Военная ипотека Газпромбанка : размер максимальной суммы и условия 2019 год

Сегодня граждане РФ состоящие на воинской службе – это льготная категория граждан, статус которых утверждён на законодательном уровне. Российские военнослужащие имеют право на получение жилищного кредита на льготных условиях. Какие требования и как оформляется военная ипотека Газпромбанка?

Льготные условия на оформление и получение кредита для приобретения жилья в собственность, действуют в сети банков-партнёров осуществляющих работу программы для военнослужащих. АО ГПБ ведущий лидер предоставления услуг в данной сфере, предлагает одни из самых выгодных условий для получения военной ипотеки. Рассмотрим условия оформления и процентные ставки данного продукта.

Законом установлены определённые правила программы. Претендовать на получение льготного ипотечного займа имеет право каждый гражданин России, который проходит службу в рядах Российской армии и является участником накопительной ипотечной системы три года и более.

В 2019 году действует программа кредитования участников НИС – накопительно-ипотечной системы для обеспечения жильём военнослужащих. Согласно условиям программы, Газпромбанк предлагает свой продукт «Военная ипотека», который определяет целевое назначение кредита.

Цель кредитования – это покупка жилой площади, аккредитованной Росвоенипотекой и Банком. Согласно этому определены действующие программы кредитования:

  1. Покупка квартиры с уже зарегистрированным правом собственности (вторичный рынок);
  2. Приобретение квартиры в строящемся доме, согласно договору об участии в долевом строительстве (ДДУ) с соблюдением требований №214-ФЗ;
  3. Покупка квартир в рамках действующей программы господдержки «Семейная ипотека» по льготной ставке 6% годовых. Действительна для семей в которых с 01.01.2018 до 31.12.2022 года рождается второй или третий ребёнок.

От семейного положения военнослужащего и типа или вида приобретаемой недвижимости зависит выбор конкретной программы.

Условия оформления ипотечного кредита для военных в Газпромбанке установленные учреждением следующие:

  • Валюта в которой оформляется заём – российские рубли;
  • Минимальная сумма – не ограничена, максимальная сумма кредита составляет – 2 401 000 рублей;
  • Минимальный и максимальный срок кредита – от 1 до 20 лет;
  • Размер минимального первоначального взноса – 20% стоимости приобретаемого жилья (оплачивается средствами Росвоенипотеки из госбюджета перечисленными на счёт заёмщика) с возможность внесения личных сбережений.

Поданная заявка рассматривается в срок от 1 до 10 рабочих дней, начиная со следующего после подачи полного пакета документов.

Выгодное преимущество военной ипотеки – это установленная на весь период кредитования фиксированная процентная ставка. Утверждённая в Газпромбанке составляет 9% годовых.

По программе семейной ипотеки при наличии или рождении детей, ставка по кредиту снижается до 6%

Каждый военнослужащий, который подаёт заявку на получение льготного ипотечного займа, должен соответствовать следующим требованиям:

  • Иметь гражданство РФ;
  • Проходить службу в рядах Российской Армии и быть внесённым в реестр участников НИС;
  • Возраст от 21 года до 45 лет;
  • Должна быть положительная кредитная история или отсутствовать негативная;
  • Иметь постоянную регистрацию в любом регионе где расположены филиалы и отделения Газпромбанка.

Получена военная ипотека может только для покупки готового или строящегося жилья аккредитованного Газпромбанком. Узнать наличие таких объектов можно в любом отделении кредитной организации и представительстве Росвоенипотеки в вашем регионе.

В случае, если интересующий вас объект недвижимости отсутствует в списке, можно подать заявку на аккредитацию в Газпромбанк. Она подаётся одновременно с пакетом документов необходимых для получения ипотеки.

Обязательным является только страхование имущества оформленного в качестве залога, которое сможет покрыть убытки в случае его утраты или порчи.

Страховка жизни и здоровья заёмщика оформляется только по его желанию и не входит в список обязательных условий.

Чтобы предоставить полный комплект документов, нужно приготовить два пакета: личные документы и на приобретаемую недвижимость.

  • Паспорт гражданина Российской федерации;
  • Анкета- заявление;
  • СНИЛС;
  • Свидетельство участника НИС.

Справка о доходах военнослужащего и его занятости, банком не требуется.

В случае приобретения готового жилья, требуется стандартный пакет документов:

  • Кадастровый паспорт;
  • Документы устанавливающие право собственности;
  • Отчёт оценки недвижимого объекта;
  • Справка об отсутствии зарегистрированных лиц в квартире;
  • Документы подтверждающие отсутствие задолженностей за коммунальные услуги.

Для покупки строящейся квартиры:

  • Разрешение на строительство;
  • Проектная документация ДДУ;
  • Документы о праве собственности или договор аренды на землю;
  • Проектная декларация;
  • Оригинал справки от застройщика о стадии готовности и сроках сдачи объекта;
  • Инвестиционный договор;
  • Документы подтверждающие учредителя, как продавца.

Военная ипотека в Газпромбанке даёт выгодную возможность покупки готовой или строящейся квартиры на льготных условиях. Работа в программе господдержки позволяет осуществлять оформление в кратчайшие сроки при минимальном наборе документов.

В статье рассмотрим условия ипотеки для военных в Газпромбанке. Разберем максимальную сумму и процентную ставку, а также перечень необходимых документов. Мы подготовили для вас порядок подачи онлайн-заявки и собрали отзывы клиентов банка.

Газпромбанк — один из немногих банков, у которого есть доступная программа военной ипотеки.

Все условия рассчитываются индивидуально, при этом возможно выделить общие положения по кредитованию:

Вы можете подать заявку на военную ипотеку с официального сайта Газпромбанка. Заполнение заявки займет 3 — 4 минуты.

Она состоит из следующих блоков:

  1. Контактные данные . Здесь вы указываете свои имя, фамилию и отчество, а также электронную почту и номер телефона.
  2. Паспорт . Вносите серию и номер паспорта, кем и когда выдан.
  3. Адрес . Нужно внимательно заполнить три поля. Первое — в каком городе вы фактически проживаете с подробным адресом. Второе — в каком городе находится отделение банка, в которое вы желаете обратиться. И третье — в каком городе вы планируете обзавестись жильем.
  4. Параметры кредита . В этом блоке вы отмечаете желательные характеристики будущего кредита: на какую сумму рассчитываете, на сколько лет, а также какой вид недвижимости собираетесь приобрести — из фонда первичного или вторичного жилья.

На сайте Газпромбанка нет калькулятора для военной ипотеки. Каждый случай рассматривается индивидуально. Поэтому для предварительного расчета и получения графика платежей рекомендуем обратиться к кредитному менеджеру.

Для получения военной ипотеки в Газпромбанке нужно пройти несколько этапов. После того, как банк сообщил положительное решение по заявке, вам необходимо:

  1. Оценить квартиру для ипотеки, обратившись в независимую оценочную компанию. Отчет по оценке представляете в банк. Оценка необходима только тогда, когда вы приобретаете «вторичку».
  2. Открыть два текущих счета в Газпромбанке: счет «Военная ипотека» и «Кредитный».
  3. Подождать, пока «Росвоенипотека» пришлет подписанный договор, и необходимые средства поступят на ваш первый счет в качестве первоначального взноса.
  4. Если у вас имеются свои средства, внести их на второй счет — «Кредитный».
  5. Подписать договор купли-продажи или договор долевого участия с продавцом.
  6. Оформить страховку.
  7. Предоставить в Газпромбанк договор купли-продажи. После этого банк перечисляет все средства с ваших обоих счетов продавцу.

Получить одобрение на военную ипотеку Газпромбанка можно при выполнении следующих условий:

  • Вы являетесь действующим военнослужащим России и имеете российское гражданство.
  • Ваше имя значится в реестре НИС не менее трех лет, и у вас уже имеется соответствующее свидетельство.
  • Вы должны быть прописаны в столице или любом региональном городе при условии, что там есть филиал Газпромбанка.
  • У вас нет плохой кредитной истории.
  • На момент подачи заявки вам должно быть не меньше 21 года.
  • На момент планируемого полного погашения ипотеки ваш возраст не должен превышать 45 лет.
Это интересно:  Ипотека на вторичное жилье без первоначального взноса: условия и правила оформления 2019 год

Программа военной ипотеки предусматривает, что вы можете купить жилье не только в «сданном» доме, но и в строящемся.

В каждом из двух случаев Газпромбанк выставляет отдельные требования к обеспечению:

  1. Если на квартиру уже зарегистрировано право собственности — обеспечением выступает залог этой квартиры.
  2. Если дом только строится, то до оформления документов на право собственности обеспечением станет залог имущественных прав требования.

Если вы решили приобрести жилье в строящемся доме, можете выбрать его из перечня застройщиков, аккредитованных Газпромбанком. Не исключен вариант, что банк аккредитует и другой строящийся объект, если сочтет его надежным.

Для одобрения ипотеки нужно собрать пакет документов:

  • Заявление.
  • Копию паспорта со всеми заполненными страницами.
  • Копию СНИЛС. Можно просто указать его номер в заявлении.
  • Свидетельство участника НИС.

Сергей Юрьев:

«Я военнослужащий, почти десять лет выслуги. Когда меня включили в накопительно-ипотечную систему, у меня было множество вопросов, на которые даже мой штаб не мог дать внятных ответов. Понадеялся, что в Газпромбанке больше в ипотеке разбираются – и не прогадал. Банк сработал очень оперативно. На кредитную историю даже не посмотрели. Кроме свидетельства, паспорта и военного билета ничего не запросили. Я знал, что буду служить до самой старости. Потому что, если не уверен в этом – нельзя лезть в кабалу. В случае увольнения придется остаток ипотеки выплачивать из своего кармана».

Константин Рудник:

«Газпромбанк очень быстро оформляет военный ипотечный кредит. Прошло две с лишним недели, а деньги уже были на счету у продавца. Выбрать было из чего – у банка оказался длинный перечень аккредитованных многоэтажек, купили вторичное жилье. Очень благодарен банку еще и за то, что закрыли глаза на мою кредитную историю – в прошлом у меня были проблемы с задержками выплат, боялся, что это помешает взять ипотеку. Но банк смотрел шире. Еще и приятные сотрудники работают, что тоже немаловажно».

Еще десять лет назад ситуация с жильем для военнослужащих в России была плачевной. Они могли получить квартиру в собственность лишь выйдя на пенсию. Принятый в 2005 году новый закон о накопительно-ипотечной системе (НИС) утвердил механизм, который полноценно работает с 2009 года.

Люди в погонах смогли брать квартиры в ипотеку, фактически оплачиваемую государством. Несколько крупных банков осуществляют ипотечное кредитование военнослужащих, но речь пойдет о военной ипотеке в газпромбанке.

Система НИС перевернула процесс обеспечения военных жильем в России. Раньше это происходило в натуре, то есть выдавалось готовое жилье. Теперь процедура перешла в денежный формат.

На имя каждого военного открывается накопительный счет. Ежегодно государство делает на счет отчисления, которые военный может потратить на решение жилищного вопроса. В НИС регистрируются военнослужащие, проходящие службу на контрактной основе.

Чтобы зарегистрироваться в НИС, военный должен отслужить не менее трех лет. С момента регистрации должно пройти еще три года, прежде чем военнослужащий сможет воспользоваться средствами на счету.

Решивший потратить накопленные средства военный пишет рапорт на имя руководителя части и прикладывает к нему пакет документов:

  1. Справку о сроке службы;
  2. Справку о составе семьи;
  3. Копии документов, удостоверяющих личности всех членов семьи;
  4. Выписку из послужного списка личного дела;
  5. Согласие на использование накопленных средств для оплаты ипотечного кредита.

После проверки документов военнослужащему выдают свидетельство на предоставление займа на покупку жилья. Свидетельство содержит информацию о накопленной сумме и размере ежемесячных поступлений. Военнослужащий может предоставить свидетельство в любой банк, работающий с военной ипотекой.

Для учета накоплений и управления счетами НИС было создано казенное учреждение ФГКУ «Росвоенипотека». На его официальном сайте вы можете найти список крупных банков, кредитующих участников НИС. Газпромбанк входит в их число. Банки одобряют ипотеку военнослужащим под меньший процент, чем на общих основаниях, но условия военной ипотеки газпромбанка отличаются.

Военнослужащий может взять в ипотеку:

  • Готовую квартиру в многоквартирном доме;
  • Квартиру по ДДУ;
  • Готовый частный дом;
  • Построить дом по оригинальному проекту.

В 2019 году на официальном сайте газпромбанка по программе военной ипотеки можно купить только квартиру в готовом или строящемся доме.

Газпромбанк предоставляет ипотечный кредит с первоначальным взносом от 20% под 9.5%. Но военнослужащие могут комбинировать военную ипотеку с семейной. В этом случае условия будут отличаться.

Процентная ставка во время льготного периода составит 6%, а после него будет рассчитываться по формуле:

  1. Текущая ключевая ставка, установленная Банком России + 2 п.п.
  2. Льготный период имеет различную продолжительность:
  3. 3 года — после появления второго ребенка.
  4. 5 лет — после появления третьего ребенка.

Если третий ребенок появился на свет во время льготного периода, данного за рождение второго ребенка, льготный период будет дополнительно продлен на 5 лет.

Если третий ребенок родился, когда льготный период закончился, он будет возобновлен на 5 лет с момента его рождения.

В обычном случае размер ипотеки ограничивается лишь возможностями заемщика. Выплата военной ипотеки функционирует иначе. Платить будет государство, которое может выделить ограниченную сумму на одну семью.

Раз в год в рамках НИС на персональный счет военнослужащего перечисляется фиксированная денежная сумма. Она рассчитывается одинаково для всех независимо от звания и стажа и индексируется каждый год.

Сумма кредита определяется несколькими факторами: первоначальный взнос, процент, срок ипотеки. Одно из условий военной ипотеки — срок рассчитывается до достижения заемщиком 45 лет. Максимальная сумма варьируется в разных банках в зависимости от процента. В газпромбанке в 2019 году она составляет 2,4 млн рублей.

Газпромбанк выдает кредит под залог приобретаемой квартиры, поэтому в качестве залога хочет видеть жилье, которое сможет продать в случае неисполнения обязательств заемщиком.

В газпромбанке предъявляются повышенные требования к году постройки. Для зданий с каменными перекрытиями он не должен превышать 25 лет, для кирпичных — 10 лет. Капитальный фундамент из бетона и металлоконструкций. Все перепланировки должны быть законными.

Квартира не должна находиться в ветхом, аварийном или подлежащем сносу доме. Жилплощадь должна иметь кухню, санузел и быть подключена к системе водоснабжения.

Объекты, в которых находится приобретаемая квартира, должны пройти аккредитацию Газпромбанка. Их список можно узнать в любом отделении банка или «Росвоенипотеки».

Военнослужащему и его семье может приглянуться не аккредитованный объект. Тогда вместе с пакетом документов на оформление ипотеки в газпромбанк потребуется подать документы для прохождения аккредитации. Их список вы найдете на сайте газпромбанка.

По сравнению с другими программами требования не слишком строги, потому что военная служба — уже гарантия того, что заемщик благонадежен и дисциплинирован. Да и платить будет не он, а государство.

Это интересно:  Ипотека для студентов 2019 год

При принятии решения не рассматривается кредитная история, уровень дохода, должность и срок службы. Единственной причиной отказа может стать возраст заемщика, если на момент погашения кредита он превысит 45 лет. Но и это корректируется: можно уменьшить сумму кредита или увеличить первоначальный взнос. Калькулятор на сайте газпромбанка поможет вам грамотно рассчитать условия.

Как и при оформлении любой ипотеки квартира подлежит страхованию на период выплаты кредита. Недвижимость находится под обременением банка, и в случае неисполнения заемщиком своих обязательств перейдет в его собственность.

Страхование дает гарантию банку, что в случае форс-мажорных ситуаций (пожар, затопление или взрыв бытового газа), повреждения, нанесенные квартире, будут компенсированы. Эта процедура обязательна, без нее ипотеку в газпромбанке не выдадут.

Возможно страхование жизни и здоровья, но оно заказывается только по желанию заемщика. Обычно военные обходятся без этой услуги, так как проходят регулярные медицинские осмотры на службе. Страхование осуществляется полностью за счет средств заемщика. Подойдут полисы любых страховых компаний, отвечающих требованиям газпромбанка и условиям предоставления этой услуги.

  • Выбрать квартиру для покупки.
  • Заполнить заявку онлайн на сайте газпромбанка или в любом отделении. На рассмотрение отводится до десяти рабочих дней.
  • Если приобретается вторичное жилье, необходимо заказать его оценку.
  • Принести документы на объект недвижимости в удобное отделение банка.
  • Подписать договор займа и документацию по кредиту.
  • Согласовать с банком время открытия и открыть два счета: «ЦЖЗ» и «Кредитный».
  • Подписать договор в «Росвоенипотеке» и дождаться перечисления первого взноса на «ЦЖЗ».
  • При наличии собственных средств внести их на счет «Кредитный».
  • Подписать документы купли-продажи и зарегистрировать сделку в регистрационной палате.
  • Застраховать ипотечное жилье.
  • Предъявить в банк договор купли-продажи из Росреестра и страховой сертификат.
  • Банк перечислит средства с обоих счетов в счет оплаты объекта недвижимости.

К обязательным документам, предоставляемым в банк, относятся:

  • Анкета-заявление на получение ипотеки;
  • Копии всех заполненных страниц паспорта;
  • Номер СНИЛС;
  • Удостоверение военнослужащего;
  • Оригинал сертификата НИС.

Справки о подтверждении дохода не нужны. Для покупки готовой недвижимости понадобится дополнительно:

  1. Предварительный договор купли-продажи;
  2. документ, подтверждающий право собственности.

Газпромбанк стоит на третьем месте по количеству выдачи ипотечных кредитов в стране за 2018 год после Сбербанка и ВТБ. Это говорит о том, что люди охотно берут там ипотеку, в том числе и военную. Но, как и везде, в работе банка случаются накладки. На сайте banki.ru можно найти несколько негативных отзывов.

Мы выставили квартиру на продажу. Вскоре на нее нашелся покупатель с военной ипотекой в газпромбанке. Банк принял и одобрил договор купли-продажи. По условиям договора передаточный акт должен был подписан после получения всей суммы от покупателя. Но перед перечислением денег банк потребовал подписанный передаточный акт. Продавцу пришлось его подписать, после чего покупатель стал требовать в срочном порядке освободить квартиру и грозился вызвать полицию и выбросить вещи продавца.

Так невнимательность юристов породила проблемы продавца с неадекватным покупателем.

  • Крупный, надежный банк;
  • Низкая процентная ставка;
  • Возможность совместить военную ипотеку и семейную программу;
  • Покупка квартиры не только в аккредитованном газпромбанком объекте
  • Возможность взять в ипотеку только квартиру, на участки земли и дома банк не выдает кредиты по этой программе.

Получить военную ипотеку можно отнюдь не во всяком банке. Такой вид кредитования предоставляется лишь партнерами Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. Одним из таковых является «Газпромбанк».

Это одна из кредитных организаций, первой разработавшая целевые программы по ипотечному кредитованию военнослужащих, участников НИС.

Согласно условием военной ипотеки от «Газпромбанка» к рассмотрению принимается как жилье в черте города, так и загородная недвижимость.

При этом объект ипотеки может приобретаться на первичном рынке либо уже обладать свидетельством о праве собственности (вторичный рынок).

Сумма первоначального взноса по военной ипотеке зависит от выбранного типа недвижимости. Приобретение квартиры с имеющимся правом собственности позволяет внести первый взнос в минимальном размере, 10 % от стоимости.

Квартира в строящемся доме потребует начального взноса в 15 %. Если приобретается дом с земельным участком, то сумма первоначального взноса составить 20 % для недвижимости в черте города и 30 % для загородного объекта.

Процентная ставка варьируется в пределах 10,5-12 %, но итоговый вариант зависит от возраста заемщика.

Максимальный срок ипотечного кредита для военных в «Газпромбанке» составляет 25 лет. Но при этом на момент последнего платежа возраст заемщика не должен превышать 45 лет.

За рассмотрение заявки комиссия не взимается. Однако банковские условия предусматривают обязательную аренду сейфовой ячейки, за что взимается плата в размере 2300 рублей.

Приобретенный объект недвижимости оформляется в залог. Мораторий либо какие-то ограничения по частичному досрочному погашению отсутствуют.

Что касается конкретных программ ипотечного кредитования военных-участников НИС, то таковых в «Газпромбанке» существует две:

Ипотека на земельный участок в Россельхозбанке рассматривается на этой странице.

Оформление военной ипотеки в «Газпромбанке» начинается с подачи заявки. Для этого можно посетить любой филиал банка или использовать специальную форму на официальном сайте «Газпромбанка».

Примечательно, что предусмотрено два варианта онлайн-заявок – полная анкета и экспресс-вариант.

При подаче экспресс-заявки участник НИС указывает минимум данных. Предварительно он может самостоятельно ознакомиться с предлагаемыми банком условиями.

Можно воспользоваться ипотечным калькулятором «Газпромбанка» для расчета параметров желаемого кредита. При подаче заявки указывается предпочтительное время, удобное потенциальному клиенту для получения консультации.

В указанный срок сотрудник банка свяжется с заявителем и подробно проконсультирует по дальнейшим действиям.

Если военнослужащий выбирает полную форму заявки, то он онлайн заполняет реальную анкету, которую бы ему выдали при личном посещении банка. К заполненной заявке прилагаются сканы всех необходимых документов.

В течение трех дней банк рассмотрит заявку и вынесет свой вердикт. При необходимости уточнения отдельных деталей, банковский сотрудник свяжется с подателем заявки по указанным в анкете контактам.

При оформлении любого вида ипотеки, как правило, посещать банк требуется не единожды.

В целях упрощения процесса и экономии времени клиентов «Газпромбанк» предусмотрел возможность подачи онлайн не только полной заявки, но и всех прилагаемых к ней документов.

Кроме того можно заранее уточнить все нюансы сделки в первичной телефонной консультации и прийти в банк с полным набором документов. Поданная лично заявка рассматривается в течение недели.

Если заявка одобрена, то участнику НИС следует обратиться в независимую оценочную компанию, чтобы представить банку экспертное заключение о стоимости приобретаемого объекта.

Следующим этапом становится оформление страховки. При этом недвижимость страхуется обязательно, страхование здоровья и жизни заемщика оформляется по желанию.

После того как будет открыт специальный счет, подписываются договор ипотеки и договор целевого жилищного займа.

После согласования с «Росвоенипотекой» и подписания ею договора ЦЖЗ на открытый счет будут переведены средства для оплаты первоначального взноса.

Это интересно:  Русский ипотечный банк - рейтинг надежности, ипотека 2019 год

По собственному желанию заемщик может пополнить сумму первого взноса собственными средствами. Договор купли-продажи передается в Регистрационную палату.

После оформления жилья в собственность участника НИС, банком будут переведены средства на счет продавца.

Если приобретается жилье в строящемся доме, то процесс оформления ипотеки аналогичен. Исключение в том, что свидетельство о праве собственности заменяется договором долевого участия.

Перед тем как обратиться в «Газпромбанк» за оформлением военной ипотеки необходимо получить свидетельство на выдачу ЦЖЗ. Данный документ предоставляет ФКУ «Росвоенипотека».

Реализовать ипотеку жилья дозволяется в течение 6 месяцев. Если за это время свидетельство использовано не будет, действительность его аннулируется.

При последующем обращении в банк потребуется сначала получить свидетельство с новыми сроками действия.

В пакет документов, подаваемых участником НИС в «Газпромбанк» для получения военной ипотеки, входят:

  • заявка-анкета на предоставление ипотеки;
  • копии паспорта заемщика (все листы);
  • свидетельство участника НИС.

Подтверждать наличие регулярного дохода не требуется, но банк вправе запросить дополнительные документы при необходимости. После одобрения заявки можно приступать к поиску жилья в пределах одобренной суммы.

Как только подходящий объект недвижимости найден, в банк следует подать:

  • заверенное нотариально согласие супруга (-и) собственника;
  • разрешение от органов опеки и попечительства (при наличии иждивенцев).

Если приобретается строящаяся недвижимость, то в банк предоставляются договор с застройщиком о намерении купли-продажи и документы продавца на право осуществления сделки.

Рассмотрение и одобрение выбранного заемщиком жилья осуществляется в срок от 3 до 30 дней.

Стоит отметить такой аспект, когда заемщик желает зарегистрироваться в залоговом объекте. Для этого ему надлежит подать в банк:

  • заявление на получение письменного согласия банка на регистрацию;
  • копии всех листов паспорта;
  • письменный отказ заемщика и членов семьи от права использования заемного жилья и согласия на его освобождение по первому банковскому требованию;
  • копии документов о праве собственности на жилье;
  • копии документов о семейном положении;
  • копии документов всех членов семьи.

Но при этом нужно отметить, что все дополнительные расходы – независимая оценка, оплата нотариальных услуг, оформление страховки – оплачиваются за счет собственных средств заемщика.

Если изучить отзывы участников НИС на форму официального сайта «Росвоенипотеки», то становится очевидным, что максимальная сумма займа предоставляется крайне редко.

Но шанс увеличить одобренную сумму кредита увеличивается при привлечении со-заемщика. Кроме того, для участников системы НИС предусмотрен потребительский кредит с льготными условиями. Но для его получения необходимо прежде оформить военную ипотеку.

Военную ипотеку в «Газпромбанке» могут получить военнослужащие, являющиеся гражданами РФ и участниками системы НИС, при наличии документального подтверждения.

Что касается прочих требований, предъявляемых к заемщику:

  • возраст от 20 лет до 45 лет (на дату полного погашения);
  • прохождение воинской службы в течение не менее 6 месяцев при общем стаже не менее 1 года, хотя эти требования не существенные, поскольку от заемщика требуется участие в НИС от 3 лет;
  • отсутствие плохой кредитной истории;
  • прописка – постоянная или временная.

При оформлении военной ипотеки «Газпромбанк» не учитывает место службы и доход заемщика, его семейное положение и количество иждивенцев, доход.

В качестве со-заемщика по военной ипотеке может выступать супруг (-а) военнослужащего. Требования к со-заемщику стандартные, то есть банк попросит предоставить сведения о доходе, трудоустройстве и т.д.

Примечательно! Программа военного ипотечного кредитования от «Газпромбанка» предусматривает возможность использования средств материнского капитала.

Погашается военная ипотека от «Газпромбанка» аннуитетными ежемесячными платежами. Погашение осуществляется за счет средств ЦЖЗ, предоставленного участнику НИС «Росвоенипотекой», исходя их суммы накопительного взноса.

Таковая устанавливается федеральным законом о федеральном бюджете на текущий год на дату заключения договора ипотеки.

Если в последующие годы размер накопительного взноса текущего календарного года превысит сумму ежемесячного платежа, отображенного в графике, то оставшиеся на счете «Военной ипотеки» средства целевого жилищного займа списываются банком в счет досрочного погашения ипотеки.

Досрочное погашение возможно не только за счет средств ЦЖЗ, но личными средствами заемщика. При этом минимальная сумма досрочного погашения не ограничена.

Недвижимость по программе «Военная ипотека» может приобретаться в любом регионе страны при условии личного присутствия заемщика. Залоговым обеспечением ипотеки становится приобретаемый объект.

Если приобретается квартира со свидетельством о праве собственности, то она регистрируется на нового владельца с обременением в пользу банка. В случае покупки строящейся недвижимости, залогом становятся имущественные права требования.

Относительно требований непосредственно к объектам недвижимости, нужно отметить, что находящееся в собственности жилье должно соответствовать таким условиям:

  • наличие подключенных необходимых инженерных коммуникаций;
  • отдельная кухня и санузел;
  • исправно работающая сантехника;
  • наличие окон и дверей;
  • отсутствие ветхого или аварийного состояния;
  • отнесение к объектам капитального строительства;
  • предназначение для постоянного проживания;
  • при покупке квартиры — этажность не менее 3 этажей;
  • основательность перекрытий и фундамента (камень, цемент, железобетон и т.д.);
  • возраст — до 25 лет для каменных построек, до 10 лет для жилья с деревянными стенами.

Важно! Приобретение недвижимости осуществляется только у собственников, сделка по доверенности не допускается. Не приобретается жилье у членов семьи военнослужащего, а также у его дальних родственников.

Для приобретения незавершенного жилья требуется аккредитация объекта «Газпромбанком» по программе НИС. Если конкретный объект отсутствует в списке аккредитованных, то банк осуществит аккредитацию только в случае готовности объекта более чем на 30 %.

Главным преимуществом кредитования в «Газпромбанке» по программе «Военная ипотека» является довольно развитая сеть банковских филиалов.

На данное время отделения «Газпромбанка» присутствуют более чем в 40 городах и сеть постоянно расширяется.

Стоит заметить, что большинство отрицательных отзывов о военной ипотеке в «Газпромбанке» мотивированы именно «затягиванием сроков».

Оформляя ипотеку, нужно знать, что банк не обязан рассмотреть документы в минимальные сроки.

Хотя заявки рассматриваются по возможности быстрее, но наплыв клиентов может увеличить сроки до максимума. Поэтому во избежание негативных эмоций следует рассчитывать время с «запасом».

Как оформить ипотеку с материнским капиталом в Россельхозбанке, читайте здесь.

Как взять ипотеку в Сбербанке на квартиру, описывается в этой статье.

Статья написана по материалам сайтов: gazprombank-ru.info, kredit-online.ru, bizneslab.com, finbox.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий