Чем опасна постоянная регистрация для собственника? 2019 год

Свободное перемещение по стране гарантировано нормативными актами. Переезд в другой регион или город связан с лечением и учебой, отдыхом и командировкой, туризмом и поиском высокооплачиваемой работы.

Собственник дома и квартиры зачастую имеет право прописать приезжего, даже не спрашивая разрешения у других прописанных жильцов. Правда после рождения малыша владелец может узнать постфактум о том, что ребенок был автоматически прописан у своего родителя.

Сама процедура была максимально упрощена, она может пройти в различных службах, а также многофункциональном центре. Однако надо хорошо понимать, чем опасна временная регистрация по рискам, каких негативные последствия не исключены и можно ли их избежать с минимальными потерями.

Многих собственников волнует финансовый вопрос, поскольку вырастает стоимость коммунальных услуг, не считая постоянного роста тарифов. Изменения статуса квартиры на приватизированную грозит уменьшением доли.

Процедура сверки документов сейчас занимает считанные минуты. На рассмотрение уходит от 3 до 8 дней, после чего новоявленный жилец получает штамп в паспорте или свидетельство о регистрации.

Собственник обязательно принимает участие в этом процессе, он обязан подписать заявление (форма № 1) вместе с заявителем. Сотрудник должен в этом удостовериться и заверить, выдав расписку об изъятии документов.

Когда требуется получить согласие жильцов или родителей, особенно после развода, каждое разрешение оформляется отдельно и заверяется нотариально.

Таким образом абсолютно на законных основаниях человек получает право и определенные обязанности на:

  • Пребывание по новому месту прописки, использование предоставляемых коммунальных и социальных услуг.
  • Прописку своих несовершеннолетних детей, пока им не исполнилось 14 лет, без получения разрешения от собственника и других жильцов. После выдачи паспорта до 18 лет действуют общие правила и согласие для проживания подростка дают все заинтересованные лица.
  • Жилец обязан соблюдать общепринятые правила проживания и оплачивать часть коммуналки. По окончании срока, который в среднем составляет от шести до двенадцати месяцев, он должен покинуть жильё, несмотря на инвалидность или временную нетрудоспособность, со всеми домочадцами.
  • Проведение ремонта за свой счет не даст возможности получить часть собственности и участвовать в приватизации. Можно рассчитывать лишь на частичное возмещение расходов после сделанного на свои средства ремонта, если удастся убедить суд.
  • Сроки проживания несовершеннолетнего и его родителей не всегда совпадают. Для ребенка действует верхняя планка, составляющая 5 лет. У отца и матери есть возможность продлить проживание в этой квартире уже без согласия владельца. Аннулировать регистрацию малыша удастся только через судебные инстанции, представив весомые аргументы.

Именно поэтому так важно лично присутствовать при подаче заявления, проверить установленные сроки проживания.

Не стоит забывать о правах и обязанностях самого собственника:

  • Если проживание в квартире затянулось более чем на три месяца, нужно срочно оформить временную прописку. В противном случае неизбежен штраф, составляющий от ста до пятисот тысяч рублей и даже лишение свободы сроком до 3 лет с ограничением прав.
  • Жильцы, подписавшие договор найма, вправе потребовать оформить прописку и в случае отказа обратиться в судебные инстанции.
  • Арендодатель сможет лично обратиться в миграционную службу за получением регистрации, не спрашивая согласия собственника.
  • Порядок оплаты за коммуналку обговаривают заранее. Некоторые счета не зависят от количества жильцов. Установленные счетчики на воду, газ и свет помогут произвести несложный подсчет и увидеть насколько увеличился объем потребления.

Ответственности владелец избежит тогда, когда в квартире будут проживать близкие родственники, имеющие постоянную прописку в этом же городе.

О порядке оформления временной регистрации читайте в нашей статье.

Закончившийся процесс регистрации лишь дает право пользования новому жильцу. На этой площади можно проживать, не претендуя на долю и собственность.

Сроки регистрации всегда ограничены, но их сможет продлить прописанная беременная женщина или инвалид.

Нередко происходит несовпадение дат, когда ребенок прописывается на предельное время — 5 лет. Родители смогут в этом случае претендовать на продление срока проживания без согласия владельца.

Выписка несовершеннолетних детей процедура длительная, надо заручиться согласием органов опеки. Отказ съехать и выписаться влечет обращение в суд.

Досрочно это делается в том случае, когда жилец иностранец и происходит:

  • заметное ухудшение состояние квартиры, требующее немедленного ремонта;
  • растет долг за коммунальные услуги, несмотря на условия договора аренды;
  • часть помещений сданы в субаренду без разрешения владельца;
  • жилплощадь используется не по своему прямому назначению (открыт склад или магазин).

Судебные разбирательства связана с предоставлением доказательств, проведением экспертиз и привлечением надежных свидетелей. На рассмотрение порой уходит довольно значительное время.

Так чем временная регистрация опасна для собственников квартиры и какая информация не должна остаться без внимания:

  • Один из супругов сможет после оформления прописки сразу же зарегистрировать вторую половину или своего собственного ребенка без разрешения собственников и жильцов.
  • Если жена находится в состоянии беременности, то через неделю после рождения малыш обязательно получит прописку практически автоматически. Хозяина лишь поставят в известность.
  • Детей нередко регистрируют на максимальный срок от двух до пяти лет. Пребывание родителей ограничено от полугода (в муниципальном жилье) до года или двух лет. Теперь они смогут продлить регистрацию без разрешения заинтересованных лиц.
  • Сложности возникают с гражданами, имеющими статус беженцев. Нередко проживает целая семьи с детьми. К ним приезжают многочисленные родственники, что ухудшает условия проживания. Вопросы возникают у сотрудников миграционной службы.
  • Примерно такая же ситуация связана с нерезидентами. Они прописывают своих родственников и детей, что нередко нарушает нормы площади на человека.

Явные нарушения позволяют выселить недобросовестных жильцов, обратившись в судебные инстанции.

Появляются законные основания, которые обязательно примут во внимания в процессе рассмотрения иска.

Вполне понятный интерес проявляет налоговая, если узнает о внезапно увеличившемся количестве жильцов. Возникает подозрение о «левом» доходе, который целиком поступает в карман владельцу и не происходит отчисление положенных сумм государству.

Полной ясности нет с размером квартплаты, который непременно повысится из-за проживания новых лиц. Заявление о регистрации не оговаривает подобных тонкостей, договор аренды подписывается далеко не всегда или не содержит нужных пунктов.

Все возникшие проблемы, возникшие в процессе проживания или по окончании срока регистрации, приходится решать в судебном порядке. Это занимает достаточно много времени и потребует некоторых расходов, которые в случае положительного вердикта будут оплачены проигравшей стороной.

Особые сложности связаны как с вселением, так выселением детей несовершеннолетнего возраста.

Особенно в том случае, когда им не исполнилось 14 лет и пока не выдан паспорт:

  • Согласно законодательным нормам ребенок должен быть прописан у одного из родителей, опекунов или усыновителей, пока ему не исполнится 18 лет. В дальнейшем он сможет проживать у своих родственников, например, бабушки и дедушки.
  • Детей прописывают без согласия жильцов и собственников любого типа недвижимости. Это может быть частный дом, муниципальная, приватизированная или кооперативная квартира.
  • Для регистрации только что рожденного малыша отводится всего одна неделя, когда будет подготовлено свидетельство о рождении. Собственник сможет узнать об этом гораздо позднее, поскольку родители сообщают в добровольном порядке.
  • Расхождение сроков временной прописки малыша и родителей, позволяет последним постоянно продлевать регистрацию. Только это не помешает продать или подарить собственность, или обратиться в суд с просьбой об аннулировании регистрации ребенка и родителей.
  • Для иностранцев действуют особые правила, ведь собственник выступает в роли принимающей стороны. Он уведомляет миграционную службу о прибытии на место проживания каждого нового лица, на что отводится несколько дней.
  • Сроки ограничены, если за год не произошло серьезных нарушений, то затем можно выписать иностранного гостя на законных основаниях.

Определенная ответственность возникает не только перед контролирующими органами. Нельзя ущемлять интересы соседей, особенно прописанных на этой же жилплощади, а также жителей дома.

Регистрация неразрывно связана с коммунальными платежами и зависит от наличия различных приборов учета. Они активно внедряются в рамках государственной программы, но установлены еще далеко не везде.

Легче контролировать потребление электроэнергии, газа, горячей и холодной воды после установки современных электронных счетчиков. Данные сразу поступают в управляющую компанию и вписываются в квитанцию.

Более простые приборы все равно помогут узнать об увеличении объема потребления, затем останется произвести простые подсчеты с учетом местного тарифа.

Счетчики дают реальную возможность не переплачивать, поскольку их показания не зависят от количества проживающих людей.

Отсутствие счетчиков приводит к начислению суммы, исходя из количества проживающих и зарегистрированных жильцов. Для каждого человека предусмотрено до 6 кубометров холодной воды и до 3 кубов горячей (185 и 454 рубля соответственно). За месяц сумма для четырех человек вырастет вдвое (2540 рублей) по сравнению с показаниями приборов учета.

Это интересно:  Приостановка регистрации права собственности: причины и все нюансы данного юридического явления 2019 год

Следует сразу оговорить вопрос с оплатой и внести пункт в договор найма, если он был заключен. Имеет смысл установить счетчики, что может сделать сам временно прописанный жилец, чтобы не переплачивать огромные суммы.

Допускать роста задолженностей по квартплате не стоит. Это грозит не только отключением услуг, но также выселением из квартиры самого собственника.

Временная регистрация несет наблюдательную функцию, позволяющую властям следить за перемещением и уведомлять граждан.

Постоянная прописка остается неизменной, но временная приносит определенные преимущества:

  • после переезда не возникает проблем с устройством на работу;
  • человек продолжает получать положенные социальные льготы и выплаты;
  • не возникнет сложностей с поправкой здоровья в лечебных учреждениях;
  • ребенок сможет встать на учет в поликлинику, пойти в детский садик и школу.

Временная регистрация имеет достаточно широкие временные рамки. В муниципальной квартире срок ограничен полугодом.

В частном доме и приватизированной собственности можно проживать без проблем от одного года до пяти, после чего человек будет автоматически выписан. Продление сроков здесь не действует.

Переживать по поводу того, что жилец не собирается выезжать, все же не не стоит. Достаточно поставить в известность миграционную службу или правоохранительные органы, чтобы удалось принять соответствующие меры.

Прикрываться несовершеннолетними детьми и инвалидами долго не удастся. Органы опеки обычно идут навстречу и дают свое согласие. В конце концов, родители смогут вернуться на постоянное место проживание или получить временную регистрацию на другой жилплощади.

Владелец обязан заблаговременно поставить в известность временных жильцов об окончании сроков регистрации, чтобы они могли не позднее недели выехать из жилого помещения. Никаких претензий к собственнику не может быть предъявлено, что не избавляет от некоторых рисков.

Проживание на условиях аренды влечет порчу собственности и имущества. Доказать, что это было сделано злоумышленно, довольно сложно. Для этого надо проводить предварительную экспертизу, получить заключения специалистов о реальной стоимости и состоянии предмета на период до и после вселения.

Избежать такой ситуации поможет составленный и подписанный акт описи имущества, так как он заверяется владельцем и постояльцем.

Явно нелишним станет договор страхования гражданской ответственности. Расходы на страховку, вместе с порядком и суммами оплаты коммунальных платежей, вносится в стоимость арендной платы. Спорные моменты смогут разрешиться быстрее и даже без привлечения судебных органов. Скорее может помочь служба медиации.

Основательными причинами, позволяющими принудительно выселить временного жильца в 2019 году, становятся:

  • начавшийся процесс продажи собственности или оформление дарственной;
  • окончание сроков как временной регистрации, так договора аренды;
  • расторжение найма из-за асоциального поведения, нарушения санитарных условий и жалоб соседей;
  • вселение третьих лиц. без получения разрешения от владельца.

Кроме того, в процессе проживания могут возникнуть не менее веские основания для того, чтобы досрочно снять с регистрационного учета.

Ими считаются:

  • мобилизационный призыв на военную службу (бумагу представит территориальный военный комиссариат);
  • отбывание срока в местах лишения свободы, после того как вердикт вступит в законную силу;
  • смерть жильца или признание его без вести пропавшим;
  • порча имущества, хранение наркотических и взрывчатых веществ, некоторые хронические болезни, опасные для окружающих;
  • получение прописки по другому месту жительства, вне зависимости от ее статуса;
  • выявление подделок в бумагах и документах, представленных во время регистрации;
  • нарушение полномочий ответственных за регистрацию сотрудников, которые нанесли вред своими противозаконными действиями.

Почти во всех подобных случаях нужно обращаться с иском в судебные учреждения, чтобы после получения решения провести досрочное или принудительное выселение.

Предоставление временной регистрации не отменяет ответственность собственника и прописанного гражданина страны или иностранца.

Конечно цена штрафа зависит от вида административного правонарушения:

  • отказ владельца продлить регистрацию при том, что человек продолжает жить по этому адресу, грозит потерей 2500 рублей;
  • такую же сумму заплатит жилец, если своевременно не подаст документы для продления прописки (лучше это сделать за десять дней до окончания срока);
  • фиктивная регистрация обойдется в 5000 рублей, ведь по существу проживание осуществляется по другому адресу и предоставлены ложные сведения;
  • сдача жилплощади иностранцу без уведомления миграционной службы обойдется владельцу в 4000 рублей (до 5000 они заплатят, когда будет доказана фиктивность проживания);
  • фальшивая прописка приводит к самому большому штрафу от 100 до 500 тысяч рублей (альтернатива связана с принудительными работами и реальным сроком до 3 лет с отстранением от некоторых должностей);
  • отсутствие регистрации приведет к выплате от 2000 до 7000 рублей в зависимости от региона.

Избежать неприятных последствий несложно, если следовать букве закона, правильно составить договора аренды и страхования.

Перед тем, как будет принято решение о временной регистрации, можно еще раз взвесить основные плюсы и минусы предстоящей сделки:

  • Соблюдение положений закона при подписании договоров и подаче документов на регистрацию, избавит от штрафов и дополнительного контроля со стороны контролирующих структур.
  • Временный квартиросъемщик не получает никаких прав на собственность, поэтому не сможет участвовать в приватизации, получение кредита иди сделке купли-продажи.
  • Решить вопрос со сроками, чтобы продлить проживание, лучше на добровольной основе. Однако предельная планка не должна превышать пяти лет.
  • Установка счетчиков не даст возможности сильно вырасти коммунальным платежам, что выгодно обеим сторонам. Владелец вправе не оплачивать дорогостоящий ремонт, если не давал своего разрешения.
  • Нарушение условий проживания или окончание сроков дают полное право выселить жильца как досрочно, так принудительно.
  • Неудобства больше связаны с беременными женами и несовершеннолетними детьми. Их прописка проходит без участия собственника, выселение может занять гораздо больше времени. Права ребенка и матери выступают на первый план.
  • Желание утаить доходы от аренды приведет к взиманию налога, пеню и штрафа в размере 20 процентов от неуплаченной суммы.
  • Сокрытие долгое время сведений о проживании иностранцев чревато разборками с миграционной службой и немалым штрафом, если докажут фиктивную регистрацию.

В целом же, количество рисков не столь велико. Процедура оформления и правила проживания закреплены законодательно и остается только их соблюсти.

Далеко не всегда в роли временного квартиросъемщика выступают друзья и родственники, элементарная предосторожность явно не повредит.

Далее узнайте, как выглядит свидетельство о временной регистрации.

Читайте также, как проверить подлинность временной регистрации.

В современной динамичной жизни люди часто меняют место жительства. Переезд в другой город, длительная командировка, работа вахтовым методом — все это вынуждает покидать насиженные места и ставит перед приезжими вопросы о регистрации по месту пребывания.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Любой человек, проживающий на территории РФ, должен состоять на регистрационном учете в органах местного управления. В данной ситуации учетом будет являться регистрация — уведомление гражданином государства о выбранном им месте жительства. Регистрация пришла на смену советскому термину «постоянная прописка».

Регистрация необходима гражданину для получения государственных услуг, реализации своих прав, установленных Конституцией и исполнения гражданских обязанностей. Сюда можно отнести:

  • официальное трудоустройство на работу;
  • получение медицинского обслуживания;
  • возможность получения образовательных услуг в местных школах и садах;
  • возможность обращения в органы местного управления для получения справок, документов, льгот и т.д;
  • возможность участия в выборах.

Встать на регистрационный учет довольно просто — достаточно обратиться в местный МФЦ или паспортный стол. Так же это можно сделать через интернет-портал «Госуслуги».

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Выделяют два отдельных типа — по месту проживания (постоянная) и временная, то есть по месту пребывания. Разница между ними, во-первых, в сроках: для получения постоянной регистрации гражданину необходимо подать заявление в течение семи дней с момента прибытия к месту жительства.

Постоянная регистрация названа так, потому что она бессрочная и только сам гражданин может её аннулировать, подав соответствующее заявление. Временную же прописку человек обязан получить в том случае, если он находится не в месте своего проживания свыше девяноста календарных дней. Минимальный срок — 6 месяцев, а максимальный — 5 лет.

Это интересно:  Регистрация права собственности в БТИ 2019 год

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Задайте вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Если вы собственник жилья и планируете сдавать его в аренду, то вас наверняка беспокоит вопрос о том, какие плюсы и минусы несет в себе временная прописка.

Начнем с плюсов. Отсутствие штрафов — это несомненный плюс, потому что, согласно законодательству РФ, проживание гражданином по адресу, где он не зарегистрирован, повлечет за собой наложение штрафных санкций не только на данного гражданина, но и на собственника. Также временная регистрация квартиранта поможет избежать возможных проблем с налоговой службой.

Чем опасна регистрация квартирантов? Первый негативный фактор — рост коммунальных платежей и услуг ЖКХ. От количества человек, проживающих в квартире (или частном доме), напрямую зависит расход воды и электричества по счетчикам. Если же счетчиков нет, то рост будет еще выше, так как расчет будет производиться исходя из общего числа зарегистрированных жильцов.

Квартирант совершает правонарушения: взял кредит и не возвращает, ведет аморальный образ жизни, преступил закон, нарушил правила дорожного движения на личном автомобиле — в любом случае эти проблемы коснутся собственника жилья. Ведь кредиторы, штрафы и сотрудники полиции будут являться по адресу владельца. Собственник не несет материальную ответственность за действия квартиранта, но определенный дискомфорт такие ситуации доставят.

Но это все еще цветочки. Теперь рассмотрим, чем опасна и чревата для собственника временная регистрация несовершеннолетнего. Это крайне неприятная ситуация для владельца, ведь ребенок будет зарегистрирован по одному адресу с родителями вне зависимости от согласия или несогласия владельца жилья.

Происходит это по той причине, что Законодательство РФ ставит интересы несовершеннолетнего выше интересов собственника недвижимости, на что указывается в Постановлении Правительства РФ № 713 от 17.01.1995 г. пункт 12. Соответственно, и период его прописки будет такой же, как и у родителей.

Довольно распространены случаи, когда срок прописки ребенка дольше, чем у его родителей. Такие ситуации становятся возможными, если на учет они вставали не в один день и связаны с человеческим фактором и банальными ошибками работников ФС. В итоге получается ситуация, когда регистрация родителей закончилась, а у их ребенка нет. В таком случае родители могут продлить срок и своей прописки.

Происходит это чаще всего в судебном порядке. При учете того, что суды и Законодательство РФ полностью находятся на стороне несовершеннолетнего, то его родителям продлят срок регистрации в связи с невозможностью проживания несовершеннолетнего отдельно от родителей.

Заканчиваются ли на этом последствия прописки несовершеннолетнего ребенка? Нет. Несовершеннолетние дети не могут быть выписаны или сняты с временного учета, если им некуда прописаться взамен. Поэтому в юридической практике часто возникают ситуации, когда срок аренды квартиры истек, но квартиранты, имеющие детей, не выезжают, а наоборот, в судебном порядке продлевают срок временной прописки.

Ну и максимально проблемной ситуацией станет ошибочная постоянная прописка взамен временной. Все вышеперечисленные проблемы с временной регистрацией несовершеннолетних также относятся и к новорожденным детям.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Теперь необходимо разобрать, чем еще грозит собственнику временная регистрация квартиранта. Владельцев недвижимости часто беспокоит вопрос о том, какие последствия будут, если прописать человека в квартиру, и появится ли у него возможность получить права на имущество.

Справка. Согласно Законодательству РФ, прописка не предоставляет прав собственности на жилое помещение и зарегистрированный гражданин не имеет законодательных прав претендовать на имущество ни при каких условиях.

Зато с продажей квартиры, в которой кто-то временно прописан, могут возникнуть большие трудности. На данный момент для заключения договора купли-продажи не требуется выписка из домовой книги и, соответственно, не возникает необходимости в разрешении на продажу временно прописанных граждан.

Однако, после продажи недвижимости и смены собственника, все временно прописанные сохраняют за собой право пользования недвижимостью до конца срока регистрации. Поэтому на практике покупатели всегда в целях подстраховки требуют выписку из домовой и вряд ли согласятся приобрести квартиру с прописанными посторонними гражданами.

Спросить быстрее, чем читать! Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Подводя итоги, отметим, что Жилищный и Гражданский кодексы РФ предоставляют юридические преимущества собственникам недвижимости перед гражданами, имеющими временную прописку.

По любым спорным вопросам можно обратиться в суд и получить положительный результат. Поможет в этом грамотное и детальное заключение договора аренды жилья. При этом надо иметь в виду возможные негативные последствия временной регистрации несовершеннолетнего ребенка в квартире.

Процесс регистрации граждан в месте их нахождения нужен для систематизации данных о миграционном потоке населения на всей государственной территории.

Подобное понятие сменило обязательную прописку, означавшую для человека отсутствие права на длительный отъезд без наличия соответствующего разрешения, выданного компетентным органом.

Сейчас, благодаря институту регистрации, можно самому подобрать регион для проживания, разве что кроме отдельных приграничных территорий поселений военного закрытого типа.

Обязательность остается лишь в плане необходимости направления в течение недели уведомления в миграционный отдел региона о факте прибытия. Регистрация постоянного типа в месте своего проживания нужна для людей, приехавших на достаточно длительный период.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Задайте вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Под постоянной регистрацией подразумевают свидетельство, удостоверяющее прописку человека в месте его проживания. Основываясь на свидетельстве, могут появляться притязания имущественного характера.

Подобное делопроизводство обозначают как регистрацию с правом владения. К примеру, в случае, если лицо зарегистрировало собственного ребенка, не достигшего совершеннолетия в квартире муниципальной собственности, то при приватизации ему перейдет определенная имущественная часть.

Факт постоянной регистрации без наличия прав на жилплощадь является подтверждением гражданского статуса человека, способом передачи ему возможности использования соцуслуг и льгот, предусматриваемых государством.

Как прописаться в своей новой или чужой квартире, читайте тут.

Чем грозит временная прописка иностранных граждан собственнику, читайте по ссылке: berczn.ru

Какие права и обязанности предоставляет регистрация постоянного характера?

Имея постоянную прописку, у гражданина появляется:

  • Отдельное право изъявлять собственную волю в вопросе прописки в жилье третьих лиц, не относящихся к владельцам и их родственникам;
  • Возможность получения социальных привилегий, коими являются: официальное трудоустройство, посещение детского сада/учебного заведения;
  • Когда под недвижимостью подразумевают жилье муниципальной собственности, в автоматическом порядке появляется претензия по имуществу при приватизации, если другое не предусматривается отдельными условиями договора соцнайма;
  • Шанс зарегистрировать ребенка;
  • Возможность оформления СНИЛС с целью подтвердить свое участие в системе страхования (пенсионного);
  • Шанс использования страхового медполиса с получением водительского удостоверения;
  • Персональное право использования жилья (по его целевому предназначению);
  • Возможность защитить личные интересы в процессе отчуждения третьим лицам объекта недвижимости.

Вместе с присутствием упомянутых прав, регистрация на постоянной основе обязывает человека к:

  • Использованию жилплощади исключительно по ее целевому назначению. Нельзя выполнять видоизменение конструкции недвижимости и коммуникационных узлов, не имея на то согласия Жилинспекции;
  • Своевременной оплате счетов по предоставляемым коммунальным услугам;
  • Содержанию своей жилплощади в чистоте, с учетом установленных санитарных и эпидемиологических норм;
  • Неотложному сообщению о нарушениях, допущенных собственниками объектов недвижимости, расположенных по соседству.

Преимущества регистрации на постоянной основе распространяются на лиц, не являющихся при этом владельцами недвижимости. Оттиск штампа в паспорте, свидетельствующий о месте проживания, не подлежит отмене, если на то не будет дано разрешение собственника жилья или отдельного решения, вынесенного судом.

По этой причине, реализация такого рода собственности становиться проблематичной, а подобная особенность является преимущественным минусом в процессе регистрации для самого собственника жилья.

Это интересно:  Регистрация сделки купли-продажи квартиры в регистрационной палате 2019 год

После прочтения статьи у вас остались вопросы? Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Тут ключевую роль играют такие факторы:

  • Принадлежность жилья к частной/муниципальной собственности;
  • Приходится ли вам этот человек родственником или нет;
  • Имеется ли у него личное жилье, без учета вашего;
  • Есть ли у него дети, которые не достигли совершеннолетия (либо строит ли он планы на ближайшее будущее стать родителем).

Когда жилплощадь относится к частному владению, еще куда ни шло. Но если же квартира не прошла приватизацию, то здесь дело складывается куда серьезнее. Обеспечение человеку постоянной прописки в госжилье наделяет его правами сособственника этой недвижимости.

В обязательном порядке нужно разузнать о наличии у человека детей (возрастом до 18 лет) или строит ли он в ближайшем будущем планы обзавестись ими. Вся беда в том, что о каком бы жилье не шла речь, дети могут быть прописаны в нем, без обязательного получения на это согласия непосредственных владельцев недвижимости.

Можете ли вы предоставить гарантии того, что поведение человека будет достойным, что он не станет нарушать целостность жилья, не изберет асоциальный образ жизни, не будет передавать жилплощадь в поднайм? Если есть сомнения, то нужно в регистрации отказывать.

Подумайте о том, столько действий вам предстоит предпринять, чтобы избавиться от лишнего человека. Реализовать жилье, поменять его или использовать в качестве залога теперь будет практически не возможно, а на выписку проживающий на добровольных началах может не согласиться. Жильца, зарегистрированного на постоянной основе, вы можете выселить, однако, лишь при помощи суда.

Или же, как вариант, можно рассмотреть реализацию жилья, переведя весь набор обременений на новоиспеченного собственника, который без затруднений сможет избавиться от них (статья 292 Гражданского кодекса РФ). Если жилец относится к вашим родственникам, и суд признает его таковым, дело существенно осложнится.

Ко всему прочему, он может попытаться представить судье доказательства того, что, как результат, у него не будет крыши над головой. В таком случае, жилец получает временную рассрочку, достаточную для решения своего квартирного вопроса. Если рассматривать практику, такое ожидание может подразумевать не один месяц.

Также вам предстоит доказать в судебном процессе, что этот жилец в действительности должен быть выписан из вашей личной жилплощади. Подобное возможно только при регулярных неуплатах за жилье (на протяжении как минимум 6 мес.), не проживания в нем, подселения в квартиру посторонних лиц, поведения асоциального характера, эксплуатации жилья, как нежилого помещения.

Еще одним достаточно неприятным нюансом являются кредиты. Проживающий по адресу расположения вашего жилья, гражданин может оформить на свое имя различные кредиты/микрозаймы, указав соответствующие адресные данные вашей квартиры (место прописки). Естественно, коллекторы не смогут претендовать на ваше жилье, однако, нервы изрядно подпортят.

В квартире ставятся приборы учета для того, чтобы фиксировать расчет на фактически потребляемые ресурсы, а не исходя из средних показателей, выведенных в соответствии с проживающими по адресу лицами.

Как это повлияет на квартплату и прочие платежи?

Они, конечно, станут выше, поскольку официально по адресу будут числиться больше граждан. Именно этот факт обосновывает необходимость установки приборов учета.

Лучшим решением по поводу квартплаты станет заключение дополнительного соглашения. Оптимально, если оно будет заверено нотариусом.

Проще говоря, если существует возможность временной регистрации, именно на ней и нужно настаивать. Об этом нужно заключить отдельный договор, обязательно указав период регистрации. Регистрация временного характера прекращает свое действие по истечении договорного срока.

Почему собственники часто говорят «нет», когда просящий о регистрации даже еще не закончил говорить?

Может быть, им все-таки есть чего бояться? Прописка-то не временная, а постоянная.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Можно. Собственно, прописка именно это и подразумевает — человек официально имеет право находиться по указанному адресу, пользоваться квартирой и домом наряду с остальными его жителями, но это не сделает его хозяином.

Даже если гражданин зарегистрирован там на постоянной основе. На сегодняшний день понятия «прописка с правом собственности» в действующем законодательстве нет вообще.

Право собственности может возникнуть из:

  • покупки недвижимости;
  • наследства;
  • дарения;
  • пожизненной ренты;
  • судебного решения.

Распоряжаться квартирой, продавать или дарить, закладывать может только тот, кому она принадлежит. Регистрация не наделяет человека этим правом.

А что же тогда она дает?

  • возможность выбрать школу и детский сад для ребенка;
  • устроиться на новую работу, где имеет значение регистрация;
  • получить пособия, субсидии;
  • встать на учет в центре занятости

Здесь все будет зависеть от следующих факторов:

  • о каком жилье идет речь, частном или муниципальном?
  • кем вам приходится этот человек?
  • есть ли у него еще жилище, кроме вашего?
  • есть ли у него несовершеннолетние дети (или собирается ли он в ближайшем будущем становиться родителем?)

Если обсуждаемые квадратные метры находятся в частном владении, это один вопрос. Куда серьезнее дело обстоит, если ваша квартира до сих пор не приватизирована. Прописывая на постоянной основе человека в государственное жилье, вы тем самым делаете его со-собственником квартиры.

Обязательно следует уточнить вопрос, есть ли у человека маленькие дети (до 18 лет) или собирается ли он обзаводиться ими. Дело в том, что какая бы квартира ни была, своих детей можно прописывать, не испрашивая согласие у хозяина.

Можете ли вы гарантировать, что человек будет вести себя достойно? Не будет разрушать вашу квартиру, не будет вести асоциальной образ жизни, сдавать жилище в поднайм? Есть сомнения? Отказывайте.

Помните о том, как будете избавляться от лишнего человека. Продать квартиру, обменять ее или сделать предметом залога будет теперь затруднительно, а выписаться добровольно проживающий может и не захотеть. Постоянно зарегистрированного жильца принудительно можно выселить только через суд.

Ну или с потерей в цене продав квартиру и бросив все обременения на нового хозяина- тот без проблем от них избавится (ст. 292 ГК). Если жилец — ваш родственник и суд сочтет его членом вашей семьи,это еще осложняет дело.

Плюс он может убедить судью, что остается без крыши над головой — и тогда жильцу предоставляют отсрочку на то время, пока он решает квартирный вопрос. К слову, это ожидание может растянуться на месяцы.

Плюс, вам придется доказывать суду, что жилец действительно должен быть удален с вашей территории. А это возможно в случаях неуплаты за квартиру (минимум полгода), непроживания, поселения в квартиру третьих лиц, асоциального поведения, использования жилья как нежилое помещение

Другой неприятный момент — кредиты. Ваш проживающий может набрать на свое имя кредитов и всякого рода микрозаймов. А в графе «адрес» укажет место прописки. Конечно ваше имущество коллекторы не заберут, но нервы вам это попортит хорошо.

В квартиру следует поставить счетчики — чтобы расчет основывался на количестве потребляемых услуг, а не на усредненных показателях из количества проживающих.

Специалисты нашего ресурса рассказывают про:

Увеличится, ведь вас же официально в квартире стало больше. Именно поэтому надо ставить счетчики.

Иными словами, есть возможность прописывать временно — настаивайте именно на временной регистрации. О чем следует составить специальный договор, где обязательно указаны сроки регистрации. Временная прекращается по факту истечения оговоренного периода.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Статья написана по материалам сайтов: internetgeo.ru, femmefest.ru, berczn.ru, 101urist.com.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий