Квартира приватизирована, но нет свидетельства о праве собственности, что делать? 2019 год

ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственная регистрация возникшего до 31 января 1998 года права на квартиру обязательна, если появилась необходимость в реализации имущества. Гражданином Р не были предприняты необходимые правовые действия. Если права муниципальной или государственной собственности на жилое помещение возникли после 31.01.1998, то государственная регистрация прав гражданина на недвижимость осуществляется после регистрации прав владения органами власти. Долевая собственность при приватизации Лица, которые проживают в квартире на основании договора социального найма, имеют право приватизировать имущество как на одного собственника, так и в общее владение. Общая собственность на объект недвижимости является долевой.

  • Соответствие полученных сведений требованиям действующих норм права.
  • Устанавливается наличие в ЕГРП информации о зарегистрированных правах участников сделки, о наличие обременений на недвижимом имуществе (арест, залог).
  • Проводится проверка полномочий представителя одной из сторон сделки, если таковой имеется.
  • Регистрирующие органы удостоверяются в том, что в документах нет приписок, зачеркнутых слов, исправлений, отсутствуют записи, исполненные карандашом, нет повреждений, не позволяющих однозначно понять содержание текста.
  • Проверяется правовое соответствие иных документов, которые необходимы для осуществления госрегистрации права.

По итогу регистратор принимает решение об отказе или разрешении в оформлении полномочий владения, о чем на заявлении ставится штамп. Отказ, в свою очередь, может быть обжалован в судебном порядке.

В данном случае у вас имеется достаточный пакет правоустанавливающих документов для регистрации ДКП.Если же в банке «не понимают»,то тогда это не ваш покупатель, либо вы регистрируете в УФРС ранее возникшее право собственности и представляете уже тот пакет который требует банк. Московская обл. , банк ВТБ-24, оформляем документы без получения свидетельства.

Документы! Необходимо ли после регистрации договора передачи квартиры В любом случае сделка должна пройти росреестр 2. Оформление и выдачу дубликатов договора передачи жилья в собственность граждан поручить Комитету имущественных отношений г.

Жуковский Седунов В.В. .- копия свидетельства о смерти, если кто-то из собственников умер. Обязательно. Какие бумаги получает покупатель при сделки купли-продажи квартиры? Договор.
Акт приема-передачи.Потом получает свидетельство на право собственности. Заключение договора передачи квартиры в собственность.В короткие сроки оформим свидетельство о собственности Проведем судебный процесс, получим решение, вступившее в законную силу, сдадим документы на государственную регистрацию.
Свидетельство о государственной регистрации -основной документ… договор….

Официальная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Для проведения регистрации необходимо собрать определенный пакет документов, соблюсти установленный законом порядок, оплатить пошлину, направить бумаги в территориальные отделения Росреестра или МФЦ.

Должностные лица регистрирующего органа проверяют поступившие сведения и по итогу выносят решения об отказе или разрешение в государственном оформление прав на объект недвижимости. Вопрос Отказ в принятии документов в Росреестре Мы с супругом приватизировали квартиру, после чего направили заявление и пакет документов на государственную регистрацию.
К перечню необходимых сведений приложили сумму в размере 2000 рублей в качестве оплаты государственной пошлины.

Договор подлежит обязательной регистрации в Департаменте. муниципального жилья и выдается совместно со свидетельством о. Любые документы не спасают от мошенничества, поскольку закон разрешает производить любые действия с квартирой В ОТСУТСТВИЕ ЕЕ ВЛАДЕЛЬЦАто есть, тот, кто обязан защищать права владельца, может ими корыстно пользоватьсяи таких случаев много Приватизировали квартиру в сентябре 1992 .свидетельства о регистрации нет.как получить? Собрать документы и обратиться в Регистрационную Палату.

По окончании этого процесса Вы становитесь полноправным владельцем квартиры или дома, что подтверждает документ свидетельство установленного образца о регистрации прав собственности.Договор о передаче жилья в собственность.
Но не зарегистрирована нет свидетельства. Можно ли подарить или передать свою долю одному из участников приватизации?читать ответы (1) Теги: Регистрация права собственности Государственная регистрация права Право собственности В 1997 г. я приватизировал квартиру. Но у меня нет свидетельства о регистрации права собственности (не помню почему не получал).
Есть договор приватизации.читать ответы (2) Теги: Могу ли я продать квартиру Свидетельство о регистрации права собственности Копия свидетельства о регистрации права Моя мать приватизировала квартиру в 1993 году, но свидетельство о собственности нет.

Однако для удобства граждан, подать документы представляется возможным в несколько мест:

  • Многофункциональный центр;
  • портал Госуслуги в интернете;
  • непосредственно отделение Росреестра по месту нахождения недвижимости.

Портал Госуслуги избавляет от стояния в очереди и помогает сохранить массу времени. Однако за результатом с полным набором бумаг все равно придется явиться лично.

О том, как приватизировать квартиру через МФЦ, вы можете узнать из нашей статьи. Образец заявления и доверенности на приватизацию вы можете скачать на нашем сайте.
Сроки и стоимость Срок ожидания результата зависит от выбора места представления заявления. Самым быстрым будет оформление через Регистрационную палату и МФЦ. Здесь сроки почти не отличаются и составляют максимум 14 дней.
Процесс государственной регистрации права собственности является заключительным и обязательным этапом приватизации. Данная правовая процедура оформляет переход полномочий владения на жилое помещение от муниципальных и государственных органов власти к гражданам Российской Федерации. Участники приватизации имеют возможность оформить квартиру как на одного, так и на нескольких лиц, то есть в долевое пользование. Для того чтобы зарегистрировать право собственности на объект недвижимости необходимо:

  1. соблюсти определенный порядок;
  2. собрать пакет документов;
  3. оплатить государственную пошлину.

После чего регистратор, проверив предоставленные сведения, сможет вынести решение о согласии или отказе в проведении регистрации перехода права собственности.
Все, что нужно сделать собственнику – это принести документы и через определенный промежуток времени забрать готовое свидетельство. Существует несколько нюансов, которые необходимо учитывать, занимаясь оформлением права собственности на приватизированную квартиру:

  • после сдачи документов в регистрационную палату, нужно обязательно получить расписку, иначе будет трудно впоследствии забрать готовое свидетельство. Если сотрудник забыл выдать данную бумагу, следует напомнить ему об этом;
  • терять полученную расписку нельзя, она предоставляется при получении свидетельства и сдается обратно;
  • без получения свидетельства невозможно закрепить за собой право собственности.

Приватизировали квартиру Бабушка и я(мне 16 лет) мне выдаються документы на мою долю? Нет-они должны быть у родителей Этот Титул, или буквально Свидетельство о государственной регистрации права , являетсяТип собственности будет иметь значение далее, при подписании Договора купли-продажи квартиры ДКП . Смотрим Документы-основания получения квартиры в собственность. Да, свидетельство о праве собственности. Каждому. Вам на 1/2 долю и бабушке на 1/2 долю, раз у вас на двоих приватизировано. Да, каждому на 1/2 квартиры. Выдаются каждому участнику Какие документы нужны для оформления квартиры по наследству К нотариусу Правоустанавливающим документом может быть Договор на основании чего, вы стали собственником квартирыРешение суда о передаче вам квартиры в собственность.Срок выдачи свидетельства о праве собственности на квартиру 12 дней, пошлина 1000 рублей.

Квартира приватизирована в 1993 году, есть договор о приватизации, но нет свидетельства на право собственности. Нужно ли переоформление?

Уважаемая Любовь Николаевна, сейчас нет свидетельств. Получите выписку из ЕГРН в Росреестре или МФЦ.

В данном случае не идет речь о переоформлении. Речь идет о внесении записи в реестр прав на недвижимость. Тем не менее отсутствие записи в этом реестре не умаляет вашего права собственности. Т.к. право возникло до введения в действия ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним», его не надо подтверждать внесением сведений в реестр. Внести запись в реестр вы сможете в любое удобное для вас время. Эта запись нужна будет исключительно для совершения сделок с этой недвижимостью. Соответственно пока нет нужды в совершении сделок, нет срочности во внесении записи.

Квартира приватизирована, но нет свидетельства на право собственности. Собираюсь квартиру продать, нужно ли оформить свидетельство на право собственности?

Мало информации потупляемую вопросу. В настоящее время свидетельство не выдаётся, но нужно знать зарегистрирована ли ваша приватизация

Это интересно:  Оформление в собственность дома 2019 год

Право собственности лиц, которые участвовали в приватизации должно быть зарегистрировано выписку можете заказать в росреестре свидетельство о праве не выдается.

Мы покупаем квартиру. Квартира у продавца приватизирована но нет Свидетельства о праве собственности, это проблема? Продавцу его придется получать или можно обойтись без него, какие в таком случае необходимы документы?
Спасибо.

Доброго времени суток! В настоящее время свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество в Росреестре не выдают, достаточно получить выписку, всего хорошего!

Здравствуйте! Если право собственности на квартиру оформлено до 1998 г., то у продавца и не должно быть свидетельства. Главное, чтобы было зарегистрировано право в БТИ.

В настоящее время не предусмотрена выдача свидетельства о праве собственности (отменена) и Вы можете заявить в многофункциональный центр о выдаче Вам выписки из реестра прав на недвижимое имущество.

Это не проблема, правоустанавливащий документ-договора приватизации у продавца есть, а свидетельство о регистрации права является право подтверждающим документом. Главное чтобы в договоре не было описок, неверных сведений и тд. Вам необходимо составить договор купли продажи с договором купли продажи и паспортами.

Здравствуйте, Татьяна! Подтверждением права собственности на недвижимость в настоящее время является выписка из реестра. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Здравствуйте, уважаемая Татьяна! В Вашем вопросе не вполне достаточно информации для полного и корректного ответа. Нужно знать год вступления в собственность продавца и т.. п.

Доля в квартире приватизирована, но нет свидетельства о регистрации. Значит эта доля не находится в моей собственности? И могу ли я от нее отказаться?

Нужно смотреть документы, если приватизирована, то должна быть в собственности. Значит вы можете ее продать, подарить и т.д. Всего доброго!

Здравствуйте, то, что на руках нет свидетельства, не говорит, что доля не ваша. Запросите выписку из егрп и посмотрите, кому принадлежит недвижимость. Удачи вам и всего наилучшего

Добрый день! Не факт что не находиться, Вам нужно обратиться в Росреестр и заказать выписку из ЕГРН, сегодня уже не выдаются свидетельства, именно выписка подтверждает право собственности.

Здравствуйте. Если у Вас есть договор передачи квартиры в собственность, то Вам необходимо на основании этого договора получить свидетельство о праве собственности, чтобы приватизацию довести до логического завершения, чтобы в дальнейшем можно было без проблем совершать сделки с нежвижимостью.

Такая ситуация. Я приватизировала квартиру в 1993 г. Есть свидетельство о собственности. НО нет документа — основания. В справке из департамента жилищной политики написано, что собственность зарегистрирована на основании справки из ЖСК о выплаченном пае №ххх от 23.11.1992 г. я заказала в ДГИ архивную копию этой справки, но ответ был «документ не найден». Без этого документа росреестр собственность не регистрирует. Это значит, что квартира мне не принадлежит? А кому она тогда принадлежит? Да, новая справка из этого же ЖСК не действительна Можно ли что-то еще сделать или я — бомж?

Можно в судебном порядке признать право собственности.

Здравствуйте. Обращайтесь в суд и признавайте право собственности.

В 1997 г. я приватизировал квартиру. Но у меня нет свидетельства о регистрации права собственности (не помню почему не получал). Есть договор приватизации. Как мне получить этот документ и могу ли я продать квартиру без данного документа.

если договор приватизации был зарегистрирован в бти / росреестре, то можете продать. Но лучше сначала получите копию свидетельства о регистрации права.

Вам необходимо подать на регистрацию в Росреестр договор на приватизацию жилого помещения и получить свидетельство на право собственности. Имеющийся у Вас на руках договор от 1997г. имеет юридическую силу и на основании его Вы можете заключить договор купли-продажи, ни что Вам не препятствует.

Квартира приватизирована по долям. Но не зарегистрирована нет свидетельства. Можно ли подарить или передать свою долю одному из участников приватизации?

Нет, только после государственной регистрации права собственности.

Если квартира была приватизирована в 1993 году, но никакого свидетельства у нас на руках нет. Считается ли эта приватизация действительной? Может быть, Вы подскажите, куда обратиться по этому вопросу?

Начните с обращения в Отдел Росреестра вашего района. Если квартира действительно приватизирована, то сведения об этом уже должны быть в реестре.

В 1993 году не было Росреестра, поэтому обращаться вам туда не нужно за информацией. Ваша сделка была зарегистрирована или в БТИ или ав админситрации. Посмотрите штамп на договоре должен быть. Этот договор нормальный. При желании вы можете в Росреестре зарегистрировать ранее возникшее право и получить свидетелсьтво

У меня квартира приватизирована лет 10 уже или даже больше, но нет такого документа — Свидетельство о государственной регистрации права. Хочу продать квартиру, где мне взять это свидетельство или может вместо него у меня должен быть какой-то другой документ? Заранее благодарна.

Если вы приватизировали квартиру 10 лет назад, то у вас уже должно быть свидетельство о государственной регистрации права. Разберитесь в чем вопрос, почему у вас его нет. Закажите выписку из ЕГРП на квартиру.

Квартира приватизирована еще в 1992 на пятерых человек, есть только договор, но нет свидетельства. Необходимо ли получить свидетельства? На всех? И еще подскажите если в договоре на приватизацию сделана ошибка в фамилии или отчестве, что делать? Спасибо.

Нет, достаточно договора. Эти документы действительны.

Здравствуйте, Антонина! Ваш договор, — есть документ подтверждающий право собственности на квартиру и без регистрации права в УФРС и получения свидетельства о праве собственности. Однако, если надумали регистрировать право в УФРС и получать свидетельства нового образца, и там при правовой экспертизе документов была обнаружена ошибка, то вам следует поступить следующим образом: 1. получите уведомление о приостановлении регистрации права; 2. обратитесь в суд общей юрисдикции с заявлением об установлении юридически значимого факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении. 3. предоставьте решение суда в УФРС и дальнейшая регистрация пройдет без проблем. Всего доброго!

Квартира приватизирована в 1998 г., но нет свидетельства о собственности, хотела все привести в соответствие, заказала кадастровый паспорт, выдали без плана, отправили в Бти за поэтажным планом, там отказали говорят что нужно заказывать тех паспорт, который будет стоить от 3000 руб что делать дальше к кому обращаться.

Добрый день! План не обязателен. Регистрируйте так.

Пожалуйста если нет свидетельство о праве собственности но квартира приватизирована как вступать в наследство?

Когда квартира была приватизирована? До 1999года или после?

Квартира приватизирована в 1993 году, есть договор о приватизации, но нет свидетельства. Нужно переоформление?

Здравствуете, если вы получения договоро передачи его не заригистрировали то вам это нужно сделать, а если вы это сделали вам необходимо заказать дубликат.

Если квартира приватизирована, есть свидетельство о приватизации, но нет свидетельства о гос. регистрации права на собственность, при этом прописать 2 человек, не зарегистрировать, то смогу ли я получить свидетельство о гос регистрации права без присутствия и без каких либо расписок людей, прописанных в квартире?

Если вопрос в регистрации права собственности на приватизированную квартиру без участия в этой процедуре прописанных в ней лиц — да, можете зарегистрировать. Если нет времени на оформление права, то могу вам в этом помочь.

Квартира приватизирована на двоих в самом начале приватизации. Т.е. есть договор но нет свидетельства на право собственности. Теперь один из двоих умер. Как поступают в таком случае. Куда нужно обращаться? Как оформляется право на собственность.

Светлана, надо в судебном порядке установить доли и затем унаследовать долю второго сособственника.

Это интересно:  Может ли управляющая компания быть инициатором общего собрания? 2019 год

Моя мать приватизировала квартиру в 1993 году, но свидетельство о собственности нет. Приватизация была без определения долей. В ней участвовал еще и дедушка, который умер вскоре после приватизации. Мать — единственная наследница первой очереди, в права наследования юридически не вступала. Из документов есть только дубликаты заявления на приватизацию и договора передачи. Вопрос: как получить свидетельство о собственности с разделением долей (я свою долю хочу передать своей родной сестре, мы обе участвовали в приватизации этой квартиры)?

В данном случае разделения долей не будет. Вы же наследуете долю дедушки и становитесь единственной собственницей. Вступайте в права наследования и регистрируйте право собственности. Так доля не была выделена, то подарить свою дорлю до фактического вступления в права невозможно.

Не ясно, где ваша мать. Ей следует у нотариуса оформить долю дедушки по наследству. Там же вы разделите доли. После вы сможете передать свою долю по сделке. Если нет согласия. то в суде можете определить свою долю

Процесс государственной регистрации права собственности является заключительным и обязательным этапом приватизации. Данная правовая процедура оформляет переход полномочий владения на жилое помещение от муниципальных и государственных органов власти к гражданам Российской Федерации. Участники приватизации имеют возможность оформить квартиру как на одного, так и на нескольких лиц, то есть в долевое пользование.

Для того чтобы зарегистрировать право собственности на объект недвижимости необходимо:

После чего регистратор, проверив предоставленные сведения, сможет вынести решение о согласии или отказе в проведении регистрации перехода права собственности.

Граждане, которые занимают жилые помещения государственного и муниципального жилых фондов на основании социального найма, имеют право приобрести данные объекты недвижимости в личную собственность. Переход полномочий владения оформляется договором о приватизации, для заключения которого необходимо собрать следующий пакет документов:

  • Паспортные данные (свидетельства о рождении) всех зарегистрированных жильцов.
  • Соглашение о социальном найме.
  • Заявление установленного образца.
  • Технический паспорт.
  • Выписки из домовой книги, по лицевому счету.
  • Справка, подтверждающая отсутствие собственного жилья у участников сделки.
  • Справка о том, что ранее лицо не принимало участия в приватизационном процессе.

Переход прав на приватизированное имущество подлежит обязательной государственной регистрации. Если жилье приватизировано, но не оформлено в собственность, гражданин не признается законным владельцем недвижимости.

Обязательное государственное удостоверение полномочий собственника такой недвижимости проводится по его личному желанию (ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Гражданин Р приобрел квартиру в апреле 1997 года, в октябре 2000 года решил продать жилье, собрав необходимые документы, он совместно с покупателем отправился в местное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). В оформление перехода права собственности было отказано, ввиду того что на договоре о приватизации отсутствовал штамп, подтверждающий регистрацию документа.

К тому же в соответствии с ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственная регистрация возникшего до 31 января 1998 года права на квартиру обязательна, если появилась необходимость в реализации имущества. Гражданином Р не были предприняты необходимые правовые действия.

Если права муниципальной или государственной собственности на жилое помещение возникли после 31.01.1998, то государственная регистрация прав гражданина на недвижимость осуществляется после регистрации прав владения органами власти.

Лица, которые проживают в квартире на основании договора социального найма, имеют право приватизировать имущество как на одного собственника, так и в общее владение. Общая собственность на объект недвижимости является долевой.

Для приватизации квартиры на нескольких участников сделки необходимо:

  • Обоюдное и добровольное желание каждого зарегистрированного жильца на проведение соответствующей правовой процедуры.
  • Решение о приватизации должно быть принято единогласно.
  • Один или несколько собственников вправе отказаться от участия в сделке, но в пользу будущего владельца. Данный отказ должен быть оформлен в письменном виде и заверен нотариусом.
  • Не допускается получение принудительного согласия жильца, то есть через суд.
  • Если в квартире проживают несовершеннолетние или недееспособные граждане, то потребуется получить разрешение от органов опеки и попечительства.

Невозможно приватизировать отдельную долю в общей площади муниципального или государственного объекта недвижимости.

Государственная регистрация права собственности приватизированного имущества осуществляется по месту нахождения объекта недвижимости как органами Росреестра, так и многофункциональными центрами предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Уполномоченные должностные лица принимают от сторон по сделке документы, которые подлежат правовой экспертизе, а именно:

  • Определяется юридическая сила правоустанавливающей документации (договор о приватизации, выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
  • Проверяется форма и содержание предоставленных документов, соблюдение нотариального заверения.
  • Соответствие полученных сведений требованиям действующих норм права.
  • Устанавливается наличие в ЕГРП информации о зарегистрированных правах участников сделки, о наличие обременений на недвижимом имуществе (арест, залог).
  • Проводится проверка полномочий представителя одной из сторон сделки, если таковой имеется.
  • Регистрирующие органы удостоверяются в том, что в документах нет приписок, зачеркнутых слов, исправлений, отсутствуют записи, исполненные карандашом, нет повреждений, не позволяющих однозначно понять содержание текста.
  • Проверяется правовое соответствие иных документов, которые необходимы для осуществления госрегистрации права.

Государственная регистрация перехода права собственности осуществляется в срок не более 10 рабочих дней со дня приема пакета документов.

Государственная регистрация права собственности на основании договора о приватизации проводится при сборе следующего пакета документов:

  • Заявление установленного образца от одного или нескольких собственников.
  • Документы, устанавливающие право собственности на жилое помещение (в данном случае — договор приватизации).
  • Кадастровый паспорт, который можно получить в Бюро технической инвентаризации (БТИ).
  • Выписки из домовой книги и по лицевому счету. Документы выдаются в отделах жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ).
  • Паспортные данные всех зарегистрированных граждан, свидетельства о рождении несовершеннолетних лиц.
  • Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.

Дополнительно могут понадобиться следующие сведения:

  • Если интересы лица, представляет посредник, то необходима доверенность, удостоверенная нотариусом.
  • Свидетельство о регистрации брака либо о его расторжении.
  • Согласие органов опеки и попечительства, если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние или недееспособные граждане.

В результате его оформления доли в квартире отказавшихся участников перейдут собственнику, осуществляющему регистрацию перехода права.

За приватизацию объекта недвижимости государственная пошлина не взимается, взносом облагается официальная регистрация перехода права собственности на приватизированное жилье.

В соответствии со ст. 333.33 НК РФ размер пошлины, подлежащей уплате, составляет:

  • Для физических лиц — 2000 рублей.
  • Для юридических лиц — 22 000 рублей.

Если жилье приобретается в долевую собственность, то каждый госпошлина оплачивается будущими сособственниками в равных долях (п. 2 ст. 333.18 НК РФ). То есть данный взнос должен уплачиваться таким образом: размер пошлины, равный 2000 руб., умножается на размер доли каждого собственника квартиры.

Участники процесса государственной регистрации перехода права собственности — это двое несовершеннолетних лиц и два взрослых гражданина. То есть каждый обладает долей в праве собственности равной 1/4. За тех, кто не достиг возраста совершеннолетия, пошлину уплачивают родители, попечители или опекуны. Размер взноса, который подлежит оплате каждым лицом, определяется следующим образом: 2000 × 1/4 = 500 рублей.

Государственная регистрация приватизированного имущества представляет собой юридический процесс на основании, которого признаются и подтверждаются права граждан на объект недвижимости. Официальная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Для проведения регистрации необходимо собрать определенный пакет документов, соблюсти установленный законом порядок, оплатить пошлину, направить бумаги в территориальные отделения Росреестра или МФЦ. Должностные лица регистрирующего органа проверяют поступившие сведения и по итогу выносят решения об отказе или разрешение в государственном оформление прав на объект недвижимости.

В принятии документов нам было отказано, подскажите, почему?

Государственная пошлина подлежит уплате в банковских учреждениях, в соответствующих территориальных органах Федерального казначейства, или в иных организациях, которые осуществляют открытие и ведение счетов.

Приватизация жилья, давшая гражданам право стать хозяевами своих квартир, началась почти тридцать лет назад после выхода в 1991 году Закона РФ о приватизации жилфонда. За это время жилищное законодательство поменялось несколько раз.

  • С 1991 по 1997 не существовало централизованного учета недвижимых объектов, и единообразного документа о праве собственности тоже не было. Переход права собственности на жилье подтверждался непосредственно сделками (договорами купли-продажи, дарения и прочими), которые заверялись в БТИ, а при отсутствии БТИ в местной администрации.
  • В 1998 году после вступления в юридическую силу нового Федерального закона о госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ был создан Росреестр и введены свидетельства о госрегистрации прав на недвижимость.
  • В 2015 году произошла очередная реформа законодательства, изменившая правила регистрации недвижимости. После 2016 года, по причине вступления в юридическую силу закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ свидетельства о собственности на жилье оказались отменены, их заменила выписка из ЕГРП (Единого госреестра прав).
Это интересно:  Как заказать и получить выписку из ЕГРН на дом через интернет? 2019 год

Такая частота изменений порядка регистрационных действий приводит к путанице с подтверждающими документами. Граждане до сих пор интересуются, как им получить свидетельство о собственности на квартиру, хотя с 2017 года эти свидетельства уже не выдают.

Читайте также статью ⇒ Квартира приватизирована на двоих — кто собственник?

Свидетельство о праве на недвижимое имущество отражает, что сведения об объекте недвижимости числятся в ЕГРН. С его помощью возможно достоверно определить хозяина недвижимости, и то, какое именно имущество ему принадлежит. Такой подтверждающий документ призван защитить продавца или покупателя от мошенничества при совершении сделок с недвижимостью, поскольку его наличие в таких случаях обязательно.

Процедура получения свидетельства была подробно прописана в законе № 122-ФЗ.

В 1995 году гражданин приватизировал квартиру себе в собственность, а в 2016 году захотел получить свидетельство на квартиру, поскольку беспокоился, сможет ли ее продать в будущем. Из документов на квартиру у него имеется только договор приватизации, заключенный в 1995 году.

Для оформления свидетельства должен был выполнить следующий алгоритм:

1) Обратиться в БТИ за актуальным техническим планом помещения;

2) Подготовить перечень необходимых бумаг, в том числе техпаспорт помещения или его кадастровый план, договор о приватизации;

4) Подать заявление о выдаче свидетельства вместе с собранными документами в отделение Росреестра или многофункциональный центр.

Но все эти процедуры можно было совершить лишь до конца 2016 года из-за принятия Федерального закона № 218-ФЗ.

Важно! С 2017 года свидетельства о праве собственности не выдаются.

Нужно понимать, что свидетельство о праве собственности на недвижимость было документом, только подтверждающим, что лицо выступает полноценным хозяином жилища, оно использовалось как своего рода унифицированный инструмент учета владельцев жилья, необходимый государству с целью контроля за законностью совершения операций с недвижимостью. Оно имеет вторичное значение по отношению к документам, устанавливающим переход права собственности на квартиру (в рассматриваемом случае к договору о приватизации). Без договора о приватизации свидетельство просто не могло быть выдано.

С прошлого года изменился механизм регистрации прав собственности на недвижимость, место свидетельств о праве собственности заняли выписки из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Выписки из ЕГРП получают в виде электронного документа в форме, утвержденной приказом Минэкономразвития России № 378 от 20.06.2016 г.

Читайте также статью ⇒ Приватизация квартиры через суд (пошаговая инструкция).

«Поскольку свидетельство о праве на недвижимое имущества и выписка из ЕГРП являются бумагами, подтверждающими принадлежность жилья собственнику, они необходимы в случаях, когда совершаются сделки с квартирой. То есть без выписки из ЕГРП квартиру невозможно продать, но при этом жилье все равно принадлежит собственнику на основании договора о приватизации.

С учетом того, за что последние двадцать лет законодательство в сфере регистрации прав собственности на недвижимость трижды менялось, главное помнить, что если свидетельство на квартиру или выписки из ЕГРП не получены, это не означает, что жилье вам не принадлежит, но, если потребуется совершать с таким жильем какие-либо юридические действия, то нужно будет заказать выписку из ЕГРП».

Еремеева А.Н., юрисконсульт ООО «Компас», г. Казань.

Ирина, здравствуйте! может быть приобретена в собственность на основании какой-то гражданско-правовой сделки. Например, на основании договора купли-продажи или дарения. Или в порядке той же приватизации (на основании договора передачи в собственность в порядке приватизации). Если квартира приватизирована, и в ЕГРП право собственности зарегистрировано — она находится в собственности.

Что касается документов, то вот тут, полагаю, Вам бы нужно уточнить: возможно, никаких документов «дооформлять» не нужно, и квартира и так находится в Вашей собственности даже при отсутствии зарегистрированного права в ЕГРП, при отсутствии свидетельства о гос.

Если договор приватизации уже оформлен, а свидетельство о праве собственности — не оформлено, то квартира все равно считается собственностью лиц, которые перечислены в договоре приватизации. Но сначала на них нужно оформить свидетельства. Будет 4 свидетельства, каждое на 1/4. Потом каждый может или продать свою долю сыну, или подарить ее. При этом нотариально заверять договоры купли-продажи или дарения не обязательно, но обязательно их зарегистрировать в том же органе, который в Вашем регионе выдает свидетельства о праве собственности.

Непосредственно к плюсам приватизации относится то, что собственник жилья уже будет иметь право распоряжаться недвижимостью – продавать, сдавать в аренду, обменивать, – в отличие от жильцов муниципального помещения, которые имеют права исключительно проживать и владеть. Кроме того, муниципальное жилье за неуплату по счетам или в случае гибели жильца перейдет муниципалитету. С собственником подобная ситуация выглядит несколько иначе.

Квартира приватизирована в 1993 году, есть договор о приватизации, но нет свидетельства на право собственности

Необходимо подписать договор о передаче недвижимости у управляющего Фонда жилищной политики, у главы местного муниципалитета, в районной администрации, а также должны подписаться все, кто участвовал с вами в процедуре приватизации квартиры. Подписывать нужно сразу два экземпляра договора.

После этого нужно обратиться в БТИ и написать заявку на оформление кадастрового паспорта. После этого к вам в квартиру придет сотрудник, который осмотрит квартиру на предмет перепланировки, и если все в порядке, то он составит полный технический план квартиры.

Приватизация давно стала животрепещущей темой. Сроки возможности бесплатного перевода жилья из государственного в частное ограничены. Вследствие этого, вопрос становится все более острым.

Мы расскажем: какие правила следует узнать перед тем, как начинать приватизацию? Кто из проживающих в не может принять участие в сделке по оформлению жилья в собственность? Можно ли провести повторную приватизацию квартиры и не платить за это денег? Что делать владельцам квартир в аварийных домах, распространяется ли на них закон о приватизации?

В период существования СССР являлись собственностью государственного фонда.

В квартире прописано четыре человека: муж и жена (пенсионеры), дочь и внук (девять лет). Как нам лучше приватизировать: на одного или в долевую собственность? Какой налог мы будем платить за?

Право на бесплатную приватизацию жилых помещений, находящихся в пользовании граждан на условиях социального найма, сохраняется до 1 марта 2015 г. (ст. 2 Федерального закона от 29.

Статья написана по материалам сайтов: departamentsud.ru, www.9111.ru, kvartirniy-expert.ru, sovas.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий