительного проживания.
  9. Акт о проведении всевозможных мероприятий, направленных на контроль соблюдения сохранности существующего жилищного фонда.
  10. Всевозможные иные документы, которые могут быть затребованы комиссией, чтобы принять свое решение о признании подобного недвижимого имущества аварийным.

Чтобы посмотреть информацию о том, признан ли данный дом аварийным или когда будет состояться его расселения, потребуется обратиться в свой местный Жилищный департамент или в Департамент имущественных отношений и просмотреть там специальный реестр аварийного жилья.

Определение «аварийный дом» говорит об отсутствии безопасности для нахождения, а уж тем более для проживания в нем. Как узнать аварийный дом или нет, как определяется, и кто определяет такой статус дома можно узнать, прочитав наш анализ действующего законодательства в этой сфере.

В том случае, если инициаторами предоставления статуса аварийного являются собственники жилья, им необходимо пройти предусмотренную законодательством процедуру. Прежде всего нужно выяснить какая организация определяет аварийность и разобраться с процессом признания дома аварийным.

  • повреждено или деформировано несущую и ограждающую конструкцию;
  • отсутствуют отдельные элементы коммуникаций инженерного плана (не работает водопровод, отсутствует электроснабжение);
  • вентиляцией интегрируются потоки воздуха кухни, санитарных и жилых комнат;
  • показатели температуры не превышают 18 градусов длительное время;
  • показатели влажности более 60%;
  • нет инсоляции в определенном нормами количестве помещений;
  • объект располагается в подвальном или цокольном помещении;
  • отсутствуют окна в комнатах;
  • в квартире обнаружены токсичные вещества.
  1. Подайте заявление в комиссию, которая в итоге даст заключение. Оно будет рассмотрено представителем уполномоченного органа в течение 30 дней. В особых случаях сроки проведения процедуры сократятся до 1 дня.
  2. Соберите документы.
  3. Закажите экспертизу, после проведения которой будет вынесено решение в течение 5 дней.

Перед строителями была поставлена задача в кратчайшие сроки построить дома при этом максимально экономить бюджет страны. Дома были пятиэтажными и девятиэтажными. В связи с экономией, площадь квартиры в пятиэтажном доме маленькая. Характерным является совмещенный санузел, маленькая кухня и смежные комнаты.

Существует несколько причин, по которым жильцы стремятся узнать о сносе дома. Одни жильцы ждут, когда их переселят в новое жилье. Другие хотят убедиться в том, что не снесут дом, в котором они хотят купить квартиру. Некоторым необходимо знать состоит ли дом в списках под снос, чтобы начать ремонт жилья.

Несмотря на свое название, аварийное жилье достаточно часто бывает местом постоянного проживания большого количества граждан. Однако можно сделать общий вывод, что подобное недвижимое имущество категорически непригодно для длительного и постоянного проживания людей. Именно поэтому у каждого человека должна быть реальная возможность сменить свое постоянное место жительства.

  1. Для начала потребуется подать заявление, а также прилагающиеся к нему документы.
  2. Непосредственно после этого получить заключения следующих уполномоченных органов:
    • Контроля и надзора.
    • Проектной организации.
    • Жилищной инспекции.
  3. Далее происходит составление акта обследования данного недвижимого помещения.
  4. Следующий этап – составление специального заключения, которое признает данный многоквартирный дом непригодным или напротив пригодным для длительного проживания.
  5. После этого уполномочены орган принимает решение об аварийности дома, а также о его использовании.
  6. Заключительный этап проведения процедуры признания дома аварийным – передача одного экземпляра одному из заявителей, а также одному из собственников помещения.

На практике очень часто встречаются случаи, когда дома признается аварийным на основании Распоряжений органов власти субъекта федерации. Такие нормативные акты являются незаконными. Дом может быть признан аварийным только на основании Постановления органов исполнительной власти соответствующего субъекта РФ.

3. Чтобы начать обсуждение интересующей Вас проблемы, присоединиться к существующему обсуждению или начать обсуждение по тем вопросам, которые не получили должного ответа в разделе «Вопросы и ответы», зайдите в необходимый форум категории «Обсуждение» и создайте новую тему, либо выберите существующую.

Это интересно:  Можно ли купить долю в квартире на материнский капитал 2019 год

Стоимость проекта составляет 3.5 трлн. рублей, что, возможно, не предел, так как программа находится фактически еще на стадии разработки. 26.09.2019 года на сайте мэрии появилась интерактивная карта первых 260 площадок под новые дома. До конца года планируется согласовать еще 5 площадок, на которых будут построены современные жилые комплексы.

  1. аварийные здания (повреждено более 70%, строение признано непригодным или опасным для проживания);
  2. дома, попадающие под программу муниципального переселения;
  3. дома определенной серии и года постройки (порой в некоторых городах такие дома чуть ли не «автоматически» признаются ветхими);
  4. дома, занимающие территорию, которая необходима для расширения трасс, строительства новых транспортных путей, муниципальных объектов.

При покупке недвижимости легко заметить, что на некоторые квартиры или комнаты цена снижена по сравнению с общей рыночной. Как узнать, выбранный дом для покупки квартиры аварийный или нет? Ведь не всегда человек осознанно хочет связываться с ветхим жильем — во многих случаях покупатели планируют долго жить, обустраивая жилище.

Вопреки мнению, будто риэлторы должны знать все об объектах недвижимости, которые они продают, доверять их словам не стоит. Эти люди в первую очередь заинтересованы в продажах и комиссионных. Проверять, признан ли дом аварийным, только через них, неправильно. Вас могут попросту обмануть, или сотрудник агентства и сам может быть не осведомлен о состоянии дома.

Будущий собственник должен подать заявление в Департамент жилищных отношений или в Жилищную инспекцию. Эти две структуры имеют всю необходимую информацию о состоянии домов на территории города, и должны отвечать на подобные запросы граждан. Если признание дома подлежащим к сносу было составлено, то он будет числиться в специальном реестре.

Местная администрация должна владеть подобной информацией, а у покупателя есть право на выяснение этих данных. По этой причине следует выяснить порядок подачи заявления, сформировать его, сдать и дождаться официального ответа. В этом случае информация будет однозначно достоверной.

Чтобы признать здание аварийным, необходимо собрать жильцами дома соответствующее заявление с проведением экспертной оценки. Далее сообщить в органы местной администрации и дождаться решения о признании дома ветхим, подлежащим реконструкции недвижимости или расселению из него.

Процедура долгая, кропотливая, но собственники жилья, как правило, добиваются признания недопустимых условий проживания. Как только дом попадает в реестр ветхих, то есть непригодных для проживания в нем, происходит расселение из него. Однако прежде, чем состоится снос домов, нередко приходится ждать, причем ожидание может затянуться на годы.

В результате сотрудничества администрации района и независимых центров народной экспертизы, в рамках действия жилищной политики, происходит регулярная открытая публикация реестра «нового аварийного жилья». Определенные интернет-журналы, например, «Строительство.RU» несколько лет назад получили право на публикацию такой информации, поэтому можно и с их помощью проверить интересующий адрес.

Когда вы поняли, как узнать, ветхое жилье или нет, и Вам предоставили документы, подтверждённые правом совещательного голоса, о том, что из всех жилых зданий среди многоквартирных домов аварийным признан интересующий вас, возникает вопрос «что дальше?». Всем известно, что такие дома подлежат расселению, соответственно, можно взамен приобретенной жилплощади получить абсолютно новую. Из этого вытекает следующий вопрос — как узнать, когда состоится переселение из ветхого жилья?

Правительство РФ подписало новый законопроект ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ и отдельные законодательные акты», согласно которого расселение будет происходить не в порядке очереди, а исходя из дополнительных обстоятельств. Если до 1 января 2012 года очередь формировалась из порядковых номеров обращений граждан, то теперь в расчет берутся сведения о составе семьи и наличии иной жилплощади в собственности. Исходя из этого, среди подлежащих расселению граждан в первую очередь новым жильем будут обеспечиваться люди, у которых нет иной площади. Это не значит, что люди с собственностью останутся ни с чем, но в очереди на расселение они будут стоять последними.

Помещение может быть признанным ветхим, но в составе программы можно оказаться и последним — основные критерии, конкретные данные определяются в каждом регионе в зависимости от ресурсов. То есть, если в одном городе этот вопрос решается в кратчайшие сроки, то в другом решение может затянуться на годы.

Таким образом, будущих владельцев помещений, площадь которых может быть признана аварийной или уже числится в списках ветхой, должен насторожить факт наличия иной собственности. Если человек собирается приобрести аварийное жилье, имея другую квартиру или дом, стоит быть готовым, что замещающее жилье или денежную компенсацию он получит последним.

Вопросы по урегулированию проблем отдельных помещений в аварийном состоянии, подходящих для проживания, как и неподходящих, должна решать межведомственная комиссия, которая и занимается оценкой и признанием состояний жилых домов.

Пытаясь приобрести квартиру в здании, отдельном помещении, важно ознакомиться с последующей судьбой недвижимости. Как будут обстоять дела после окончания 2017-го года?

Правительство РФ на этот счет дает однозначный ответ — в ближайшие несколько лет федеральная программа будет продолжать действовать с учетом поправок, внесенных в регионах. То есть с уже признанными аварийными домами все ясно, а новые аварийные дома будут признавать таковыми исходя из новых правил.

Законопроект еще находится на рассмотрении, но предлагают внести два основных условия, по которым дом можно признать негодным для проживания — форс-мажор или несчастный случай. В связи с тем, что закон только рассматривается, но вполне возможно будет принят, приобретать квартиры в очень старых домах, явно требующих ремонта, не рекомендовано. К тому же множество дополнительных факторов и обстоятельств должны заставить задуматься, взвесить все за и против и хорошо подумать — стоит ли приобретать аварийное жилье или в ветхом состоянии.

Кому можно пожаловаться, если вовремя не дан ответ на запрос или не произведено своевременное обещанное расселение? На обе эти претензии должен отвечать орган местного самоуправления, то есть Администрация города. Если на запрос не получен ответ или не приняты меры, следует обратиться в органы государственного жилищного надзора, прокуратуру, Роспотребнадзор. Но, как показывает практика, все проблемы и вопросы решаются в установленном порядке без привлечения иных структур.

В Российской Федерации осуществляется сразу несколько программ, направленных на обновление жилого фонда страны. Дома, состояние которых признано ветхим или аварийным, сносят. Проблема не решается в должном масштабе из-за отсутствия достаточных средств, но расселение все же происходит. Собственники квартир в МКД активно интересуются, как узнать попадет ли их дом под снос.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Это быстро и бесплатно!

Эти дома строились в рекордные сроки, а качественные характеристики используемых материалов не отличались высокими показателями. Срок полезной эксплуатации таких зданий устанавливался в пределах 25 лет. По факту они стоят уже в 2 раза больше задуманного, поэтому в первую очередь подлежат сносу.

Решение о том, сносить ли конкретный дом, принимает специальная комиссия, которая обратит внимание на ряд определяющих аварийное и ветхое жилье факторов:

  • фиксируется ли деформация и разрушение несущих, внутренних стен;
  • присутствуют ли коммуникационные и инженерные системы: электросеть, водопровод, в каком состоянии они находятся;
  • качественно ли работает вентиляционная система;
  • насколько соответствуют нормам показатели температуры, влажности воздуха внутри;
  • не превышен ли уровень токсичности в помещении;
  • какие еще угрозы жизни или здоровью жильцов присутствуют.

Инициировать проверку дома комиссией может муниципалитет или живущие в аварийном доме граждане. Проверяющие осматривают здание, делают необходимые замеры, прочие действия, дающие возможность сформировать объективную оценку уровня износа. Все полученные данные и сделанные выводы заносятся в протокол.

Это интересно:  Обмен квартиры на частный дом: стоимость содержания, преимущества и недостатки 2019 год

На основании собранной информации принимается решение, попадает ли данный конкретный дом под признаки аварийного, ветхого жилья. Если это так – составляется акт о сносе.

Эти здания относятся к категории не сносимых и их жильцам не стоит проявлять беспокойство о возможном демонтаже.

Снос жилого дома всегда доставляет массу хлопот проживающим в нем людям. Необходимо иметь определенный запас времени, чтобы решить вопросы с переездом и утрясти прочие проблемы. Снесут мой дом или нет? Получить ответ на этот вопрос можно разными способами.

При инициировании осмотра дома межведомственной комиссией самими жильцами и принятии решения о сносе здания, проживающие в нем люди должны быть уведомлены за 1 месяц до планируемого демонтажа. Если ваш дом попал в федеральную или муниципальную программу реновации, расселения граждан из ветхих, аварийных домов по инициативе властей, жители должны получить уведомление о будущем сносе не менее, чем за 1 год до его проведения. Уведомляют жителей под подпись, так что каждый из них будет осведомлен.

Ответить для себя на вопрос, когда снесут мой дом, каждый житель может и самостоятельно. Существует несколько способов узнать это в сети интернет, информация о планируемых действиях по демонтажу ветхих жилых домов, расселению по программе реновации может содержаться на следующих интернет-порталах:

  1. Сайт городской администрации города. Найдите соответствующий раздел на сайте мэрии и проверьте списки домов под снос.
  2. Портал Департамента жилищной политики. На этом ресурсе можно посмотреть карту, на которой отмечены дома, подлежащие демонтажу, с указанием планируемых сроков проведения работ.
  3. Интернет-представительства риелторских агентств. При покупке жилья важно проверить, не пойдет ли этот дом в ближайшем будущем. Многие риелторы предоставляют такую информацию своим клиентам.
  4. Специализированные сайты. Узнавать о планах муниципальных властей можно и на других ресурсах, посвященных данной тематике. Существуют интерактивные карты, обновление которых идет на постоянной основе.

Собственники квартир могут составить и направить заявление-запрос в Департамент жилищной политики или Администрацию города. В установленный срок чиновники обязаны ответить на ваше обращение. Задать интересующий вопрос можно двумя способами:

  • составить коллективное письмо, подписанное группой владельцев квартир;
  • разместить запрос в соответствующем разделе сайта органов самоуправления, если такая опция присутствует.

Письменный запрос можно направить по почте заказным письмом или зарегистрировать в приемной мэрии департамента жилищного хозяйства, органов землеустройства и т.п. Срок рассмотрения обращений граждан с обязательным письменным ответом на запрос составляет 1 месяц. На сайте учреждения могут ответить быстрее, но стандартный срок рассмотрения обращений распространяется и на обработку запросов, оставленных онлайн.

Государственные программы расселения предполагают обязательное выселение граждан из домов, попавших в программу реновации или признанных непригодными для жизни. В данном случае право собственности на имущество не станет поводом не выселяться из квартиры. Всем выселяемым гражданам городские и поселковые власти обязаны предоставить материальную компенсацию в виде денежных средств или равноценного жилья.

Деньги выплачиваются собственникам приватизированных или приобретенных квартир. Выплачиваемая сумма не может быть меньше рыночной стоимости квартиры выселяемых жильцов. Как вариант городские власти могут предоставить выселяемым более комфортное жилье в этом или другом районе при условии, что граждане доплатят разницу в стоимости квартир.

Для проживающих в квартире по договору социального найма предусмотрено предоставление аналогичного жилья в этом же районе. Эта норма содержится в Законе «Об обеспечении прав граждан на жилье при переселении». Учитывается, что граждане имеют определенную привязку к районной инфраструктуре, поэтому и новое жилье должно находиться там же. Другим важным моментом является то, что площадь предоставляемой квартиры не должна быть меньше квадратуры старой квартиры.

Существуют варианты, когда вместо одной квартиры в сносимом доме граждане имеют возможность получить две и более новых. Эта ситуация касается проживающих на одной жилплощади нескольких семей: взрослых детей вместе с родителями и т.п. Прежде чем выделить новое жилье, специальная комиссия проведет тщательную проверку на предмет ложной прописки жильцов.

Мы делаем сложные дела простыми. Опыт адвокатов более 8 лет. 96% успешных дел!

Как узнать аварийный дом или нет? Согласно действующему законодательству, дом подлежит сносу после того, как его признают аварийным.

Для подтверждения того факта создается специальная комиссия, которая исследует строение. Дом может быть признан непригодным для проживания в случае, если повреждено более 70% здания.

Есть несколько основных причин, в соответствии с которыми дом может быть назван аварийным:

  • сильное оседание грунта под многоэтажным домом;
  • расположение здания в районе регулярного затопления;
  • физический износ здания;
  • нарушение прочности конструкций.

После тщательного осмотра дани комиссия делает вывод, основываясь на п. 4 ст. 15 ЖК РФ (помещение признается непригодным для проживания). Далее, в соответствии с п. 7 ст. 15 ЖК РФ, дом признается ветхим или аварийным. Другими словами – он подлежит сносу.

Соответствующее заключение направляется в уполномоченный орган, который принимает решение о сроках сноса, уведомлении жильцов и определении компенсаций. Все решения непременно должны быть внесены в органах Росреестра.

Простого ответа на вопрос, какие дома идут под снос, не существует.

Вместе с тем, можно выделить несколько основных параметров:

  1. аварийные здания (повреждено более 70%, строение признано непригодным или опасным для проживания);
  2. дома, попадающие под программу муниципального переселения;
  3. дома определенной серии и года постройки (порой в некоторых городах такие дома чуть ли не «автоматически» признаются ветхими);
  4. дома, занимающие территорию, которая необходима для расширения трасс, строительства новых транспортных путей, муниципальных объектов.

Например, достаточно часто публикуются перечни, какие дома попадают под снос в Москве, Санкт-Петербурге и других городах. Зачастую это целые кварталы, построенные в одно время и по одному проекту.

Вне зависимости от того, какой была причина сноса, жильцы дома минимум за 6 месяцев должны быть предупреждены о том, что принято подобное решение. Жильцы дома обязаны получить компенсацию.

К сожалению, весьма распространено заблуждение, что из сносимого дома всех жителей переселят в большие квартиры в новостройке. На самом деле, параметры выделяемого жилья, в первую очередь зависят от права собственности.

Другими словам если квартира находится в частной собственности, его владелец может претендовать, либо на новое жилье, либо на материальную компенсацию.

При этом размер компенсации зависит от рыночной стоимости недвижимости, которая устанавливается независимым оценщиком. Но следует учесть, что существует ряд факторов, которые могут повлиять на размер выплачиваемой суммы.

  • невыполнение владельцем обязанностей по капитальному ремонту жилья, что впоследствии влияет на стоимость здания;
  • размер части общего имущества (для владельцев жилья в многоквартирном доме);
  • компенсационные затраты на переезд;
  • стоимость земельного участка.

Вместе с тем, на размер компенсации не влияет стоимость изменений, произведенных жильцом по собственному усмотрению. Другими словами, даже если в квартире, которая расположена в доме под снос, вы сделали дорогостоящий ремонт, это вам никак не возместят.

Владелец квартиры получит компенсационные средства методом безналичного расчета. При этом ни должны быть использованы именно на приобретение недвижимости.

Вместе с тем, если у человека есть другое жилье, которое пригодно для проживания, полученные деньги могут быть потрачены по собственному усмотрению.

Нередка и другая ситуация. Довольно часто ветхие дома под снос, а точнее квартиры в них, являются государственной собственность. В таком случае жиле было арендовано по договору социального найма.

В качестве компенсации жилец такого дома имеет право на жилье, которое соответствует таким параметрам:

  • соответствие санитарным нормам;
  • благоустроенность;
  • жилая площадь равна ранее занимаемой;
  • количество комнат равно ранее занимаемым;
  • новое жилье расположено в черте того же города.
Это интересно:  Имеют ли право отключить свет за неуплату, если есть маленький ребенок? 2019 год

При этом не имеет значение, сколько человек было прописано на данной площади. Казалось бы, владельцы коммунальных квартир поставлены в достаточно жесткие рамки. Но есть выход.

Действующее законодательство позволяет выполнять любые операции с квартирой дома под снос вплоть до момента выселения. Другими словами, у вас есть возможность приватизировать или же продать жилье, прописать там кого-либо.

В настоящее время некоторые люди видят в этом единственный способ получения жилья. Дело в том, что купить квартиру в доме под снос можно за довольно скромную сумму. И взамен они получают новое жилье (пусть даже не в идеально состоянии).

Нередко можно увидеть в прессе подобные заголовки – жильцы дома под снос отказываются покидать свои владения. Это на самом деле не редкость.

Как правило, основной причиной для отказа является неприглядность предлагаемого взамен жилья. Но в таком случае единственным способом добиться справедливой компенсации является судебное разбирательство.

Организация, которая планирует снос принадлежащего ей здания, имеет право подать в суд за несоблюдение жильцом определенных пунктов договора. Но и жилец имеет права в судебном порядке требовать равноценной компенсации. Главное – не мешкать и найти хорошего юриста, который сможет отстоять ваши права.

Эти здания относятся к категории не сносимых и их жильцам не стоит проявлять беспокойство о возможном демонтаже.

Снос жилого дома всегда доставляет массу хлопот проживающим в нем людям. Необходимо иметь определенный запас времени, чтобы решить вопросы с переездом и утрясти прочие проблемы. Снесут мой дом или нет? Получить ответ на этот вопрос можно разными способами.

При инициировании осмотра дома межведомственной комиссией самими жильцами и принятии решения о сносе здания, проживающие в нем люди должны быть уведомлены за 1 месяц до планируемого демонтажа. Если ваш дом попал в федеральную или муниципальную программу реновации, расселения граждан из ветхих, аварийных домов по инициативе властей, жители должны получить уведомление о будущем сносе не менее, чем за 1 год до его проведения. Уведомляют жителей под подпись, так что каждый из них будет осведомлен.

Существует несколько способов узнать это в сети интернет, информация о планируемых действиях по демонтажу ветхих жилых домов, расселению по программе реновации может содержаться на следующих интернет-порталах:

  1. Сайт городской администрации города. Найдите соответствующий раздел на сайте мэрии и проверьте списки домов под снос.
  2. Портал Департамента жилищной политики. На этом ресурсе можно посмотреть карту, на которой отмечены дома, подлежащие демонтажу, с указанием планируемых сроков проведения работ.
  3. Интернет-представительства риелторских агентств. При покупке жилья важно проверить, не пойдет ли этот дом в ближайшем будущем. Многие риелторы предоставляют такую информацию своим клиентам.
  4. Специализированные сайты. Узнавать о планах муниципальных властей можно и на других ресурсах, посвященных данной тематике. Существуют интерактивные карты, обновление которых идет на постоянной основе.

Западное Дегунино район Западное Дегунино, Базовская ул., вл.1518. Западное Дегунино район Западное Дегунино, ул. Талдомская, вл.119.

Изумрудная, вл. 26А26. Лосиноостровский район Лосиноостровский, мкр. 3, корп. 5327. Лосиноостровский район Лосиноостровский, ул. Тайнинская, вл.1328. Марфино район Марфино, Гостиничный проезд, вл.8, корп. 229. Марьина роща район Марьина Роща, ул. Октябрьская, вл.105830.

  • Пресненского,
  • Бескудниковского,
  • Дмитровского,
  • Тимирязевского,
  • Бабушкинского,
  • Северного и Южного Медведкова,
  • Северного,
  • Северного Измайлова,
  • Кузьминок,
  • Северного Тушино
  • Текстильщиков,
  • Нижегородского,
  • Нагатинского Затона,
  • Можайского,
  • Проспекта Вернадского,
  • Красносельского,
  • Алексеевского.

Это далеко не все районы, так как официальный документ включает в себя порядка двухсот адресов.

Плющева (д.15) и Кирпичной (д.49).

  • В Северо-Восточном административном округе в 4 квартале 2018 года предполагается снести 28 домов улицах Дежнева, Яблочкова, Молодцова, Полярной.
  • В Центральном административном округе до конца 2018 года будет снесено 3 дома (по ул. Русаковская).
  • В Юго-Западном административном округе планируется снести 4 пятиэтажки по ул.

Расселение Точного графика расселения всех домов пока не существует.

Проект сноса домов типа «хрущевки» был инициирован мэром Москвы Сергеем Собяниным и нашел поддержку у Президента РФ. Возведение новостроек и расселение планируется для семей, которые добровольно вступили в программу, или если жильцы дома проголосовали за переселение в новое жилье. За 15 лет планируется снести 5144 дома. Ранее проект включал снос около 8 тыс. домов, но затем программа была сокращена. Общая площадь кварталов, которые планируется расселить, составляет 15 тыс. га.

Жители 500 пятиэтажек отказались принимать участие в реновации. Существует возможность выхода из программы на любой стадии в ее участии.

Данная программа разрабатывается индивидуально главами субъектов РФ и действует за счет местных средств бюджета. Но у правительства России также существует возможность выделить средства и из федерального бюджета при необходимости для помощи конкретному субъекту.

Такая программа реновации действует в городе Москва еще с конца 90-ых годов прошлого тысячелетия. В настоящее время заканчивается действие первой волны сноса ветхих домов и начинается новая волна.

В это время в 2017 году составляются новые списки домов, которые должны попасть под эту программу. Правительством были определены районы и категории домов, которые подпадают под данную категорию.

Бирюлево Западное район Бирюлево Западное, Булатниковский проезд, д. 16А85. Бирюлево Западное район Бирюлево Западное, Харьковский проезд, вблизи вл.

Максимальный срок действия программы составляет 15 лет, хотя эксперты полагают, что реновация может быть продлена еще на такое же время. На законодательном уровне срок переселения пока ограничен 2032 годом.

Стоимость проекта составляет 3.5 трлн. рублей, что, возможно, не предел, так как программа находится фактически еще на стадии разработки. 26.09.2017 года на сайте мэрии появилась интерактивная карта первых 260 площадок под новые дома. До конца года планируется согласовать еще 5 площадок, на которых будут построены современные жилые комплексы.

Обратиться за справочной информацией можно в мэрию Москвы. Информация на сайте www.mos.ru регулярно обновляется. Доступен список домов, которые попали в программу. О сроке переселения должна быть извещена управляющая организация, которая может довести информацию до сведения жильцов обслуживаемого дома.

В настоящее время существует несколько способов, как можно узнать сроки планируемого сноса жилого здания и включение его в данный список:

  1. На сайте города, населенного пункта и других городских ведомственных организаций.
  2. На официальном форуме главе субъекта или населенного пункта.
  3. На сайтах или в конторах риэлтерских агентств данного субъекта.
  4. В представительствах Департамента жилищной политики.
  5. Уведомлением жильцов в письменном виде, размещенном в подъездах дома и в личных почтовых ящиках.
  6. Задаться вопросом о сносе своего дома можно и в случае, если рядом сносятся однотипные с вашим дома.

Списки домов составляются ежегодно, и жители этих домов обязаны быть проинформированы о включении их дома в данный список.

Многие граждане России интересуются, как узнать когда снесут мой дом. Этот наболевший для многих вопрос остается актуальным уже несколько лет.

В России в настоящее время существует 2 основные программы, по которым возможен государственный снос домов с предоставлением нового жилья.

  • Государственные программы
    • «Ветхое жилье»
    • «Реновация»
  • Сносимые и несносимые здания
  • Порядок предоставления информации

Государственный фонд жилых домов по всей России заметно устарел и требует либо капитального ремонта, либо сноса и строительства новых зданий.

Статья написана по материалам сайтов: questionlaw.ru, metr.guru, sdelka.guru, pravobez.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий