Ипотека банка открытие: калькулятор, рефинансирование и отзывы 2019 год

Перекредитование – это банковская услуга, которая заключается в предоставлении клиентам финансов для погашения кредитов, которые были оформлены в данном учреждении, или в каком-либо другом. Для выбора соответствующего банка для рефинансирования стоит почитать отзывы.

Важно понимать, что выгода заключается в уменьшенных процентах либо увеличенном периоде погашения. Услуга предоставляется чаще всего для погашения задолженности, взятой в другом банке при условии внесения 7–10 платежей и отсутствия нарушений договора. Рассмотрим отзывы клиентов по перекредитованию кредитов и ипотеки.

Каждый банк предлагает перекредитоваться в нем на особых условиях. Компенсировать с помощью нового кредита можно любую задолженность. Рефинансирование предназначено для погашения ипотеки, автокредита, или потребительского займа (кредита).

Согласно статистике и отзывам, самыми востребованными на рынке банковских услуг являются:

Чтобы оценить все достоинства и недостатки рефинансирования, стоит проанализировать отзывы потребителей. Например, посетить форум https://kreditec.ru/otzyvy-o-refinansirovanii-kredita-v-sberbanke/.

Хочу выразить огромную благодарность сотруднице отделения Сбербанка 8618/049 г. Ижевска Маныловой Лилии за высокий профессионализм и знание своего дела. Благодаря ее компетенции, чуткому отношению, умению найти индивидуальный подход к клиентам банка, хочется конструктивно и в будущем продолжать наше совместное сотрудничество.

Побольше бы таких профессионалов как Лилия в Вашем банке. Искренне хочется верить, что руководство банка действительно незабудет и поощрит свою сотрудницу не только добрыми словами, но и в денежном эквиваленте. Спасибо!

Расскажу свою историю, выскажу сугубо личное мнение. По порядку.. Еще с советских времён, как и большинство (если не сказать все), являюсь клиентом Сбера, в то время это было отделение на ул. Делегатской. Получал зарплату, покупал лотерейки, в общем как и все). Первый положительный момент был, когда срочно понадобились средства на приобретение жилья, переезд из центра по программе субсидирования. Да, это был первый кредит, который без проблем был получен и также со временем погашен! И вот спустя столько лет, именно лет 20, благодарю банк за помощь в то время. После естественно были ещё кредиты, какое то время жил без него (без этого банка). Но последние места работы в бюджетной сфере всеравно свёл с этим банком.. Молодцы однозначно за выпуск приложений, Сбербанк онлайн!! Об этом кстати никто. НИКТО не пишет.. Как то люди привыкли писать только негатив, только плохое. Сам себя ловишь на мысли. Вот убрался дворник у вас во дворе — никто не полезет на портал писать благодарность, но если он не дай Бог не убрал, тут уж держись. Всех собак на него!! Потому собственно и пишу, и буду писать эти «СПАСИБО» всем, кому не была безразлична моя ситуация, будь то врач, или водитель трамвая! Теперь моё спасибо руководителю офиса, что находится в ТЦ Калейдоскоп в Тушино.

Сложилась ситуация, что необходимы были все доступные средства.. Потому и кредитная карта в дело пошла и так кредит висел.. Но это чертовски неудобно делать возврат кредита несколько раз в месяц. Обратился в вышеуказанный офис со своей проблемой, только потом узнал, что вела приём руководитель, фамилии не помню, зовут Наталья. Подали заявку и в течение короткого времени завели все в один кредит! Для меня это огромная польза! Спасибо ещё раз, успехов в работе!! И не только «1», но и заслуженных «5» вам в оценки.

За услугой обращаются и рядовые граждане, и организации, юридические лица. Выгодно ли перекредитоваться в этом учреждении, они отмечают в своих комментариях.

  • низкая ставка рефинансирования для ипотечных займов – девять с половиной процентов, для автокредитов – 10.3, для потребительских — пятнадцать;
  • возможность отправить ходатайство через интернет;
  • стабильность и надежность учреждения;
  • небольшой перечень документов.

По результатам мнений людей в отзывах, которые обращались в учреждение либо сумели воспользоваться услугой, можно сделать следующий вывод: потребитель получает возможность улучшить финансовое положение и снизить размер обязательных платежей.

С мнениями пользователей ознакомились здесь: http://otzovik.com/reviews/bank_alfa_bank/. Исходя из них, выделили достоинства и некоторые недочеты.

Денег на счетах Альфа-банка практически не храню, зарплата в другом банке. Но почему-то именно с Альфой у меня сложились приятные кредитные отношения.

В марте оставлял заявку на рефинансирование через интернет, но моментально словил отказ. Бывает. А два дня назад банк сам предложил мне рефинансировать кредит другого банка как надежному клиенту (уже третье по счету индивидуальное предложение).

Хожу всегда в ДО Кутузовский, равно как и в этот раз. В обеденное время — без очереди сразу к специалисту (Евгений С. — оставил только приятные эмоции). На всё про всё ушло около часа. Рефинансировал один очень крупный кредит другого банка + кредит среднего размера в самой Альфе. Итоговая ставка 15,9% (что очень круто для незарплатного клиента без страховок, дополнительных условий и лишней головной боли). Лишних денег сверху не предложили — но оно и не нужно. Деньги в другой банк пришли уже через пару часов, сразу же подал дистанционно заявление на полное досрочное. Очень существенно снизил свои платежи за счет экономии на ставке, теперь плачу только в Альфу один раз в месяц. Люблю вас!

2 апреля 2018 года через сайт Альфа-Банка заполнил заявку на рефинансирование кредита. Вечером того же дня позвонили из банка с предварительным одобрением, предложили обратиться в офис для досдачи документов.

3 апреля 2018 года обратился в ККО «ВОЛГОГРАД-ПК-КРАСНЫЙ ОКТЯБРЬ» для окончательной подачи заявки и выдачи кредита. В заявлении на выдачу кредита стояла галочка на отказ от страхования жизни. И вот, все формальности улажены, решение банка — выдать кредит со страхованием жизни. Уж не знаю, «Маринка» ли что-то подкрутила или действительно все так. Сверху накинули чуть менее 5 тыс рублей за страховую премию. Хоть не коллективную страховку впарили, и то радует.

4 апреля 2018 года отправил заявление на отказ от страхования в АльфаСтрахование-Жизнь заказным письмом с уведомлением. 10 апреля 2018 года они его получили. Сегодня, 13 апреля 2018 года деньги на карте. Все очень быстро и без лишних заморочек. Итог, так как не был клиентом Альфы — кредит под 16,99% (минимальная ставка для данной категории). В целом доволен, все понравилось.

  • Развита сеть, много филиалов.
  • Техническая поддержка.
  • Подача ходатайства через интернет.
  • Удобное применение карточки.
  • Скорость обслуживания.
  • Выгодно проводить реструктуризацию разных займов. Ставка плавающая, зависит от многих факторов, колеблется в пределах 11-20 процентов.
  • Небольшой перечень бумаг, требований в целом.
  • Требуется страхование жизни и здоровья.
  • Высокая стоимость обслуживания пластика.
  • Большие очереди в подразделениях.
  • При потере кредитного пластика восстанавливают на платной основе.
  • Долго рассматривают заявки.
  • Некачественный сервис, ненадлежащее отношение персонала.
  • Работники не предоставляют всех сведений.

Наряду со многими значимыми преимуществами имеется ряд существенных недочетов. При выборе финансовой организации изучите мнения пользователей, выгодно ли перекредитование потребительского кредита и других видов займов здесь.

  • Предлагаются выгодные условия для действующих жилищных кредитов.
  • Невысокие требования.
  • Небольшой перечень бумаг.
  • Перекредитовать можно только ипотечный займ.
  • Долго выносится решение.
  • Отсутствие полной информации.
  • Требуют дополнительные бумаги.

Существенный минус по отзывам – невозможность рефинансировать кредиты на приобретение транспортных средств, или ссуды на бытовые нужды.

Мнение потребителей взяли отсюда: http://www.banki.ru/services/responses/bank/raiffeisen/product/restructing/. Перекредитование ипотеки, и других видов займов имеют свои преимущества и недостатки, об этом говорят отзывы.

  • реструктуризация потребительских и жилищных займов;
  • можно увеличить период погашения и снизить процентные тарифы;
  • техническая поддержка;
  • выбор валюты.
  • в качестве гаранта требуется залог;
  • высокие тарифы для кредитов на бытовые нужды: до 18 процентов;
  • долгое рассмотрение ходатайства;
  • сервис оставляет желать лучшего.

Необходимость предоставления залога является значимым минусом, но весомое преимущество – выбор валюты.

  • перекредитовать можно любые кредиты на выгодных условиях: автомобильный займ 13.5 процентов, ипотечный кредит – от 12 до 17.5 процентов, на бытовые нужды — 15;
  • не много бумаг и справок.
  • большой список требований к кредитополучателям;
  • частые технические сбои виртуального банка;
  • требуется определение стоимости объекта недвижимости;
  • продолжительно рассмотрение;
  • могут потребовать дополнительные бумаги.
Это интересно:  Какие нужны документы для ипотеки: перечень документов на ипотеку 2019 год

Перекредитвание кредита в банке ВТБ действительно помогает решить финансовые проблемы, отзывы это подтверждают.

АИЖК – это агентства, которые занимаются финансированием жилищных кредитов с государственным участием. Помимо этого, они предлагают воспользоваться реструктуризацией жилищных займов. Мнения о АИЖК – перекредитование, отзывы потребителей можно проанализировать на сайте: http://kreditorpro.ru/ipoteka-aizhk-otzyvy/.

  • Один из самых низких процентов – от 8.
  • Акции для региональных населенных пунктов.
  • Специальные условия для работников бюджетной сферы, проживающих в столице и области.
  • Компетентные, вежливые сотрудники.

Отзывы людей, оформивших в АИЖК перекредитование ипотеки, практически в абсолютном большинстве положительные.

Таким образом, при разумном подходе, рефинансирование действительно помогает решить проблему больших ежемесячных платежей по кредитам. Прежде чем воспользоваться услугой, стоит досконально изучить условия, тщательно проанализировать отзывы и мнения потребителей, которые на себе ощутили все достоинства и недостатки. Выбор банка во многом зависит от вида кредита. Ипотеку выгоднее всего рефинансировать в АИЖК. Другие виды ипотеки, согласно отзывам, можно реструктуризировать в Сбербанке, или Втб. Однако последний предъявляет жесткие требования к кредитополучателям.

С осени 2018 года «Открытие» предлагает услугу перекредитования ипотеки, кредита наличными и автомобильного займа, оформленных в других банках.

Дополнительные расходы при рефинансировании кредита. При оформлении рефинансирования кредита в стороннем банке могут потребоваться дополнительные расходы. Их необходимо вычесть из суммы, которую вы сэкономите в итоге.

Обязательные расходы: титульное страхование, страхование жизни и здоровья заемщика — от 0,65% суммы кредита. Данные могут отличаться от банка к банку, уточните точные цифры при оформлении рефинансирования.

Необязательные расходы (зависят от требований конкретного банка): платная услуга по переводу средств на погашение текущего кредита — 1500 ₽, повышенная ставка, которая действует до момента подтверждения погашения рефинансируемого займа — плюс 0,5–2 процентных пункта.

Выгода предложения очевидна – клиент получает возможность закрыть все старые кредиты и начать выплачивать прежнюю сумму на новых условиях. Главное из них – сниженная ставка, что при сохранении прежнего графика платежей автоматически означает сокращение переплаты и срока пользования кредитом.

Заемщик также имеет возможность изменить график внесения платежей – не просто поменять дату, но и изменить сумму. Это возможно, если оставить прежний срок кредитования – уменьшенная ставка поможет сократить размеры вносимых платежей.

Свою выгоду проще всего рассчитать на калькуляторе – он покажет, как изменится график выплат, сумма ежемесячных платежей и итоговая переплата при разных условиях.

Если вы выбрали услугу рефинансирование кредитов других банков, калькулятор банка Открытие попросит указать старую и новую ставку, остаток по кредиту, желаемый срок кредитования, количество рефинансируемых займов.

Используя калькулятор банка Открытие, который вы видите на данной странице нашего сайта, проще всего получить быстрый ответ на вопрос о том, стоит ли вообще затевать перекредитование в вашем конкретном случае. Параметры, необходимые для заполнения полей калькулятора, вы найдете в вашем кредитном договоре, а также в нашей статье.

Предложение банка Открытие уникально тем, что он едва ли не единственный предлагает перекредитовать одновременно до 10 кредитов.

Другие условия выглядят не менее привлекательно:

Можно получить дополнительную сумму наличными,

Максимальная сумма – 3 миллиона рублей (включая сами кредиты и сумму наличными),

Требуется небольшой пакет документов – достаточно паспорта и второго документа, удостоверяющего личность, на выбор,

Положительная кредитная история и отсутствие непогашенных микрозаймов.

Справку о подтверждении доходов банк может затребовать в индивидуальном порядке.

Также заемщику понадобятся копии или оригиналы кредитных договоров (могут быть заменены на выписки из банков с указанием остатка задолженности на текущую дату), графики внесения платежей – на указанные в этих документах суммы Открытие будет ориентироваться при одобрении суммы кредита. Менеджер также может принять выписку из интернет-банка.

Зарплатные клиенты банка могут рассчитывать на сумму до 5 миллионов рублей. Им не понадобится предоставлять никаких справок об уровне доходов.

Рефинансировать можно потребительский займ, автомобильный и ипотечный кредит. Наиболее выгодно объединить ипотеку с несколькими другими займами – тогда по всем по ним банк предложит самый низкий процент.

Используйте калькулятор рефинансирования, чтобы узнать, какую сумму вы сможете экономить в месяц, воспользовавшись предложением банка. Если выбрать более короткий период кредитования и оставить прежнюю сумму платежей (или увеличить ее), то максимально сократится срок пользования займом и итоговая переплата.

Расположенный на сайте банка Открытие калькулятор менее удобен, чем наш – он показывает ограниченное количество параметров, на которые сложно ориентироваться при принятии решения. Воспользуйтесь нашим бесплатным калькулятором, чтобы получить более подробные и достоверные сведения о рефинансировании.

У заемщика два варианта – оформить заявку онлайн или обратиться сразу в офис банка.

Для оформления онлайн система попросит внести следующие сведения:

Сведения о кредитах, подлежащих рефинансированию,

Запрашиваемая сумма и срок кредитования,

После одобрения онлайн заявки на рефинансирование кредита в банке Открытие клиент приходит в офисе банка, подписывает кредитный договор, и ему перечисляют деньги для погашения кредита, одного или нескольких. Немного сложнее выглядит процедура, если речь идет о перекредитовании ипотеки в банке Открытие. Заемщику придется собрать ряд дополнительных документов (правоустанавливающие документы на недвижимость, отчет о ее текущей рыночной стоимости, нотариально заверенное согласие супруги или супруга на действия с недвижимостью).

После получения денег на счет нужно обратиться в свой старый банк, погасить ипотеку, взять справку о снятии обременения и оформить недвижимость в залог банку Открытие. Хотя обо всем этом нет информации на официальном сайте, крупные залоговые кредиты рефинансируются только таким образом.

Так же можете оставить свой отзыв ниже в комментарии или задать вопрос

Все уже привыкли, что в рекламе кредитных продуктов в отношении предлагаемой процентной ставки всегда фигурирует частица «от», которая фактически позволяет банкам обещать почти любые проценты.

Доверчивые клиенты, поверившие в выгодное предложение, приходят в кредитную организацию со всеми документами и вдруг узнают, что именно им банк готов одобрить кредит по гораздо большей ставке, да ещё и со страховкой впридачу. На все возражения обычно дается один ответ, что решение о выдаче кредита принимается в автоматическом режиме по результатам анализа многих факторов, суть которых банк не обязан раскрывать.

Банк «Открытие» решил сломать данный стереотип и пообещал рефинансирование кредитов по гарантированной ставке: «Никаких «от» — ровно 11,9%». Причем в рекламе написано, что одобрение будет 100% при выполнении условий, а страховка не влияет на выдачу кредита:

Заявленные необходимые условия приведены на сайте и кажутся вполне выполнимыми:

● Отсутствие просрочек в течение последних 12 месяцев по любым кредитным продуктам, включая кредитные карты;
● Отсутствие просрочек по любым кредитным продуктам длительностью более 30 дней в прошлом;
● Отсутствие новых кредитов в последние 6 месяцев;
● Отсутствие микрокредитов как в настоящем, так и в прошлом;
● Наличие хотя бы одного кредита, который вы выплачивали или выплачиваете больше года.

При этом для оформления рефинансирования в «Открытии» достаточно паспорта и справки о задолженности из другого банка:

Сразу стоит заметить, что на рекламной странице сайта банка «Открытие» перечислены не все условия для рефинансирования под гарантированную ставку в 11,9%, внизу странички есть документ в pdf «Условия получения ставки 11,9%», в котором присутствуют дополнительные ограничения. А именно, что нельзя рефинансировать кредит самого «Открытия», кредитную карту, а также кредит, взятый на развитие бизнеса:

Ещё одним условием является то, что сумма платежей после рефинансирования не должна превышать текущих платежей по кредитам (такая ситуация может возникнуть, если рефинансируемые вами кредиты имеют больший срок, чем оформляемое рефинансирование в «Открытии», максимальный срок которого 60 месяцев):

Это интересно:  Ипотека многодетным семьям в Сбербанке : условия, калькулятор 2019 год

В этом документе, кстати, ещё прописано, что в течение 60 дней после оформления рефинансирования в «Открытии» нужно будет представить в банк справку о закрытых кредитах, иначе процентная ставка увеличится на 2 процентных пункта.

В общем, условий и ограничений на самом деле довольно много, и если заемщик не будет соответствовать какому-либо пункту, банк «Открытие» предложит ему кредит совсем не под гарантированные 11,9%.

Тем не менее, когда условия озвучены заранее, выполнить их возможно, и должны найтись заемщики, которые соответствуют всем параметрам.

Единственный способ оценить, насколько реклама «Открытия» по рефинансированию кредитов других банков с гарантированной ставкой соответствует действительности – это ознакомиться с отзывами клиентов.

На портале banki.ru есть как отрицательные, так и положительные отзывы о рефинансировании в «Открытии», причем отрицательных намного больше. Стоит учесть, что негативные отзывы всегда пишут чаще, т.к. если человек чем-то недоволен, он постарается рассказать об этом как можно большему количеству людей, а если доволен, то просто воспримет это как должное.

В некоторых отзывах клиенты говорят, что они полностью соответствовали всем указанным критериям, но получили отказ без объяснения причины. Предлагаемая ставка оказалась намного выше декларируемой.

В этом отзыве клиенту также отказали в рефинансировании по ставке 11,9%, предложив кредит под 15,5%, да ещё и со страховкой. Сотрудник банка сознался, что практически всем клиентам приходит отказ:

Ещё один отзыв клиента, в котором банк заявляет, что клиент соответствует не всем параметрам, не называя конкретный пункт.

Этому клиенту тоже отказали в рефинансировании, хотя у него была хорошая кредитная история. После отказа посыпались звонки с различными рекламными предложениями. Банк, опять же, ответил, что клиент не соответствует всем условиям акции. А персональные данные они имеют право обрабатывать и передавать.

Следующему клиенту, по его словам, подходящему под все критерии акции, отказали в рефинансировании, хотя предварительно одобрили. А на горячей линии сообщили, что никакой акции с рефинансированием в «Открытии» сейчас вообще нет и ставка каждый раз определяется индивидуально:

Здесь предодобренная онлайн-заявка на рефинансирование под 11,9% превратилась в кредит со страховкой. А сотрудник банка заявил: «Ну мало ли че вам сайт сказал».

Следующему клиенту также не удалось оформить рефинансирование, у него почему-то сразу спросили справку 2-НДФЛ, ещё на стадии оформления заявки, а вот справку о состоянии задолженности в других банках даже не смотрели.

Вот ещё один отказ, хотя, по заверению сотрудника банка, клиент соответствовал условиям акции:

Есть отзывы клиентов, которым предлагают оформить кредит со страховкой вместо рефинансирования:

Вот ещё несколько отрицательных отзывов:

Теперь взгляните на положительные отзывы. Мне нравится читать их подряд, они как-то очень подозрительно похожи друг на друга. Обычно в них рассказывается, как некая Маринка все здорово объяснила и быстро оформила без какой-либо страховки и под хороший процент, и вообще клиент в полном восторге. Подробности обычно не сообщаются, а сам отзыв состоит всего из нескольких строк и изобилует восклицательными знаками.

Хочется обратить внимание на то, что положительные отзывы частенько оставляют свежезарегистрированные пользователи, которые ни до, ни после хвалебного отзыва не проявляли на портале никакой активности.

В этом отзыве клиент случайно подошел по всем критериям, заявку на рефинансирование между делом посоветовала оставить добрая Маринка. И ему – о, чудо! — было одобрено рефинансирование без страховки со ставкой 11,9%, хотя у клиента не было с собой справки о задолженности по рефинансируемым кредитам. Восклицательные знаки тут также присутствуют:

В этом отзыве подробностей о рефинансировании тоже нет, зато клиент настолько удовлетворен, что поставил аж три восклицательных знака, т.к. «все сделали быстро и под хороший процент»:

Данному клиенту удалось рефинансировать кредит, взятый в «Открытии», хотя по условиям акции это невозможно. Правда, не указана ставка, возможно это был обычный кредит по другой программе:

Вот ещё один отзыв от свежезарегистрованного пользователя, который не испытал никаких проблем с получением кредита, а отзывчивые сотрудники помогли разобраться со всеми тонкостями:

Следующий отзыв не про кредит или рефинансирование, но он также показался мне интересным. Это просто хвалебная ода конкретной Маринке, причем без подробностей, что же так восхитило клиента:

Этот пользователь banki.ru, тоже восхищавшийся сотрудниками «Открытия», даже заработал постоянный бан от портала за множественную регистрацию аккаунтов:

Мимо этого «честного отзыва» с обилием восклицательных знаков от свежезарегистрированного пользователя я тоже не смог пройти:

Следующий отзыв немного отличается от предыдущих, тут как минимум стоит оценка 4, а не 5. Благодаря сотруднику, клиенту удалось взять кредит без страховки. Регистрация пользователя состоялась не в день написания отзыва, хотя больше активности не было:

Вот ещё один непохожий на другие отзыв про рефинансирование ипотеки в «Открытии», который изобилует множеством деталей, правда, от свежерега и с обилием восклицательных знаков:

Выводы пускай каждый делает сам, все-таки отзывы — это всегда очень субъективно. На портале banki.ru есть и положительные, и отрицательные отзывы про рефинансирование, кому-то более убедительными покажутся одни, кому-то другие. Рекомендую ознакомиться с ними самостоятельно.

Условия акции «Открытия» по рефинансированию кредитов других банков с гарантированной ставкой все-таки содержат много параметров. Нельзя исключать, что клиенты, получившие в итоге отказ, на самом деле не соответствовали всем критериям.

Также нельзя думать, что клиент, получивший качественную услугу в банке, не захочет специально для этого зарегистрироваться на портале и оставить положительный отзыв. Всякое бывает 🙂

Если у кого-то есть положительный опыт рефинансирования кредитов в «Открытии» с гарантированной ставкой и без страховки, пожалуйста, напишите о нем в комментариях к статье.

Надеюсь, моя статья была вам полезна, о всех уточнениях и дополнениях пишите в комментариях.

За обновлениями в этой и других статьях можно следить на Telegram-канале: @hranidengi.

В связи с блокировкой Телеграма создано зеркало канала в ТамТам (мессенджер от Mail.ru Group со сходным функционалом): tt.me/hranidengi.

Подписывайтесь, чтобы быть в курсе всех изменений:)

В последние месяцы ипотека в банке «Открытие» пользуется повышенной популярностью. Это стало следствием того, что кредитное учреждение существенно снизило процентную ставку и разработала новые программы лояльности. Теперь требования к потенциальным заёмщикам и способам подтверждения ими своего дохода минимальные. В связи с этим отзывы по ипотеке в банке «Открытие» стали мгновенно пополняться недовольными клиентами, которым приходится достаточно длительное время ожидать ответа на поданную для рассмотрения сотрудниками банка заявку на ипотечное кредитование.

Помимо этого, ранее в сети Интернет были в некотором количестве опубликованы негативные отзывы, которые затрагивают отношение персонала банка к правильности заполнения всех форм документов. В некоторых случаях допускаются досадные ошибки, которые в конечном итоге сказываются на чистоте кредитной истории заёмщиков.

В этом материале мы предлагаем обзор, в котором освещены все основные отзывы клиентов о процентных ставках и условиях обслуживания в течение проведения выплат, программах рефинансирования и других рабочих моментах.

В большинстве случаев клиенты оставляют положительные отзывы по ипотеке в банке «Открытие», отмечая такие моменты сотрудничества, как:

  • быстрая скорость рассмотрения поданной заявки;
  • оперативная работа по подготовке необходимого пакета документов;
  • отсутствие проволочек в процессе оформления жилья;
  • большой выбор специализированных программ кредитования, учитывающих индивидуальные особенности семьи заёмщика;
  • вежливое обращение сотрудников офиса кредитной организации и высокий уровень их профессионализма;
  • возможность досрочного погашения ипотеки;
  • прозрачные условия кредитования;
  • отсутствие существенных изменений в условиях обслуживания в течение всего срока действия подписанного ипотечного договора.

Вот, например, какой отзыв оставила жительница Екатеринбурга, Наталья Н.:

«В марте 2014 года мы оформили ипотеку в банке «Открытие». Быстро была найдена подходящая квартира. После подачи заявки буквально в течение получаса нам перезвонил менеджер и назначил встречу. Все документы я передавала в электронном виде. Есть такая возможность на сайте банка. В результате мы просчитывали сразу несколько кредитных продуктов в разных банках, часть из них местные, наши уральские. Нам казалось поначалу, что в местном банке будет предложена максимально выгодная ипотека. Даже специально обращались в наше местное уральское отделение АИЖК. Выбрали нам множество банков. Но только в пяти из них мы сделали подробный просчет, в том числе и дополнительных финансовых затрат. Выплачивали все своевременно. А в августе 2017 года мне позвонил менеджер и пригласил для переоформления договора. Нам проведи рефинансирование под более низкий процент. Я выбрал не уменьшение ежемесячного платежа, поскольку к этой сумме мы уже приспособились, а уменьшение количества выплат. Так вот удачно все сложилось. Рекомендую всем оформлять ипотеку в банке «Открытие».

Это интересно:  Как без прописки взять ипотеку, можно ли взять 2019 год

А вот отзывы клиентов банка «Открытие» по ипотечному кредитованию процесс покупки квартир в новостройках на этапе котлована, фундамента или возведения стеновых основных конструкций уже не столь радужные. Здесь были отмечены следующие негативные аспекты:

  • сотрудники банка периодически звонят с требованием оформления собственности на квартиру, хотя срок сдачи объекта недвижимости состоится только через год или еще больший срок;
  • проблемы с согласование пакета документов, который необходимо получить от застройщика;
  • выбор объектов недвижимости, полностью подходящих под действие действующего в сфере жилищного строительства федерального законодательства;
  • трудности с оценкой и процессом страхования будущей квартиры.

Все эти моменты существенно усложняют жизнь ипотечных заёмщиков, и они отправляются искать следующее финансовое учреждение, готовое рассмотреть их заявку либо на более лояльных условиях, либо по программам, учитывающих сроки реального возведения домов.

Ознакомьтесь с отзывом Екатерины К. из города Самара:

«Оформляли ипотеку в банке «Открытие» на приобретение квартиры в строящемся доме. Подписание договора состоялось в апреле 2015 года. По документам застройщик планировал сдать в эксплуатацию дом в третьем квартале 2018 года. Эта информация была заблаговременно передана в банк. Спустя два года регулярных оплат мной ежемесячных платежей в установленном размере мне было выставлено требование о прекращении допуска нарушений договора с моей стороны. Грубо говоря, сотрудники банка обвинили меня в том, что я не вступаю в права собственности на квартиру в уже построенном и сданном доме с целью того, чтобы не предавать её в залог банку. В ответ на это я резонно отметила, что дом еще не сдан, находится на этапе завершающего строительства и что сразу после подписания акта я оформлю право собственности и сделаю залоговую. Было предложено санкционировать внутреннюю выездную проверку. Спустя две недели я сама решила поинтересоваться, а что, собственно говоря происходит и как обстоят дела с предъявляемыми мне требованиями досрочно погасить всю сумму долга. После обращения в банк мне было пояснено, что проверка показала, что дом находится до сих пор на стадии строительства и что это соответствует ранее поданным документам. Вот такая вот неприятная история, стоившая мне две недели нервов, высокого давления и сильной головной боли.»

Отзывы от заёмщиков, которые при оформлении использовали материнский капитал, обычно отличаются простотой и позитивом. В этих ситуациях не наблюдается никакого нарушения прав потребителей, поскольку в сделке участвуют государственные органы надзора. Так, для применения материнского капитал в качестве первоначального взноса необходимо получить разрешение органов опеки и провести оценку приобретаемого жилья.

После заключения договора ипотечного кредитования сертификат на материнский капитал можно использовать для досрочного погашения основного долга. И этим правом успешно пользуются клиенты банка «Открытие». Никаких препятствий со стороны кредитного учреждения не наблюдается. Клиенты отмечают простоту и прозрачность всех проводимых операций с данными бумагами.

Как уже упоминалось выше, снижение процентной ставки привело к тому, что количество обращений и оформляемых договоров резко возросло. Поэтому в сети Интернет появилось огромное количество негативных отзывов по процедуре оформления ипотеки в банке «Открытие».

Основные претензии со стороны потенциальных заёмщиков следующие:

  • звонок от сотрудника банка после подачи онлайн-заявки на ипотечное кредитование может поступить спустя несколько часов, когда уже вся информация закрыта и клиент в точности не помнит ни условия, ни предлагаемые процентные ставки, ни собственно точного названия кредитного учреждения;
  • долгое рассмотрение заявки после предоставления всего пакета документов с помощью специальной формы на сайте банка;
  • при личном обращении в офис для подачи пакета документов приходится долгое время проводить в очередях, заранее нет распределения потока посетителей по времени записи;
  • длительная подготовка договора к подписанию.

Все эти проволочки и задержки иногда могут быть действительно роковыми. Вот, например, как это описано в отзыве Константина Л. Из Нижнего Новгорода:

«Собственное жилье всегда было очень желанным. Но в виду стесненного материального положения всегда приходилось довольствоваться съемной комнатой в общежитии. Рынок недвижимости в городе постоянно мониторил. И вот нашелся подходящий вариант. Прозвонив и просмотрев несколько банков, я остановился на «Открытии» и тем самым совершил роковую ошибку. Я с помощью их внутреннего калькулятора все рассчитал. У меня на руках были накопления денег, которых как раз хватало на первоначальный взнос. Согласовал все с сотрудником банка. Объяснил специфику. Дешево продавалась однокомнатная квартира по причине того, что её владельцы уезжали на ПМЖ в другой регион и им фактически было некогда заниматься продажей. Менеджер банка «Открытие» пообещал мне, что я успею все оформить до отъезда продавцов. И в результате уже в середине цикла оформления договора квартира была продана другому покупателю. Причиной этому послужили бесконечные проволочки и задержки со стороны сотрудников банка».

После запуска программы рефинансирования в банк «Открытие» обратилось большое количество клиентов, оформивших ранее ипотечные кредиты на менее выгодных условиях. В результате сложившихся взаимоотношений в сети стали появляться разнообразные отзывы. Большинство откликов носит положительную окраску. Процедура рефинансирования проходит быстро и максимально просто для заёмщика. Для подобных случаев сформирована отдельная очередь и рассмотрение заявок проходит очень оперативно.

Негодование вызывают лишь случаи отказа. Но, изучив все негативные отзывы, мы пришли к выводу, что их оставляют те клиенты, которые не выполняют взятых на себя обязательство по выплате ипотечного кредита в другом финансовом учреждении.

Между тем, все, кто подходит под условия рефинансирования ипотеки быстро переоформляют договора на более выгодных для себя условиях. В основном это клиенты, купившие жилье на вторичном рынке, своевременно оплачивающие кредит.

Для некоторых заёмщиков проблемой является повторное подтверждение дохода. Некоторые успели уже сменить место постоянного трудоустройства и нынешний уровень заработной платы не позволяет им претендовать на получение ипотечного займа даже по программе рефинансирования.

Вы можете оставить свой отзыв по ипотечному кредитованию в банке «Открытие» на нашем сайте. Эта информация будет очень полезна для всех, кото думает над оформление подобного договора.

Также предлагаем посмотреть на видео полезную информацию о том, как правильно оформлять ипотечное кредитование в банке:

Статья написана по материалам сайтов: x-fin.ru, refinansirovanie.org, hranidengi.ru, ipotekoi.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий