Покупка квартиры с прописанным человеком: особенности сделки и рекомендации специалистов 2019 год

Покупка квартиры с прописанным человеком может повлечь проблемы для нового владельца, поэтому наличие невыписанных лиц нередко отпугивает потенциальных покупателей. На самом деле бояться нечего, если будут соблюдены все необходимые процедуры. Подробности — в статье далее.

Прописанный в приобретаемой квартире человек является не чем иным, как обременением данного объекта недвижимости. Именно поэтому законодатель в такой ситуации встает на защиту добросовестного покупателя: после того как квартира перерегистрирована, все проживавшие в ней ранее граждане должны пройти процедуру снятия с регистрационного учета. То есть то, что вы прописаны в квартире, не дает вам права распоряжаться ее судьбой, если сделка купли-продажи уже совершена.

Если же прописанные граждане по собственному желанию выписываться не хотят, это можно сделать и без их согласия, обратившись с соответствующим заявлением в суд. Впрочем, здесь есть исключения, т. к. выписать нельзя:

  • лиц, которые в силу завещательного отказа имеют право пользования квартирой;
  • лиц, которые отказались от приватизации в пользу других;
  • лиц, которые являются членами жилищного кооператива, а также членов их семей;
  • несовершеннолетних.

Это основные категории, на которые стоит обратить внимание. Также сложности возникают с тем, что выселение человека — это крайняя мера, на которую суд идет не очень охотно, стараясь разрешить дело мирным путем.

Каким образом вы можете узнать о прописанных в квартире лицах? В выписке из домовой книги есть все сведения о лицах, которые были зарегистрированы в данной квартире. Выписку лучше брать расширенную, так как в ней есть сведения и о гражданах, которые временно выписаны (например, в связи с отбыванием наказания).

Согласно нормам Гражданского кодекса, право собственности после регистрации переходит от одного владельца квартиры к другому. Соответственно, у нового хозяина появляется возможность распоряжаться, владеть и пользоваться новой жилплощадью, а у старого такая возможность пропадает: бывший владелец вместе с членами семьи должен собрать вещи и выехать из квартиры, не забыв попутно выписаться в паспортном столе.

Однако бывают такие ситуации, когда гражданин не проживает в квартире, но и не выписывается. Вроде это вам и не мешает, вроде уже и забыли… Правда, есть один нюанс: вы-то, может быть, и забыли, а вот коммунальные службы — нет, и потому по квитанциям за ЖКУ приходится платить больше, чем нужно. Связано это с тем, что за некоторые услуги мы платим не с кв. м, а с количества прописанных в квартире людей. Таким образом, получается, что при невыписке прежних жильцов вы можете платить за людей, которых даже не знаете.

Еще один нюанс касается категорий граждан, которые могут числиться в квартире, даже если она продана (т. е. их вы выселить не сможете, как бы сильно вам этого ни хотелось):

  • наниматели жилого помещения;
  • получатели ренты (если заключен договор пожизненного содержания с иждивением и в договоре оговорено право проживания в данном помещении);
  • ссудополучатель по договору безвозмездного пользования жилищем.

Таким образом, если вы все-таки решились купить квартиру с прописанным в ней человеком (такие квартиры нередко продаются с хорошей скидкой, что очень соблазнительно), нужно убедиться в том, что:

  1. В квартире не прописаны несовершеннолетние и недееспособные.
  2. Проживающий в квартире ранее не отказывался от приватизации в пользу других лиц.
  3. Проживающий не приходится владельцу родственником.
  4. Человек прописан, но в квартире не проживает.

Это поможет купить квартиру без особых проблем, т. к. всех невыписанных в этом случае вы сможете выписать через суд.

Очень часто бывшие владельцы просят дополнительное время для выезда из квартиры и снятия с регистрации. Вы, конечно же, можете пойти навстречу и подождать. Можно ли гарантировать, что ожидание не затянется на неопределенное время? В данном случае есть два выхода: вы либо не отдает часть денег до окончательного выселения бывшего владельца и его семьи, либо прописываете в договоре дату выезда.

Выписка гражданина из квартиры может быть осуществлена как в добровольном порядке, так и в судебном. В некоторых случаях покупатели квартиры бывают очень убедительными, поэтому дело разрешается на стадии договоренностей. Однако бывают и ситуации, когда на компромисс обе стороны не идут по личным причинам (например, прописанного гражданина нет или он проживает в другой стране).

Пример из практики

Н. купила квартиру у В. На стадии оформления сделки был обговорен вопрос о том, что прописанный в квартире бывший супруг И. выселится, как только подыщет жилплощадь. Скидка на квартиру составила около 80 тыс. руб. Собственность на квартиру была оформлена, Н. пришла к бывшему супругу с разговором о выселении. Он согласился, но попросил дать ему время на поиск новой квартиры — 3 месяца. После чего пропал и на контакт с Н. больше не выходил. Н. подала в суд иск о прекращении права пользования жилым помещением. В ходе рассмотрения дела выяснилось, что у бывшего супруга есть квартира в отдаленном районе. На основании этого суд принял решение об удовлетворении заявленных требований.

Если же возникает ситуация, когда человек, прописанный в квартире, проживает в другой стране, то здесь возможно три варианта:

  1. Гражданин обращается в консульство страны, где проживает, и оформляет процедуру выписки из квартиры там.
  2. Новый собственник обращается в суд с соответствующим заявлением.
  3. Гражданин высылает нотариально удостоверенное согласие о выписке из квартиры.

Пример из практики

Документы по продаже квартиры были оформлены, но через какое-то время на квартиру начал претендовать человек, который отбывал наказание в колонии и был временно выписан. Более того, в свое время он отказался от участия в приватизации и поэтому имел полное право на проживание в квартире. Однако продавец почему-то «забыл» уведомить покупателя о своем «неблагополучном» (но тем не менее зарегистрированном в квартире) родственнике. Ситуация разрешилась после обращения в суд с иском о признании сделки недействительной и взысканием с продавца денег.

Правда, не всегда ситуация разрешается так благополучно. Бывает и так, что суд выносит решение в пользу добросовестного приобретателя, назначает сумму выплат бывшему владельцу квартиры и направляет решение к судебным приставам, после чего выясняется, что деньги уже потрачены, а в собственности у бывшего владельца ничего нет. В результате сумма начинает взыскиваться с его доходов и выплачиваться взыскателю постепенно. Негативной стороной такого варианта является то, что это «постепенно» может растянуться на долгие годы.

Это интересно:  Тайна завещания - ГК РФ 2019 год

Сроки выселения при выписке через суд тоже могут быть различными. Они могут длиться от нескольких месяцев до нескольких лет — все зависит от конкретной ситуации.

Если в квартире прописан ребенок и его выписка до продажи не предполагается, лучше даже не рассматривать такое предложение. Дело в том, что в некоторых случаях несовершеннолетние дети являются собственниками помещений или имеют в них долю. Для продажи такой квартиры необходимо согласие органа опеки. Согласие же дается только тогда, когда ребенку предоставляется новое помещение не хуже предыдущего. Если бывшие владельцы квартиры этого не сделают, то ребенок остается в проданной квартире в качестве своеобразного бонуса. Вопрос решается просто лишь в том случае, когда дети не являются собственниками, а просто зарегистрированы в квартире: при выписке родителей они просто следуют за ними.

Итак, если вы, несмотря на все препятствия и риски, все же решились на покупку квартиры с прописанным в ней человеком, не забудьте первым делом запросить у продавца расширенную выписку из домовой книги и проверить все данные по ней. Далее обговорите вопрос о скидке на жилплощадь, т. к. если придется подавать в суд заявление о выселении гражданина, прописанного в квартире, вам потребуются дополнительные денежные средства на оплату судебных расходов.

Продажа квартиры с прописанным человеком не запрещается. Для ее осуществления потребуется согласие покупателя на условия с обременением. Если зарегистрированные лица отказываются выписываться, выселение происходит в судебном порядке.

Как правило, любая продажа квартиры с обременением подразумевает соразмерное уменьшение ее цены. Однако многие продавцы идут на хитрость и не сообщают о прописанных гражданах при продаже. Это становится настоящей проблемой для новых собственников жилья, порождающей много вопросов. Многие не знают, как защитить свои права. Однако существуют законные способы и нюансы, позволяющие решить ситуацию в пользу покупателя.

Продажа квартиры с прописанным человеком возможна. Законодательство не запрещает проведение таких типов сделок. Кроме того, при покупке жилья с обременением покупатель должен знать о наличии прописанных лиц. Однако, как показывает практика, далеко не всегда продавец сообщает о зарегистрированных гражданах, а, напротив, утверждает об их отсутствии. Такие ухищрения связаны с тем, что:

  • Продать жилье с обременением сложнее, чем юридически «чистое».
  • Цены на такую недвижимость значительно ниже.

Конечно, снизить риски при покупке можно при условии тщательной проверки документов на квартиру, в частности справки, содержащей информацию о зарегистрированных лицах. Однако при спешном приобретении жилья такая проверка, как правило, игнорируется.

Таким образом, покупатель в момент совершения сделки может:

  • знать об обременении;
  • не иметь сведений о наличии прописанных в приобретаемом жилье лиц.

В зависимости от этого правовая законность такой купли-продажи будет неодинакова.

Таблица 1. Правовые последствия при покупке жилья с обременением

Сделки с продажей обремененной недвижимости регулируется одновременно несколькими отраслями законодательства:

  • Гражданским Кодексом (ГК) РФ;
  • Жилищным Кодексом (ЖК) РФ;
  • Конституцией РФ.

В частности, 22 статья ГК регламентирует право собственника на оформление сделок с личным жильем на свое усмотрение. При этом ему не требуется согласие граждан, прописанных и проживающих в данной квартире.

В то же время ЖК и Конституция РФ провозглашают право каждого гражданина на использование жилья.

Относительно этого в статье 292 ГК РФ указано, что переход права владения на недвижимость не является значительным основанием для выписки граждан и прекращения их права пользования жильем.

Обман покупателей о наличии зарегистрированных в продаваемой недвижимости лиц — большая проблема. С этим связаны риски не только для нового владельца, но и самого продавца.

Рисков у продавца меньше, нежели у покупателя. Продавец рискует только в одном случае: продажа недвижимости с сокрытием информации о зарегистрированных в ней граждан. В этом случае в судебном порядке сделка может быть признана недействительной и продавцу придется понести все правовые последствия.

Основной риск для приобретающей стороны – невозможность выселения лиц после покупки квартиры. Часто продавцы хоть и не скрывают наличие прописанных граждан, но уверяют покупателя в том, что после сделки указные лица добровольно выпишутся из жилья. Верить на слово в таких ситуациях не стоит. Обязательство о снятии регистрации должно быть:

  1. зафиксировано в письменном виде и нотариально заверено;
  2. указано в тексте договора (может быть также включен пункт о конкретном сроке, в течение которого граждане обязаны выписаться из квартиры).

Если этого не сделать, покупатель рискует:

  • быть обманутым со стороны продавца;
  • стать жертвой незаконных махинаций и действий мошенников;
  • приобрести жилье с обременением лиц, не подлежащих выписке через суд. В этом случае новому владельцу придется либо мириться с «нежеланными» соседями, либо потребовать признания договора купли-продажи недействительным.

Примечание. Если жильцы согласны выписаться, необходимо требовать заверенное обязательство о выписке граждан в момент или после совершения сделки.

Ситуации, при которых недвижимость отчуждается с обременением в виде прописанных лиц, не редкость. При таких сделках существуют особенности, влияющие на их правовую природу:

  1. Не все лица подлежат выселению. Некоторые из них имеют пожизненное право на проживание вне зависимости от того, есть ли у них право собственности на отчуждаемую квартиру.
  2. Иная категория граждан может быть выселена принудительно в судебном порядке (даже при отсутствии на судебном разбирательстве).
  3. Многие зарегистрированные граждане не проживают в продаваемом жилье, однако это не прекращает их право на проживание в нем.

Примечание. Прописанный человек не может претендовать на собственность (если только он не является ее владельцем). Законодательство разграничивает эти понятия. Собственник может владеть и распоряжаться квартирой, зарегистрированное лицо – только проживать в ней.

Даже если покупатель узнал о прописанных гражданах после покупки, он может потребовать выселения определенной категории лиц.

Таблица 2. Лица, подлежащие снятию регистрации после смены собственника жилья

Примечание. Ситуация упрощается, если указанные лица хоть и зарегистрированы в квартире, но не проживают в ней. В таких случаях выселение возможно и без их участия, через суд. Для этого необходимо предоставить доказательные документы (квитанции, справки, свидетельские показания) при подаче искового заявления.

В некоторых случаях выселить жильцов невозможно даже через суд.

Это интересно:  Как перевести участок в ИЖС 2019 год

Таблица 3. Лица, не подлежащие выселению

Покупка квартиры с прописанным человеком является сделкой, которую осуществить не так просто, как кажется. Данный процесс имеет некоторые плюсы и минусы. Если неосмотрительно подойти к заключению договора купли-продажи, в будущем у покупателей могут возникнуть серьезные проблемы. Именно поэтому упомянутая категория сделок требует особой внимательности. Что о ней нужно знать? Как купить квартиру, в которой кто-то прописан, без особых рисков?

На самом деле все довольно легко. Особенно если сделка планируется с добросовестным продавцом. В этом случае купля-продажа почти не имеет никаких негативных сторон. Только на практике невозможно предсказать, с каким продавцом свяжется потенциальный покупатель.

Покупка квартиры с прописанным человеком — это всегда риск. Одновременно с этим некоторые люди присматриваются именно к такой недвижимости. Дело все в том, что она зачастую продается с неплохими скидками. И поэтому некоторые негативные стороны сделки не учитываются.

Можно ли продать квартиру с прописанным человеком и как это сделать? Ответы на данные вопросы обязательно будут обнаружены ниже. Исходя из предложенной ранее информации, следует вывод о том, что подобные сделки — это реальность. Они действительно имеют место на практике.

Зачастую для успешной и относительно быстрой продажи жилья, в котором кто-то зарегистрирован, люди обращаются в агентства недвижимости. Посредники помогают в поиске клиентов и сопровождают сделку. Это позволяет немного обезопасить процедуру переоформления недвижимости на новых владельцев.

Предсказать, чем грозит покупка квартиры с прописанным человеком, трудно. Многое зависит от конкретной ситуации и жизненных обстоятельств. Иногда это явление не доставляет хлопот новым владельцам жилья. Но чаще всего покупатели сталкиваются с рядом негативных последствий.

Каких именно? Последствия покупки квартиры с прописанным человеком могут быть разными. Например:

  1. Зарегистрированное в квартире лицо вернется в жилье и будет мешать его новым владельцам.
  2. Прописанный человек может зарегистрировать в имуществе своих несовершеннолетних детей.
  3. В обязательном порядке новые хозяева столкнутся с повышенными счетами по ЖКХ (при отсутствии счетчиков).
  4. Выписать чужих детей из квартиры проблематично. А пока несовершеннолетние зарегистрированы по тому или иному адресу, с ними могут жить их законные представители.

Выписать совершеннолетних жильцов из квартиры зачастую удается в судебном порядке. Но это потеря времени, сил и денежных средств. Кроме того, суды не слишком активно берутся за дела, связанные с пропиской граждан.

Покупка квартиры с прописанным человеком — это не только риски, но и некоторые преимущества. Как уже было сказано, на практике подобное имущество обычно продается по выгодным ценам. Так человек сможет обзавестись своим жильем.

Выписать совершеннолетнего человека после оформления прав собственности на квартиру не составляет труда. Поэтому можно сэкономить на покупке жилья.

В некоторых случаях прописанные в квартире люди позволяют семье встать в очередь на улучшение жилищных условий. Такое возможно, если площадь жилья слишком мала.

Перед тем как приобретать любую квартиру на «вторичке», нужно выяснить, нет ли в ней зарегистрированных граждан. Сделать это можно при помощи специальной выписки из БТИ. Она выдается собственнику помещения.

Рекомендуется требовать от продавца расширенную выписку. В ней будут указаны все временно выписанные из жилья по тем или иным причинам.

Если продавец отказывается предъявить соответствующий документ, стоит задуматься над его добросовестностью. От таких сделок лучше отказаться сразу.

Произошла покупка квартиры с прописанным человеком? Как выписать нежелательных жильцов в этом случае?

Уже было сказано — идти в суд. В России разрешено выписывать жильцов с территории квартиры при смене хозяина. Исключение составляют несовершеннолетние дети.

Чтобы выписать человека из квартиры, необходимо:

  1. Собрать документы для операции — свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, выписку из ЕГРП, справку из БТИ, паспорт.
  2. Написать иск о выселении прежних жильцов.
  3. Подать заявление в суд. К нему обязательно прикладываются все перечисленные документы.
  4. Дождаться судебного решения. При положительном ответе необходимо обратиться в УФМС и подать запрос о выписке нежелательного лица из квартиры.

На самом деле вопрос решается очень легко. Но при покупке жилья покупатели предпочитают присматриваться к недвижимости без обременений, чтобы заехать в новую квартиру и спокойно там жить.

Что еще нужно запомнить? Далеко не всех жильцов можно беспрепятственно выписать из квартиры.

Кто способен доставить немало хлопот новым хозяевам квартиры? Это:

  • несовершеннолетние дети;
  • люди, которые отказались от приватизации в чью-либо пользу;
  • граждане, с которыми заключен договор ренты;
  • наниматели недвижимости;
  • люди, получающие ссуды.

Всех остальных, как мы уже выяснили, можно без проблем выписать по решению суда.

Как происходит покупка квартиры с прописанным человеком? В целом эта операция ничем не отличается от оформления купли-продажи имущества, в котором нет жильцов.

Алгоритм действий будет таким:

  1. Продавец собирает документы для реализации имущества.
  2. Составляет договор купли-продажи.
  3. Покупатель подготавливает деньги, свои документы и изучает вопросы, связанные с наличием в жилье обременений.
  4. Происходит подписание договора и передача денег продавцу.
  5. Покупателю выдают выписку о получении средств за недвижимость.
  6. Оформляются права собственности на жилье.
  7. Происходит выписка лишних жильцов. Добровольно или по суду — это не так важно.

Рекомендуется заранее обговорить с продавцом все особенности выписки граждан из квартиры. Иногда данное явление носит временный характер — людям просто нужно время для поиска нового жилища. Поэтому не всегда изучаемая сделка опасна.

Особенности покупки квартиры с прописанным человеком уже были изучены. Теперь можно изучить перечень документов, необходимых для удачного заключения сделки.

  • паспорт;
  • согласие всех собственников жилья на сделку;
  • выписка из ЕГРП;
  • свидетельство о правах собственности на имущество;
  • выписка из БТИ (желательно расширенного типа);
  • свидетельство о браке;
  • кадастровый паспорт недвижимости;
  • договор на покупку и продажу жилья;
  • разрешение от опеки на сделку (если в ней фигурируют несовершеннолетние собственники).

Покупателю достаточно удостоверения личности. Он изучит все документы на квартиру, убедится в добросовестности продавца и заключит с ним договор. После подписания соответствующего документа нужно будет обратиться в Росреестр для регистрации прав собственности на имущество.

Иногда бывает и так, что человек зарегистрирован в квартире в России, но живет он за границей. В этом случае предлагается действовать так:

  • оформить выписку через консульство страны, в которой живет человек;
  • обратиться с иском в суд и принудительно выписать гражданина;
  • добиться нотариального согласия от человека о выписке из квартиры.
Это интересно:  Нужно ли в новостройке платить за капремонт, когда платят 2019 год

На деле с подобным имуществом лучше не связываться. Ведь покупка квартиры с прописанным человеком, проживающим за границей — это огромные проблемы в будущем.

Отныне нам понятно, как действовать в том или ином случае. Покупка квартиры в ипотеку с прописанными людьми — сделка не самая опасная, но имеющая определенные риски. О них нужно всегда помнить.

Эксперты рекомендуют соглашаться на подобный шаг только в крайнем случае. Либо заключить данные сделки с хорошо знакомыми людьми. Иначе покупка квартиры обернется серьезными последствиями. И никакой суд не поможет избавиться от нежелательных жильцов.

Да, такие люди не смогут распоряжаться квартирой, но у них будет право на проживание на той или иной территории. Об этом нужно помнить в первую очередь. Порой новые посторонние жильцы всячески мешают нормальной жизни хозяев квартиры. Это довольно распространенное явление.

С юридической точки зрения покупка квартиры с обременением в виде прописанных в ней людей — это далеко не самая трудная и опасная сделка. Она имеет ряд своих недостатков, но если в деле не фигурируют несовершеннолетние, все можно решить без особого труда. Недвижимость, в которой прописаны дети, лучше не покупать, даже если цена на имущество очень привлекает.

Вы приобретаете квартиру и выясняете, что в ней до сих пор остались прописанные люди. Опасно ли совершать покупку квартиры с прописанным человеком и какие риски ожидают покупателя.

На самом деле, нет ничего страшного, если вы знаете обо всех нюансах данной процедуры.

Если в приобретаемой недвижимости кто-то прописан, это становится неким «обременением». Однако в этом случае законодательство находится на стороне покупателя: после того, как пройдена процедура государственной регистрации, все проживающие люди должны быть выписаны.

А вот в том случае, если выписываться граждане не желают, можно осуществить эту процедуру, подав соответствующее заявление в местный суд.

Между тем есть ряд категорий прописанных граждан, которых нельзя выписать из квартиры. В частности, это:

  • Лица, имеющие право на проживание в квартире в силу так называемого «завещательного отказа».
  • Лица, которые в пользу других отказались от участия в приватизации.
  • Члены жилищного кооператива и их семьи.
  • Несовершеннолетние граждане.

Получить информацию о тех, кто на момент покупки квартиры прописан, можно без проблем – воспользовавшись домовой книгой. В ней есть все сведения о том, кто зарегистрирован на данной жилплощади. Только возьмите не обычную, а расширенную выписку: в ней указываются лица, «временно» выписанные из квартиры.

Не стоит забывать и о том, что выселение из квартиры – это мера крайняя, и суд пойдет на нее только в случае, если мирным путем договориться не получается.

В соответствии ГК РФ, после регистрации недвижимости новый владелец может распоряжаться квартирой по личному усмотрению. Именно поэтому бывший владелец обязан освободить занимаемую площадь и выписаться.

Между тем случается и так, что бывший владелец не выписывается, и в квартире не проживает. На первый взгляд, это никому не мешает. Но вот в квитанции за коммунальные услуги сумма значится большая. Дело в том, что ряд услуг мы оплачиваем по количеству прописанных в квартире, а не по «метражу».

Есть лица, которые «остаются» даже в проданной квартире. Это:

  • Наниматели жилья.
  • Получатели ренты (имеется договор пожизненного содержания).
  • Ссудополучатели (имеется договор безвозмездного пользования квартирой).

К сожалению, представителей этих категорий выписать из квартиры не представляется возможным.

Стоит отметить еще одну особенность покупки квартиры с прописанным человеком – во многих случаях более выгодна по стоимости. Часто продавцы предоставляют солидные скидки. Узнайте, не прописаны ли в квартире недееспособные граждане или дети – в случае, если таких жильцов нет, выписать остальных не будет проблемой. Несложно будет выписать и проживающих людей, которые не являются родственниками владельца квартиры.

Часто бывший владелец просит нового хозяина квартиры подождать некоторое время. Действительно, купить новую квартиру и зарегистрироваться в ней не всегда получается быстро. Но не затянется ли надолго ваше ожидание?

Это будет стимулировать продавца решить вопрос с выпиской.

Выписка из квартиры осуществляется или в добровольном, или в судебном порядке. В части случаев на добровольной основе выписать бывших жильцов не получается и суд, как правило, встает на сторону новых владельцев.

Есть три варианта развития событий:

  • Можно обратиться в консульство этого государства и там оформить выписку.
  • Можно обратиться в суд с заявлением.
  • Прописанный человек оформляет согласие о выписке, заверяя его у нотариуса.

Бывают и случаи, когда на квартиру начинает претендовать «временно» выписанный гражданин, бывший в заключении. А если он участвовал в процедуре приватизации, то имеет полное право на проживание в квартире. Что делать?

Сложности возникнут, если деньги, полученные за квартиру, уже были потрачены, а иного ценного имущества у продавца нет. В данном случае деньги будут взыскиваться с продавца постепенно, возможно – в течение многих лет.

Если вы узнали, что в квартире, которую вам предлагают купить, прописаны дети – стоит отказаться от такого приобретения. Выписать ребенка сложно, а в ряде случаев и вовсе невозможно. Обговаривайте с продавцов возможность снизить цену – ведь для того, чтобы подать судебный иск и выписать граждан, прописанных в вашей новой квартире, потребуются дополнительные траты.

Статья написана по материалам сайтов: nsovetnik.ru, yakapitalist.ru, businessman.ru, www.papajurist.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий