Как выселить бывшую жену из собственной квартиры — из служебной, из приватизированной, с ребенком, после развода 2019 год

Проживание с бывшим супругом или супругой после бракоразводного процесса бывает сложно и невозможно. Случается, что после завершения отношений и раздела имущества жена категорически отказывается выезжать с жилплощади, где она жила с мужем. Давайте разберем, как выселить бывшую жену из квартиры.

Бывает, что супруга не может покинуть жилье, где вы совместно проживали, оставив в ваше нераздельное пользование. Если вы желаете ее выписать, то все зависит от ситуации, каким образом недвижимость была приобретена. В некоторых случаях вы имеете бесспорное преимущество на ее выдворение из жилого помещения, которое принадлежит вам по нотариальным документам.

1. Если имущество в виде жилого помещения вам досталось по дарственному договору или по наследству, а также вы приобрели его до свадьбы самостоятельно, то у бывшей супруги больше нет права на жительство в данном месте. Однако суд может продлить ее квартирование на год, если у вас имеются несовершеннолетние дети, а также, если у супруги нет другого жилья.

2. Если квартира приватизирована вами, но нажита в браке совместными усилиями, то никто не позволит вам лишать бывшую жену этого помещения.

3. Если вы не владелец жилья, и вы живете там по договору ренты, тогда владение данной жилплощадью с супругой у вас равные. Выселить ее можно только в принудительном порядке из-за:

  • использования жилья в коммерческих целях;
  • систематической неуплаты коммунальных услуг;
  • разрушения жилплощади;
  • нарушения покоя общественного порядка.

Для выселения из квартиры собственника нужно обратиться в суд с иском и копиями необходимой документации, заверенной нотариусом. Также предоставьте суду копию иска для ответчика, оплаченную квитанцию пошлины, брачный договор, если такой имеется. Приняв все документы, вам назначат дату слушания дела.

Если суд удовлетворил иск о выселении супруги, то вы можете требовать, чтобы она выехала с вашей жилплощади на законных основаниях. Если бывшая жена отказывается покидать помещение добровольно, то вы можете сообщить об этом приставам для разрешения этого вопроса.

Необходимо сразу уточнить, что нельзя выселить женщину из ее собственной квартиры, приобретенной еще до брака, даже если она не была в ней зарегистрирована. Недвижимость является ее личным имуществом, отнять которое можно только по судебной резолюции и то лишь в некоторых случаях, к ним никоим образом не относится намерение ее выселить в своих целях.

Если жилая площадь принадлежала мужу до свадьбы, то бывшая супруга однозначно теряет право на ее пользование. В остальных ситуациях принимаются во внимание различные обстоятельства:

  • кто владелец жилья;
  • зарегистрирована ли в нем супруга;
  • есть ли у нее другое место проживания;
  • имеются ли общие дети;
  • с кем несовершеннолетние остаются после бракоразводного процесса.

1. Если приватизированное жилье перешло к вам по дарственной или до свадьбы, то у вас есть законное требование через суд выдворить женщину, утратившую все права на жилплощадь после бракоразводного процесса, согласно статье 31 части 4 ЖК. По закону производится снятие с места регистрации, а затем само выселение. Даже если есть общий ребенок, у жены нет прав на имущество бывшего мужа. Существует множество нюансов в таком деле, которое лучше все-таки уладить мирным путем. Суд может сохранить за супругой право проживания на определенный срок, если у нее нет другого места для жительства или родственников.

2. Если супруга, проживая в вашей собственности, не участвовала в приватизации, отказавшись от нее добровольно, то выселение по ст. 31 ЖК уже не получится, если только ее отказ не был мотивирован тем, что раньше она уже принимала участие в приватизации иного помещения.

3. Убедитесь, что на бывшую супругу не оформлена часть доли и у нее нет прав на ваше имущество в виде квартиры. Тогда ее не удастся выселить, любые действия бесполезны, закон будет на стороне жены, потому что у нее такие же права, как и у вас. Также вашим общим имуществом будет то, что покупалось в совместном браке.

4. Квартира, приобретенная во время брака, считается общим имуществом супругов. Можно разделить его между собой или решить, кто из вас покинет занимаемую площадь. Дело о разделе имущества может длиться 3 года. Если жена не предъявляет свои притязания за это время, жилье может перейти в ваше собственное владение. Если помещение было оформлено на вас, то вы сможете выписать женщину через судебные инстанции.

5. По судебному решению ее можно выдворить, если жилье не приватизировано, а супруга доставляет беспокойство своим поведением, делая проживание вместе невыносимым. Живя в неприватизированной квартире, предполагаются равные права обоих супругов на нее. После развода муж и жена приобретают статус соседей по квартире, и суд уже действует в рамках закона на выдворение соседа. В суд можно предоставить показания участкового и других соседей, и если с вами не живут дети, не достигшие совершеннолетия, то вы можете выиграть судебный процесс.

6. Если вы желаете выселить жену, а дети от вашего брака все-таки есть, то тогда в ваши обязательства войдет обеспечение их жильем. На улицу их выгонять нельзя по закону, а если у вашей бывшей супруги нет жилья и им некуда уйти, то суд разрешит ей пользоваться вашей жилплощадью еще некоторый срок.

7. Если жена не желает уходить с вашего жилья, у вас есть законное право отправиться в суд с иском и требованием ее выдворения. Обоснуйте свой иск, подтвердив его документальными доказательствами. Вам необходимо приготовить копии документов, подтверждающих ваш статус собственника. На судебном заседании будут учитываться обстоятельства развода, а также наличие у жены другой жилплощади и маленьких детей.

Если жилая площадь была приватизирована двумя супругами, то у них есть обоюдное право на свою часть. Тогда вы не можете выселить супругу по закону, но можете выкупить ее долю по согласию сторон. Тогда право собственности полностью перейдет к мужу, и он может требовать покинуть данное жилое помещение на законных основаниях.

Жилье от муниципалитета не может быть собственностью супругов, так как его получают по договору ренты. Оба супруга имеют право в нем проживать, зарегистрировавшись там. После расторжения брачных уз за ними закреплено одинаковое право использования данной площади. Поэтому почти невозможно выдворить супругу из помещения, полученного от муниципалитета.

После официального разрыва отношений, квартиру можно назвать коммуналкой, а бывших супругов – соседями. Добивайтесь отдельной оплаты услуг коммунальных хозяйств и требуйте погашения задолженности по ним. Ее можно выселить, если ей удастся получить новое жилье, что практически нереализуемо.

Единственным основанием для выселения может служить лишение ее родительских прав, но для этого нужны неоспоримые доказательства, да и сама процедура отнимает много времени. Из не приватизированной квартиры ее можно выселить, если она нарушает порядок, ведет себя агрессивно и мешает соседям. Поступать нужно так же, как если бы вам пришлось страдать от буйных соседей – вызывать наряд полиции, брать показания соседей и идти в суд.

Жилье, полученное от работодателя, предоставляется супругам только на период работы и выполнения установленных обязательств, поэтому в собственное владение оно перейти не может. Муж и жена равноправно могут ею пользоваться. Выселить из служебной квартиры бывшую жену можно, если после развода она не выполняет договоренности перед нанимателем. Суд может дать отсрочку, если у женщины нет своего жилья.

Как выселить бывшую жену из собственной квартиры с ребенком

Развод возможен только между мужем и женой. Дети, которые остались после родительского развода не теряют своего права на собственность отца, даже если суд постановил оставить детей с матерью. Защищая их интересы, выселить их до совершеннолетия не в состоянии ни один отец.

У бывшей супруги нет никаких полномочий находиться в мужниной квартире вместе с детьми. С периода расторжения брака она становится бывшим членом семьи и прекращается ее право пользования чужим имуществом. Хотя бывают неоднозначные ситуации, когда у нее нет средств, чтобы снять другую квартиру, а ребенок совсем маленький. Такие моменты обязательно учитываются судом, который может даже запретить мужу требовать выселения супруги, пока ребенок не достигнет определенного возраста. Придется дать матери время, чтобы она предоставила ребенку другое жилье, либо самому приобрести им жилплощадь в порядке алиментов.

Если оба супруга не согласны с вопросом совместной жизни в одном помещении, то этот вопрос может решить только суд. Для этого потребуются документы, доказывающие аргументы заявителя и причину для принятия этого решения.

Принудительно выселить жену из помещения можно только по судебному решению, даже без ее согласия, кроме случаев, когда за ней закреплено право проживания до приобретения собственной жилплощади. Хотя и это решение можно по закону оспорить.

В семейных отношениях есть много подводных камней, которые известны только квалифицированным юристам. Так что при решении вопросов о праве пользования недвижимостью лучше сначала обратиться к специалистам, особенно если речь идет о совместно нажитом имуществе.

Решили зарегистрировать бизнес? Мы Вам в этом поможем! Закажите у нас полный комплекс услуг по регистрации «ООО» и сэкономьте 5000 рублей. В перечень услуг входит все — изготовления печати до оплаты услуг нотариуса.

Это интересно:  ​Отличия дарственной от завещания: юридический анализ 2019 год

Право на проживание в служебном жилище считается одной из привилегий, которые предусмотрены для военнослужащих. Разумеется, совместно с ответственным нанимателем могут проживать и членные его семьи, однако, как решить вопрос, если между супругами состоялся развод и предстоит провести мероприятие по выселению бывшей жены?

При составлении и подписании соглашения о найме служебной квартиры, супруга военного, а также его дети, вносятся в данный документ и указываются в качестве родственников гражданину. Это необходимо сделать, чтобы в дальнейшем исключить возможные юридические казусы. После расторжения брачного союза, женщина, теряет родственный статус, что означает отсутствие препятствий к ее выселению.

Наибольшее количество вопросов возникает тогда, когда необходимо выселить бывшую жену из квартиры, если она прописана, потому что сделать это можно только через суд и потребуется подготовить исковое заявление, а в суде представить соответствующие доказательства.

Все права военнослужащего и его близких родственников в отношении проживания в муниципальном или служебном жилище закреплены Жилищным Кодексом. В статье 31 ЖК РФ подробно прописано, как выселить бывшую супругу из квартиры социального найма, а также даны комментарии, каким образом действовать собственнику или ответственному нанимателю, чтобы выписать бывшую жену.

Чаще всего, сложности возникают с тем, что бывшая супруга недостаточно обеспечена в материальном плане, а значит, не может решить вопрос с получением нового жилья. В этом случае выселение бывшей супруги из служебной квартиры может быть отложено на некоторое время, до разрешения проблемной ситуации.

Выселение из служебной квартиры, напрямую связано с прекращением трудовой деятельности ответственно лица в ведомстве, выступающим собственником. Определенные категории граждан вправе получить такое помещение в постоянное пользование, но для этого должны быть законные основания. В общем порядке служебное жилье выделяется:

  • Военнослужащим и их близким родственникам;
  • Сотрудникам силовых структур — полицейским, прокурорам, судьям;
  • Депутатам и чиновникам.

Согласно ст. 99 ЖК РФ, окончательное решение принимает ответственный собственник, после чего заключается стандартный договор социального найма. Отличие такого соглашения от других форм передачи социального жилища во временное пользование заключается в том, что квартира выделяется только на период осуществления ответственным лицом трудовых обязанностей. При этом, данное правило распространяется не только на самого работника, но и на членов его семьи — супругу и детей.

Прекращение трудовой деятельности автоматически влечет за собой утрату прав на жилое помещение и предполагает последующее выселение. Единственный вариант, когда предусмотрено добровольное выселение — это окончание действующего договора о соцнайме. Все остальные случаи требуют обязательного обращения в судебную инстанцию.

Законодательством установлено несколько условий, при наличии которых, о выселении не может идти и речь. Выселить таких граждан возможно, но только в том случае, если у них имеется другое жилье, подходящее для постоянного проживания. В частности, ситуации могут быть следующими:

  • Если военнослужащий пропал без вести или погиб во время исполнения служебного долга;
  • Когда у военного остались дети без опеки обоих родителей;
  • Работник вышел на заслуженный отдых и другого жилья не имеет;
  • Если речь идет о наличии у проживающего лица инвалидности, полученной в ходе несения военной службы.

Многие мужчины, состоящие на военной службе и проживающие в социальном жилье, принадлежащем военному ведомству, задаются не только вопросом, как выселить бывшую жену из собственной квартиры, но и может ли считаться развод достаточным основанием для проведения такой процедуры.

По закону, расторжение брачного союза — это одна из основных причин, когда можно выселить бывшую жену из служебного помещения. Более того, существуют основания, при наличии которых, выполнить такое действия нельзя, поскольку оно будет противоречить действующему законодательству.

Данные основания прописаны в ЖК РФ и предусматривают сохранение права на проживание в квартире гражданина и членов его семьи, однако, существуют причины, которые оговорены законом и поясняющие, как выселить бывшую жену из квартиры, если она не прописана или зарегистрирована на территории жилплощади:

  • Если женщина является собственником другого жилого помещения;
  • Когда материальный достаток бывшей супруги дает возможность приобрести или арендовать другое жилище;
  • Если бывший супруг выплатил гражданке отступные или передал в ее распоряжение другую жилую недвижимость.

Судебная практика о выселении бывшей супруги показывает, что при других обстоятельствах, такое мероприятие также проводится, но решение данного вопроса может занять немало времени и послужит началом сложного судебного разбирательства.

Чтобы выселить бывшую супругу, военнослужащий, выступающий в роли ответственного квартиросъемщика, должен подать исковое заявление в судебную инстанцию. К заявлению обязательно прилагаются бумаги, выступающие фактическими доказательствами обстоятельств, изложенных в документе со стороны истца.

Обращение в суд предполагает изложение требования гражданина о принудительном выселении бывшей супруги, поэтому итоговое решение в дальнейшем будет являться основанием для выдворения женщины с территории жилища.

Исковое заявление подается в районный или городской суд по месту расположения квартиры. В документе обязательно должны быть указаны личные данные заявителя, ответчика и информация о том органе, который будет рассматривать дело.

Кроме того, в иске обязательно должны содержаться положения действующего законодательства, которыми руководствовался гражданин, при составлении обращения. Прямым основанием для обращения в суд является ситуация, когда после письменного уведомления бывшая супруга в указанный срок не освободила квартиру.

Практически при любой ситуации, выселение бывшей супруги из муниципальной квартиры требует обязательного обращения в судебную инстанцию. Это связано с тем, что закон защищает права не только военнослужащего, попавшего в сложную ситуацию, но и женщины, лишившейся финансовой поддержки супруга.

Чтобы получить желаемое, мужчина должен выполнить определенные действия, порядок которых установлен законом. В частности, речь идет о следующем алгоритме действий:

  • Мужчина собирает необходимые документы: акт о расторжении брачного союза, арендное соглашение, где он выступает ответственным нанимателем и ряд других бумаг, оговоренных законом;
  • Гражданин по образцу и в нужной форме составляет исковое заявление о выселении бывшей супруги из квартиры, а затем, направляет его в судебную инстанцию;
  • Во время судебного разбирательства следует присутствовать и привести доказательства своей правоты, если это необходимо;
  • Получить вынесенное судом решение о выселении в письменном виде;
  • Передать полномочия по выселению бывшей жены приставам.
  • На финальной стадии, уполномоченные лица выселяют гражданку с территории квартиры, но следует отметить, что раньше указанного в документе срока, осуществить такие действия нельзя, так как это запрещено законом.

Выселение может проводиться в добровольном порядке, а может приобрести и принудительную форму, если ответчик отказывается исполнять решение суда. Вместе с тем, во время судебного разбирательства бывшая жена может доказать свое право проживать в служебной квартире. Если по завершению судебного разбирательства такое решение уже принято, то ответчик может поступить двумя способами:

  • Обжаловать судебное решение в апелляционной инстанции;
  • Исполнить условия документа в установленный срок.

Если никаких действий со стороны бывшей супруги предпринято не было, то она подлежит принудительному выселению. Процедуру исполнят приставы судебной службы. Сначала открывается исполнительное производство, а затем ответчице дается пять дней, чтобы покинуть помещение в добровольном порядке. Если требование не исполнено, то выселение выполняется принудительно.

Важно отметить, что отсутствие бывшей жены в момент выселения не станет причиной для неисполнения приставами своих обязанностей, а во время исполнения судебного постановления должны присутствовать понятые.

Достаточно часто военнослужащие интересуются, как выселить бывшую супругу с ребенком из квартиры, состоящей на балансе военного ведомства или муниципалитета. Дело в том, что наличие несовершеннолетнего ребенка значительно осложняет процедуру, в том числе, рассмотрение вопроса в суде.

Это связано с тем, что даже при расторжении брачного союза, дети остаются в кровном родстве с родителем, а это означает, что могут проживать на любой территории, принадлежащей отцу или матери.

Если у женщины грудной малыш, то рассмотрение подобного вопроса вообще не производится даже в суде. Как правило, судья откладывает разрешение ситуации на несколько лет, пока ребенок подрастет. Выселить маленького ребенка нельзя, а мать может проживать с малышом, поскольку грудной ребенок нуждается в ее внимании и в уходе.

Если супруга не имеет жилья и не располагает достаточными денежными средствами, чтобы обеспечить себе и своему ребенку нормальные условия проживания, то выгнать ее на улицу с детьми не удастся.

Подобных дел в судебной инстанции рассматривается немало и наиболее сложными считаются ситуации, когда в семье есть несовершеннолетние дети и когда женщина прописана на территории служебной квартиры. С учетом индивидуальных обстоятельств дела, гражданину, выступающему в роли истца необходимо правильно сформулировать свои требования в исковом заявлении.

Если у бывшей жены имеется прописка, то в иске обязательно должна быть изложена просьба о снятии женщины с регистрационного учета. При наличии общего ребенка также возможно выселить бывшую супругу, если у заявителя имеются фактические основания, позволяющие лишить гражданку родительских прав на малыша.

Мужчина может инициировать судебное разбирательство при наличии достаточной доказательной базы. Судебное решение зависит от того, насколько достаточными являются основания и поданные доказательства. После того, как суд примет сторону истца можно подавать заявление на выселение бывшей супруги из служебной квартиры.

Это интересно:  Оформление кредита на строительство частного дома в Россельхозбанке: как рассчитать сумму выплат? 2019 год

Примеры таких дел из судебной практики показывают, что чаще всего, судья дает возможность бывшей супруги решить жилищный вопрос и откладывает выселение на определенные сроки.

Судья самостоятельно, но с учетом обстоятельств дела устанавливает временной период, в течение которого, женщина должна решить все свои проблемы финансового и жилищного плана.

В заключение можно сделать небольшой вывод о том, что выселить бывшую супругу из служебного жилья возможно, но это потребует немало времени и расходов. Все подобные вопросы рассматриваются исключительно в судебной инстанции, и во время разбирательства во внимание обязательно принимается наличие несовершеннолетних детей и материальное обеспечение женщины.

Не всегда отношения семейной пары складываются гладко. Разногласия, конфликтные ситуации приводят к принятию решения о необходимости расстаться. Если паре предстоит развод, муж наделен правом выселить жену из квартиры. Для выполнения процесса требуется изучить нюансы законодательства.

Развод – повод начала раздела имущества. Выселить бывшую жену с территории жилплощади, принадлежащей женщине, невозможно. Наличие прописки роли не играет. Недвижимость – собственность супруги. Выселить жену суд разрешает в строго определенных случаях. Факт закреплен действующим законодательством. Претензии супруга необоснованны. Желание мужа не учитывается. Законодательство требует учесть:

  • Собственника жилплощади;
  • Наличие прописки;
  • Наличие дополнительного жилья;
  • Наличие детей.

Жилье, купленное совместно – собственность супругов. Выселить жену не получится. Принять решение должен суд. Факт закреплен законом. Члены распавшейся пары имеют равные права. Разрешить конфликтные ситуации поможет брачный контракт. Бумага содержит предписания на случай расторжения брака. Супруги наделены правом, самостоятельно решить проблему раздела имущества. Документ позволяет зафиксировать собственника жилья после расторжения брака. Бумага составляется заранее. Пренебрежение необходимостью заключения брачного контракта приведет к разделу имущества и возникновению потребности выселить супругу.

Развод – повод для начала раздела недвижимости и выписать жену. Квартира считается собственностью 1 супруга, если помещение до брака:

Жена имеет право использовать имущество мужа. Возможность появляется после официального заключения брака. Развод – повод прекращения действия права. Официально расставшись, мужчина получает возможность выписать супругу. Наличие ребенка не разрешает ей остаться. Отказ женщины съехать служит поводом для обращения в суд. Государственный орган начнет делопроизводство после получения заявления мужа с требованием заставить бывшую жену покинуть помещение. Суд примет положительное решение. Завершив процесс, государственный орган предпишет снять жену с регистрационного учета и заставит принудительно покинуть помещение.

Отсутствие жилья у супруги служит поводом для приостановления процесса выселения.

Государственный орган наделен правом, помочь девушке. Судья разрешит остаться в помещении бывшего мужа. Приостановка выселения – временная мера. Суд пропишет срок нахождения на территории мужа. Женщина должна успеть найти помещение. После завершения срока, бывшая жена после развода должна покинуть квартиру.

Наличие детей меняет ситуацию. Мужчина не может развестись с женщиной с ребенком и выписать малыша из своей квартиры. У детей сохраняется право находиться в помещении родителей. Если ребенок по решению суда остается жить с матерью, малыш не теряет возможность находиться в квартире отца после развода родителей. Возможность детей жить у отца не позволяет жене поступать аналогично. Супруг наделен правом, выписать девушку с территории жилплощади и выселить ее. Реализация действующего законодательства приводит к возникновению парадоксальных ситуаций. Судья не может выписать девушку, если ребенок слишком мал для самостоятельной жизни на жилплощади отца, а у женщины отсутствуют средства для аренды или покупки отдельного жилья для совместного проживания с малышом. После получения заявления мужчины с требованием выселить жену после развода, судья примет во внимание обстоятельства и огласит решение с их учетом. В сложившейся ситуации государственный орган наделен правом:

  • Разрешить девушке остаться до достижения ребенком совершеннолетия;
  • Разрешить девушке остаться до появления возможности приобрести свое жилье;
  • Выписать женщину, но обязать мужчину оплачивать им аренду жилья до момента появления возможности у бывшей жены платить самостоятельно.

Супруг наделен правом, принять решение о судьбе матери и ребенка. Начав снимать жилье для детей и девушки, он выполнит алиментные обязательства. Суд не потребует дополнительных выплат.

На совместно нажитое имущество супруги имеют равные права. Выписать супругу из общей квартиры нельзя. Невозможность принятия решения служит поводом обращения в судебный орган. Суд разрешит разногласия. Заявить о претензиях на общее жилье необходимо в течение 3 лет после развода. Девушка должна своевременно обратиться в государственный орган. Оформление недвижимости на мужчину наделяет человека правом выселить супругу в случае отказа от предъявления претензий. Однако нужно подать иск. Суд одобрит заявление, муж станет единственным владельцем квартиры.

Служебная недвижимость не является собственностью супругов. Члены расставшейся пары имеют равные права на использование помещения до момента прекращения исполнения обязанностей перед организацией, предоставившей жилье. После развода квартиру должен покинуть человек, не имеющий отношения к учреждению.

Женщина, проживающая в служебной квартире мужа, должна покинуть помещение в случае расторжения брака.

Супруг может выписать девушку сразу после развода. Отказ от выполнения действия является поводом для обращения в суд. Как и в случае с собственной недвижимостью мужчины, государственный орган может пойти навстречу женщине и разрешить остаться в помещении на определенный период, если у бывшей жены отсутствует собственное жилье.

Супруги не всегда способны самостоятельно разделить совместно нажитое имущество. Возникновение споров решается в судебном порядке. Поводом обращения в государственный орган служат:

  • Требуется разделить совместно нажитое имущество;
  • Нужно определить права на недвижимость, купленную совместно;
  • Требуется выселить жену из квартиры мужа после развода.

Суд начинает делопроизводство после получения требования выселить супругу. Человек, подавший заявление, должен подробно расписать обстоятельства, послужившие причиной составления иска с требованием выписать. Документы, подтверждающие правоту, укрепят позиции мужчины. Истец должен приложить бумаги к заявлению. Судья не всегда одобряет требование выселить женщину. Развод – повод подыскать грамотного юриста. Специалист заранее скажет решение суда и поможет мужу одержать победу в противодействии с женой. Выселить бывшую супругу из своей квартиры будет проще.

Развод – повод подать заявление в суд. Если недвижимость принадлежала мужу до заключения брака, он наделен правом, выселить жену из квартиры. Государственный орган не будет учитывать, прописана ли супруга. Суд одобрит полученное заявление. Сотрудники государственного органа предпишут женщине незамедлительно покинуть территорию мужа. Решение принимается без согласия супруги. Женщина имеет право оспорить вердикт суда. Девушка должна подать заявление в вышестоящие органы в порядке, установленном действующим законодательством. Наличие или отсутствие прописки имеет значение при выселении из муниципальной недвижимости.

Если девушка не зарегистрирована в квартире, супруг имеет право попросить съехать из помещения. В случае отказа суд одобрит иск мужа и выставит предписание о необходимости покинуть жилплощадь. Если женщина прописана, выписать ее без решения государственного органа нельзя. Суд рассмотрит поданное заявление. Вердикт выносится после изучения обстоятельств развода. Учитывается наличие недвижимости, находящейся в собственность женщины. Отсутствие жилплощади – повод разрешить девушке остаться.

Понравилась статья? Поделитесь ссылкой с друзьями:

Развод супругов неминуемо ведет к решению квартирного вопроса. Зачастую, если квартира в собственности супруга, ему предстоит выселить бывшую жену. Каким образом это произойдет: по обоюдному согласию или в судебном порядке – зависит от взаимоотношений между бывшими супругами. Явное нежелание бывшей жены выселяться добровольно не оставляет иных вариантов, кроме как действовать в судебном порядке.

Остановимся на особенностях выселения экс-супруги. Прочитав нашу статью, вы узнаете, как выдворить бывшую жену из квартиры через суд.

Согласно законодательству, супруга относится к числу членов семьи собственника квартиры, а значит имеет полное право на проживание в жилом помещении (п. 1 ст. 31 ЖК РФ). Если квартира принадлежит мужу, он оформляет прописку для своей супруги. Совместная собственность, т.е. общее имущество мужа и жены принадлежит обоим на равных основаниях (исключение – условия брачного договора).

Таким образом, для того чтобы выселить бывшую жену, необходимы два условия:

  • расторжение брака в ЗАГС или суде;
  • утрата бывшей женой права пользования жильем.

Вслед за этим разводящимся предстоит решить, как именно они планируют осуществить выселение: вместе посетить «паспортный стол» или доверить квартирный вопрос суду?

Итак, одно из оснований для выселения бывшей жены из квартиры – официальный развод.

Основания в пользу выселения бывшей супруги из муниципальной квартиры:

  • длительное отсутствие по месту проживания (например, если женщина переехала к новому избраннику);
  • систематическое нарушение прав соседей (см. «Как выселить из квартиры шумных соседей«);
  • злоупотребление алкоголем, наркотиками, запрещенными веществами – основания для лишения родительских прав, если имеется ребенок;
  • задолженность за ЖКУ свыше полугода (см. «Выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг«);
  • повреждение, порча имущества в квартире;
  • использование жилья не по назначению.

Указанные основания можно считать универсальными: они подходят не только для выселения бывшей жены, но и для отселения сожительницы.

Жилищные условия супругов влияют на дальнейшее решение квартирного спора. Разберем основные нюансы выселения бывшего родственника:

Это интересно:  Выселение из муниципального жилья, военных городков, общежитий: основания, порядок, судебная практика 2019 год

Совместная приватизация квартиры осложняет будущее выселения одного из членов распавшейся ячейки. Если муж и жена вместе участвовали в приватизации, они получат долю в приватизированной квартире. Юридическое понятие «бывший родственник» утрачивает смысл. Допускается один вариант с выселением – добровольный.

Одно лишь проживание в муниципальной квартире не дает супругам права собственности на жилое помещение (по крайней мере, до приватизации). Оба супруга имеют постоянную регистрацию. Неважно, кто является ответственным нанимателем по договору соц найма – муж или жена.

Отсюда следует, что супруг не сможет выдворить свою бывшую из муниципальной квартиры на одном только основании развода. Потребуется целый список причин, о которых мы сообщали выше. Напомним, что это лишение родительских прав, порча имущества, неуплата коммунальных услуг, нарушение тишины и др.

Регистрация жены в квартире мужа ограничена желанием последнего. Если собственник захочет выселить бывшую жену – никаких сложностей не возникнет.

Основанием является п. 4 ст. 31 ЖК РФ, откуда следует, что в случае прекращения семейных отношений жена утрачивает право пользования квартирой мужа. Прежде чем выселять бывшую супругу, сперва нужно ее выписать:

  • через «паспортный стол» или УВМ по месту жительства – при согласии;
  • путем подачи искового заявления в суд – при нежелании выселяться самостоятельно.

Самое простое развитие событий, если бывшая супруга не имеет прописки в квартире мужа. Такое встречается достаточно редко, например, если жена прописана в квартире родителей, в том же населенном пункте.

Наличие прописки и нежелание бывшей жены покидать квартиру осложняет жизнь собственника. Как показывает практика, судебные разбирательства – это единственная возможность избавить себя от присутствия надоедливой супруги. Читайте «Как выселить бывшего супруга из квартиры собственника«.

Категоричный отказ жены выселяться из квартиры мужа приводит к судебным тяжбам, где будет установлено: выселят бывшую супругу или предоставят отсрочку в силу материальных трудностей.

Этапы выселения бывшей жены из квартиры:

  1. Постараться решить вопрос на досудебной стадии

Отправьте уведомление или требование о выселении. Подойдет заказное письмо по почте или личное вручение уведомления в присутствии двух свидетелей. Не стоит переживать, если супруга откажется выселиться добровольно – по крайней мере, у вас будет доказательство мирной попытки урегулировать спор.

  1. Составить исковое заявление

Желательно получить консультацию юриста и найти образец заполнения бланка. Потребуется не просто выселить бывшую жену, но и признать ее утратившей право пользования жилым помещением.

  1. Отстоять свои права и получить решение суда

Убедительные аргументы истца вкупе с отсылкой к законодательству (п. 4 ст. 31 ЖК РФ) повышают шансы на успех в предстоящем деле. Районный судья издает постановление, после чего наступает срок для обжалования. Если супруга не подаст апелляцию, истцу останется взять копию исполнительного листа и отнести его в Службу судебных приставов.

  1. Выписка бывшей жены

Перед тем, как прибегать к выселению, супруг должен снять жену с регистрации. Для этого нужно составить заявление в «паспортном столе». Основанием выступит исполнительный лист. (см. «Как выписать бывшую жену?«).

  1. Отселить бывшую супругу

Предоставьте бывшему члену семьи время на переезд: вывоз мебели, техники, домашних животных, уборку в квартире – на это может уйти от 5 до 7 дней. Если по истечении оговоренного срока бывшая жена не съехала, обратитесь в ССП по месту жительства.

Судебное выселение экс-супруги предполагает подачу искового заявления.

Одновременно с иском собственник квартиры должен подготовить пакет документов – куда входит:

  • копия паспорта РФ – понадобится и оригинал;
  • копия свидетельства о заключении брака;
  • копия свидетельства о разводе – выдается органом ЗАГС;
  • копия выписки из ЕГРН о праве собственности (новая) или старое Свидетельство;
  • копия домовой книги – выписка о количестве жильцов;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • доверенность + копия паспорта представителя – если супруг доверил судебное участие своему доверенному;
  • доказательства нарушенных супругой прав – например, жалобы соседей, выписки по лицевому счету (долг), протоколы участкового, решение суда о лишении матери родительских прав и др.

Собранные документы оформляются в единый пакет – истец должен подготовить не менее 3 пакетов с копиями документации: себе, ответчику и районному суду.

Составляется в письменной форме по образцу на чистом листе А4. Готовый бланк вы можете взять в канцелярии районного суда, где принимают обращение в связи с выселением бывшей жены.

Какие сведения указывать в исковом заявлении:

  • адресат – наименование районного судебного органа (по месту регистрации спорной недвижимости);
  • истец – ФИО, адрес прописки, контактный телефон и др.;
  • ответчик – ФИО, место жительства, контакты + наименование «паспортного стола», если истец хочет выписать ответчика;
  • какие обстоятельства побудили просить судебную защиту;
  • на чем основаны исковые требования – выселить бывшую супругу в связи с прекращением семейных отношений;
  • информация о попытках досудебного урегулирования конфликта;
  • ссылки на нормы законодательства (статьи ЖК РФ);
  • конкретные исковые требования – о чем просит истец;
  • ниже – дата и подпись.

Судебные тяжбы – мероприятие не быстрое. Первые слушания по делу назначаются спустя месяц после подачи искового заявления. Минимальный срок рассмотрения дел о выселении из квартиры – 2-3 месяца, максимальный – до полугода.

Собственник квартиры несет расходы на подачу искового заявления в районный суд – стоимость составляет 300 рублей за одно требование (например, выселить бывшую супругу). Наравне с выселением нужно снять бывшую жену с регистрационного учета, если она прописана в квартире. Оба требования заявляются как одно, так что сумма иска не изменится. Подробнее об этом в статье «Исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета«.

Анализ судебной практики позволяет выявить общие моменты, которые обращают на себя внимание. Запрещено принимать решение, не взвесив все факты, игнорируя мнение второй стороны и, в особенности, материальных возможностей супругов.

Нюансы рассмотрения дел о выселении бывшей жены:

  1. Если супруга недееспособна, утратила трудоспособность или является инвалидом I-II группы – выселить ее невозможно.
  2. Если жена не может обеспечить себя новым жильем, суд принимает решение об отсрочке в выселении. Исходя из практики, такой срок может составлять от 3-6 месяцев до года.
  3. Если супруг хочет выселить бывшую из муниципальной квартиры, одного свидетельства о разводе недостаточно. Если иные основания отсутствуют, жена сохранит за собой право на проживание в неприватизированной квартире.
  4. Если жилье находится в совместной собственности, выселить экс-супругу не получится. Самым доступным вариантом является размен квартиры. При этом сделка не должна идти вразрез с интересами обеих сторон. Если жена отказывается от вариантов, предложенных мужем, супруг имеет право обратиться в суд с целью принудительного размена недвижимости.

Разводящиеся пары часто имеют общих детей. Как происходит выселение супруги, которая остается с несовершеннолетним? Имеет ли муж право выдворить ее на улицу?

Напоминаем, что прекращение семейной связи – основание для утраты женой права пользования квартирой мужа. Наличие или отсутствие детей не играет особой роли. Супруг мужского пола имеет такие же права на ребенка, как и бывшая жена. Следовательно, на малыша выселение не распространяется. Если вы хотите узнать, когда и как можно выселить несовершеннолетнего из жилого помещения — читайте нашу статью.

Однако после развода ребенка оставляют с матерью, а значит выселение экс-супруги должно повлечь за собой и отселение несовершеннолетнего. Как быть?

  • если муж обязан выплачивать алименты на ребенка, мать подает иск о предоставлении ей и ребенку отдельного жилья за счет алиментоплательщика (п. 4 ст. 31 ЖК РФ);
  • если мать выселяется из квартиры отца, родители заключают соглашение об определении места жительства ребенка (п. 3 ст. 65 СК РФ);
  • если вопросов по детям нет, бывшая супруга съезжает от мужа с несовершеннолетним – соблюдение правила проживания детей вместе с родителями или одним из них (ст. 20 ГК РФ).

Таким образом, выселение экс-супруги с ребенком должно учитывать интересы несовершеннолетнего. Вопрос решается совместно с органом опеки и попечительства. Лучше всего, если родители договорятся полюбовно – в противном случае придется подавать исковое заявление и устанавливать место проживания ребенка в суде.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

Статья написана по материалам сайтов: advoka-t.ru, room46.ru, razvodis.ru, law-divorce.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий