Уход за пожилым человеком за квартиру 2019 год

Проблема собственного жилья наиболее остро стоит для молодых людей. Уровень доходов граждан не позволяет многим приобрести квартиру. Одним из возможных вариантов, как стать собственником жилой недвижимости, является заключение юридического договора, по условиям которого жилье переходит в собственность другого лица, если он окажет уход и должное внимание пожилому человеку.

Услуги по оказанию ухода актуальны для тех пожилых граждан, у которых нет детей и других близких родственников. Одиноких людей очень много, о них некому позаботиться, особенно, если состояние здоровья не позволяет делать некоторые вещи самостоятельно (покупать медикаменты, оплачивать коммунальные платежи, убирать в квартире и прочее). Именно по этой причине они часто вынуждены искать человека, который окажет помощь.

Мало кто возьмется ухаживать за посторонним человеком безвозмездно. Законодательно существует механизм, который позволяет оформить документально правоотношения пожилого человека и ухаживающего за ним гражданина. Для этого заключается договор пожизненного содержания с иждивением.

Кроме договора пожизненного содержания, есть еще способы, как передать жилье в собственность другого человека. Это составление завещания. Завещание – это документ, которым владелец при жизни определяет, кому достанется имущество после его смерти. Он может назначить наследником любого человека, независимо от степени родства. Но в случае, если наследодатель и наследник являются посторонними друг для друга, могут возникнуть некоторые сложности при оформлении наследства.

Так, если у наследодателя есть другие наследники, которые на момент его смерти являются пенсионерами, инвалидами или не достигли несовершеннолетия, они имеют право претендовать на небольшую часть (обязательную долю) наследства не смотря на то, что завещалось имущество другому человеку.

Право обязательной доли прописано в ст. 1149 ГК РФ.

Кроме того, если имущество завещано человеку, не имеющему кровного родства с умершим, в момент оформления наследства могут появиться более близкие родственники (дети, жена, родители) и обжаловать завещание. С этой точки зрения завещание при тех обстоятельствах, когда за пожилым ухаживает посторонний человек, считается менее надежным вариантом передачи прав на квартиру.

Особенностями договора пожизненного содержания с иждивением являются:

  • Передача объекта недвижимости в собственность лица является возмездным.
  • Стороны по договору именуются как «Получатель ренты» (собственник объекта) и «Плательщик ренты» (лицо, которое оказывает уход и содержание).
  • Плательщик ренты обеспечивает такие потребности получателя ренты: обеспечение жильем, уход в зависимости от состояния здоровья, покупка продуктов, одежды, оплата услуг ЖКХ, ремонт в жилом помещении, оздоровление в санатории, лечение в больнице. Могут быть указаны точные денежные суммы, которые обязан выделять плательщик на приобретение необходимых вещей, продуктов, медикаментов. Также может быть оговорено, что в случае смерти получателя ренты погребение оплачивает плательщик ренты.
  • Пожизненное содержание может быть заменено ежемесячной выплатой получателю установленной суммы (иждивение).
  • Плательщик ренты получает право фактического пользования и проживания в квартире.
  • Соглашение действует на протяжении жизни получателя ренты.

В случае невыполнения условий договора, он может быть расторгнут. В таком случае виновная сторона должна будет возместить пострадавшей стороне все убытки.

Договор пожизненного содержания с иждивением удостоверяется нотариально и проходит государственную регистрацию. При заключении договора на недвижимое имущество накладывается обременение, в связи с которым нельзя сделать отчуждение объекта. Обременение действует в течение действия договора пожизненного содержания.

В момент совершения данной сделки стороны должны быть полностью дееспособны, понимать значение своих действий, не должны находиться под физическим или психологическим воздействием.

Имущество, передаваемое по договору, не должно иметь обременений (арест, ипотека, залог), третьи лица не должны заявлять на него свои права. В противном случае объект не может быть передан.

Подписывая договор, необходимо внимательно изучить каждый его пункт. Типовое соглашение содержит следующие разделы:

  1. Дата и место заключения.
  2. Сведения о сторонах (ФИО, адреса проживания, данные паспорта).
  3. Предмет договора – объект недвижимости (указываются его характеристики).
  4. Форма обеспечения (сумма денежных средств, покупка продуктов, медикаментов и т.д.).
  5. Права и обязанности сторон.
  6. Ответственность в случае нарушения условий соглашения.
  7. Порядок расторжения.
  8. Срок действия.
  9. Подписи сторон.

Каждой стороне вручается по его экземпляру договора. В момент передачи объекта оформляется акт приема-передачи. Данный документ свидетельствует о том, что имущество передано из рук в руки.

Возможность расторжения договора может быть прописана в документе. Это возможно осуществить по обоюдному согласию сторон. В таком случае нет необходимости обращаться в суд. Если же это условие не прописано, то в любом случае, если имеют место быть нарушения, договор можно расторгнуть в судебном порядке. Предстоит предоставить доказательства того, что виновная сторона не выполнила взятые на себя обязательства.

При расторжении правоотношений недвижимость возвращается первоначальному владельцу, а он, в свою очередь, возвращает все потраченные на него средства в денежном выражении.

Желающие оформить договор пожизненного содержания могут найти другу друга на интернет сайтах объявлений в разделе «Недвижимости». Но также можно обратиться в агентство недвижимости, где специалисты подберут вариант жилья, собственники которого готовы заключить договор пожизненного содержания.

К слову, одинокие граждане сами часто обращаются к риэлторам для поиска людей, которые будут за ними ухаживать взамен получения квартиры.

Законом предусмотрена такая возможность для одиноких людей, не способных самостоятельно себя обеспечить, как и пожизненный уход за квартиру. Этот вариант приемлем, если у владельца нет наследников, которые в будущем могут заявить свои права на недвижимость. Соглашение оформляется у нотариуса, до сделки проверяется дееспособность граждан, а также отсутствие обременения на имущество, препятствующее заключению сделки. При благоприятных обстоятельствах собственник получает уход до самой смерти, а гражданин – жилье в законное владение.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Нередко пожилые люди в конце жизни остаются совершенно одинокими, в то время как им требуется постоянный уход. Одним из выходов в этой ситуации является поиск людей, готовых обеспечивать уход за стариками за квартиру, которая перейдет в их собственность после смерти пожилого человека.

Из-за явной коммерческой составляющей такая сделка вызывает много споров: некоторые считают ее аморальной, некоторые, наоборот, поддерживают идею, позволяющую молодым получить собственное жилье без многолетних выплат ипотеки.

Когда у стариков нет родственников, опекуны становятся родными людьми

Самый главный вопрос при такой сделке: как защитить свои права и гарантировать исполнение обязательств после смерти пожилого человека? Сами старики тоже ищут вариант юридического оформления, который гарантировал бы защиту их прав, чтобы не оказаться без жилья в самом конце жизни из-за действий мошенников.

Многие боятся таких сделок из-за появляющихся в прессе сообщения о «черных риелторов», заставляющих стариков отдавать квартиры под воздействием угроз, а также об убийствах и издевательствах вместо пожизненного ухода.

Проблема действительно существует, однако закон предусматривает несколько вариантов оформления подобной сделки, и при которых будут максимально защищены права обеих сторон. Это договор дарения, завещание, договор об иждивении, купля-продажа с правом проживания и еще некоторые варианты, пи которых квартира переходит в собственность другого человека, однако прежней владелец сохраняет на нее часть прав.

Самое главное: договор не должен основываться только на честном слове. Какими бы доверительными ни были отношения людей, столь сложные вопросы лучше согласовать на бумаге с обязательным нотариальным оформлением. После смерти пожилого человека получателю придется столкнуться с наследниками, и нужно обладать достаточным набором доказательств, чтобы воля прежнего владельца действительно была исполнена.

Часто пожилые люди становятся жертвами мошенников

Среди распространенных вариантов юридического оформления ухода за стариками в обмен на последующее получение квартиры можно выделить более и менее надежные. Для начала рассмотрим подробно, каких договоров лучше избежать, чтобы максимально обезопасить себя от мошенничества с той или другой стороны:

  • Договор дарения, заключенный при жизни дарителя. Это самый опасный вариант для самого пожилого человека: есть немало примеров, когда сразу после оформления документов получатель квартиры просто выгонял старика на улицу, и при этом формально он оказывался правым. Договор дарения с правом перехода собственности только после смерти владельца будет признан в суде ничтожным: в этом случае имущество будет передаваться по завещанию или по праву наследования, установленному законом.
  • Завещание на имя того, кто будет ухаживать за стариком. Этот вариант, напротив, опасен для будущего получателя квартиры. Завещание можно уничтожить в любой момент, а на пожилых людей достаточно легко повлиять. Любой родственник может уговорить бабушку или дедушку отказаться от завещания, после чего человек, потративший годы жизни на уход, останется ни с чем. Кроме того, после смерти завещателя наследники могут оспорить его волю, в этом случае грозит долгое судебное разбирательство с непредсказуемым результатом.
  • Договор купли-продажи, в который вписывается условие о пожизненном проживании продавца. С одной стороны, это достаточно удобный вариант, так как продавец в любом случае не останется на улице. С другой стороны, такое решение совершенно не гарантирует пожизненного ухода за стариком. Более того, покупатель вправе как угодно распоряжаться купленным имуществом, например, перепродать его или сдать в аренду другим людям.

Таким образом, подобные варианты договоренностей не гарантирует соблюдения прав и интересов сторон. Закон в этом случае не позволяет контролировать выполнение обязательств по уходу и исполнение воли умершего о передаче имущества определенному лицу. Если такие договоренности заключаются, они основываются только на честном слове и создают широкое поле для деятельности мошенников.

При выявлении мошенничества закон часто встает на сторону пожилого человека и отменяет сделку, если доказано, что владелец квартиры был введен в заблуждение. К сожалению, найти доказательства этому удается далеко не всегда, поэтому лучше не рисковать.

Оформление ренты — один из самых удачных вариантов

Один из наиболее надежных вариантов для стариков, желающих обеспечить себе достойный уход в последние годы жизни – оформление ренты. Это договор, по которому квартира или другое жилое помещение переходит в собственность плательщика ренты, а он обязуется пожизненно выплачивать определенное содержание получателю ренты или ухаживать за ним с обеспечением заботы и медицинской помощи.

Это интересно:  Жилищная субсидия для военнослужащих: порядок начисления 2019 год

Все условия предоставления ренты должны быть подробно прописаны в договоре, для его составления настоятельно рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу. Для участников сделки такая договоренность выгодна по нескольким причинам:

  • Квартира сразу переходит в собственность плательщика ренты. Если пожилой человек внезапно умрет, право собственности считается уже оформленным, и это гарантирует полную защиту от любых претензий наследников.
  • Получатель ренты (прежний владелец квартиры) обеспечен гарантированным содержанием до конца жизни в установленном размере. Если плательщик ренты не справится со своими обязательствами или не будет обеспечивать должного ухода старику, тот вправе расторгнуть договор, и жилье снова вернется в его собственность.
  • В договоре можно подробно прописать условия предоставления ренты. Это все параметры, понимаемые под словом «Уход», также можно прописать обязательство предоставления ритуальных услуг пожилому человеку после его смерти.

Для тех, кто действительно готов ухаживать за стариками в течение нескольких лет, это вполне выгодное решение. Однако есть и важный минус: размер содержания обычно указывается в количестве МРОТ, а этот параметр может значительно вырасти за несколько лет. Если плательщик ренты не сможет выплачивать такую сумму рентополучатель вправе расторгнуть договор, при этом никто не компенсирует плательщику сумму, потраченную за все прошедшие годы.

Во многих ситуациях договор в любом случае приходится основывать на доверительных отношениях. Рента лишь гарантирует обязательный переход квартиры в окончательную собственность плательщика после смерти рентополучателя, но для этого придется в течение многих лет выполнять все установленные требования.

В домах для престарелых предоставляется только минимальный уход

Вариант заключения договора пожизненного содержания с иждивением имеет и плюсы, и минусы. Если рента чаще всего предполагает именно денежное содержание или покупку продуктов питания и прочих товаров на эквивалентную сумму, то договор иждивения позволяет обязать получателя квартиры именно ухаживать за прежним владельцем.

Однако сложнее отслеживать исполнение договоренностей: если получатель не исполняет своих обязательств по уходу за пожилым человеком, доказать это можно только по показаниям соседей или родственников, хотя такие доказательства суд далеко не всегда принимает во внимание. Кроме того, к сожалению, нередки случаи, когда недобросовестный получатель способствует преждевременному уходу старика из жизни вследствие плохого питания, ухода или неоказания медицинской помощи.

Единственный вариант, когда такая сделка действительно будет соответствовать ожиданиям – взаимная договоренность, основанная на доверии и хороших отношениях. Такой договор обеспечивает все права получателя после смерти пожилого человека, по договору квартира переходит в полную собственность без каких-либо претензий от наследников.

Если люди хорошо знакомы и находятся в хороших отношениях, договоренность станет действительно хорошим выходом для старика и выгодным решением для ухаживающего получателя.

Найти добросовестных людей старикам совсем непросто!

Одна из проблем, с которой могут столкнуться люди, желающие получить или передать квартиру в обмен на уход – поиск подходящего варианта. Размещать обычное объявление в интернете или в газете просто опасно: на него могут откликнуться любители легкой наживы, готовые просто обмануть старика и забрать его собственность.

С другой стороны, для плательщика ренты откликаться на объявление тоже небезопасно: он может взвалить на себя непосильную ношу и в итоге остаться ни с чем. Другой вариант – обращаться по рекомендациям друзей, знакомых и родственников. Обычно это более надежное решение, однако внезапно могут появиться забытые родственники, тоже претендующие на квартиру.

Как в этом случае повернется ситуация, предсказать невозможно, часто дело заканчивается решением суда. Поиск по объявлениям и через друзей потребует очень много времени, и тем, кто хочет получить собственное жилье в обмен на уход за стариками, придется приготовиться к многочисленным отказам.

Есть и еще один вариант – государственная рента. В этом случае пожилой человек чаще всего переезжает в дом престарелых на государственное обеспечение до конца жизни, и после смерти его квартира становится имуществом муниципалитета. Обычно этот вариант используется, если никаких родственников и наследников нет, и имущество впоследствии все равно будет признано выморочным.

Правоотношения с государством нельзя назвать идеальными: обычно в домах престарелых предоставляется только минимальный, самый необходимый уход, и сложно рассчитывать на настоящую заботу. С другой стороны, это самый надежный вариант, при котором права стариков гарантированно защищаются законом.

Решение проблемы осложняется и несовершенством законодательства. В отличие от европейских стран, в России нет четко прописанного стандарта ухода за пожилыми людьми, кроме того нередко они становятся жертвами квартирных мошенников из-за слишком большой доверчивости. Однако есть и немало примеров вполне удачного совместного проживания с последующей передачей имущества в собственность, и таких случаев становится все больше.

Уход за пожилыми людьми в надежде унаследовать их жилье: к чему нужно быть готовыми — в видеоматериале:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Тема статьи довольно деликатная: «Уход за пожилыми людьми за квартиру».

Однако эта тема актуальна для многих пенсионеров, которые по каким-либо обстоятельствам остались одинокими: без родных, близких людей, которые помогли бы им в самых обыденных вещах: сходить в магазин за покупками, оплатить коммунальные услуги, приготовить есть, убраться в квартире и т. д.

И тогда на помощь могут откликнуться совсем чужие, незнакомые люди, которые соглашаются ухаживать за стариками в обмен на их недвижимость.

Как найти пожилого человека, заключить с ним соглашение, чтобы ни он, ни тот, кто за ним ухаживает, не были обманутыми?

Вариантов может быть несколько:

  1. Оформить завещание на человека.
  2. Оформить дарственную.
  3. Заключить договор ренты – пожизненного содержания за престарелым человеком.

Как бы не так! Завещание – это самый ненадежный тип сделки для того, кто осуществляет уход. А все потому что:

  • завещатель может несколько раз переписывать завещание, при этом не уведомлять об этом того, кому завещается квартира. И если у ухаживающего человека и старушки испортились отношения, то бабушка может смело изменить свою точку зрения и поменять завещание;
  • нередко после смерти собственника квартиры права на недвижимость пытаются заявить его родственники, о которых ухаживающий человек даже никогда не слышал. В результате, если он хочет, чтобы квартира досталась ему, предстоит долгое судебное разбирательство. И далеко не всегда суд встает на сторону того, кому была завещана квартира.

Оформление завещания на человека, осуществляющего уход, удобно для собственника квартиры. Так, он получает искреннюю заботу и поддержку, он дисциплинирует опекуна.

Но для опекуна оформление завещания – неподходящий вариант сделки, потому что старушка может в любой момент передумать, изменить завещание или вообще продать квартиру. И тогда он останется ни с чем.

Человек, желающий осуществлять уход за одиноким пожилым человеком за квартиру должен понимать, что если пенсионер на старости лет остался совсем один, без родственников, друзей и знакомых, значит, у него не такой простой характер.

Он может быть конфликтным, склочным. В противном случае такого старика окружали бы родственники, дети, внуки, друзья.

Уход за стариками в обмен на квартиру документально может быть оформлен путем заключения договора дарения. Но в этом случае, в отличие от предыдущего, выгода будет на стороне того, кто ухаживает за престарелым человеком.

Ведь согласно договору дарения квартира переходит в право собственности еще при жизни пенсионера. Это значит, что тот человек, который ухаживает за пожилым человеком, становится полноправным владельцем недвижимости.

И тут начинается самое интересное: если этот человек порядочный, то, конечно, он будет продолжать ухаживать за пенсионером. Но если его мысли только о квартире бедной старушки, то он даже может выгнать ее из квартиры.

Конечно, старушка может обжаловать это дело в суде, но этот процесс очень длительный и к тому же недешевый.

Документально оформить уход за одинокими пожилыми людьми в обмен на квартиру лучше всего путем заключения договора пожизненного содержания с правом наследования недвижимого имущества.

Такой вариант заключения сделки выгоден обеим сторонам: и тому, кто осуществляет уход, и тому, кому нужен этот уход.

Есть две разновидности договора о пожизненном уходе в обмен на квартиру:

  1. Договор ренты.
  2. Договор о пожизненном содержании.

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает в собственность другой стороне (плательщику ренты) имущество (п. 1 ст. 583 Гражданского кодекса РФ).

В свою очередь, плательщик ренты в обмен на полученное имущество обязуется периодически выплачивать получателю ренту.

В зависимости от того, в какой форме будут предоставляться средства для содержания (денежная или натуральная форма) различают такие виды ренты:

  • постоянная;
  • пожизненная (договор пожизненного содержания с иждивением).

По договору пожизненного содержания одна сторона (отчуждатель) передает второй стороне (приобретателю) собственность. Взамен приобретать обязуется обеспечивать отчуждателя пожизненным содержанием или уходом, или тем и другим вместе.

Особенность этого договора в том, что право собственности на имущество переходит приобретателю еще при жизни отчуждателя. При этом у отчуждателя есть право пожизненно пользоваться этим имуществом.

Но до его смерти никакие действия (дарение, передача в залог, продажа) невозможны. Нотариус накладывает на имущество обременение.

Полезный совет для приобретателя имущества: максимально фиксируйте свои материальные расходы в процессе выполнения обязательств по договору: собирайте чеки, расписки, квитанции и т. д., то есть все документы, которые могут доказать ваш добросовестный подход к выполнению обязанностей.

Во многих житейских ситуациях заключение договора пожизненного содержания является оптимальным выходом и решением проблем тех людей, за которыми по тем или иным причинам требуется уход и содержание.

  • Повреждение или случайное уничтожение имущества. В этом случае приобретатель не освобождается от обязанностей по договору и обязан дальше содержать отчуждателя, даже в случае полной потери имущества.
  • Замена имущества. Например, по договору отчуждатель передал квартиру, но через какое-то время он получил в наследство жилой дом. Желая продать квартиру, отчуждатель может предложить получателю произвести замену предмета договора с квартиры на жилой дом.
  • Если приобретатель оказался мошенником, а предметом договора является квартира, то появляется риск оказаться на улице. В этой ситуации нужно немедленно обращаться в суд за расторжением договора.
  • Это интересно:  Идеи оборудования шкафа вокруг двери: фото 2019 год

    Перед тем как соглашаться на условия одинокого пожилого человека, необходимо выяснить у него следующее:

    1. Почему случилось так, что старик остался одиноким? Где его дети, родственники?
    2. Кто до этого момента помогал ему?
    3. Какие проблемы со здоровьем у него есть?
    4. Что потребуется от ухаживающего человека, какие у него будут обязанности? Какой договор он хочет составить?

    Такой вид соглашения между одиноким пенсионером и человеком, согласившимся за ним ухаживать, должен быть заключен в письменном виде у нотариуса. Обе стороны договора обязательно должны присутствовать во время заключения соглашения.

    При себе они должны иметь такие документы:

    • паспорта;
    • ИНН (идентификационный код);
    • заявления от пенсионера и того, кто готов пожизненно содержать его взамен на квартиру;
    • документы, подтверждающие право собственности пенсионера на квартиру;
    • кадастровый паспорт (техпаспорт).

    Преимущества заключения договора о пожизненном содержании:

  • Пенсионер имеет полное право разорвать договор, если приобретатель собственности не выполняет своих обязанностей, прописанных в договоре.
  • Затраты приобретателя, потраченные на содержание пенсионера, при расторжении договора, не компенсируются ему.
  • Если материальное положение приобретателя квартиры резко ухудшится и у него не будет возможности содержать пенсионера, то тот может расторгнуть договор и вернуть квартиру в свою собственность.
  • В случае смерти приобретателя квартиры, обязанности по договору о пожизненном содержании одинокого пенсионера переходят наследникам умершего. Те, конечно, могут отказаться от соблюдения условий договора, но тогда квартира вернется отчуждателю в собственность.
  • До момента смерти отчуждателя приобретатель квартиры не имеет права совершать с ней каких-либо действий: менять, продавать, дарить, сдавать в аренду и так дальше.
  • Приобретатель квартиры в случае смерти отчуждателя обязан организовать похороны даже в том случае, если этот пункт не был прописан в договоре.
  • Когда требуется уход за пожилым человеком за квартиру, у многих возникает логичный вопрос: «Где найти порядочного пенсионера или, наоборот, человека, который не обманет старика и будет выполнять все его просьбы?».

    Вариантов может быть несколько:

  • Через родственников, друзей, знакомых. Это самый правильный вариант, потому что риск стать обманутым минимальный, ведь престарелого знают друзья, знакомые.
  • Через объявления в газетах. При этом человек, желающий осуществлять уход за одиноким пенсионером, может либо сам разместить объявление, чтобы его нашли, либо самостоятельно может искать подходящие предложения. Не ищите объявления через интернет. Старики не выкладывают объявления таким способом, зачастую этим пользуются мошенники. Где найти объявления в Москве? В интернете есть много патронажных служб, которые помогают в поиске сиделок или помощников по уходу за пожилыми людьми. Также можно найти частные объявления.
  • Посредством «сарафанного радио». Этот метод утомительный и длительный, но может быть эффективным. Нужно влиться в доверие старушкам, которые сидят с утра до вечера на лавочках, пообщаться с ними, узнать, кому требуется помощь. А затем как бы невзначай познакомиться с одинокой старушкой и предложить ей свои услуги.
  • Если пенсионер не справляется с элементарными задачами (не может самостоятельно одеться, выйти на улицу без помощи, сходить в магазин за лекарствами и т. п.), то ему предпочтительней оформить патронаж или опекунство.

    На такую услугу решаются немногие люди, потому что часто больной пожилой человек нуждается в постоянном уходе.

    Поэтому предполагается, что сиделка или опекун будут бесплатно проживать в квартире одинокого пенсионера, при этом обязательно помогать ему, выполнять его просьбы, поручения, распоряжаться имуществом с выгодой для пенсионера.

    Такие отношения обязательно должны быть оформлены документально – нужно составить договор.

    Но здесь нужно учесть важный момент: факт помощи человека, осуществляющего патронаж, ни в коем случае не делает его претендентом на квартиру одинокого пенсионера.

    Конечно, если пожилой человек сам того захочет, то он может передать имущество своему помощнику, например, составить на его имя завещание.

    Квартира в обмен на пожизненный уход за пожилым одиноким человеком – что может быть проще? На самом деле это ответственное дело, требующее терпения, выносливости, умения находить общий язык с пенсионером.

    Уход за пожилым в обмен на его недвижимость обязательно нужно оформлять документально. Верить на словах бабушкам и дедушкам нельзя. Лучше всего для обеих сторон составить договор ренты или пожизненного содержания.

    А вот завещание или договор дарения составлять не стоит, потому что в этом случае обязательно страдает одна из сторон: либо пенсионер, либо человек, который за ним ухаживает.

    Мне предложили пожизненно ухаживать за бабулькой 76 лет. Квартира приватизирована только на нее, она одинокая. Вот думаю стоит ли соглашаться? Кто ухаживат за пожилым человеком за квартиру? Сколько Вы тратите денег в месяц на еду и лекарства, как часто навещаете человека, приглашаете ли к себе в гости. что вы делаете вообщем..и не желете ли, что согласились?

    Узнай мнение эксперта по твоей теме

    Психолог, Семейный психолог. Специалист с сайта b17.ru

    Психолог, -консультант. Специалист с сайта b17.ru

    Психолог. Специалист с сайта b17.ru

    Психолог. Специалист с сайта b17.ru

    Психолог, Семейный психолог. Специалист с сайта b17.ru

    Психолог. Специалист с сайта b17.ru

    Психолог. Специалист с сайта b17.ru

    Психолог, Супервизор. Специалист с сайта b17.ru

    Психолог. Специалист с сайта b17.ru

    Психолог, Консультант Сексолог. Специалист с сайта b17.ru

    стоит ли. автор ну прикиньте сколько эта квартира может стоить, и посчитайте стоит ли это ваших усилий. только надо чтоб все было документально оформлено.

    хмм..спорный вопрос. Рассказываю свою ситуацию. бабушке 82 года. Практически парализована- не встает с постели, может тока сидеть- да и то- когда сами поднимаем. Бабуля у нас капризная очень- чуть что не так- начинает плакать, ныть и тп. А еще она очень педантчиная. Скажет, допустим говорит пододвинуть стул. Я делаю, а на нем полотенце висит неровно и вот — она начинает долбить меня- положи ровнее полотенце!! капец! мелочи- но начинает бесить!! приходится делать такие мелочи, как скатерть симметрично пододвинуть, газету ровно положить, телефон поставить именно в таком направлении, как она хочет. Вообщем я иногда взрываюсь. кричу ан нее, а потом жалко становится. Притом. что это моя родная бабуля. а ен потсоронний человек. А еще- мне эта квартира точно не достанется, мы с мамой отказались от наследства, тк лет 20 назад мама когда-то получила свою долю. Вот и приходится ухаживать за ней и терпеть. Благо, чтоя не каждый день терплю такое, со мной еще дежурят сестры. Так вот, Автор, подумайте лишний раз, хотите ли практически все свое время, нервы отдать за квартиру.

    В прошлом году читала историю, как умер мужчина, который ухаживал за старушкой ради квартиры, а старушка все еще жива, ей уже за сотню перевалило. Это было, кажется, во Франции. Ей тоже было около 70 лет, когда он подписал этот договор (ему около 40). Платил старушке около 30 лет. Это, конечно, единичный случай, но и такое бывает. А сколько бабушка проживет лет — одному Богу известно. Может, до 80 дотянет, возможно, до 100 доживет.

    а нашей 90 лет. правда она родная, живет с нами. но доводит до белого каления будь здоров.
    на еду и лекарства в месяц надо тысяч 7 минимум наеврно, а по-хорошему где-то 10. это сомтря еще какие лекартсва, сейчас они зачастую дороже еды.
    автор, если у вас крепкие нервы, и вы готовы к тому, что это может продлиться много лет еще-то наверно стоит соглашаться

    76 лет, смотря какое здоровье. Наша прабабулька дожила до 103 лет)

    Смотря какая бабуля.Ещё по судам набегаетесь.Поухаживаете несколько лет.а потом старушка раскапризничается и договор расторгнет.Таких случаев навалом.

    нет времени на подробности , но автор лучше не соглашайтесь

    это она сейчас одинокая, а как умирать надумает, так сразу наследнички прибегут. а может там бандюганы какие в роду. вам оно надо?

    и по поводу возраста, я тоже одну бабушку знаю, которой как раз сегодня 97 исполнилось. и она живее нас всех вместе взятых. ну и характерец..

    6 ага, у знакомой семьи бабулька, родная, анулировала завещания, ну не знаю чего пожилому человеку в голову взбрело, а сама через три дня покинула наш мир, они когда узнали про договор в шоке были, так там родни понабежало, и внучка которая лет 10 как забыла про бабульку, и сестра бабульки, которая сама вот-вот в след за ней отправиться, одинокая между прочим. вообщем столько нервов, судов, мрак, так все равно с внучкой другой пришлось квартиру делить, так квартирка еще была на Кутузовском проспекте, в сталинском доме, стоимость заоблачная, пришлось продавать, а деньги делить между родней. а до смерти бабулька покойница, говорила что сто пудово только сыночку квартиру оставит. вот так.

    А вы что должны если за бабулькой ухаживаете лекарства и продукты покупать за свои деньги? Тогда это ужасно

    Рискованно. Наверняка есть родственники, если не близкие, то дальние — двоюродные племянники и т.д. Даже если будет завещание на вас, то все равно судиться придется. У меня подруга работает в опеке престарелых, она говорит, что совсем одиноких стариков практически нет. Живут одни, но родственники имеются практически у всех. Тем более нет никакой гарантии, что завещание будет в вашу пользу; даже если вы в лепешку расшибетесь, она может завещать кому угодно. У пожилых людей часто весьма своеобразный ход мыслей.

    Это интересно:  Раздел имущества после развода: как происходит? 2019 год

    Автор от всей души советую не соглашайтесь.

    Завещание можно переписывать хоть каждый день.Сегодня так,а завтра эдак.

    у меня один знакомый уже 10 лет вот за такой бабулькой ухаживает. а бабулька все цветет и пахнет))

    ну а почему именно завещание, можно оформить договор пожизненной ренты, закрепить в ней определенную сумму, оформить у нотариуса. И все в порядке. Не бойтесь, соглашайтесь. Сейчас квартиру купить довольно сложно, а тут такое предложение.

    Маша Одесса 11, а ты че думаешь, что чужая бабушка за просто так тебе оставит свою квартиру? Канеш за свои все покупать.

    Если у Вас крайне сложная ситуация с жильем и есть сомнения, что вы с годами его приобретете, то можно задуматься.
    16+ лучше проконсультироваться с грамотным специалисто, юристом..

    автор, единственный пост по теме — 16. делайте договор ренты, обозначайте сумму ежемесячную. храните все чеки за покупки, а если будете деньгами отавать — все через книжку оформляйте. прочитайте гражданский кодекс про дог. ренты, это как дарение, но право собственности обременено, пока бабушка жива. завещание уже не будет действовать!

    бабулька может сказать, что вы плохо ухаживаете, начать плакать, жаловаться на здоровье и договор ренты расторгнут.
    моя подруга ухаживала за бабулькой. так так то икру хотела, то в театр ) через 4 месяца случайно выяснилось, что бабулька не только ей пообещала ) там три семьи за ней ухаживали.
    не знаю, мне кажется, что
    а ) рискованно
    б) морально тяжело
    в) непредсказуемо по времени

    О у нас тоже самое было. У моей бабушки соседка тоже бабулька таким же образом разных лошков разводила. Всем ухаживающим обещала квартиру, только там давно все уже было кому надо отписано.

    у меня шок! куда катится мир(((( автор,ваша семья долбанутая. раз не смогли нормального человека воспитать.у меня шок и от комментов.

    23 К слову, бабушки эти тоже далеко не святоши.

    20 Договор ренты не так просто расторгнуть по желанию «рентодателя». Бабулька должна будет найти желающих выкупить долю ренты, которая была уже потрачена прежними опекунами. Или возместить, потраченые на нее средства. Если договор ренты оформлен правильно, имеются все чеки, расписки и т.д., то оставить вас без квартиры бабушке будет, ну, очень затруднительно. Рента и завещание — это две разные вещи. Про размер ренты. Ни в ГК, ни ТК не прописана точная сумма. Точнее, там прописано 100. (сто) рублей под звездочкой. Как расчитать ренту, я не знаю. Видимо, поизвольная сумма, исходя из МРОТ, либо еще как. Если кто знает — подскажите. Столкнулась недавно с этой проблемой.

    Это очень БОЛЬШОЙ труд и очень большие расходы!

    Не все пожилые люди соглашаются на ренту. Они ее почему-то очень боятся.

    Не перестарайтесь только.
    У меня знакомая недавно стала хозяйкой отдельной квартиры. Купила комнату в 2 к кв коммуналке с бабушкой одинокой.Бабуля была очень бедная и очень одинокая и предложила тот же вариант.Мол ты меня досмартриваешь а я тебе комнту отписываю.
    Подруга сделала ремонт, купила бабуле диван и телевизор. И вообще общий стол- что сама ела то и бабушке, да и холодильник один -типа хочешь бабуля- кушай когда на работе.
    Кроме того по всем врачам протаскала, каждый естественно кучу лекарств прописал и знакомая педантично следила что все предписания врача были выполнены.
    За пол-года бабули нестало.Так срок ренты был очень маленький это дело проходило расследование. Выводы: бабушка померла от хорошей жизни. До этого питалась очень скудно да и старенькая уже. А тут в полной доступности пожирней и погуще, при вскрытии в желудке у бабули чуть ли не полкилдо копченой колбасы обнаружили. вот старый ослабленный оьрганизм и не выдержал. да еще и лекарств( прописанных разными специалистами но именно выписанных. ) целый мешок нашелся.Да такое количество препаратов даже идеально здоровому дай- загннется.
    Обстоятельства дошли до общественности. но что удивительно бабки на лавочке(там и моя сидит родная) судачат что мол Петровна хоть перед смерьтю хорошо пожила .

    Да ну, Автор, с этим старьем связываться, они такие говнистые вампиры, все нервы вытрепят, и здоровье высосут, как кровопийцы, поседеете раньше времени. Если уж только совсем крайняк.

    Выхода два: горбатиться всю жизнь ради угла (не факт, что в итоге сможешь купить) или выносить *** за чужой старухой, таскать жратву с деньгами и постоянно нервничать, а не передумает ли бабка? И то, и другое — мрак полный.

    31 почему 2? можно еще замуж выйти за чела со своим жильем. да и потом свои родители тоже не вечные

    30 Это точно. У меня дедушка покойный был РАК, знаете такой знак манипуляторский, так он мной так вертел, крутил спекулируя квартирой, завещание на которою еще при жизни моей бабушки было написано на меня. Вы даже не представляете что он вытворял. В один прекрасный момент я сама, не выдержав, порвала это завещание.
    Действительно, контингент тот еще.

    Автор, а кто предложил-то? мне интересно, фирма или знакомые. Я когда-то думала о подобном. Даже мама что-то в этом роде предлагала. Кстати я очень боялась реакции со стороны родственников, типа не стыдно ли. Есть и свои родные, о них надо позаботиться.
    В общем, я пока не готова рисковать. Может сама раньше помру. ))

    Автор, у меня был подобный опыт, но чуток иная ситуация. Бабуля знакомая так меня попросила за ней ухаживать до смерти, но она сразу оформила дарственную на меня. То есть это вопрос доверия. Родственники у нее были, но с ними у нее плохие отношения всю жизнь. Мы так с ней мирно год до ее смерти плотно общались. да, родственники после всего сразу появились, стали права качать, но правильно оформленную дарственную оспорить им не удалось. А вот если бы было завещание — запросто.

    Мне тоже говорили — не связывайся. В результате, те, кто говорил, или на съемных до сих пор, или в ипотеке на 20 лет, а я — собственница. Уже обменяла эту квартиру на бОльшую с доплатой. Заключала договор пожизненной ренты, ухаживала 4 года, тратила денег на еду как себе (примерно тыс 7-10 в месяц по нынешним деньгам) +похороны и место на кладбище.

    автор,голова есть? а не дай бог,что случится.бабуля умрёт непонятной смертью,потом на вас же и повесят: намеренное убиство с целью получения имущества.

    Спасибо, за ответы! Да, я знаю, что это очень большой труд. Если я соглашусь, то это будет завещание, а не рента. На ренту эта женщина не согласится. Правильно здесь сказали, что пожилые люди ренту боятся почему. А завещание тоже риск!

    Автор, не будьте дурой! Только договор ренты! Он сразу и безоговорочно делает вас собственницей недвижимости как только подписан сторонами! А любое завещание могут оспорить родственники! Мало ли — бабуля была типа не в разуме, найдут адвоката, заплатят ему и адью ваши старания!

    Если я буду ухаживать, то, конечно, на совесть. Если бы, конечно, у меня было много денег, то проблем бы не было. Я и человека наняла кот. бы помогал и квартиру убирать, а так придется все самой делать и продукты носить и по больницам бегать. А все стоит больших денег.

    Я советовалась с юристами. Они мне сами сказали, что боятся пожилые ренты, но лучше сделать ренту.

    Автор, «моя» бабуля до меня четыре раза завещание переписывала))) А на мне вот споткнулась). На меня она, правда, сначала завещание тоже написала, а через полгода, когда проверили свои чувства))) оформили отношения).

    42 И вы ренту сделали? А какие у вас на бабушку в месяц расходы и как часто к ней приезжате, остаетесь ли с ночевками у нее?

    Мой пост 36, приходила к ней 3 раза в неделю, убиралась, приносила продукты. потом, когда она слегла — дважды в день, перед работой и после.

    Ой, извините, не заметила, что вы были автором 36 поста.

    Так же было. Вы на мой взгляд часто к ней приходили. Единственное, я не хотела бы к себе брать жить. лучше уж чаще приходить.

    Приходить, конечно лучше. А посещала я ее так часто, потому что она из дома уже не выходила, т.е. я для нее была связью с внешним миром. Мобильным она пользоваться не могла, потому что глуховата была бабуля.

    Ясно. Спасибо еще раз ВАм ответ))

    36 «тратила денег на еду как себе (примерно тыс 7-10 в месяц по нынешним деньгам) +похороны и место на кладбище. »
    Ну, по нынешним деньгам 7-10 тысяч на еду это мало. А похороны вообще удовольствие дорогое

    На еду 7-10 тыс.нормально + к этой стоимости еще отнести если лекарства, разные оплаты врачам и т.п. уже большая сумма набежит.

    Статья написана по материалам сайтов: urmetr.com, juristpomog.com, semeinoe-pravo.net, www.woman.ru.

    «

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий