Жилищный кооператив Best Way — пирамида или нет? Анализириуем негативные отзывы 2019 год

«Во время экономического кризиса активизируются компании, стремящиеся нажиться на стремлении людей сохранить свои средства в сложной финансовой ситуации. На рынке появляются все новые финансовые пирамиды и прочие сомнительные схемы, обещающие гражданам невиданные проценты по вкладам, беспроцентные займы или сказочные условия на приобретение недвижимости.»

Мой комментарий: Начало не плохое. Жуликов в этой сфере действительно предостаточно!

«Примером компаний подобного рода может служить жилищный кооператив Best Wаy («Бест Вэй»), с начала 2015 года начавший работу в Екатеринбурге. Фирма предлагает приобрести жилье в рассрочку под 2-4% годовых, воспользовавшись «уникальной методикой совместного накопления», которую эксперты рынка считают типичным примером финансовой пирамиды.»

Мой комментарий: Началось… «эксперты рынка считают типичным примером финансовой пирамиды». Обычный прием нечистоплотной журналистики, для придания солидности своим статьям. Ссылка на авторитет, с расчетом, что обыватель не будет проверять.

Вопрос: Какие эксперты? Что именно считают? Где ссылки на их статьи?

«Согласно официальным данным Best Wаy («Бест Вэй»), компания является сетью жилищных кооперативов, расположенных во многих городах страны с центром в Санкт-Петербурге. Там же сообщается, что множество людей с помощью услуг кооператива уже стали обладателями жилья. В местном офисе компании сообщили, что в Екатеринбурге таких «счастливчиков» уже двое.»

Мой комментарий: Тут начинается некомпетентность в рассматриваемом вопросе. «компания является сетью жилищных кооперативов» — нет никакой сети. Есть один кооператив. И офис ЖК Best Way один в Санкт Петербурге.

И снова налицо журналистский прием — «Согласно официальным данным» — покажите где эти официальные данные?

«Согласно заявлениям сотрудников кооператива, квартиры приобретаются по схеме совместного финансирования. Все пайщики кооператива вносят деньги на общий счет, и как только на нем накапливается заветная сумма, достаточная для приобретения жилья, на нее покупается квартира одному из членов ЖК. Достается она тому, кто первым внес 35% от стоимости выбранной им квартиры. Остальные продолжают ждать своей очереди и вносить деньги.»

Мой комментарий: Тут в целом все верно.

«Купленная квартира, дом или офисное помещение оформляются в собственность кооператива и передаются пайщику в пользование на правах аренды до тех пор, пока вкладчик не выплатит недостающую сумму под 2-6% годовых, в зависимости от размера первоначального взноса.»

Мой комментарий: Тоже все правильно. С 1-го февраля 2018-го проценты по займу снизились и теперь 2% и 0%.

«Когда долг полностью погашен, член кооператива получает право за свой счет оформить недвижимость в свою собственность. До этого момента пайщик вносит ежемесячный платеж под 6% годовых.»

Мой комментарий: Именно так.

«На первый взгляд, предложение кажется крайне заманчивым, если учитывать, что на данный момент процентная ставка по ипотеке начинается от 11,9% годовых, а размер переплаты варьируется от 80 до 250%. При этом условия выдачи ипотечного кредита очень строгие, а кооператив принимает в свои ряды всех желающих.»

«До появления ипотеки единственным способом приобретения жилья был жилищный кооператив. Благодаря тому, что Best Wаy («Бест Вэй») является некоммерческой организацией, проценты по выплате займа минимальные. Наша главная цель — не зарабатывать, а помогать людям приобретать жилье», — рассказали представители компании.»

Мой комментарий: Тоже все верно.

Мой комментарий: И это тоже факт. Со вступительного взноса выплачиваются гонорары консультантам холдинга. Почему была выбрана именно эта система продвижения мы разбирали в этой статье.

Членские взносы пайщиков идут на зарплаты сотрудников и юристов кооператива. И это нормально.

«Настораживают и другие особенности работы. Так, уплата 35% от стоимости квартиры не является гарантией получения жилья. Человек встает в очередь и ждет, пока на расчетном счете кооператива накопится нужная сумма. Необходимые средства идут от взносов и выплат других участников. Срок простаивания в очереди варьируется от 5 месяцев до года.»

Мой комментарий: Снова или некомпетентность или желание запутать читателя. «уплата 35% от стоимости квартиры не является гарантией получения жилья» — откуда взята эта информация? Высосали их пальчика? Автор не счел нужным ознакомиться с Уставом, Положением о приобретении объектов и другими официальными документами (или сознательно вводит в заблуждение).

«Отдельно стоит отметить тот факт, что вся недвижимость при покупке оформляется на имя кооператива. По словам сотрудников компании, это делается для того, чтобы освободить вкладчиков от уплаты налогов. На деле такая схема означает, что кооператив, а не его участник, является реальным собственником и распорядителем недвижимости и может в любой момент ее продать, заложить или использовать иным образом, попросив жильца освободить жилплощадь.»

Мой комментарий: Снова бред. Недвижимость действительно оформляется н ЖК, но не для ухода от уплаты налога на недвижимость (это можно назвать незапланированным бонусом). Если бы недвижимость сразу оформляли на пайщика, то ЖК Best Way являлся бы кредитной организаций, а для этого требуется лицензия. Тогда о столь выгодных условиях можно было бы забыть.

Далее некомпетентность вместе с желанием сыграть на страхах «кооператив, а не его участник, является реальным собственником и распорядителем недвижимости и может в любой момент ее продать, заложить или использовать иным образом, попросив жильца освободить жилплощадь.» — Это невозможно, т.к. пайщик накладывает обременение на объект. Кооператив абсолютно ничего не может сделать с недвижимостью пайщика. Тут гарантией является не только договор между ЖК и Пайщиком, но и законы РФ.

Если бы недвижимость с обременением можно было бы легко «продать, заложить и т.д.», то все банки разорились бы.

«Более того, на сайте Best Wаy («Бест Вэй») обозначено, что компания сотрудничает со Сбербанком и даже проводит презентации в его офисах. Но эта информация оказывается ложной.»

Мой комментарий: Сайт (http://bestway-66.com/) на который ссылается автор не работает, поэтому не могу проверить. Но это точно не официальный сайт Кооператива. Возможно автора ввели в заблуждение. Раз пишите аналитические статьи, то проверяйте информацию. Если я назовусь консультантом Информационно-аналитического агентства УралБизнесКонсалдинг (или сообщу о сотрудничестве с Вами) и заявлю, что Вы помогаете выгодно продать «Барабаны Страдевари», то значит это так и есть?

«ЖК «Бест Вэй» не является партнером Сбербанка. Презентации этой компании не проводятся в офисах Сбербанка ни в Екатеринбурге, ни в Санкт-Петербурге. Логотип Сбербанка на сайте «Бест Вэй» использован без разрешения правообладателя. К сожалению, нечистоплотные компании иногда прибегают к такой практике, чтобы укрепить свою репутацию за счет крупнейшего банка страны. В подобных случаях банк всегда защищает свои интересы и интересы своих клиентов и добивается прекращения несанкционированного использования логотипа», — отмечается в официальном сообщении Сбербанка России.»

Мой комментарий: Повторяю, нигде на официальном уровне руководство ЖК Best Way не заявляло, что Кооператив является партнером Сбербанка.

А вот то, что ЦЕЛЕВОЙ СЧЕТ открыт именно в Сбербанке, говорит о полной легальности и надежности проекта Best Way . Для юридически грамотных людей сам факт наличия целевого счета именно в СБ, говорит о многом. В агентстве автора статьи, похоже, таких не нашлось.

«Вызывают вопросы и «дополнительные предложения» от Best Wаy («Бест Вэй»). Так, организация заявляет, что работает с несколькими малоизвестными предприятиями, одним из которых является инвестиционная компания Hermes Managemet Ltd.»

А ТОРГОВО-ПРОМЫШЛЕННАЯ ПАЛАТА РФ 07 июля 2017 года выдала свидетельство о том, что Жилищный кооператив «Бест Вей» внесен в негосударственный Реестр российских предприятий и предпринимателей, финансовое и экономическое положение которых свидетельствует об их надежности как партнеров для предпринимательской деятельности в Российской Федерации и за рубежом.

«По мнению специалистов, компания будет существовать до тех пор, пока в нее будут поступать средства новых участников. Как только денежные поступления прекратятся, организация может свернуть свою деятельность, а так как вся недвижимость оформлена на кооператив по всем судебным искам, ЖК будет расплачиваться именно купленной жилплощадью, оставив вкладчиков без вложенных средств и квартир.»

Мой комментарий: Лично меня уже начинает подташнивать от этого «По мнению специалистов».

Последний абзац даже комментировать не буду, т.к. на эти «страшилки» я отвечал выше. На бред не хочу тратить свое и Ваше, уважаемый читатель, время.

Это интересно:  Жалобы на управляющую компанию 2019 год

Автор статьи — Полина Макушина

Вывод: В этой статье нет ни одного реального факта или аргумента. Одно из двух: либо это в чистом виде «заказная статья» и это просто нечистоплотная конкуренция (что вероятнее всего), либо полная некомпетентность автора и «экспертов», на которых ссылается автор (тоже возможно, но первое все же вероятнее).

Торвальд говорит что Best Way пирамида

Best Way пирамида — позиция отдельно взятых экспертов о том, что жилищный кооператив Best Way, который возглавляет Роман Василенко — финансовая пирамида нового поколения. Пирамида, в отличие от своих классических аналогов, предполагает очень длительное время работы и, естественно, очень солидный куш для ее основателей. В настоящее время идет работа не только по России, но по всему ближайшему зарубежью, особая ставка делается на Казахстан, Беларусь.

  • Квартиры дольщиков находятся все время в полной собственности кооператива, таким образом в случае «часа икс» (когда руководство поймет, что пора прикрывать «контору») квартиры продаются левым лицам и уже новые левые лица предъявляют претензии к участникам кооператива, которые по своей глупости вложились в пузырь.
  • Работает стандартная схема, когда пирамида покрывает потребности «старых» клиентов путем привлечения клиентов новых. А в момент когда число новых клиентов достигнет пикового значения — наступает скам, проще говоря, верховное руководство собирает чемоданы и вместе с деньгами скрывается в неизвестном направлении и затем живет уже под новыми именами в совсем неизведанных далях.
  • Сомнительная выгода для руководителей кооператива — организовывать в начале людям квартиры «за свой счет», а потом довольствоваться от 2 до 6 % годовых, которые и то что не факт люди заплатят. Куда выгоднее положить вклад в один из банков первой сотни и получать до 10 % годовых не парясь о том заплатят или нет.

Примечательный факт — но Best Way не скупится на собственный пиар, включая мега-пиар на сайтах центральных российских СМИ. Так, вышел целый ряд публикаций за последнее время, касающихся центральной персоны Best Way — Р. Василенко («папы»):

  • Известия: Роман Василенко — Парадигма Успеха! — 21 августа 2015 года (izvestia.ru/news/590271)
  • Вести. Ру: Роман Василенко: современные методы для сохранения человеческого капитала в России — 25 августа 2015 года (www.vesti.ru/doc.html?id=2656064&cid=6)
  • Правда. Ру: Роман Василенко: «Хорошо гражданам — хорошо стране» — 28 августа 2015 (pravda.ru/society/family/life/28-08-2015/1272704-vasilenko-0/)
  • Интерфакс: Президент холдинга Life is Good Роман ВАСИЛЕНКО: Жилищный кооператив — это альтернатива ипотеки с низким процентом рассрочки (interfax.kz/?lang=rus&int_id=13&news_id=300)

Василенко постоянно бывает на шоу вместе с Владимиром Соловьевым, таким образом, используется центральное телевидение для придания пирамиде порядочного облика.

  • Видеоблогер Торвальд — снял видео 20 минут со срывом покровов с мошенников
  • Денис Светличный — снял ролик 15 минут с разъяснениями мошенничества. Несколько сумбурно, но внятно.
  • Адвокат Комиссаров — дал грамотные комментарии о том, почему не стоит связываться с жилищными кооперативами
  • УралБизнесКонсталтинг — выпустил сразу 2 аналитические статьи с предупреждениями о деятельности пирамиды Мест Вей
  • Форум mbell.info — дал тему Жилищная пирамида — ЖК Best Way (Бест Вей), где народ написал о своих соображениях.
  • Ведущий форум об инвестициях MMGP дал тему Жилищный кооператив Best Way — отличная альтернатива ипотеке — с внесением таковой в категорию «список интернет мошенников».
  • Ведущие вики-проекты, в том числе Викиреальность, Циклопедия. [1]

Типовой отзыв потерявших деньги:

всем людям!дорогим пенсионерам!узнала, что моя мама отнесла в Бест Вей 2200 евро, поехала сама узнать, как можно спасти ситуацию,Внимание-ДЕНЬГИ ОБРАТНО НЕ ВЕРНУТ. из этой суммы 1400 сразу идет на административное обслуживание, счет, на который вы переведете деньги не именной,он чужого дяди, счет надо постоянно пополнять!А теперь самое смешное- вам якобы могут дать кредит (70 % от ваших же вложенных денег) и взяв свои же деньги вы будете выплачивать ежемесячно 7% за них!В офисе 4 сотрудника, женщина казашка, которая не может ответить ни на один вопрос и все время просит помощь друга», те руководителя,он что то пытался объяснять, но когда я взяла калькулятор, в конец запутался в %, о чем сам и сказал,и еще двое «недорослей», эти молчали.1,5 часа я добивалась хоть каких то уставных документов, но меня пытались замаслить глупыми рассказами о квартирах и бесплатных поездках за границу(эту муть я резко прерывала).женщина покрылась вся красными пятнами от такого «тяжелого» посетителя.Конечно они с облегчением вздохнули, когда я ушла, НО ОЧЕНЬ ЖАЛКО БЕДНЫХ ПЕНСИОНЕРОВ(для которых они и завещание готовы составить, ПРЯМО в офисе и БЕЗ НОТАРИУСА. )лишь бы деньги принесли. Пожалуйста, будьте бдительны, не относите свои деньги проходимцам!Это Саратов

Благими намерениями вымощена дорога в Ад. Пока я вижу, что «Бэст Вэй» постоянно нарушает законы, кроме того, я установила личность человека, которому якобы первому уже собрали деньги на квартиру. Так вот, это Сергей Санников, являющийся — Сюрприз! Сюрприз! — спикером лохотрона Life is Good (Разумный человек должен сразу же задаться вопросом: почему «бэст вэй» связался с этими фуфлыжниками.). Теперь должно быть понятно, что если сливки и снимаются, то своими. ЗЫ. бан я получила за слишком вольные комментарии в теме «Пантеон Финанс» — там тоже, блин, собрались сплошь наивные coocksuckers, а я Дэйла Карнеги не читала, потому лицемерить не научилась, ну и написала то, что думаю.

Является ли жилищный кооператив финансовой пирамидой? С вопросом 7 дней в неделю сталкиваются консультанты ЖК Бест Вей. С оглядкой на схему Сергея Мавроди, граждане боятся потерять вложения, остаться без денег и недвижимости. Кооперация появилась раньше «МММ», что обуславливает схожесть пирамиды с коллективным движением к цели. Рассмотрим деятельность ЖК более подробно. «Лохотрон» или возможность? Ответ в нашей новой статье.

Структура, официально признанная мошенничеством в России и по всему миру. Форма организации накопительно-распределительного типа. Отмечается коротким жизненным циклом. Пирамида жива до тех пор, пока растут вливания денежных средств, достаточных для погашения обязательств перед ее участниками.

Мошенникам необходимы новые инвесторы. Для выплаты обязательств одному члену, в структуру должно вступить 3 и более новых. На этапе «Дойной коровы» компания способна приносить реальный доход вкладчикам. Жизненный цикл «МММ» составил 5 лет. Участники, вошедшие в схему в первые 2 года, окупали инвестиции быстро. Получали прибыль. «Покупали женам сапоги»

  • целевая неопределенность;
  • отсутствие реального продукта;
  • офшорные счета;
  • офисы вне правового пространства страны, в которой ведется деятельность;
  • отсутствие финансовой подушки и дополнительных источников дохода;
  • сокрытие лиц, представляющих топ-менеджмент компании;
  • ограничения на возврат части или полной величины инвестиций;
  • мощная маркетинговая компания с привлечением лидеров мнения;
  • введение криптовалюты, баллов и прочих заменителей реальных денежных средств.

Формальным отличием выделим превышение расходов наряду с доходностью проекта.

Выплаты превышают добавочную стоимость. А сопутствующие траты связаны с «пылью в глаза» потенциальных вкладчиков. Вывоз членов пирамиды за границу, организацию концертов и прочие приемы.

Первоначальный взнос за будущую жилплощадь составляет 35% и 50% от стоимости. Оставшиеся 65% и 50% кооператив доплачивает из собранных средств. Для того, чтобы очередь пайщиков ускорялась, фонд развития должен пополняться. Благодаря стратегии сетевого маркетинга и талантам президента компании Life is Good ltd. Романа Василенко, срок ожидания сократился до 6 месяцев.

Узнаваемость и лояльность к жилищному кооперативу достигаются тремя способами:

  • реклама в СМИ;
  • публичные мероприятия;
  • работа сети независимых дистрибуторов.

Пайщики становятся агентами, наделенными правом консультировать и возможностью приводить в кооператив новых участников. Формально, делиться собственным опытом и бороться с заблуждениями относительно финансовой пирамиды.

Так кооперация в содружестве с принципами сетевого маркетинга приобрела несколько признаков пирамиды.

  • формирование фонда для распределения между участниками (покупку недвижимости);
  • побуждение потенциальных участников к действию (вступление в кооператив);
  • поощрительная система для активных пайщиков (первоочередность на получение жилья).

Факт в том, что не ЖК Бест Вей и компания Life is Good ltd. используют рычаги мошенников, а наоборот. Организации, созданные для обогащения первых за счет последних, используют приемы и способы, разработанные кооперативами. А также ведущими маркетологами Мира, не имеющими отношения к «серым» схемам.

Это интересно:  Как организовать тсж в многоквартирном доме 2019 год

Почему люди склонны брать кредит? Гражданам трудно накопить деньги без помощи сторонней организации. Формально, они платят банку проценты не за продукт, а возможность откладывать средства. Всегда найдется вопрос, который необходимо закрыть деньгами. Средства, которые переведены банку в погашение обязательств возврату не подлежат. То же касается ипотеки.

Кооперация является одним из способов покупки квартиры без кредита. Предоставляет возможность въехать в новое жилье до момента погашения долга. Выплачивать стоимость объекта частями под 0% или 2% годовых.

Права и законные интересы пайщиков регулируются:

  • Гражданским кодексом РФ;
  • Жилищным кодексом РФ;
  • Конституцией РФ.

Вышедший из кооператива участник имеет право на возврат паевых взносов в полном размере. Целевой счет размещен в Сбербанке РФ. Фонд распределяется на покупку жилья пайщикам, в соответствии с очередью. Деятельность кооператива контролируется на уровне государственных и муниципальных органов.

Оформление покупки на пайщика влечет за собой возникновение кредитных обязательств. Кооператив не является кредитором. В обратном, ЖК пришлось бы получать соответствующую лицензию, а величина процентов по рассрочке увеличилась в 5 и более раз.

Собственник наделен правом владения, распоряжения и пользования объектом недвижимости. В случае кооперации:

  • владельцем является ЖК;
  • пользователем – пайщик.

На право распоряжения квартирой наложено обременение. Бест Вей не может отчуждать объект третьим лицам. Не имеет права продажи или залога недвижимости в кредитную организацию. Тех же возможностей лишен пайщик до момента погашения обязательств перед кооперативом.

Добровольные взносы пайщиков в фонд развития служат погашению обязательств перед государством (налоги), а также бухгалтерами, юристами, консультантами и другими сотрудниками кооператива. Это некоммерческая организация – социальная программа, которая позволяет купить не то, что по карману, а то что действительно нравится.

  • Диплом лауреата Всероссийской премии «Национальная марка качества»
  • Диплом за социально значимый вклад в укрепление экономики РФ
  • Диплом «Лучшие социальные проекты России»
  • Премия «Экономическая опора России»

Сканированные копии наград и организационно-правовых документов смотрите на главной странице нашего сайта.

Торгово-промышленная палата РФ внесла кооператив в негосударственный Реестр российских предприятий и предпринимателей. Проект действует в рамках законодательства РФ. Допускает использование материнского капитала. Проверен и утвержден в качестве надежного предприятия, привлекательного для партнеров внутри Российской Федерации и за ее пределами.

Мы рассмотрели сходства и отличия ЖК с финансовой пирамидой. Весомым аргументом в пользу кооперации является цель. Покупка квартиры или иного объекта недвижимости с целью улучшения жилищных условий пайщика. А также укрепления бизнеса, в случае приобретения некоммерческой недвижимости. Завидным преимуществом, наряду с ипотекой, остается простота и прозрачность отношений.

От вас не потребуется сбора документации, поиска поручителей и ожидания одобрения программного фильтра банка. Достаточно написать заявление и предъявить паспорт гражданина РФ.

Для того, чтобы стать участником и задать интересующие вопросы, обратитесь за помощью к представителям ЖК Бест Вей в Ярославле.

Вот и появились в сети статьи, порочащие кооператив ЖК Бествей, что можно назвать прогрессом в развитии и признаком успеха. Всегда найдутся люди видящие во всем подвох, обман, заговор, строят из себя борцов за справедливость. Вот, к примеру, информационно-аналитическое агентство «УралБизнесКонсалтинг», позиционирующее себя как единственное в Уральском регионе агентство, специализирующееся на производстве и распространении исключительно экономической информации и бизнес-новостей, выдает 14 мая 2015 г. статью со следующим заголовком «Бест Вей»: новый поворот в деле жилищной пирамиды». Красноречиво, агентство ведет целое дело по пирамиде ЖК «Бест Вей». Прочитав бегло статью, сидя в офисе, изображая полную погруженность в работу перед коллегами, мы делаем вывод, навязанный анонимным автором статьи. Давайте в спокойной обстановке, дома, еще раз прочитаем эту статью. Статья написана дилетантом, вероятно начинающим корреспондентом, считающим, что раскрыл аферу всероссийского масштаба. Сегодня дилетантство — бич всех СМИ, даже центральные каналы позволяют пропускать в эфир черт знает что. Учитывая, что рядовой человек физически не способен держать в голове всё законодательство и быть ассом во всех сферах, можно говорить с экранов и на страницах что угодно — проглотят. Двайте разберем статью, о которой упоминалось выше:

«История с петербургской финансовой пирамидой «Бест Вей» получила свое продолжение. Напомним, что три недели назад компания отправила письмо в редакцию ИАА «УралБизнесКонсалтинг», где «открестилась» от своего филиала в Екатеринбурге на ул. 8 Марта. Сотрудники компании написали, что в Свердловской области не работает ни один сотрудник этой организации. Однако спустя некоторое время позиция компании полностью изменилась. 12 мая в столице Среднего Урала состоялась презентация жилищного кооператива (ЖК) «Бест Вей», где заместитель председателя Евгений Чайчук заявил потенциальным «пайщикам» о том, что в Екатеринбурге с начала 2015 года, оказывается, успешно функционирует официальное представительство ЖК.

Не знаю, что говорил Евгений Чайчук в Екатеринбурге, поэтому комментировать не могу, однако учитывая то, что будет ниже, можно предположить — автор что-то путает или намеренно искажает информацию.

Более того, сайты www.bestway-66.com и www.bestwaycoop.ru, еще 3 недели назад заклеймленные как «подделки», внезапно оказались организованными «пайщиками» компании при активной поддержке головного офиса в Петербурге.

Чем можно объяснить столь внезапное изменение позиции петербургской организации, остается не до конца понятным. Существует как минимум две версии произошедшего.

Согласно первой из них, некие предприимчивые граждане из Екатеринбурга просто скопировали понравившуюся им схему выманивая денег у населения, придуманную петербургскими коллегами, и незатейливо клонировали на Урале, попутно позаимствовав у оригинального «Бест Вея» название, логотип и даже рекламный видеоролик. Когда информация об их успехах на ниве строительства пирамид дошла до авторов оригинальной идеи, последние, очевидно, нашли способ выйти на местных умельцев и убедить их работать под крышей «федерального бренда». Сделал ли это в ходе своего визита уже упоминавшийся Евгений Чайчук или другие специально уполномоченные лица и в какой форме происходило общение, мы не знаем. Но можем предполагать, что доводы петербургской стороны оказались достаточно убедительными для того, чтобы екатеринбургская контора признала себя их «филиалом» и, не исключено, что стала отчислять в Северную столицу положенные в таких случаях роялти.

Речь видимо о www.bestway-66.com. уверен, что их история полностью совпадает с www.BestWayKoop.ru. Также хочется отметить, что перед подачей подобных заявлений, следовало сравнить уставные документы, банковские реквизиты упомянутых организаций, в конце концов по ИНН организации, «созданной предприимчивыми гражданами из Екатеринбурга», сделать запрос на сайте налоговой, получить исчерпывающую информацию и по ней утверждать, а не строить версии.

Впрочем, нельзя исключать и того, что сотрудники «Бест Вея» сознательно пытались ввести в заблуждение СМИ. Это вполне можно ожидать от организации, имеющей полный набор признаков финансовой пирамиды и предлагающей жилье под 2-6% годовых.

Из полного набора признаков финансовой пирамиды агентство указало только жилье под 2-6% годовых. Если это считать одним из признаков финансовой пирамиды, то в таком случае можно обвинить все ЖК, ЖНК и ЖСК пирамидами, узаконенными законодательством РФ.

Впрочем, для того чтобы окончательно убедиться в истинной сущности организации, называющей себя «жилищным кооперативом», корреспондент нашего агентства посетил презентацию «Бест Вея» в Екатеринбурге, где смог послушать как выступление «приглашенной звезды» Чайчука, так и местных «кооператоров». После «презентации» никаких сомнений в «пирамидальной» природе «Бест Вея» у нас не осталось.

Сотрудники компании продемонстрировали стандартный набор техник психологической манипуляции и вовлечения, характерных для подобных сетевых структур и религиозных сект, заодно подтвердив все признаки настоящей финансовой пирамиды.

Корреспондент оказался крепким орешком, магистр секты не смог завербовать тайного агента 🙂 А еще корреспондент объявил маркетинг психологической манипуляцией, хотя в чем то он прав. Реклама, брэндинг, маркетинг — инструменты психологической манипуляции. Каждый день мы сталкиваемся с психологической манипуляцией с экранов, на страницах газет, интернете, в магазине, в транспорте, на улице, но претензии только к ЖК Best Way. Почему?

«Чем больше «пайщик» пригласит людей в «Бест Вей», тем выше он будет стоять в очереди на получение жилья. Соответственно, нашим клиентам выгодно активно звать своих друзей и знакомых. Кроме того, мы создали систему представительств в различных городах России. Если человек хочет открыть наш офис или продвигать наши интересы другим способом, мы окажем ему всестороннюю поддержку. В таком случае его шансы получить недвижимость в короткие сроки возрастают в несколько раз», — рассказал на презентации Евгений Чайчук.

Это интересно:  Коммунальные услуги что входит в содержание жилья 2019 год

Некорректная трактовка! Никто не может двигаться в очереди быстрее других людей. Другое дело, что есть возможность получить внеочередное право на покупку, в случае, описанном в договоре паенакопления.

Таким образом, мы видим один из главный признаков финансовой пирамиды — создание системы, при которой возможность получения дохода (в данном случае недвижимости) зависит от количества новых привлеченных клиентов. В частности, при вступлении в ЖК «Бест Вей» каждого

Стоп. Не существует возможности получить доход через кооператив в виде недвижимости. Пайщик не получает недвижимость от количества привлеченных, он может получить внеочередное право на покупку. При этом любой пайщик, без исключения, обязан выплатить полную стоимости квартиры в течении 10 лет, и проценты по предоставленному займу, что точно прибылью не назовешь.

«пайщика» обязывают указать инициалы пригласившего его человека. При этом организация целенаправленно не тратит никаких средств на рекламу по телевидению и в интернете. Новых клиентов приводят только уже действующие «пайщики». Возможно, это делается для того, чтобы избежать ненужного информационного шума.

Корреспондент совсем не разбирался в освещаемом им деле. Кооператив пробовал давать рекламу по ТВ на двух эфирных каналах Россия 24 и Домашний. Ставка была сделана на эфирное телевидение, которое пока еще является доминирующим и доступно на всей территории страны. По кабельному вещанию, на этих же каналах, реклама не велась, поэтому жители мегаполисов, где преобладает кабельное вещание, могли ее не видеть. Опыт подачи рекламы на телевидении показал ее полную несостоятельность — дорого и неэффективно. Что не удивительно. Время, когда реклама для нас была чем-то новым привлекательным, прошло. Сегодня мы используем пару минут рекламы, что бы сбегать налить чайку или на автомате переключаем внимание на другие вещи. Однако подача рекламы на ТВ не оказалась совсем бесполезной. Этот опыт показал, что выбранный путь МЛМ развития кооператива эффективнее и дешевле. Большинство банков, страховых компаний, НПФ, ПИФов не рекламируются на телевидении и никто не выставляет отсутствие такой рекламы за признак пирамиды. Также добавлю, кооператив периодически дает о себе знать в печатных изданиях и интернет СМИ.

Многие очень любят сравнивать ЖК с ЖНК, «мол ЖНК надежнее», по нему есть отдельный ФЗ закон (который на деле не дает развиваться кооперативам) и там все досконально прописано. Выдержка из N215-ФЗ от 24 декабря 2004 года, Статья 2. пункт 5.: вступительный членский взнос — денежные средства, единовременно внесенные гражданином для покрытия расходов на образование кооператива и прием гражданина в члены кооператива;
Признак пирамиды узаконили федеральны законом? А может все-таки намеренный ввод читателя в заблуждение или банальная некомпетентность корреспондента единственного в Уральском регионе информационно-аналитическое агентства?

Впрочем, следует отметить, что на деле приобретенное таким образом жилье не передается в собственность пайщикам, а принадлежит кооперативу, и именно он вправе распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе и продать, выселив оттуда жильцов.

Это механизм защиты интересов пайщиков, членов кооператива. В каждой квартире приобретаемой для пайщика есть средства предоставленные другими пайщиками. В случае возникновении нелепой ситуации, которая указана в статье, пайщик может обратиться в суд и безусловно выиграет его, если не нарушал условия договора. Если пайщик намеренно не платит паевые взносы по займу, правление вправе исключить его из кооператива, а квартиру предложить другим пайщикам или продать. При этом, по закону и Уставу, кооператив возвращает этому недобросовестному пайщику первоначальный взнос и все сделанные им паевые взносы. Не забывайте также, имея на руках право собственности на ипотечную квартиру, лишиться ее проще, чем квартиры выкупаемой через кооператив. Если кооператив готов предоставить каникулы по платежам в случае сложной ситуации у пайщика, банк церемонится не будет. И самое важное, на объект недвижимости со стороны пайщика может быть наложено обременение. Федеральный закон № 122-ФЗ: ограничения (обременения) — наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества.

Еще одним признаком финансовой пирамиды являются «дешевые» деньги. Компания обещает займы при первоначальном взносе 50% — под 2% годовых, при взносе 35% — под 6% годовых. Это в несколько раз ниже, чем при покупке жилья в ипотеку. Кроме того, для вступления в «кооператив» необходимо иметь на руках всего один документ — паспорт. Также организаторы подчеркивают, что каждый «пайщик» может в любой момент отказаться от идеи приобретения жилья и вернуть свои деньги обратно. Такие «льготные» требования к участникам ЖК ставят под сомнение их платежеспособность.

Про «дешевые» деньги (%) писалось выше, что касается возврата денег пайщику — это требование, прописанное в законе.

Отметим, что если у потенциального «пайщика» отсутствуют денежные средства в размере менее 35% первоначального взноса, то ему предлагают просто откладывать средства на расчетный счет «Бест Вей» до накопления там необходимой суммы. За счет этих денег будут выплачиваться вознаграждения предыдущим «пайщикам».

Как комментировать этот бред? Корреспондент вероятно играл в «ферму» на презентации, а не слушал оратора. «Откладывать средства» — а правильнее накапливать, нормальная практика для любого кооператива. «За счет этих денег будут выплачиваться вознаграждения» — эти деньги, являются первоначальным взносом, законодательно эти деньги нельзя пустить на какие-то вознаграждения. Деньги перечисляются пайщиком на паевой счет и могут используются только на приобретение недвижимости.

Таким образом, мы видим классический пример финансовой пирамиды, которая может существовать лишь то время, когда сможет обеспечивать достаточный приток новых «вкладчиков». Не исключено, что данная организация прекратит свое существование через 6 месяцев, когда наступит срок покупки квартиры «пайщикам», которые сейчас подписывают соглашение с компанией.

Таким образом, мы видим классический пример подмены понятий в этой статье. Возникает вопрос, статья заказная или это неопытность журналиста?
(ЖК Бест Вей зарегистрирован 29 мая 2014 г., за год приобретено 11 обьектов недвижиости.)

В заключение отметим, что на презентации «Бест Вея» в Екатеринбурге присутствовало более 50 человек. В основном это люди зрелого и пожилого возраста. Многие из присутствующих остались после мероприятия для того, чтобы заключить договор с компанией. Следовательно, можно предположить, что число потенциальных обманутых пайщиков в Екатеринбурге уже может составлять несколько десятков человек.

Поздравляю с правильным выбором. Печально, что эту статью начали тупо постить многие интернет ресурсы.

P.S. Данная статья упомянута на mmgp.ru, но там ее не стали разбирать и цитировать, понимая, что цепляться в ней не за что.

9 февраля 2016г. домен BestWayCoop.ru, указанный в статье ИА «УралБизнесКонсалтинг», передан кооперативу Бест Вей. Консультационная группа, продвигавшая кооператив в сети Интернет через сайт BestWayCoop.ru переехала на новое доменное имя BestWayKoop.ru. Оригинал статьи можно посмотреть по этой ссылке. На всякий случай скриншот для истории.

Приходите на презентацию кооператива. Презентации бесплатные, на них вы можете задать самые каверзные вопросы.

Статья написана по материалам сайтов: zhkbestway.ru, allll.net, xn--b1agalblkrbjtme.xn--p1ai, bestwaykoop.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий