Условия ипотеки ВТБ 24: требования к заемщику и процент 2019 год

Ипотечное кредитование – самый долгосрочный вид займа для банка и заемщика, где крупная сумма средств выдается на довольно длительный период. Поэтому требования к заемщику по ипотеке в банке довольно строги. Какие критерии предъявляются к клиенту, как получить ипотеку, если выполнена лишь часть требований — узнаете в данной статьи.

  1. Российское гражданство. Иностранным гражданам разрешается оформить ипотеку в ВТБ исключительно при условии легального пребывания на территории Российской Федерации, при наличии регистрации и постоянного рабочего места.
  2. Возраст от 21- до 65 лет. При этом к моменту погашения ипотеки заемщик должен быть моложе 75 лет. Гражданам пенсионного возраста в ипотечном займе отказывают.
  3. Наличие постоянной работы на территории России. Трудовой стаж должен превышать шестимесячный срок на последнем месте.
  4. Военная обязанность – мужчины моложе 27 лет обязаны приложить документальное подтверждение о службе в армии, либо предоставить документ, свидетельствующий о непригодности к военной службе.

Стоит отметить, что супруг(а) клиента, оформляющего ипотеку, автоматически становится созаемщиком и предоставляет нижеперечисленный пакет документов.

  1. Паспорт гражданина РФ (для иностранных граждан – паспорт иностранного гражданина);
  2. Иное удостоверение личности (обязательно СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счета), дополнительно – копия водительских прав, удостоверение личности военнослужащего, паспорт моряка);
  3. Подтверждение занятости (копия трудовой книжки, трудовой договор);
  4. Подтверждение дохода (справка 2-НДФЛ, документ иной формы, предварительно согласованный с сотрудником банка);
  5. Анкета-заявление – можно предварительно скачать с сайта банка и заполнить заранее.

Пример справки с места работы в произвольной форме:

Анкета-заявление для оформления ипотеки в банке ВТБ:

Дополнительно нужно иметь документы приобретаемой недвижимости. Участники НИС (накопительно-ипотечная система военнослужащим) предоставляют военный жилищный сертификат.

Главные основания для этого:

  • Неблагоприятная кредитная история. Служба безопасности любого банка тщательно проверяет надежность заемщиков. Если ваша кредитная история содержит записи о просрочке платежей, кредитных долгах, судебных исках, вам откажут в выдаче кредита. Можно лишь посоветовать копить денежные средства самостоятельно либо оформит ипотеку на другое лицо;
  • Ложные сведения. Сотрудники банка проверяют предоставленные сведения, звонят работодателю потенциального заемщику, уточняют сумму доходов. Если некие факты оказываются ложными, уровень доверия к клиенту резко падает, даже когда он продолжает соответствовать базовым требованиям;
  • Сумма ежемесячного платежа по ипотеке составляет более 40% от совокупного семейного дохода. Данный процент – объективная величина, поскольку банк считает надежными лишь тех заемщиков, чей семейный бюджет несильно страдает от регулярных выплат крупных сумм. После платежа у клиента должно оставаться достаточно средств для комфортного проживания, питания, оплаты коммунальных услуг, текущих нужд. Когда ипотечный платеж занимает слишком большую долю от общих доходов, это грозит просрочкой платежа.
  • Наличие иждивенцев. Само по себе наличие иждивенцев никак не влияет на условия кредита. Однако если клиент соответствует предыдущему условию (ипотечный платеж составляет менее 40% ежемесячного дохода), но при этом содержит несколько несовершеннолетних детей, необходимо понимать, что действительная пропорция окажется другой. Ипотечный платеж оставит семье меньше денег, чем объективно требуют текущие нужды, что грозит просрочкой ипотечных платежей.

Когда банк не видит в клиенте потенциального заемщика, то ставится под вопрос выдача займа. Существует ряд факторов, свидетельствующих о надежности, платёжеспособности клиента, способствующих положительному решению банковского сотрудника, это:

  1. Наличие поручителя. Необязательное, но желательное условие, существенно повышающее вероятность одобрения кредита. Иными словами, некое лицо ручается выплачивать кредит за вас, если вы окажетесь несостоятельны. Классический пример – поручителями молодых семей зачастую выступают родители;
  2. Наличие активов (квартиры, дачи, машины и т.д.). Ликвидное имущество может продать сам заемщик для погашения долга, либо его взыщет банк в судебном порядке при длительной задержке платежа. Чтобы учесть данный фактор, прикладывайте документы, подтверждающие право собственности;
  3. Статус клиента банка. Например, при наличии зарплатной карты в ВТБ, ипотека банка предоставляется на более выгодных условиях;
  4. Полис комплексного страхования. Страхование ипотеки повышает сумму ежемесячного платежа, однако банк и заемщик понижают риски. Поэтому полис иногда играет ключевую роль;
  5. Большой первоначальный взнос либо увеличение срока ипотеки. Калибровка этих факторов позволяет скорректировать сумму ежемесячного платежа таким образом, чтобы она составляла менее 40% месячного дохода. Изначально заемщик обязан внести 20% стоимости кредита. Для держателей зарплатных карт от ВТБ процент понижается до 10%, для покупателей жилья в новостройке – до 15%.
  • Клиент обязан внести не менее 40% от суммы займа в качестве первоначального платежа;
  • Использование материнского капитала не предусмотрено;
  • Возраст клиента – старше 25 лет, моложе 60 лет. Причем к дате прекращения срока действия кредитного договора заемщики мужского пола обязаны быть не старше 65 лет, а заемщики женского пола – не старше 60 лет;
  • Ставка по ипотеке увеличится на 0,7% — плата за быстроту оформления, отсутствие бюрократических формальностей.

Ипотечный кредит — возможность приобретения в собственность жилья при недостаточности собственных финансовых средств. При планировании сделки важно не только объективно оценить семейный бюджет и предстоящие расходы, но и подобрать оптимальное предложение банка-кредитора. Ипотека ВТБ 24 с условиями на выбор клиента предусматривает различные программы получения ссуды на новостройки и вторичное жилье.

В январе 2018 года состоялось присоединение ВТБ 24 к ПАО ВТБ. Услуги объединенного банка оказывают 1300 точек розничных продаж. Офисы ВТБ 24 продолжают работать в прежнем режиме.

  1. Сумма ипотечного займа — от 500 тыс. до 60 млн руб.
  2. Срок погашения кредита — от 12 месяцев до 30 лет. Чем больший срок установлен договором, тем меньше размер ежемесячно уплачиваемого взноса.
  3. При выплате первоначального платежа (от 10% цены приобретаемого жилья) засчитывается до 75% материнского капитала.

Перед обращением в банк следует помнить, что помимо описанных в ипотечных программах платежей, заемщику предстоят еще и возможные дополнительные расходы: услуги риелтора, оценка недвижимости, комиссия за безналичный перевод застройщику или продавцу, нотариальное оформление документов и др.

Процесс оформления ипотеки в ВТБ 24:

  • заполняется заявка (можно отправить с сайта);
  • в клиентском отделе банка оформляется анкета, прилагаются необходимые документы;
  • на рассмотрение поступившей заявки уходит до 5 дней;
  • при одобрении суммы ипотеки дается срок 4 месяца на подбор недвижимости;
  • документация на выбранную квартиру или дом передается заемщиком на проверку в ипотечный центр;
  • если решение банка положительное, стороны подписывают кредитный договор.

В заявке указываются персональные данные, сведения о доходе семьи, о работодателе (указать ИНН), трудовом стаже, информация о сумме, необходимой для приобретения жилья.

По окончании оформления ипотечной сделки заемщик подписывает кредитную документацию и соответствующие договоры с банком, продавцом недвижимости, страховой компанией.

Заемщик вправе отказаться от получения кредита до его фактического получения.

Ипотечный кредит погашается путем ежемесячного внесения равных платежей в течение предусмотренного договором срока. ВТБ допускает досрочное погашение без каких-либо ограничений, комиссий и финансовых санкций. Заявление о досрочной выплате подается в ближайших офис ВТБ или направляется онлайн с сайта банка, также можно сообщить об этом устно по телефону.

Основные требования к заявителю на получение ипотеки: российский или иностранный гражданин должен быть дееспособным и платежеспособным (иметь работу, иной доход или активы). В зависимости от условий кредитования требования к получателям кредита отличаются. Для упрощенной процедуры получения ипотечного займа годовая ставка выше, но требований к получателю кредита меньше (доход можно не подтверждать). При меньшем размере процентной ставки требуется представить большее количество документов.

Это интересно:  Ипотека в Банке Москвы - с государственной поддержкой, условия, валютная, рефинансирование, рассчитать 2019 год

Для подтверждения кредитоспособности заявитель подает справку о доходах, в том числе при работе по гражданско-правовому договору, сезонной, временной работе или по совместительству. Для получения большей суммы ипотечного займа допускается привлечение до 4 созаемщиков.

Законный супруг заемщика привлекается банком как поручитель (если это не противоречит условиям брачного договора). Право собственности на жилое помещение оформляется в совместную собственность супругов либо только на лицо, с которым заключается кредитный договор.

Поручителями могут быть и другие лица (гражданский супруг, родственники), от них требуется тот же комплект документации, что и от заемщика. Законный супруг предъявляет только удостоверение личности и СНИЛС.

В 2018 году создан совместный проект ВТБ и ЦИАН, с помощью которого пользователи выбирают недвижимость на интернет-портале CIAN. В разделе «Ипотека» ВТБ указывает условия получения кредита, расчет ежемесячных платежей по предлагаемым на выбор ипотечным программам. Подобрав нужный вариант, заемщик переходит на сайт ВТБ и подает заявку на получение кредита.

Банк предлагает заключить договор ипотечного кредитования с разными условиями: для приобретения готового или строящегося жилья, с господдержкой для семей с детьми, для военнослужащих и др. Предусмотрен вариант упрощенного получения кредита по 2 документам, без предоставления справок для подтверждения дохода.

При покупке большой квартиры (от 65 м² общей площади помещения) применяется пониженная на 0,7% ставка. При установлении размера годовой кредитной ставки действует принцип «больше метров — ниже ставка» (от 8,9%).

При покупке квартиры в новостройке до ввода объекта в эксплуатацию применяется инвестиционная надбавка 0,6%, кроме следующих случаев:

  • строительство финансируется ВТБ или банк участвует в капитале застройщика;
  • объект приобретается по договору долевого участия (ДДУ) или по уступке прав по ДДУ;
  • при обеспечении кредита залогом жилой недвижимости, принадлежащей заемщику или поручителю;
  • при покупке залоговой недвижимости банка.

После сдачи объекта строительства кредитная ставка по программе покупки новостройки устанавливается в размере от 9,1%.

Подобрать жилье в строящемся доме можно самостоятельно или выбрать из аккредитованных новостроек (на сайте банка размещено 10 тыс. предложений). Аккредитация означает предварительную юридическую проверку объекта, что сокращает время оформления договора.

По программе приобретения готового жилья на вторичном рынке кредитная ставка — от 9,1%.

К оформляемой в ипотеку вторичной недвижимости предъявляются следующие требования:

  • жилое помещение принадлежит продавцу на праве собственности;
  • приобретается отдельная квартира (не доля), коттедж, отдельно стоящий жилой дом или таунхаус.

При покупке вторичного жилья требуется оценка его стоимости по рыночным ценам, на основании которой определяется сумма выдаваемого ипотечного кредита.

Перечень рекомендованных оценщиков размещен на сайте ВТБ.

Выбрав квартиру, заемщик передает баку на рассмотрение копии правоустанавливающей документации на недвижимость, копии паспортов продавцов, отчет об оценке, согласие органов опеки на сделку (если требуется) и др.

Целевой жилищный заем с кредитной ставкой от 9,3% за счет средств накопительной ипотечной системы (НИС) выдается военнослужащим на приобретение готового или строящегося жилья.

Для получения ипотеки военнослужащий прилагает к заявлению-анкете свидетельство участника НИС.

Кредит до 2,435 млн рублей выдается сроком до 240 месяцев, но не позже даты достижения военнослужащим возраста 45 лет.

Накопленные за 3 года взносы НИС идут на первоначальный платеж (не меньше 15% от цены квартиры).

На период службы участника накопительной системы ипотека погашается за счет государственных средств. После прекращения службы кредит выплачивается за счет собственных средств по ставке 9,6%.

По условиям банка, в рамках упрощенной схемы получения кредита подтверждающие доход справки не нужны. Требуются только заявление, паспорт и военный билет (при необходимости). Решение о предоставлении целевого займа принимается за 24 часа.

Условия упрощенного получения ипотеки от ВТБ:

  • сумма до 30 млн рублей выдается на срок до 20 лет;
  • внесение маткапитала в первоначальный платеж (от 30% стоимости жилья) не допускается;
  • процентная годовая ставка — от 10,3% (при обязательном полном страховании).

Одобрение ипотечного кредита действует 4 месяца.

На специальных условиях заемщикам предлагается оформить в ипотеку находящуюся в залоге ВТБ жилую недвижимость, выставленную на продажу.

  • заемщик — дееспособный, работающий в РФ российский или иностранный гражданин;
  • кредитная ставка — 9,6% (при условии полного страхования ипотечных рисков);
  • срок погашения ипотеки — до 30 лет;
  • от 20% цены объекта составит первоначальный платеж.

В базе недвижимости, находящейся у ВТБ в залоге, можно подобрать любой объект для покупки: на сайте дается описание и характеристики жилья, более подробную информацию даст уполномоченный сотрудник банка.

По программе поддержки семей с детьми для граждан РФ выдается ссуда с пониженной ставкой по ипотеке, субсидированной за счет федерального бюджета. Программа действует при рождении в семье детей в период с 01.01.2019 по 31.12.2022 включительно.

Кредит оформляется на срок, кратный 12 месяцам (от 1 года до 30 лет), выдается сумма до 8 млн руб.

Кредитная ставка 6% годовых фиксируется на льготный период:

  • 3 года — если родился второй ребенок;
  • 5 лет — после рождения третьего ребенка;
  • 8 лет — при рождении двух детей (второго и третьего).

По истечении указанного срока применяется ключевая ставка ЦБ РФ, увеличенная на 2-процентных пункта.

Важное условие: разрешается заключать договор только с юридическим лицом. Недвижимость приобретается по инвестиционному договору (участия в строительстве жилья) или купли-продажи (при первичной реализации готового жилья).

Заемщик для погашения ипотечного кредита вправе использовать государственные льготы: применить имущественный налоговый вычет по НДФЛ (до 260 тыс. руб.), вернуть сумму уплаченных процентов по ипотеке (до 390 тыс. руб.) и потратить материнский капитал.

Заемщик вправе изменить условия действующего кредитного договора на более выгодные (другой срок, меньший процент ставки). Для заключения сделки по рефинансированию ипотеки, оформленной в другом банке, действуют такие условия:

  • на срок договора устанавливается фиксированная (от 8,8%) годовая ставка;
  • размер ссуды — не больше 80% цены жилого помещения;
  • комиссия за оформление не взимается;
  • возможно досрочное погашение ипотеки без ограничений.

Для оформления договора заемщик прилагает к заявлению на получение кредита справку о сумме рефинансируемого долга по ипотечному кредиту и надлежащем погашении платежей.

ВТБ предусматривает ряд условий, снижающих процентные ставки по ипотечным кредитам. Клиентам предоставляются скидки:

  • 1% — при комплексном страховании ипотечных рисков;
  • 0,5% — для клиентов ВТБ, получающих в банке зарплатные выплаты;
  • 0,1% — при использовании интернет-банкинга (онлайн-кабинет ипотечного партнера).

Клиентам российских банков, выплачивающим ипотеку без нарушения сроков, ВТБ делает спецпредложение «Ипотечный бонус», по условиям которого выдается потребительский кредит. Сумму от 500 тыс. до 5 млн руб. можно потратить на любые цели. Ставка кредита — 12,5% годовых, срок погашения — до 5 лет.

Менеджеры ВТБ при разработке системы ипотечного кредитования постоянно пытаются найти компромисс между возможностями банка и пожеланиями клиентов, применяют и дополняют программы привилегий и льгот. Заемщикам по ипотечному кредитованию при остатке задолженности от 3 млн рублей доступен пакет бесплатных услуг по акции «Привилегия». Клиенты, заключившие договор ипотечного кредитования, участвуют в программе «Коллекция», получая подарки в обмен на накопленные баллы.

Это интересно:  Ипотека по двум документам : условия и какие банки кредитуют 2019 год

На сегодняшний день финансовая ситуация складывается таким образом, что многие потребители (более 60,5% работающих россиян) при покупке жилья используют ипотечные ссуды банка. Основными критериями при выборе являются условия и ставки по кредитам. Немаловажную роль играет позиция банка в рейтингах и отзывы клиентов.
По официальным данным ВТБ24, дочерняя структура банка ВТБ, имеет одну из крупнейших филиальных сетей в России и специализируется на оказании розничных услуг населению и малому бизнесу. ВТБ24 в 2018 гду предлагает множество программ и различных ставок по целевым кредитам.

Для получения ипотеки (любой линии в банке ВТБ24) необходимо оформить заявку. Данная операция может быть осуществлена одним из двух способов:

Общие требования к заёмщику для выдачи ипотеки в банке ВТБ24:

  • потенциальный пользователь должен иметь официальное место работы на территории Российской Федерации;
  • гражданство может быть любым;
  • совокупный трудовой стаж должен составлять как минимум 1 год, причём на текущем месте работы — как минимум 6 месяцев.

ВАЖНО! При оформлении ипотеки поручительство необязательно. Однако для увеличения суммы заёмщик имеет право взять поручителей. В этом случае при выдаче кредита доходы всех клиентов, участвующих в сделке, суммируются.

Банк ВТБ24 предлагает 5 основных кредитных линий для потребителей.

  • тип недвижимости, для которой выдаётся ссуда: вторичная/новостройка;
  • площадь жилья: от 65 кв.м.;
  • процентная ставка: от 8,9%;
  • выдаваемая сумма: от 600 тыс. до 60 млн руб.;
  • длительность: до 30 лет;
  • первоначальный взнос: от 20% стоимости приобретаемой недвижимости;
  • дополнительно: комплексное страхование.
  • сумма кредита: от 600 тыс. до 60 млн руб.;
  • процент по выплатам: от 9,1%;
  • срок, на который выдаётся кредит: до 30 лет;
  • первоначальный взнос: минимум 10% стоимости покупаемой недвижимости;
  • комплексное страхование;
  • сумма: 600 тыс.– 60 млн руб.;
  • ставка: от 9,1%;
  • срок, процент первоначального взноса – аналогичны условиям при покупке квартиры на вторичном рынке;
  • предусмотрено комплексное страхование.
  • ставка: 8,8% (постоянная);
  • валюта рефинансируемого ипотечного кредита: российские рубли;
  • размер кредита может составлять не более 80% от стоимости жилья;
  • срок рефинансирования: до 30 лет;
  • размер денежных средств к выдаче: до 30 млн. рублей;
  • возможно досрочное погашение без ограничений и штрафов.

СПРАВКА. При рассмотрении заявки по 2 документам размер кредита по рефинансированию – не более 50% от стоимости жилья, а срок – до 20 лет.

  • предлагается на жилье, которое находится в залоге у банка и выставлено собственником на продажу (как в новостройке, так и на вторичном рынке);
  • предоставляемая сумма кредита: от 600 тыс. до 60 млн руб.;
  • ставка: 9,6%;
  • срок: до 30 лет;
  • первоначальный взнос: от 20% стоимости недвижимости.
  • рассматривается после 3-х лет участия в НИС. Причём целевые взносы используются как первоначальный вклад для покупки квартиры; на оставшуюся стоимость предоставляется ипотека;
  • погашение ипотеки – за счёт взносов НИС (условие: заёмщик обязан быть участником НИС в течение всего времени, на который выдаются );
  • сумма: до 2,435 млн руб.;
  • ставка: 9,3% (при выходе из НИС ставка увеличивается до 9,6%);
  • срок: до 20 лет, но не позднее достижения заемщиком возраста 45 лет на дату погашения кредита;
  • первоначальный взнос: от 15% стоимости приобретаемой недвижимости.

ВАЖНО! В банке ВТБ24 существует дополнительное предложение – программа «Победа над формальностями» (не является отдельной кредитной линией). Ускоряет процесс принятия решения выдачи кредита банком до 1 дня (и без подтверждения дохода).

При использовании данной программы:

  • надбавка к выбранной кредитной линии составит +0,7% к ставке;
  • первоначальный взнос при покупке вторичного жилья составит не менее 40% от стоимости приобретаемого объекта, при покупке новостройки – не менее 30%.

Данная программа подходит при покупке жилья на вторичном и первичном рынке недвижимости, а также при использовании рефинансирования ипотечного кредита.

Процедура получения ипотеки и документы для её оформления в ВТБ24 упрощены. Основной пакет документов для предъявления:

  1. Заявление (заполняется либо на сайте банка, либо в отделении).
  2. Действующий паспорт.
  3. Свидетельство пенсионного страхования (СНИЛС для граждан России).
  4. Справка о доходах (по форме 2-НДФЛ) или декларация.
  5. Копия (с печатью и подписью) или выписка из трудовой книжки.
  6. Военный билет (для мужчин до 27 лет).
  7. Для иностранных граждан: документ, подтверждающий официальное пребывания и занятость в Российской Федерации.

Аналогичный набор документов запрашивается банком для каждого из поручителей.

СПРАВКА. Если заёмщик является зарплатным клиентом банка, то справка о доходах не предъявляется.

На начало 2018 года льготных программ для молодых семей по ипотечному кредитованию в банке ВТБ24 не было предусмотрено. Однако согласно продукту «Покупка готового жилья» (классический вариант без особых предложений и условий) предлагается возможность использования денег из материнского капитала для частичной оплаты первоначального взноса или погашения остатков задолженности.

Банк предлагает для потребителей выгодные условия по ставкам. К дополнительным плюсам, которые влияют на принятие решения, можно причислить:

  • возможность досрочного погашения без комиссий и каких-либо штрафов;
  • участие зарплаты по совместительству в расчёте суммы к выдаче;
  • минимальные требования для предоставления займа (по числу документов и требований к клиенту);
  • расширенная линейка кредитов по ипотеке;
  • снижение ставок для клиентов по АО «АИЖК»;
  • бонусная программа;
  • возможность ускорения процесса рассмотрения заявки на целевой кредит.

Вместе с тем, банк всегда идёт на встречу клиентам: при появлении сложностей с выплатой взносов по ипотеке в срок, рассматриваются альтернативные варианты (временная «заморозка» выплат, пролонгация срока и т.д.). Поэтому, учитывая все факторы, а также гибкость кредитных продуктов и оперативность в принятии решений, можно сказать, что ипотечное кредитование в ВТБ24 – один из оптимальных вариантов на российском рынке.

Банк ВТБ предлагает в 2019 году разные виды ипотечных программ. Условия по ним различаются в зависимости от вида жилья и финансовых возможностей клиентов. Среди самых популярных остаётся приобретение квартиры в новостройке. В то время, как кредит на покупку частного дома предоставляется по залоговым или базовым условиям для крупных кредитов (банк не выделяет на это отдельных программ).

В настоящее время в России получить жильё бесплатно или ипотеку с господдержкой могут только незначительная категория населения. Большинству, соответственно, придётся оформлять ипотеку рассчитывая исключительно на свои силы или погасив частично госпрограммами: льготная ипотека по 6% за второго и третьего ребёнка, программой субсидирования «Молодая семья», или использовав «Материнский капитал».
Ниже будут рассмотрены перелагаемые виды ипотеки в ВТБ 24 — условия, процентные ставки и возможность предварительного расчёта на онлайн-калькуляторе по индивидуальным параметрам.

Самый распространённый и популярный вариант кредитования. Используя данную ипотечную программу можно выбрать новую недвижимость или квартиру на первичном рынке, по следующим условиям:

  • процентная ставка от 9,5%;
  • срок кредитования — до 30 лет;
  • предоставляемая сумма от 600 тысяч до 60 млн рублей;
  • первичный взнос от 10% от стоимости приобретаемого жилья.

По данному виду ипотеки банк предлагает страхование.

  • для получения ипотеки необходимо наличие постоянной регистрации в том регионе, в котором производится запрос на кредитование;
  • потребуется подтверждение дохода различными формами (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка ВТБ);
  • предусматриваться вероятность запроса доходов с разных источников;
  • возможен учёт до 4-х поручителей с запросом подтверждения их дохода;
Это интересно:  Ипотека для военнослужащих по контракту: условия и ставки 2019 год

Порядок оформления ипотеки на странице. к содержанию

Банк предоставляет выгодные дополнительные условия для клиентов которые планируют приобретать квартиру площадью более 65 кв. метра. Кроме процентной ставки и первоначального взноса, другие параметры аналогичны предыдущей программе «Новостройка»:

  • процентная ставка от 9,5%;
  • срок кредитования — до 30 лет;
  • предоставляемая сумма от 600 тысяч до 60 млн рублей;
  • первичный взнос от 20% от стоимости приобретаемого жилья;

По данному виду ипотеки банк предлагает страхование.

  • для получения ипотеки необходимо наличие постоянной регистрации в том регионе, в котором производится запрос на кредитование;
  • потребуется подтверждение дохода различными формами (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка ВТБ);
  • предусматриваться вероятность запроса доходов с разных источников;
  • возможен учёт до 4-х поручителей с запросом подтверждения их дохода;

Порядок оформления ипотеки на странице.к содержанию

Данная программа направлена на улучшение процентной ставки и условий выплаты имеющейся ипотеки. Банк ВТБ периодически обновляет условия рефинансирования ипотеки, в зависимости от изменений внешних факторов.

  • установлена фиксированная процентная ставка на весь период кредита от – 9,5%;
  • валюта кредитования – рубли РФ;
  • размер суммы выдавваемого кредита — не более 90% (для зарплатных клиентов банка) от стоимости покупаемой недвижимости;
  • период кредита – до 30 лет (по 2 документам – максимум до 20 лет);
  • сумма предоставляемого кредита – до 30 млн рублей;
  • комиссий за оформление кредита не взимается;
  • при досрочном погашении отсутствуют ограничения и штрафы.

Регистрация и подтверждение дохода:

  • для получения ипотеки необходимо наличие постоянной регистрации в том регионе, в котором производится запрос на кредитование;
  • потребуется подтверждение дохода различными формами (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка ВТБ);
  • предусматриваться вероятность запроса доходов с разных источников;
  • возможен учёт до 4-х поручителей с запросом подтверждения их дохода;

Используется для улучшения жилищных условий семей российских военнослужащих.

Условия для ипотечного кредитования военнослужащих в ВТБ:

  • государственные программы производят начисление на накопительный счёт участника НИС индексируемые целевые взносы;
  • после 3-х лет участия в НИС имеющиеся на накопительном счёте целевые взносы можно использовать в качестве первоначального взноса на ипотеку, оставшейся стоимости квартиры выплачивается банком по данной ипотечной программе;
  • погашение займа на протяжении срока кредитованимя будет выполняться за счёт взносов НИС, перечисляемых государством (в случае кгогда заёмщик остаётся утником НИС, продолжает службу);
  • сумма кредита до 2,435 млн руб.;
  • процентная ставка 9,3%;
  • срок кредита – до 20 лет, с условием, что на момент окончания займа должен быть не старше 45 лет;
  • первоначальный взнос – от 15% стоимости приобретаемой недвижимости.

Далеко не каждый заёмщик имеет достаточно времени, чтобы заниматься сбором полного комплекта документов. Именно для такой категории клиентов и предназначена эта программа. Второе название данной программы «Ипотека по 2 документам».
Данная программа направлена на приобретение квартиры в новостройке и на вторичном рынке, а также на рефинансирование имеющейся ипотечной программы.

По условия программы «Победа над формальностями», надбавка к процентной ставке, установленной при стандартном оформлении ипотеки, всего 0,7% (за отсутсвие дополнительных сложностей набора документов). Для того, что бы стать участником по данной ипотечной программе достаточно отправить в ВТБ-24 заявку через интернет и приложить к ней копии 2-х документов:

  • паспорт;
  • СНИЛС (свидетельство РФ о пенсионном страховании) или ИНН (индивидуальный номер налогоплательщика) для категории лиц, которые, в соответствии с законодательством РФ, не обязаны иметь СНИЛС (к примеру, военнослужащие).

Основным недостатком программы является первый взнос не менее 40% и не менее 30% при покупке жилья в новостройке. При этом, здесь отсутствует возможность включения материнского капитала.

Подробности по ипотечной программе «Победа над формальностями» на странице. Порядок оформления ипотеки на странице.к содержанию

Данная ипотека направлена на финансовою поддержку при покупке жилья, находяшегося в залоге у банка и выставленное владельцем на продажу. При этом, допускается приобретение квартиры в новостройке или на вторичное жильё;

  • сумма предоставляемого кредита – от 600 тыс. до 60 млн руб.;
  • процентная ставка по кредиту – 10%;
  • период кредитования – до 30 лет;
  • первоначальный взнос по программе – от 20% стоимости покупаемой недвижимости;
  • доступно комплексное страхование.

Недостатком этой программы является улаживание возможных спорных вопросов юридического характера, например, выселение живущих в квартире родственников владельца.
Порядок оформления ипотеки на странице.к содержанию

Данная программа направлена обеспечение по запрашиваемому кредиту в качестве залога квартиры в многоквартирном доме, находящегося в черте города в котором находится отделение ВТБ оформляющее ипотеку. Залоговая квартира может быть собственностью заемщика, а также супруга или одно из членов семьи. При этом тот, кто является владельцем выступает в качестве поручителя.

  • ВТБ-24 предоставляет средства для покупки квартир на первичном и вторичном рынке. Предложением могут воспользоваться различные слои населения при соблюдении некоторых условий. Кроме того, отдельные категории могут использовать для первого взноса или выплаты процентов государственные сертификаты, например, российские военнослужащие и родители (материнский капитал);
  • Заявки на кредит рассматриваются в порядке поступления. Весь процесс полностью отлажен и стандартизирован. Соискателю займа необходимо заполнить типовое заявление. Это можно сделать непосредственно в офисе ВТБ-24 или через интернет.

Поступающие от граждан заявления обрабатываются на протяжении 4-5 дней. Если комиссия выносит положительное решение, то соискателю остаётся 122 дня на оформление ипотеки. Это время можно потратить на подбор наиболее подходящего жилья и оформление документов. Список последних можно в любой момент найти на официальном сайте ВТБ 24. Жильё можно купить на всей территории России. к содержанию

  • Быть не моложе 21 года и не старше 65 лет. Ипотеку могут получить трудоспособные люди, не вышедшие по возрасту на пенсию;
  • Соискатель обязан предоставить документальное подтверждение о трудовом стаже с последнего места работы. Он не должен быть меньше 6 месяцев. В отдельных случаях допускается его снижение до 3 месяцев, например, если соискатель предоставил трудовой договор от работодателя с отметкой об уже пройдённом испытательном сроке или его отсутствии;
  • Заёмщиком ВТБ-24 может стать не только российский гражданин. Получить ипотеку могут и гости из стран СНГ, если они легально живут и трудоустроены в стране;
  • Необходимым условием также является хорошая кредитная история.

На странице банка предоставлен онлайн-калькулятор для расчёта выбранной ипотечной программы по индивидуальным параметрам.

Статья написана по материалам сайтов: vbankit.ru, ipotekar.guru, vtb-kak.ru, vtb24-gid.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий