Проценты по ипотеке — процентная ставка, в Сбербанке, в Россельхозбанке, в ВТБ, на вторичное жилье, как рассчитать 2019 год

В современных условиях экономики, при некоторых кризисных явлениях, большое количество жителей России просто не имеют возможности накопить себе на квартиру или на дом. Оптимальным решением в подобной ситуации является оформление ипотеки для покупки или строительства собственного жилья. В Россельхозбанке ипотека на вторичное жилье подразумевает выгодные условия.

Преимущество заема не только возможность получения дома, но выбора удобного и комфортного для себя размера ежемесячного платежа. Многие покупатели принимают решение приобрести объекты недвижимости, относящиеся к категории вторичного. Мотивируется подобное желание во многом тем, что в достаточно стесненных условиях можно не какое-то время не заниматься ремонтными работами.

Оформление займа на приобретение жилья – это идеальный способ получить собственную недвижимость. Если было принято подобное решение, предварительно стоит изучить основные предложения ипотеки и представленные по ней условия. В РСХБ на приобретение дома предоставляются достаточно выгодные условия.

Банк РСХБ предоставляет экономичный вариант по приобретению недвижимости на вторичном рынке. Здесь есть возможность провести оформление кредита на покупку под выгодные 12,7%. Среди иных стандартных преимущественных условий подобной ипотеки можно выделить:

  1. Минимальная сумма займа достигает 300 тысяч.
  2. В качестве стандартного первоначального взноса достаточно внести 15%.
  3. Время кредитования по максимуму составляет 30 лет.

Предоставляется возможность только жилое помещение, коммерческое и промышленное приобретается на иных условиях. Провести оформление займа есть возможность с минимальным количеством документов. Есть особые предложения по кредитам, где не требуется доказывать факт получения доходов.

РСХБ активно поддерживает самые разные социальные программы. Например, если возраст клиента не достиг 35 лет, он имеет право воспользоваться специальной программой для современных молодых семей. Здесь присутствует сниженная ставка, равная примерно 12-15%.

Для оформления подобного кредита по максимально сниженной ставке, потребуется внести взнос, размер которого составляет не менее 50%. На таких условиях заем можно получить на временной период не более 10 дней. Одновременно с этим существует еще несколько важных правил и условий по кредитованию на покупку. Среди самых основных из них можно отметить:

  • Ставка по процентам увеличивается при отсутствии оформленной страховки. Здесь ставка становится выше на 1%;
  • Если не будет предоставлен полный пакет документов, ставка будет выше на 0,5%;
  • Если клиент не является получателем зарплаты в РСХБ, процент увеличится еще на 0,5%.

Отсюда можно сделать вывод, что для оформления ипотеки требуется провести определенные подготовительные мероприятия. Это может быть написание заявления на работе на перевод зарплаты на карту РСХБ. Можно попытаться найти и собрать 50% от суммы приобретаемого вторичного жилья, что позволит получить заем по максимально выгодным условиям.

Ипотека на вторичное жилье и проценты банк Россельхозбанк в 2019 году предлагает самые выгодные. Заем могут получить люди, возрастная категория которых колеблется от 21 до 65 лет. Максимальная возрастная планка увеличивается до 75 лет, если клиент предоставит документально оформленное доказательство наличия постоянно начисляемого дохода.

Не менее важным условием является наличие стажа, время которого не должно быть меньше года. На период оформления ипотеки клиент должен работать примерно полгода. Средства по ипотеке можно значительно увеличить посредством приглашения трех заемщиков, а справка о полученных доходах позволит сэкономить на выплатах.

Финансовое учреждение выдвигает не только к своим клиентам определенный ряд требований, но к выбранным объектам недвижимости. Вот самые главные из них:

  1. Износ не более 60%, что определяется специальной независимой организацией.
  2. Объект не предназначен для сноса и не может быть отнесена к категории домов, остро нуждающихся в капитальных ремонтных работах или проведении тщательной реконструкции.
  3. В квартире присутствуют условия для комфортного проживания.
  4. Если это частный дом, его фундамент выстроен из камня, кирпича и железобетона.

Оформление сделки по приобретению качественного вторичного жилья отличается исключительно юридическим характером. В обязательном порядке проводится страхование квартиры или загородного дома, так как на время выплаты кредита они будут находиться в залоге у банка.

Чтобы провести оформление ипотеки на приобретение объектов вторичной недвижимости, стоит воспользоваться калькулятором на сайте и провести предварительные расчеты. Если было принято положительное предварительное решение, у человека будет время на подготовку требуемых бумаг. Среди них требуется выделить:

  • Паспорт с постоянной пропиской;
  • Второй подтверждающий личность документ – удостоверение водителя, загранпаспорт, стандартный военный билет;
  • Справка о возможности оплаты взноса – официальная выписка с банковского счета.

Этого вполне достаточно для получения денежного займа на приобретение жилья. Иные дополнительные документы предоставляются только с целью снижения процентной ставки. Добиться подобного результата можно при помощи таких документов, как справка 2 НДФЛ, выписка по полученной зарплате. Если есть сертификат на получение материнского капитала, можно предоставить и его. Все это сделает процесс кредитования максимально выгодным и оптимальным по времени.

В процессе оформления ипотеки в Россельхозбанке через калькулятор в 2019 году на вторичное жилье потребуется получить первоначальное одобрение от сотрудников банка. Здесь предоставляются все требуемые документы и подробно заполняются анкетные данные. Сотрудники РСХБ рассматривают представленные документы и определяют, что требуется в качестве дополнения.

Проводится оценки и одобрение залога. Если все в порядке, между заемщиком и банком составляются договора и страховые документы. Здесь нужно все очень тщательно проверить, как прописана процентная ставка и предоставляемые условия. После подтверждения права собственности на счет заемщика перечисляется одобренная сумма.

В РСХБ предоставляется большое количество ипотечных предложений в 2019 году. Процентная ставка по ним бывает разная, так как все зависит от времени кредитования, от представленных документов и от времени ипотеки. Более точно можно получить размер процентных ставок можно, если использовать калькулятор. После этого появляется возможность принять более обоснованное решение.

Россельхозбанк — один из самых крупных кредиторов рынка недвижимости. У банка прозрачные условия и невысокие ставки годовых процентов. Разберемся в условиях ипотеки в Россельхозбанке: доступных программах, процентах и льготах. Также вы сможете рассчитать ипотеку Россельхозбанка на удобном онлайн калькуляторе.

Особенности ипотеки в Россельхозбанке:

  • Соответствие предмета кредитования нормам закона;
  • У клиента должно быть подтверждение наличия источника дохода;
  • Приветствуется положительная кредитная история заемщика;
  • Необходима самостоятельная оплата части стоимости жилья (не всегда).

Кредитный калькулятор позволяет заранее просчитать несколько вариантов для будущего ипотечного займа.

Вы сможете определиться с оптимальным сроком кредитования, процентной ставкой и размером первоначального взноса.

Дополнительные выгоды Россельхозбанка:

  • Можно подтвердить доход по форме от банка;
  • Два вида графиков погашений (стандарт и аннуитет);
  • Отсутствие дополнительных комиссий;
  • Низкие процентные ставки;
  • Можно привлекать поручителей, если недостаточно собственного дохода или обеспечения (до трех человек).

Вносить досрочно большую сумму долга или полностью погашать ипотеку можно без дополнительных комиссий. Ставка по займу является фиксированной и не меняется в течение всего срока кредитования.

Чтобы определиться с видом будущей ипотеки, нужно тщательно проанализировать текущее положение дел, спрогнозировать будущие доходы и просчитать все на онлайн калькуляторе. Для этого ознакомимся с условиями оформления и актуальными ставками процентов Россельхозбанка:

* Если МК достаточно для погашения минимум 15% от оценки жилья.

Провести расчеты с учетом ставок вы можете в нашем удобном онлайн калькуляторе.

Важно : К основной ставке будет прибавлен один процент, если заемщик или один из других участников программы откажется от личного страхования жизни и здоровья.

Каждый из видов ипотеки в Россельхозбанке имеет свои особенности, которые необходимо учитывать при выборе. После чего вы сможете провести расчеты на онлайн калькуляторе.

Стандартный вид ипотечного кредитования предназначен для приобретения определенных видов недвижимости без использования льготных ставок или дополнительных документов для согласования.

Россельхозбанк предлагает взять ипотечный займ на:

  • Готовую квартиру в новострое или на стадии возведения по договору Долевого участия или цессии;
  • Жилье от хозяина через агентство;
  • Частный дом вместе с землей или без неё;
  • Участок земельного надела для постройки индивидуального коттеджа.

Обратите внимание: На постройку дома получить ипотечный кредит можно только в случае, когда присутствует полная смета по всем видам работ.

Молодые семьи, состав которых пополнился в период с января 2018 по декабрь 2022 вторым или третьим ребенком, могут рассчитывать на оформление льготной ипотеки по сниженной ставке.

Такая возможность обеспечена участием государства в компенсации части средств по процентным ставкам банкам-партнерам.

Покупать можно жилье в уже готовых новостройках или на стадии строительства (ДДУ или договор цессии). Первоначальный взнос или часть семейной ипотеки можно погасить средствами маткапитала.

Программа доступна молодым семьям с детками, при этом распорядитель сертификата выступает заемщиком по кредиту. Для согласования выдачи жилищного займа в Россельхозбанке нужно дополнительно подготовить такую документацию:

  • Оригинал сертификата на материнский капитал;
  • Справка из Пенсионного Фонда России с обозначением размера доступных средств.
Это интересно:  Ипотека доступное жилье для российской семьи 2019 год

Срок перечисления денежной помощи — три месяца с момента одобрения заявки клиента.

Залог для получения кредита на жилье — недвижимость, которая находится в собственности (то есть не под ипотекой).

В таком случае страховать нужно только залоговое имущество. Приобретаемое — по своему усмотрению. Ставка по этому займу отличается от стандартной программы банка — выше на 0,6 процента.

Чтобы получить крупную сумму в Россельхозбанке, можно оформить нецелевой кредит под залог недвижимости.

В таком случае банк не будет проверять целевое использование средств, а процент ниже аналогичных предложений по рынку кредитования.

Если нет времени или возможности собирать документы по подтверждению дохода и трудовой деятельности, то Россельхозбанк предлагает удобную опцию оформления жилищного займа по 2-м документам.

Программа позволяет купить квартиру, дом с земельным участком или новострой, которые находится в компетенции Россельхозбанка.

Условия по процентам отличаются от стандартных. Процедура оформления легче и удобней.

Вторым документом может быть:

  • Паспорт для выезда заграницу;
  • Водительские права;
  • Удостоверение государственного исполнителя;
  • Пенсионное свидетельство;
  • Военный билет.

Важно: Условия кредитования могут быть изменены кредитным комитетом в ходе рассмотрения заявки. Лучше заранее уточнить этот вопрос в банке.

Военнослужащие имеют право получить жилищный займ в Россельхозбанке на льготных условиях: по ставке, согласованной государственной программой и МВД.

Проценты одинаковы для всех кредиторов программы. Условия одобрения:

  • Служба в рядах МВД более трех лет с обязательным участием в НИС;
  • Возраст: 22-45 лет на момент совершения сделки;
  • Гражданство — только Российская Федерация.

Важно: Все действия по заверению и согласованию условий кредитования совершаются Россельхозбанком совместно с Росвоенипотекой, которая обязательно визирует договор.

Граждане пенсионного возраста также имеют право на получение жилищного займа в Россельхозбанке на общих условиях, за исключением нескольких моментов:

  • Граница возраста установлена на отметке 65 лет к тому времени, как кредитный договор утратит свою силу;
  • Может быть продлена до 75 лет при условии наличия более молодого поручителя и в случае, если середина действия договора будет в возрасте заемщика до 65 лет.

Преимуществом будет наличие дополнительных источников дохода и трудовой занятости пенсионера.

Перевести кредит другого банка в Россельхозбанк получится в течение пяти рабочих дней при условии соблюдения следующих условий:

  • Договор заключен с выплатой в рублях;
  • Не было реструктуризации или продления срока;
  • У заемщика положительная кредитная репутация;
  • Кредит был оформлен минимум полгода назад (для долгов без просроченных обязательств) и один год для всех других.

Важно: Опция объединения всех кредитов одним общим договором отсутствует.

Когда в жизни заемщика возникают финансовые затруднения, связанные с выплатой ипотечного кредита, то лучше сразу сообщить об этом своему специалисту.

Обычно в таких ситуациях кредитор заинтересован в сохранении положительной кредитной репутации клиента и может предложить несколько вариантов решения ситуации:

  • Продление периода действия договора (платежи в месяц в таком случае станут меньше);
  • Применение кредитных каникул.

Основанием для таких действий могут служить только документально подтвержденные факты снижения или отсутствия ежемесячного дохода.

В Россельхозбанке требования к будущим заемщикам стандартные:

  • Гражданство Российской Федерации;
  • Возрастные рамки: 21-65 лет;
  • Трудовая занятость должна быть подтверждена и составлять больше полугода на заявленной должности (не меньше года за последние 5 лет);
  • Для надежных в глазах банка клиентов период уменьшен до трех месяцев и полугода соответственно (сотрудники государственных предприятий и клиенты, которые получают заработную плату через Россельхозбанк);
  • Для граждан, которые занимаются ведением домашнего хозяйства, нужны записи в специальной книге государственных органов в течение минимум года.

Важно: Россельхозбанк один из немногих банков, которые принимают в расчет доходы от ведения домашнего бизнеса.

Для получения ипотеки в Россельхозбнке нужно подготовить обязательные документы:

  • Анкета-заявка (на сайте или предоставляется в отделении банка);
  • Паспорт;
  • Свидетельство о браке и рождении детей (при наличии);
  • Подтверждение дохода и занимаемой должности;
  • Другие документы, подтверждающие поступление регулярного дохода у клиента.

После принятия предварительного решения о кредитовании клиент должен выбрать объект недвижимости и предоставить документацию на соответствие требований банка:

  • Правоустанавливающий документ;
  • Выписка из Единого реестра регистрации недвижимого имущества;
  • Техническая планировка по жилью или земельному участку;
  • Акт оценки от независимого оценочного агентства с указанием коммерческой стоимости;
  • Справки об отсутствии долгов по коммуналке;
  • Документ из ЖЭКа о количестве прописанных лиц на жилой площади.

Предварительное решение выдают в течение 5-10 рабочих дней (зависит от выбранной опции) с указанием ставки и условий.

Приняв решение об оформлении ипотеки в Россельхозбанке, нужно:

  1. Выбрать программу кредитования;
  2. Провести расчеты на онлайн калькуляторе;
  3. Подать заявку на предварительное согласование;
  4. Получить одобрение с указанием условий и ставки;
  5. Найти подходящий вариант недвижимости (или поручить аккредитованному в банке риелтору);
  6. Предоставить в банк документы по объекту кредитования для проведения проверки юристами;
  7. Ознакомиться с предварительными вариантами договоров;
  8. Согласовать с банком дату проведения сделки;
  9. Подписать все документы;
  10. Внести размер первоначального взноса;
  11. Застраховать объект кредитования;
  12. Получить правоустанавливающий документ на жилье.

Важно: Настоящим ипотекодержателем по договору до внесения всей суммы долга будет оставаться банк. Заемщик не сможет полностью распоряжаться имущества без разрешения Россельхозбанка.

Для удобства в Россельхозбанке клиенту предлагают два варианта расчета графика погашений. Вы можете провести расчеты на онлайн калькуляторе с учетом каждого вида погашения.

  • Стандартная система;

Позволяет делать перерасчет процентов на остаток долга. Если внести в счет погашения тела кредита большую сумму, то итоговая сумма процентов уменьшится.

Предполагает внесение платежей равными частями и перерасчет процентов не предусмотрен.

Рассчитать разницу вы можете на нашем удобном онлайн калькуляторе.

Введите в калькулятор условия выбранного ипотечного кредитования, чтобы получить детальный перечень условий погашения.

Важно: процентную ставку нужно вводить в калькулятор через точку.

Ипотека в Россельхозбанке особенно удобна для граждан, которые занимаются ведением домашнего хозяйства, поскольку немногие банки учитывают этот вид дохода. Также периодически в банке проводятся акции по оформлению ипотеки, которые позволяют значительно сэкономить семейный бюджет.

»» Как выбрать самый прибыльный вклад среди всех банков РФ?

Рекомендуем наш максимально полный обзор по вкладам для физических лиц в 2019 году: проценты, тарифы, скрытые условия, секреты повышения ставки и правила оформления вкладов. Вы точно найдете выгодный депозит, а рассчитать прибыль сможете на удобном онлайн калькуляторе.

Ипотека на вторичное жилье – самый популярный ипотечный кредит среди прочих. Эта популярность обусловлена не только низкой стоимостью жилья, но и возможностью подобрать вариант, идеально подходящий именно вам. Сегодня рассмотрим, как оформить ипотеку на вторичку в 2019 году, какие документы предоставить и какие банки предлагают наиболее выгодные проценты.

Но не всегда все бывает так радужно. Иногда покупка вторичного жилья в ипотеку оборачивается огромной головной болью для заемщика. Чтобы не попасть впросак, давайте наиболее подробно рассмотрим все плюсы и минусы кредита на вторичную недвижимость.

Непосредственно к плюсам такой ипотеки можно отнести:

  1. Низкая стоимость недвижимости. Вторичка и раньше стоила дешевле новостроек, но в 2016-2017г. цены резко упали и бьют все рекорды.
  2. Не нужно доплачивать застройщику за ввод в эксплуатацию и другие дополнительные услуги. За лишние квадратные метры в квартире и ввод дома в эксплуатацию нужно будет доплачивать отдельно. Порой, набегает приличная сумма, которую нужно как-то выкроить из бюджета семьи (помимо ежемесячных платежей по ипотеке).
  3. Возможность сразу заехать в уже готовое жилье. Не нужно ждать и переживать о том, сдадут ли жилье. Застройщики в последнее время часто банкротятся, а дома так и остаются недостроенными.
  4. Наиболее выгодные условия по сравнению с покупкой или строительством частного дома. Базовая процентная ставка ниже на 1-2 пункта, первый взнос меньше на 10-15%.
  5. Пакет документов значительно меньше, чем при покупке строящегося жилья. От продавца потребуются лишь паспорт, оценка и документы на квартиру. А при участии в долевом строительстве нужны все документы на застройщика, разрешение на саму стройку, договор долевого участия и многое другое.

Минусы у вторички также есть, но они менее существенны и при должном внимании легко решаемы:

  1. История покупаемой квартиры. Покупатель, не знающий тонкостей проведения сделки, легко может стать обманутым и купить квартиру с проблемами (долги, обременения, куча прописанных эмигрантов и др.). Чтобы этого не произошло, всегда перед покупкой вторичного жилья заказывайте выписку из Росреестра, а также узнавайте о долгах и прописанных лицах.
  2. Менее выгодные условия по ипотеке по сравнению с покупкой новостройки. Например, при покупке новой квартиры у партнеров в Сбербанке процентная ставка будет на 2 пункта ниже. Но если посмотреть внимательно, то для того, чтобы получить такой низкий процент нужно соблюсти множество условий.
  3. Собственниками жилья являются несколько человек, в том числе дети. Здесь самая большая преграда – органы опеки. Чуть что им не понравилось – сразу выставляют запрет на проведение сделки.
  4. Ветхость жилья. В большинстве случаев на вторичном рынке приобретаются квартиры в домах, построенных много лет назад. Безусловно, можно найти жилье и в более новом доме, но по цене оно будет равно покупке новостройки в ипотеку и даже дороже.
  5. Есть определенный риск того, что банк не пропустит определенный объект недвижимости для сделки. Обычно так бывает, когда жилье неликвидное, слишком старое или с большой задолженностью за коммунальные услуги.
Это интересно:  Как оформить ипотеку на квартиру в Сбербанке 2019 год

Чтобы взять ипотеку на вторичное жилье, нужно полностью соответствовать требованиям банка. Обычно, банковские организации выдвигают следующие критерии для будущих заемщиков:

  1. Возраст. В различных банках средний возраст заемщика колеблется от 20 до 70лет. При этом максимальный возраст ограничивается либо выходом на пенсию, либо периодом трудоустройства граждан, уже ставших пенсионерами.
  2. Стаж работы. Требуется не менее полугода стажа на текущем месте трудоустройства, а так же не менее 12 месяцев непрерывной работы в целом, за предыдущие 5 лет.
  3. Платежеспособность. У заемщика должен быть достаточный доход для того, чтобы после оплаты ежемесячного платежа по ипотеке он смог обеспечить себя и семью.

Для увеличения дохода и суммы займа банковские организации разрешают привлекать созаемщиков. Супруги выступают таковыми по умолчанию, даже при отсутствии работы и заработка.

Важную роль играет кредитная история. Если вы уже брали кредит и выплатили его без просрочек, то это будет большим плюсом. При плохой кредитной истории ждите отказ в большинстве банков.

Самое главное, чтобы недвижимость, которую вы выбрали, по всем своим условиям подошла банку. Не зря практически все кредиторы дают два одобрения: одно на саму ипотеку, второе – на приобретаемую недвижимость.

Проанализировав банковскую практику в сфере выдачи ипотечных кредитов, можно сделать вывод о следующих требованиях банков к вторичной недвижимости:

  • Жилье не должно быть признано ветхим или аварийным.
  • Отсутствие планов на реконструкцию с временным выселением жильцов.
  • Квартира должна быть пригодной для проживания.
  • Отсутствие какого-либо обременения, т.е. жилье не должно быть в залоге, аресте, доверительном управлении.
  • Износ дома не должен быть более 70%.
  • Жилье полностью должно соответствовать плану и иной технической документации.

Также банк никогда не выдаст ипотечный кредит на долю в квартире, комнату (если она не является последней для приобретения), а также на жилье, где была незаконно проведена перепланировка.

В любом случае, объект недвижимости должен быть максимально-ликвидным. Это необходимо для того, чтобы банк в случае просрочек и долга по ипотеке смог продать без проблем залоговое жилье и покрыть сумму задолженности, а также все свои расходы.

Самое первое и самое главное – подобрать подходящий вам по всем условиям банк и ипотечную программу, а лучше несколько. Далее, посетить выбранные вами банковские организации и подробно узнать о возможных скидках, акциях. Если вы получаете зарплату на карту, то желательно узнать условия взятия ипотеки в том банке, где она открыта. Большинство кредиторов делают хорошие скидки по процентам на ипотеку для своих зарплатников.

Выбор сделан? Отлично. Теперь приступаем к процедуре подачи заявки. Для этого вам, как будущему заемщику необходимо будет собрать следующий пакет документов:

  • Паспорт.Предварительно узнайте, требуется ли наличие регистрации в том субъекте РФ, где находится отделение банка.
  • Документы, подтверждающие ваше трудоустройство. Это могут быть заверенные печатью и подписью вашего руководства трудовая книжка или трудовой договор.
  • Справка о доходах. Учитываются доходы как с основного места работы, так и с места работы по совместительству (справка 2-НДФЛ или по образцу банка).

Если вы участвуете в каких-либо госпрограммах или акциях, то понадобятся дополнительные документы. С вышеперечисленным списком документации вы идете в банк и заполняете анкету-заявку. Заемщик может сделать это самостоятельно либо при помощи кредитного менеджера.

Ждем решения банка. Обычно эта процедура занимает от 2-х до 10-ти рабочих дней. При принятии положительного решения начинаем искать квартиру, подходящую к условиям ипотеки.

После того, как подходящий для вас вариант найден, не торопитесь выходить на сделку. Проверьте историю недвижимости – закажите выписку из Росреестра, попросите собственника показать квитанции на коммунальные услуги, справку из управляющей компании о прописанных в квартире лицах.

Если все хорошо, то заказываем оценку недвижимости у компании, аккредитованной в вашем банке, и совместно с продавцом начинаем готовить документы для выхода на сделку и подписания ипотечного договора.

Документы, которые понадобятся:

  1. Соглашение о купле-продаже недвижимости.
  2. Документы на квартиру (свидетельство или выписка о собственности, выписка из Росреестра об отсутствии ограничений на сделки с данной недвижимостью, кадастровый паспорт, план, иная техническая документация на квартиру).
  3. При наличии общей или долевой собственности супругов на покупаемое вами жилье – заверенное печатью и подписью согласие второго супруга на проведение сделки.
  4. Документация, подтверждающая наличие первого взноса у покупателя (выписка со счета либо расписка продавца о получении первого взноса наличными средствами на руки).
  5. Полис страхования приобретаемого жилья от риска гибели/утраты.

В отдельных случаях могут понадобиться дополнительные справки: сертификаты об участии в госпрограмме, разрешение органов опеки на сделку, в которой участвуют дети и др.

Далее получаем акт оценки, который заказывали ранее и назначаем дату сделки. Обычно, подписание договоров ипотеки и купли-продажи проходит одновременно, сразу в офисе банка.

Итак, все нужные соглашения подписаны. Теперь необходимо осуществить регистрацию сделки в Росреестре. Это можно сделать двумя путями: подать документы в Росреестр (МФЦ) лично или провести госрегистрацию онлайн. Кстати, за счет электронной регистрации в Сбербанке можно уменьшить процент ипотеки на вторичное жилье на 0,5%.

Через 5-10 рабочих дней (зависит от условий сделки) получаем зарегистрированные документы и выписку, в которой вы указаны как новый собственник жилья.

В 2019 году многие банковские организации предлагают выгодные условия ипотеки. Давайте рассмотрим наиболее популярные из них в таблице ниже.

Ипотека на вторичное жилье – популярный вид кредитования в банке ВТБ24. Услуга позволяет приобрести собственную квартиру или дом. Сейчас есть множество выгодных предложений ипотечного кредитования, которые не сильно затронут ваш бюджет. ВТБ работает для клиентов, выпуская для них лучшие банковские продукты.

В ВТБ24 есть возможность купить частный дом или большой коттедж с земельным участком, участвуя в специальной программе. Условия более, чем выгодные:

  • Срок выплат до 30 лет;
  • Процентная ставка от 12,75%.

Банк «ВТБ24» в 2019 году выпустил новый тариф, который пришелся по вкусу потенциальным заемщикам. В соответствии с основными положениями, граждане, которые подходят требованиям программы, могут воспользоваться уникальным предложением – получением процентной ставки 10%.

  • Возраст от 24 лет;
  • Наличие дебетовой, кредитной или зарплатной карты ВТБ24;
  • Отсутствие просрочек по платежам;
  • Хорошая кредитная история;
  • Процентная ставка снижается при подключении страховки от ВТБ.

Действие льготной ставки 10% от ВТБ можно пересчитать при наличии оснований к этому. Новоиспеченные собственники должны представить ряд документов, которые подтверждают существование оснований для этого. После окончания льготного периода процентная ставка может увеличиться на несколько процентов.

Программа ипотечного кредитования дает возможность получить средства на приобретение собственного жилья. Главное условие – залог имеющегося жилья. Такой заем могут оформить индивидуальные предприниматели и сотрудники наемного типа.

Основные условия программы от ВТБ:

  1. Срок кредитования до 350 месяцев;
  2. Доступная сумма от 1 000 000 до 15 миллионов рублей;
  3. Отсутствие первоначального взноса;
  4. Процентная ставка – 15% годовых.

Такое кредитование подходит тем, кто решил приобрести недвижимость и не может внести первый взнос, не имеет хорошей кредитной истории. Тогда человек ставит в залог недвижимость, чтобы уверить банка в своей платежеспособности.

  • Срок кредитования до 30 лет;
  • Сумма займа может достигнуть 30 000 000 рублей;
  • Размер первоначального взноса составит 10% от стоимости недвижимости;
  • Процентная ставка колеблется между 16% и 25%;
  • Действует система скидок;
  • Для зарплатных клиентов, сотрудников ОПК, владельцев карт «Премиум» положен вычет 0,6% от ставки;
  • Владельцы платиновой карты получают снижение по ипотеке на 0,7%;
  • Партнеры, которые пользуются золотой картой ПСБ получат скидку 0,4%.

Такая программа будет актуальна при покупке квартиры у прежних хозяев, условия практически те же:

  1. Срок кредита до 30 лет;
  2. Сумма может достигать 30 000 000 рублей;
  3. Первичный взнос составит 15% от всей суммы.

ВТБ предлагает программу под залог недвижимости со сниженными процентными ставками:

  • Владельцы зарплатной карты получают ипотеку с процентами 13% годовых;
  • Всем пользователям доступен тариф с 13,5%.
Это интересно:  Как уменьшить платежи по ипотеке (ипотечному кредиту) - в Сбербанке, ежемесячные, в ВТБ 24 2019 год

При наличии в семье действующих военных, им обеспечен сертификат, который можно использовать для погашения первого взноса за ипотеку. ВТБ предлагает военным ипотеку со сниженной ставкой, равной 11%.

Для оформления ипотеки со льготами нужно соответствовать следующим условиям:

  • Супруги должны быть в отношениях, которые официально оформлены.
  • Заемщики должны относиться к категории граждан РФ.
  • Военные не могут иметь в собственности бизнес, который будет совместным.
  • Недвижимое имущество оформляется с правом совместной собственности супругов.
  • Нельзя зарегистрировать право собственности на детей, если они не достигли возрастной категории 18+.
  • Муж и жена указываются в ЕГРН в число собственников жилой недвижимости.

Покупка жилья на вторичном рынке – серьезная услуга, которая требует:

  1. Обязательное подключение страховки;
  2. Эксперта-оценщика;
  3. Менеджера, который будет сопровождать сделку.

При рассмотрении заявок на ипотечное кредитование банк производит аккредитацию вторичного жилья. Без нее вы не сможете оформить ипотеку на покупку недвижимости со вторичного рынка. Индивидуальные предприниматели должны внести единовременную плату, равную 30% от всей суммы имущества, собственники частного бизнеса платят 40%.

В ВТБ действует также специальное предложение, которое предполагает активную поддержку государства при покупке недвижимости вторичного сектора. Под условия программы подходят семьи, у которых трое и более детей. Главное условие – они должны быть рождены в промежуток от 2019 до 2022 года.

ВТБ предъявляет следующие условия к льготной ипотеке на вторичное жилье:

  • Первичный взнос составит 30% от всей стоимости жилой площади.
  • Срок погашения долга от 3 до 30 лет.
  • Минимальный объем займа – 300 000 рублей, максимальный 30 000 000 рублей.
  • Есть возможность приобретения готового жилья, недвижимости на этапе возведения.

Главное условие – купленное имущество ставится под залог в кредитную организацию.

Покупка вторичной недвижимости в ипотеку через банк ВТБ24 позволит радоваться приобретением долгие годы. Низкие процентные ставки избавят клиентов от обременения и финансовой тяготы.

ВТБ 24 – второй по величие банк в России. Среди всех конкурентов его отличают выгодные процентные ставки. Лучшие условия ипотечного кредитования получают следующие категории клиентов.

Владельцы зарплатных карт. У них множество привилегий: сниженная ставка по процентам, дополнительные бонусы, отсутствие необходимости приносить справку о доходах типа 2НДФЛ:

  1. Тем, кто является активным клиентом ВТБ, предлагают участие в «закрытых» бонусных программах по ипотеке с 7% годовых первые несколько лет.
  2. Постоянным пользователям кредитных карт банка.
  3. При наличии у человека дебетовой карты учреждения.
  4. Если у вас есть хорошая и продолжительная кредитная история.

Минимальный процент по ипотеке в ВТБ составит 7% для участников золотых программ, военных и льготников. Для молодых семей, которые принимают участие в государственной программе – 6%. Действуют также лояльные условия для многодетных семей.

Финансовые организации строго следят за тем, чтобы предписанные условия исполнялись всегда в указанные сроки. Для этого ВТБ24 сразу выдвигает жесткие требования для потенциальных заемщиков:

  • Наличие гражданства Российской Федерации.
  • Возрастная категория 21+.
  • Максимальный возраст – 65 лет.
  • Регистрация, проживание на территории РФ.
  • Общий трудовой стаж от 12 месяцев для физических лиц, а индивидуальные предприниматели должны иметь стаж от 24 месяцев.
  • Непрерывная трудовая деятельность от 4 месяцев.
  • Указание 2 номеров телефона, в обязательном порядке один стационарный, другой сотовый.
  • У кандидата не должно быть просрочек по кредитам, задолженностей перед приставами и плохой кредитной истории.

Имущество, которое вы собираетесь купить, должно соответствовать следующим условиям:

  1. Не должно находиться в залоге у банка;
  2. При наличии нескольких собственников все должны написать отказ от права собственности;
  3. При долевом распределении участники должны договориться мирным путем, подписать соответствующие документы;
  4. Компетентный эксперт должен оценить помещение, не должны быть нарушены установленные Государством нормы.

ВТБ в 2019 году требует следующие документы для оформления ипотечного кредитования:

  • Заполненная анкета на ипотеку;
  • Паспорт гражданина РФ;
  • СНИЛС;
  • Копию гражданского договора;
  • Копию трудовой книжки;
  • Справка типа 2НДФЛ;
  • Документы на недвижимый субъект;
  • Согласие одного из супругов на проведение сделки. Предварительно нужно его заверить у нотариуса;
  • Регистрационная выписка из ЕГРН.

Зарплатные клиенты ВТБ могут подать заявку на ипотеку с предъявлением только двух документов:

К заемщику предъявляются требования:

  • Срок работы на одном месте не менее 3 месяцев;
  • Общий стаж трудовой деятельности от 1 года;
  • Запрещено регистрировать ИП, иметь в собственности бизнес;
  • В качестве доходов банк будет рассматривать только те деньги, которые поступают на карту.

Выделяют три основных типа страховки в ВТБ24:

  1. Страхование имущества;
  2. Страхование жизни заемщика;
  3. Титульное страхование.

ВТБ24 предлагает выгодные условия страхования имущества, приобретенного по программе ипотечного кредитования. Вам будет обеспечена надежная защита от непредвиденных ситуаций.

Титульная страховка недвижимости дает возможность защитить ваше право собственности на выделенный имущественный объект. Такая услуга не обязательна, без нее вам дадут ипотеку с такой же процентной ставкой.

Эта страховка – гарант безопасности потребителя. Она защитит вас от угрозы потери права собственности на купленную квартиру или частный дом. При каких обстоятельствах можно лишиться купленного имущества?

  • При наличии выявленных специалистом ошибок оформления договора купли-продажи. В таком случае сделку признают недействительной.
  • При внезапном появлении законного правообладателя, чей интерес не учитывался и не согласовывался при продаже жилого имущества.
  • При признании человека, который совершал сделку, недееспособным на период подписания документов.
  • Если использовались мошеннические техники, о которых стало известно компетентным лицам.

Титульное страхование гарантирует полную выплату оставшегося долга за вас, если возникнет один из перечисленных случаев. Страховой взнос может составить до 0,5% от всей суммы.

Чтобы начать оформление ипотечного кредита в банке ВТБ, вам нужно:

  • Обратиться в отделение к менеджеру;
  • Зайти на сайт, заполнить заявление по указанной форме.

Для оформления бумаг вам придется обратиться к:

После сбора документов и справок необходимо приехать в ВТБ. Сотрудники выдадут вам форму для заполнения. Заявка обрабатывается до 3 рабочих дней, после этого банк дает ответ.

Чтобы процедура оформления ипотеки прошла в соответствии с правилами, необходимо заранее изучить весь процесс, собрать нужные бумаги. Выбирайте для себя выгодный тариф, чтобы сэкономить деньги.

После того, как ВТБ дал вам положительный ответ, необходимо:

  • Явиться в ближайшее отделение банка для подтверждения сделки;
  • Предъявить пакет сопутствующих документов;
  • Определиться со страховой компанией;
  • Провести сделку купли-продажи.

Максимальная сумма кредита

От чего зависит одобренная сумма займа?

  1. От возраста клиента;
  2. От уровня доходов (по официальным источникам) в месяц;
  3. Количества человек, проживающих в одной семье;
  4. Положения кредитной истории.

Удобный сервис для расчета кредита https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/ipotechnyj-kalkulyator/#calc_0#. Теперь не обязательно ехать в банк, чтобы вам предварительно рассчитали кредит. Перед оформлением документов обязательно воспользуйтесь ипотечным калькулятором. Это удобная программа, которая за несколько секунд подсчитает объем платежей при желаемой процентной ставке, временном промежутке выплат.

В ипотечный калькулятор ВТБ необходимо ввести:

  • Срок ипотечного займа;
  • Вашу заработную плату;
  • Количество человек, проживающих в семье;
  • Общую сумму кредита.

Перед тем, как ехать в банк, все начинают изучать форумы и сайты. Клиенты ВТБ с удовольствием рассказывают, как удачно они оформили ипотеку.

Дарья Устинова, Моска
«Добрый день! Хочется рассказать, как мы стали владельцами программы «Победа над формальностями» от ВТБ. После рождения второго ребенка начали сразу собирать документы на ипотеку. Интересовались многими кредитными продуктами. От знакомых узнала, что ВТБ предлагает выгодные условия. Быстро взяли документы, поехали в офис. Уже вечером все оформили!»

Николай, Ростов
«Здравствуйте, два дня назад взял ипотеку в ВТБ. Это было быстро, без проблем. Менеджер помогал мне всю сделку, так как я в этом ничего не понимаю. Спасибо огромное за помощь, поддержку! Таких условий мне не предложил ни один банк. Процентная ставка 9,1%. Буду советовать всем знакомым, чтобы обращались сюда.

Алевтина Милкина, Уфа
«Здравствуйте, мой отзыв будет посвящен ипотеке на вторичное жилье от ВТБ. Мы обратились туда, чтобы получить сниженную ставку. Условия шикарные. Я активно пользуюсь зарплатной картой, поэтому мне не пришлось предъявлять кучу документов. Все прошло быстро, уже въехали в квартиру.»

Статья написана по материалам сайтов: rosselkhozbank24.ru, sibso.ru, ipotekunado.ru, bizneslab.com.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий