ВТБ повысил ставки по ипотеке с 6 ноября года: новые ставки 2019 год

С 6 ноября ВТБ увеличит ставки по ипотеке на 0,4 процентрных пункта, пишет РБК. Издание сообщает, что кредит на покупку недвижимости в рамках стандартных программ будет доступен по ставке от 9,3% годовых при наличии комплексного страхования. Повышение коснется только новых заявок от клиентов, то есть принятых после 6 ноября, уточнили в банке. ВТБ обещает сохранить все специальные дисконты для партнеров и промоакции. До этого о повышении ипотечных ставок объявили другие крупнейшие игроки рынка. В понедельник о повышении ставок по ипотеке на 0,4 п.п. сообщил Сбербанк, занимающий около 50% рынка. В конце сентября ставки повысила госкорпорация «Дом.рф» и банк «Уралсиб». Газпромбанк сообщал, что собирается повысить ставки в ближайшее время.

Суд в Москве арестовал 35-летнего водителя Муслима Джамбекова по делу о ДТП на Можайском шоссе, в результате которого погибли женщина и ее дочь. Об этом сообщил Следственный комитет. Ведомство также заявило, что намерено дать правовую оценку действиям сотрудников полиции с точки зрения возможного злоупотребления должностными полномочиями и халатности. ДТП произошло вечером 24 марта. Муслим Джамбеков, который скрылся с места аварии, сдался полиции по требованию главы Чечни Рамзана Кадырова, который призвал его «не позорить свой род». Уроженец Чечни объяснил своей побег шоковым состоянием. Из-за того, что предполагаемый виновник ДТП скрылся с места аварии, начальник и сотрудники ГИБДД Москвы после случившегося были наказаны, а один из инспекторов — уволен.

Группа The Rolling Stones из-за болезни Мика Джаггера отложила 17 концертов в Северной Америке. Шоу были запланированны на апрель-июль 2019 года. По словам представителя группы, врачи посоветовали музыканту пройти лечение и рекомендовали не ехать в турне. При этом они ожидают его «полное выздоровление». Подробностей о проблемах Джаггера со здровьем он не привел. Мику Джаггеру 75 лет; он фронтмен The Rolling Stones с момента основания группы с 1962 года. Музыканты ежегодно дают более десятка концертов; тур, в рамках которого они должны были выступать в США и Канаде, начался в 2017 году.

Правительство собирается сдержать рост цен на авиабилеты и топливо. До конца апреля варианты должны представить ФАС, Минтранс, Минэнерго, Минфин и другие органы исполнительной власти. На этой неделе «Коммерсантъ» писал, что темпы роста цен на авиабилеты за два месяца оказались втрое выше, чем за весь прошлый год. Российская ассоциация эксплуатантов воздушного транспорта причиной назвала 30-процентный рост стоимости горючего и увеличение расходов в аэропортах.

На Украине сегодня «день тишины». Завтра в стране состоятся выборы президента. На сегодня запрещены любые агитационные мероприятия. Всего в списке 39 кандидатов. Соцопросы свидетельствуют, что лидером предвыборной гонки является актер и шоумен Владимир Зеленский. В первой тройке также действующий президент Петр Порошенко и лидер партии «Батькивщина» Юлия Тимошенко.

Международная акция «Час Земли» пройдет сегодня в России. Ее цель – привлечь внимание к экологическим проблемам, изменению климата и бережному отношению к энергопотреблению. В 20 часов 30 минут в рамках «Часа Земли» в Москве погаснет подсветка Кремля, Красной площади, Останкинской башни, вокзалов, МЦК и еще более двух тысяч зданий. К акции присоединятся и регионы. «Час Земли» — самая массовая акция в мире. В прошлом году в ней приняли участие более двух миллиардов человек. Россия впервые присоединилась к акции 10 лет назад.

Николас Кейдж назвал свою женитьбу в Лас-Вегасе случайной. Актёр попросил аннулировать заключение брака с Эрикой Койке через четыре дня после регистрации. По словам Кейджа, в это момент они с подругой были пьяны и не отдавали себе отчёта в происходящем. Он также добавил, что у женщины есть отношения с другим мужчиной, а его об этом не предупредили. Этот брак стал четвёртым по счету для актера.

Роджер Федерер в 50-й раз в карьере вышел в финал турнира серии Masters. По этому показателю теннисист опередил Рафаэля Надаля. 37-летний швейцарец в полуфинале в Майами обыграл 19-летнего Дениса Шаповалова, представляющего Канаду. Встреча, продолжавшаяся 1 час 13 минут, завершилась со счётом 6:2, 6:4. Призовой фонд соревнований составляет 8 млн долларов. В финале Роджер Федерер сыграет с американцем Джоном Изнером.

Обвинение попросило депортировать Марию Бутину из США после выненсения приговора. С таким же ходатайством выступила и сторона защиты. Приговор должны вынести 26 апреля. Мария Бутина, известная в России активистка движения за расширение права владения оружием, была арестована в США в июле 2018 года. Ее обвинили в сговоре с целью продвижения российских интересов в США и деятельности в качестве иностранного агента без регистрации. В декабре она признала вину по первому пункту. По мнению следствия, Бутина пыталась неофициально установить связи с американскими консервативным кругами от имени России, действуя под покровительством и руководством бывшего сенатора и зампреда ЦБ Александра Торшина.

Дональд Трамп может обсудить сложившуюся ситуацию в Венесуэле с Владимиром Путиным и Си Цзиньпином. С таким заявлением президент США выступил после того, как Госдеп пригрозил Москве санкциями за отправку военных в латиноамериканскую страну. Вашингтон ранее обвинил Москву «в безрассудной эскалации» ситуации в Венесуэле. В Кремле ответили, что США должны уважать право России на сотрудничество с другими странами.

Россельхознадзор запретил ввоз продукции двух предприятий Белоруссии. Претензии у инспекции возникли к Полесскому производственному участку компании «Милкавита» и предприятию «Брестские традиции». Кроме того, под усиленный лабораторный контроль взяты восемь предприятий Белоруссии. В то же время с сегодняшнего дня Россельхознадзор снял запрет на поставки молочной продукции двух предприятий — «Бабушкина крынка» и «Верхнедвинский маслосырзавод», передаёт «Интерфакс».

Премьер Дмитрий Медведев сказал, что у него не было претензий к работе открытого правительства», об этом он рассказал в прямом эфире социальной сети «ВКонтакте». Так он ответил на вопрос о бывшем министре Михаиле Абызове, который обвиняется в хищении 4 млрд рублей, пишет ВВС. Уголовное дело Абызова он связал с конфликтом с кредиторами. Говоря о деле в отношении бывшего губернатора Хабаровского края Виктора Ишаева, обвиняемого в хищении 5 млн рублей у «Роснефти», Медведев отметил, что «каких-то особых комментариев на сей счет тоже нет». Он добавил, что Ишаев давно ушел с госслужбы. В деле же основателя инвестиционного фонда Baring Vostok Майкла Калви, по мнению Медведева, лежит «конфликт акционеров, который получил вот такое разрешение».

Омский «Авангард» добился победы над уфимским клубом «Салават Юлаев» в первом матче серии 1/2 финала Кубка Гагарина КХЛ, пишет «Интерфакс». Итог встречи — 4:3. . Омская команда повела в серии до четырех побед — 1-0. Следующий матч серии пройдет в это воскресенье . В регулярном чемпионате команды встречались четыре раза: трижды победил «Авангард», один раз — «Салават Юлаев»

Это интересно:  Ипотека на строительство частного дома - с материнским капиталом, без первоначального взноса, Сбербанк, в ВТБ 24, Россельхозбанк 2019 год

Спецпредставитель США по Венесуэле сказал, что они могут ответить на действия России не только на дипломатическом уровне, но и введением санкций, пишет «Интерфакс». В минувшие выходные сообщалось о прибытии в Венесуэлу двух самолетов Ан-124 и Ил-62 с группой из 99 российских военнослужащих. Вице-президент США Майк Пенс назвал присутствие российских военных на территории Венесуэлы провокацией. Позднее президент США Дональд Трамп призвал Россию уйти из Венесуэлы и прекратить поддержку президента Николаса Мадуро. В свою очередь, пресс-секретарь президента Дмитрий Песков заявил, что российские специалисты находятся в Венесуэле в рамках выполнения обязательств РФ по контрактам на поставку специмущества в эту страну. Официальный представитель МИД России Мария Захарова также заявила, что российские специалисты прибыли в Венесуэлу в соответствии с двусторонним соглашением о военно-техническом сотрудничестве. По ее словам, присутствие российских специалистов не нарушает ни международных договоренностей, ни законодательства Венесуэлы.

Сбербанк запланировал на 14 января повышение ставок по ипотеке, пишет газета «Ведомости» со ссылкой на менеджера в отделении банка на юго-востоке столицы и человека, знающего это от сотрудников Сбербанка.

По информации издания, ставки поднимутся как на новостройки, так и на готовое жилье на 1 п. п., для кредитов с первоначальным взносом менее 20% — дополнительно на 0,2 п. п.

В пресс-службе кредитной организации заявили, что «Сбербанк сообщает об изменениях по продуктам с момента их вступления в силу».

В пресс-службе ВТБ в пятницу сообщили, что уже подняли ставки по ипотеке на 0,6 п.п. Повышение произошло 1 января этого года.

В конце декабря глава Сбербанка Герман Греф заявлял, что не исключает небольшое повышение кредитных и депозитных ставок банков в начале 2019 года. Он пояснял, что рост ставок может быть следствием реакции банков на принимаемые меры Банка России по регулированию рынка.

ВТБ с 1 января повысил ставки по ипотеке на 0,6 п.п., теперь в рамках стандартных ипотечных программ банка ставка составляет от 10,1%. Об этом ТАСС сообщили в пресс-службе кредитного учреждения.

«С 1 января 2019 года ВТБ повысил ставки по ипотеке на 0,6 п.п. Кредит на покупку недвижимости в рамках стандартных программ теперь доступен по ставке от 10,1% годовых при наличии комплексного страхования», — сказали в пресс-службе.

Согласно новым условиям, рефинансирование кредитов сторонних банков теперь доступно по ставке от 10,1% для участников программы «Люди дела» (работники сферы образования, здравоохранения, правоохранительных, налоговых органов и др.), для зарплатных клиентов группы ВТБ — 10,2%, для других категорий клиентов — 10,5%.

Кроме того, для кредитов с первоначальным взносом менее 20% вводится надбавка к ставке в размере 0,5 п.п. (за исключением кредитов, выданных с использованием средств материнского капитала, и в рамках программы «Военная ипотека»). Условия по одобренным до 1 января заявкам не меняются, добавили в пресс-службе.

При этом в банке не уточнили, с чем связано повышение ставок.

Ипотека остается одним из основных способов улучшить жилищные условия.

Например, только за январь — сентябрь 2018 года россияне взяли более 1 млн ипотечных кредитов на 2,07 трлн рублей. Это больше, чем за весь 2017 год, когда банки выдали чуть более 935 тыс. займов на 1,73 млрд рублей.

А 4 декабря Центробанк предложил разрешить россиянам приостанавливать на время выплаты по ипотеке в трудных жизненных ситуациях.

ТАСС рассказывает, что нужно знать, прежде чем «влезать в ипотеку».

Конечно, чем больше будет первоначальный взнос, тем лучше. Логика простая — чем меньше занимаете у банка, тем меньше переплачиваете и срок короче.

Золотым стандартом эксперт проекта «Финшок» Национальной программы повышения финансовой грамотности граждан Татьяна Кирик назвала классические 20% от стоимости жилья.

А вот большое количество ипотечных кредитов с меньшим уровнем может нести риски для рынка. Ранее первый зампред Центробанка Ксения Юдеева отметила, что регулятор обеспокоен не столько ростом объемов кредитования в целом, сколько увеличением именно сегмента с низким — меньше 20% — первоначальным взносом. Она также напомнила, что ситуация несет потенциальные риски — именно с ипотечного рынка в США начался кризис 2008–2009 годов. Так что ЦБ увеличил коэффициент риска по таким рисковым ипотечным продуктам — со 150% до 200%. То есть банки должны будут создавать по выданным займам больше резервов на возможные потери.

Такой вид ипотеки несет риски как для банка, так и для самого заемщика.

С одной стороны, отсутствие накоплений с точки зрения банка может говорить:

  • о низком доходе заемщика;
  • о его недостаточной финансовой дисциплине.

Ведь если человек не смог накопить на первый взнос, то и нет уверенности, что он сможет платить дальше.

С другой стороны, заемщик действительно рискует столкнуться с проблемой выплат. Ведь на такую ипотеку банки, как правило, устанавливают выше ставку — на 2 процентных пункта и больше. К тому же банки могут потребовать расширенную страховку, что тоже увеличивает сумму переплат, объяснила Татьяна Кирик. Кроме того, сам размер кредита больше, чем если бы вы покупали это же жилье, но с первоначальным взносом.

Кредиты с низким первоначальным взносом гораздо хуже обслуживаются и чаще уходят в дефолт, обращают внимание в едином институте развития в жилищной сфере ДОМ.РФ. И оформляя кредит с низким первоначальным взносом, заемщик принимает на себя повышенные риски возникновения сложностей с его обслуживанием и потери своего жилья.

Кроме того, под «ипотекой без первого взноса» может подразумеваться выдача кредита, например, под залог уже имеющегося имущества — дома, квартиры или земли. Банк в этом случае чувствует себя увереннее, а вот для заемщика повышается риск остаться «без штанов».

В итоге, когда заемщику рассчитывают ежемесячные платежи, он отказывается от программы или старается накопить на первоначальный взнос, отметила председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова.

Ведь тогда вы столкнетесь с двойной нагрузкой — и по ипотечному кредиту, и по потребительскому. А потянуть это сможет далеко не каждый, тем более если случится что-то непредвиденное — болезнь или увольнение, например.

Еще в июле текущего года исследование бюро кредитных историй «Эквифакс» выявило двукратный рост числа потребительских кредитов, направляемых на первый взнос по ипотеке.

Теоретически взять валютную ипотеку можно, если постоянный доход вы тоже получаете в валюте, тогда индексация будет соизмерима с ростом или падением курса.

Это интересно:  Ипотека на земельный участок в Сбербанке : условия и требования 2019 год

Вспомните ситуацию 2014 года, когда после резкого роста курса валют такие ипотечники столкнулись с трудностями и не могли выполнять свои обязательства. Тем более высокая волатильность на валютном рынке в августе-сентябре текущего года показала сильную зависимость курса от внешних факторов и заявлений США по поводу санкций.

Да и в целом после 2014 года валютные ипотечные кредиты практически не выдаются, отмечают эксперты. Так, например, на 1 октября текущего года банки выдали только 17 жилищных кредитов в иностранной валюте. И при этом ни одного — на покупку жилья в строящемся доме. Для сравнения — на начало 2014 года россиянам было выдано 1987 ипотечных кредитов в валюте.

Кроме того, с 24 июня 2018 года банки обязаны сообщать о повышенных рисках, которые несут клиенты, если получают доход в рублях, а ипотеку хотят оформить в иностранной валюте.

Как правило, дополнительно все сталкиваются со:

  • Страхованием жизни и здоровья.

Оно гарантирует, что страховая компания выплатит банку остаток долга по ипотеке, если с вами что-то случится. Как правило, страхуют на случай смерти и инвалидности I и II степени.

Здесь же возможно придется потратиться на медицинское обследование — в зависимости от требований страховой и банка, но это редкое явление.

По закону страхование жизни в отличие от страхования имущества не является обязательным при ипотеке. Но если вы захотите от него отказаться, помните, что банки все еще тоже могут отказать в кредите без объяснения причин.

К тому же такая страховка может быть полезна и для самого заемщика — при наступлении страхового случая вам или вашим наследникам не придется выплачивать долг.

И не забывайте о необходимости продления страховки. Иначе вам могут увеличить процент по кредиту — банки нередко прописывают это условие в договоре.

Здесь также может понадобиться провести оценку приобретаемого жилья, чтобы кредитная организация понимала рыночную стоимость квартиры. Как правило, оценку проводят специализированные компании, аккредитованные банком. Кстати, нужна она при покупке жилья как на первичном, так и на вторичном рынках.

  • Пошлиной на государственную регистрацию сделки.
  • Тратами на нотариальные услуги.

Самое основное, что может понадобиться, — это либо нотариально заверенное заявление, что вы не состоите в браке, либо наоборот — согласие супруга на ипотеку, если она оформляется только на одного из них. Это обязательно, потому что по закону жилищный кредит признается общим обязательством супругов, и банк хочет удостовериться, что семья понимает имущественные риски.

Также могут быть и другие расходы — например, на открытие сейфовой ячейки, если расчеты проводятся через нее.

Погасить ипотеку досрочно — идея фикс каждого заемщика. Перспектива ежемесячно платить банку до 40% зарплаты 10–15–20 лет оказывается психологически тяжелой. Но и тут есть свои тонкости. В целом большинство кредитов в России гасится гораздо быстрее — за 7–8 лет, отмечают в ДОМ.РФ.

Досрочно погашать кредит можно по двум классическим схемам:

Обычно советуют именно этот способ, так как он уменьшает переплату.

Уменьшение платежа кажется выгодным в краткосрочной перспективе. Действительно ежемесячная нагрузка на бюджет сокращается, но в целом по кредиту вы все равно переплатите больше.

Татьяна Кирик разъяснила просто — если вы не уверены в стабильности своих доходов, снижайте сумму платежа. Если финансовое положение стабильно — снижайте срок.

Но есть еще альтернативный вариант:

  • Уменьшить размер платежа, но платить ту же сумму, что и раньше. И продолжать так делать и дальше, то есть платеж будет постоянно уменьшаться, а вы будете вносить по отношению к нему все больше и больше.

В итоге платите вы как при сокращении срока, но по факту уменьшаете платеж.

По сути, такой способ может стать страховкой в будущем.

Ведь просто уменьшая срок, вы гарантируете банку, что и дальше продолжите платить одну и ту же сумму, что бы ни случилось.

Уменьшая размер платежа, вы снижаете свою ежемесячную долговую нагрузку. Но при этом, пока есть возможность, продолжаете платить больше, облегчая ее еще сильнее. Так что, если вы вдруг надолго останетесь без работы и не сможете платить по-прежнему, это будет уже не так болезненно — ежемесячный платеж к тому моменту снизится.

Но помните о нюансах и внимательно читайте договор. Убедитесь, что банк разрешает проводить регулярное частичное погашение по такой схеме.

И главное — не забывать писать заявление на частичное досрочное погашение, подчеркнула Татьяна Кирик. По ее словам, бывали случаи, когда без такого заявления средства зависали на транзитных счетах, а конфликт банка с заемщиком решал суд.

Впрочем, сейчас мобильные приложения все упрощают — досрочное погашение можно оформить онлайн буквально за минуты.

Если платежи по ипотеке дифференцированные, то есть уменьшаются по мере сокращения задолженности, то досрочное погашение особенно выгодно в первой половине срока кредита.

А вот при аннуитетных платежах, которые одинаковы на протяжении всего срока кредита, досрочные платежи выгодны практически в любой период, отметила Татьяна Кирик.

При этом важно вносить частичный досрочный платеж сразу после списания ежемесячного платежа — в таком случае вся сумма будет зачтена в счет погашения основного долга.

Как упоминалось выше, при аннуитетных платежах вы каждый месяц платите равные суммы.

Платеж складывается из начисленных процентов и части основного долга. На начальном этапе погашения кредита большая часть оплачиваемой суммы — это именно проценты, а долг погашается совсем незначительно. И только после того, как проценты банку почти погашены, доля основного долга в платеже начинает увеличиваться.

Минусы схемы:

  • При досрочном погашении в первой половине срока оказывается, что основной долг закрыт лишь на 15–20%.

Плюсы схемы:

  • Татьяна Кирик назвала неизменность единственным преимуществом аннуитетных платежей. Заемщик всегда точно знает, сколько он должен заплатить в следующих раз.

При дифференцированных платежах основной долг гасится равными долями, а проценты начисляются ежемесячно на остаток долга. Поэтому изначально большой ежемесячный платеж постепенно уменьшается.

Минусы схемы:

  • Постоянно меняющаяся сумма платежа.
  • Суммы, которые заемщик будет платить в первые месяцы будут больше, чем при аннуитетной схеме. Поэтому, чтобы получить кредит на таких условиях, платежеспособность заемщика должна быть выше — примерно на 20–25%, чем у того, кто погашает кредит равными платежами.

Плюсы схемы:

  • При такой схеме вы меньше переплачиваете. Особенно сильно это заметно при больших суммах и сроках кредита.

Впрочем, по словам Татьяны Кирик, дифференцированные платежи встречаются редко, потому что банки их не любят.

Это интересно:  Документы для договора ипотеки 2019 год

Я снимаю квартиру и не смогу одновременно платить аренду с ипотекой, если возьму квартиру в строящемся доме. Можно ли как-то уменьшить платеж?

Самый простой вариант, конечно, купить квартиру в уже сданном доме. Тогда срок между заключением договора и переездом значительно сократится.

Но, как правило, строящееся жилье выбирают, потому что оно дешевле. Так что здесь можно попробовать воспользоваться ипотечными каникулами, которые предоставляют некоторые банки. Однако стоит учитывать нюансы.

К тому же ранее эксперты допускали рост цен на жилье из-за изменения моделей финансирования строительства.

Ипотечные каникулы — это отсрочка по погашению платежей, которую банк может временно предоставить заемщику. Ирина Доброхотова уточнила, что они могут быть нескольких форматов:

  • Снижение платежа до 50% на первые один-два года.

Как правило, удобно для тех, кто снимает жилье и ждет, пока достроится дом. Но помните, мало какие банки предлагают такую услугу. Большинство могут предоставить кредитные каникулы только в случае уважительных причин — например, сокращение, болезнь, пожар или другое крупное ЧП, рождение ребенка.

В Сбербанке рассказали, что клиент, покупающий жилье на первичном рынке в их ипотеку, может воспользоваться кредитными каникулами при согласии застройщика. Тогда в договоре долевого участия прописываются условия выдачи кредита двумя равными платежами. Второй транш осуществляется в срок не более чем через 24 месяца, но не позднее ввода объекта в эксплуатацию. На этот период платеж по ипотеке в два раза меньше.

  • Уменьшение ежемесячного платежа при выплате только процентов.

Подойдут тем, кто купил новую квартиру, а старую выставил на продажу.

  • Пропуск платежа и перенос его в «хвост» кредита.

В целом этот вариант может пригодится при временных финансовых трудностях — например, потере работы.

Звучит привлекательно. Но нужно помнить, что в первых двух случаях после окончания «каникул», помимо полного размера ежемесячного платежа нужно будет еще параллельно вносить начисленную, но не оплаченную часть. И только после того, как закроете «долг за каникулы», вы вернетесь к стандартному платежу. То есть сразу после «каникул» кредитная нагрузка на бюджет возрастает.

Таким образом, ипотечные каникулы — лишь одна из форм реструктуризации кредита. В целом на сегодня эта опция мало востребована, отметила Ирина Доброхотова. Ведь ипотечные каникулы не освобождают от уплаты кредита, а лишь позволяют его отсрочить.

Главной их выгодой для заемщика остается возможность решить финансовые трудности в короткий срок, не уходя при этом в просрочку.

В некоторых случаях плательщики НДФЛ (13%) могут уменьшить размер налогооблагаемой базы — той суммы, с которой платится налог. Это называется налоговый вычет.

И да, его действительно можно получить при покупке жилья. Если вы приобретаете недвижимость в ипотеку, то можете получить вычет еще и по расходам на погашение процентов по кредиту.

По расходам на квартиру лимит составляет 2 млн рублей, по ипотечным процентам — 3 млн рублей. То есть максимальная сумма вычета в первом случае составит 260 тыс. рублей, а во втором — 390 тыс. рублей.

Конечно, льготные условия не обошли стороной и ипотечное кредитование.

Государство предлагает содействие в улучшении жилищных условий различным категориям граждан. Главный документ, определяющий государственную поддержку социальных жилищных займов, — это постановление правительства «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2015–2020 годы».

На помощь могут рассчитывать:

Для получения субсидии одному из супругов должно быть меньше 35 лет. И они должны подтвердить необходимость государственной помощи.

В частности, семьи, в которых рождается второй, третий и последующие дети, могут претендовать на льготную ставку по ипотеке в 6%. По условиям программы, государство компенсирует банкам разницу между 6% и фактической ставкой на льготный период. Этот период длится три года — при рождении второго ребенка, пять лет — при рождении третьего и последующего ребенка, восемь лет — если и второй, и третий ребенок родятся в течение пяти лет с 2018 по 2022 год. Программу уже пообещали продлить до 2024 года.

Также многодетные семьи могут претендовать на получение жилищной субсидии. Но для этого семья должна быть признана малоимущей и состоять в очереди на улучшение жилищных условий.

  • Военные, бюджетники.
  • Проживающие в жилье, признанном непригодным для проживания.
  • Состоящие на учете как нуждающиеся в жилых помещениях.
  • Молодые ученые и учителя. Для этого они должны работать в профильном государственном учреждении и быть не старше 35 лет (не старше 40 лет — для докторов наук).

Среди других видов государственной помощи можно назвать и материнский капитал. Он не связан напрямую с ипотекой, но его также можно потратить на покупку жилья — например, в счет первоначального взноса.

Кроме того, банки со своей стороны тоже могут предлагать более выгодные условия — например, зарплатным клиентам, тем же молодым семьям или покупателям, пришедшим от застройщиков-партнеров.

При возникновении финансовых проблем заемщику сразу следует сообщать об этом в банк, советуют в ДОМ.РФ.

В организации отметили, что в таких случаях кредиторы заинтересованы помочь заемщикам и могут предложить различные варианты:

  • кредитные каникулы;
  • увеличение срока кредита;
  • частичное списание штрафных санкций;
  • если проблема носит постоянный характер — добровольную продажу залогового жилья.

В ДОМ.РФ призвали ни в коем случае не избегать общения с банком, когда проблема только возникает и еще можно совместно найти пути ее решения, в том числе сохранить ипотечное жилье.

А в Сбербанке дают потенциальным заемщикам простые советы, как подстраховаться прежде, чем брать ипотеку:

  • Накопите подушку безопасности в 5–7 ежемесячных платежей — на случай долгого поиска работы после увольнения.
  • Рассчитайте ежемесячный платеж так, чтобы он не превышал 30% семейного бюджета.
  • «Поиграйте» в ипотеку — откладывайте несколько месяцев «ежемесячный платеж». Такая тренировка позволит понять, комфортно ли вам, хватает ли на жизнь, а заодно поможет накопить.

Статья написана по материалам сайтов: www.silver.ru, svegienovosti.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий